证券代码：000548 证券简称：湖南投资 公告编号：2007-007
湖南投资集团股份有限公司2006年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对年度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3
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未出席董事姓名 未出席会议原因 受托人姓名
安燕 因公出差 裴建科
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1.4 公司2006年度财务报告已经湖南开元有限责任会计师事务所审计并出具标准无保留意见的审计报告。
1.5 本公司董事长谭应求先生、主管会计工作负责人裴建科先生及会计机构负责人谢冀勇先生声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
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股票简称 湖南投资
股票代码 000548
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 长沙市高新技术产业开发区C4组团A－718号
注册地址的邮政编码 410000
办公地址 长沙市芙蓉中路508号之三君逸康年大酒店12楼
办公地址的邮政编码 410015
公司国际互联网网址 www.hntz.com.cn
电子信箱 hntz0548@sina.com.cn
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2.2 联系人和联系方式
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董事会秘书 证券事务代表
姓名 马宁 何小兰
联系地址 长沙市芙蓉中路508号之三君逸康年大酒店12楼 长沙市芙蓉中路508号之三君逸康年大酒店12楼
电话 0731-2327666 0731-2327666
传真 0731-2327566 0731-2327566
电子信箱 hntz0548@sina.com.cn hntz0548@sina.com.cn
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：（人民币）元
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2006年 2005年 本年比上年增减（％） 2004年
主营业务收入 184,146,695.68 162,826,408.62 13.09% 377,013,165.14
利润总额 163,269,481.51 -279,051,068.65 158.51% 60,433,695.89
净利润 150,890,612.96 -277,205,354.04 154.43% 35,509,249.80
扣除非经常性损益的净利润 17,871,655.47 -79,512,145.73 122.48% 22,899,981.01
经营活动产生的现金流量净额 650,575,677.18 -10,996,265.40 6,016.33% 27,011,107.27
2006年末 2005年末 本年末比上年末增减（％ 2004年末
）
总资产 2,259,902,792.07 1,655,194,226.07 36.53% 1,756,572,892.03
股东权益（不含少数股东权益 1,027,977,227.81 877,126,952.34 17.20% 1,162,014,905.54
）
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3.2 主要财务指标
单位：（人民币）元
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2006年 2005年 本年比上年增减（％） 2004年
每股收益 0.302 -0.81 137.28% 0.104
每股收益（注） 0.302 - - -
净资产收益率 14.68% -31.60% 46.28% 3.05%
扣除非经常性损益的净利润为基础 1.74% -9.07% 10.81% 1.97%
计算的净资产收益率
每股经营活动产生的现金流量净额 1.30 -0.03 4,433.33% 0.08
2006年末 2005年末 本年末比上年末增减（％ 2004年末
）
每股净资产 2.06 2.58 -20.16% 3.41
调整后的每股净资产 2.05 2.56 -19.92% 3.40
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注：报告期末至报告披露日，公司股本发生变化的，按新股本计算。
非经常性损益项目 √ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
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非经常性损益项目 金额
处置长期资产 33,885,074.60
税收返还 520,294.35
股票投资收益 11,634,606.09
或有损失转回 96,000,000.00
其他各项营业外收支 101,494.68
减值准备的转回 -544,388.45
所得税影响 -3,428,872.09
少数股东损益影响 -5,149,251.69
合计 133,018,957.49
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3.3 国内外会计准则差 □ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
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本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股 送股 公积金转 其他 小计 数量 比例
股
一、有限售条件股份 164,377,2 48.26% 65,600 65,600 164,442,80 32.94%
00 0
1、国家持股 0 0.00%
2、国有法人持股 151,322,1 44.43% 151,322,14 30.31%
40 0
3、其他内资持股 13,055,06 3.83% 65,600 65,600 13,120,660 2.63%
0
其中：境内法人持股 13,055,06 3.83% 13,055,060 2.62%
0
境内自然人持股 0 0.00% 65,600 65,600 65,600 0.01%
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件股份 176,230,8 51.74% 158,607,7 -65,600 158,542,1 334,773,01 67.06%
48 63 63 1
1、人民币普通股 176,230,8 51.74% 158,607,7 -65,600 158,542,1 334,773,01 67.06%
48 63 63 1
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 340,608,0 100.00% 158,607,7 0 158,607,7 499,215,81 100.00%
48 63 63 1
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有限售条件股份可上市交易时间
单位：股
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时间 限售期满新增可上市交 有限售条件股 无限售条件股 说明
易股份数量 份数量余额 份数量余额
2007-08-20 34,731,669 129,645,531 334,838,611 持有的公司非流通股将自获得上市流通权之日起，在十二个
月内不上市交易或者转让；在上述承诺期期满后，通过深圳
证券交易所挂牌交易出售股份，出售数量占公司股份总数的
比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超出
百分之十。
2007-08-18 21,676,609 101,968,922 458,484,142 持有的公司非流通股将自获得上市流通权之日起，在十二个
月内不上市交易或者转让；在上述承诺期期满后，通过深圳
证券交易所挂牌交易出售股份，出售数量占公司股份总数的
比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超出
百分之十。
2008-08-18 101,968,922 0 499,215,811 持有的公司非流通股将自获得上市流通权之日起，在十二个
月内不上市交易或者转让；在上述承诺期期满后，通过深圳
证券交易所挂牌交易出售股份，出售数量占公司股份总数的
比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超出
百分之十。
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前10名有限售条件股东持股数量及限售条件
单位：股
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序号 有限售条件股东名称 持有的有限售条 可上市交易 新增可上市交易 限售条件
件股份数量 时间 股份数量
1 长沙市环路建设开发有 151,322,140 2007-08-20 21,676,609 持有的公司非流通股将自获得上市流通权之日起
限公司 2007-08-18 21,676,609 ，在十二个月内不上市交易或者转让；在上述承
2007-08-18 101,968,922 诺期期满后，通过深圳证券交易所挂牌交易出售
股份，出售数量占公司股份总数的比例在十二个
月内不超过百分之五，在二十四个月内不超出百
分之十。
2 深圳市网纵实业有限公 6,250,000 2007-08-20 6,250,000 持有的公司法人股将自获得上市流通权之日起，
司 在十二个月内不上市交易或者转让。
3 深圳市泉来实业有限公 5,255,060 2007-08-2 5,255,060 持有的公司法人股将自获得上市流通权之日起，
司 在十二个月内不上市交易或者转让。
4 北京汇鑫达科贸有限公 400,000 2007-08-20 400,000 持有的公司法人股将自获得上市流通权之日起，
司 在十二个月内不上市交易或者转让。
5 无锡市南泉机械配件冷 200,000 2007-08-20 200,000 持有的公司法人股将自获得上市流通权之日起，
作厂 在十二个月内不上市交易或者转让。
6 上海亮人商贸有限公司 150,000 2007-08-20 150,000 持有的公司法人股将自获得上市流通权之日起，
在十二个月内不上市交易或者转让。
7 上海集团机械工程有限 100,000 2007-08-20 100,000 持有的公司法人股将自获得上市流通权之日起，
公司 在十二个月内不上市交易或者转让。
8 上海海辉劳动服务部 100,000 2007-08-20 100,000 持有的公司法人股将自获得上市流通权之日起，
在十二个月内不上市交易或者转让。
9 上海世涛贸易有限公司 100,000 2007-08-20 100,000 持有的公司法人股将自获得上市流通权之日起，
在十二个月内不上市交易或者转让。
10 陕西人民政府驻新疆办 50,000 2007-08-20 50,000 持有的公司法人股将自获得上市流通权之日起，
事处陕西大厦 在十二个月内不上市交易或者转让。
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4.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股表
单位：股
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股东总数 98,809
前10名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 持有有限售条 质押或冻结
件股份数量 的股份数量
长沙市环路建设开发有限公司 国有股东 30.31% 151,322,140 151,322,140 151,322,14
0
国泰君安证券股份有限公司 其他 2.20% 10,992,424 0 0
深圳市网纵实业有限公司 其他 1.25% 6,250,000 6,250,000 0
深圳市泉来实业有限公司 其他 1.05% 5,255,060 5,255,060 0
中国工商银行——博时平衡配置混合型证券投资 其他 1.00% 4,999,799 0 0
基金
中国工商银行——金泰证券投资基金 其他 0.70% 3,500,000 0 0
李怡名 其他 0.51% 2,550,017 0 0
李展霞 其他 0.48% 2,418,000 0 0
应俊 其他 0.48% 2,411,672 0 0
徐敏 其他 0.35% 1,720,000 0 0
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
国泰君安证券股份有限公司 10,992,424 人民币普通股
中国工商银行-博时平衡配置混合型证券投资基金 4,999,799 人民币普通股
中国工商银行-金泰证券投资基金 3,500,000 人民币普通股
李怡名 2,550,017 人民币普通股
李展霞 2,418,000 人民币普通股
应俊 2,411,672 人民币普通股
徐敏 1,720,000 人民币普通股
赖富莉 1,706,457 人民币普通股
韩文虹 1,702,634 人民币普通股
孙陈光 1,626,194 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知悉公司前十名无限售条件股东之间以及前十名无限售条件股东和前十名股
东之间是否存在关联关系，也不知他们之间是否属于《上市公司股东持股变动变动
信息披露管理办法》规定的一致行动人。
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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况 □ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
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（１）公司控股股东情况：控股股东名称：长沙市环路建设开发有限公司法定代表人：谭应求成立日期：1997年11月12日注册资本：
伍亿叁仟陆佰肆拾肆万元公司类别：国有独资公司股权结构：长沙市国有资产监督管理委员会持有其100％股权。经营范围：环线公
路建设、维护、收费及经营管理，建材的销售。（２）公司控股股东的实际控制人情况：根据国务院《企业国有资产监督管理暂行条
例》规定，政府对公司制企业政府出资人进行了变更，根据长政函[2005]56号《长沙市人民政府关于变更公司制企业政府出资人的通
知》的规定，报告期内，公司控股股东的实际控制人已由原长沙市财政局变更为长沙市国有资产监督管理委员会。
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4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
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姓名 职务 性别 年龄 任职起始日期 任职终止日 年初持股 年末持股 变动原因 报告期内 是否在股
期 数 数 从公司领 东单位或
取的报酬 其他关联
总额（万 单位领取
元）
谭应求 董事长党委 男 43 2004-04-05 2007-04-17 0 0 无 36.67 否
书记处
皮钊 董事总经理 男 41 2006-12-08 2007-04-17 0 0 无 3.93 否
杨若如 董事 男 49 2004-04-05 2007-04-17 0 0 无 0.00 是
裴建科 董事常务副 男 41 2004-04-05 2007-04-17 0 0 无 24.01 否
总
安燕 董事党委副 女 53 2006-12-08 2007-04-17 0 0 无 22.92 否
书记纪委书
记
鲁亮升 独立董事 男 56 2004-04-05 2007-04-17 0 0 无 3.00 否
邹晓春 独立董事 男 38 2004-04-05 2007-04-17 0 0 无 3.00 否
唐晓丹 监事会主席 女 49 2004-04-05 2007-04-17 0 35,000 二级市场买入 22.92 否
工会主席
潘建军 监事 男 39 2004-04-05 2007-04-17 0 0 无 0.00 是
吴立理 监事 男 43 2004-04-05 2007-04-17 0 0 无 0.00 是
晏良荣 副总经理 男 46 2005-12-28 2007-04-17 0 0 无 22.75 否
陈小松 副总经理 男 44 2004-04-05 2007-04-17 0 30,600 二级市场买入 22.92 否
马宁 董事会秘书 男 45 2004-04-05 2007-04-17 0 0 无 22.90 否
合计 - - - - - 0 65,600 - 185.02 -
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§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
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报告期内总体经营情况：2006年是湖南投资“摆脱困境、重塑形象”之年，在董事会的正确领导下，公司严格按照建立现代企业制度
和上市公司治理准则的要求，在不断优化产业结构，明晰主业盈利模式，规范公司治理的基础上，遵循“调整产业、明晰主业、规范
经营、加快发展”的经营方针，抓住股权分置改革的机遇，构建主业明晰的股权投资体系，完善科学的决策和经营体系，健全责权利
相结合的激励机制，充分做强“房地产开发、路桥收费、酒店经营”三大主营业务，有效防范经营风险尤其是互保逾期所引起的债务
风险。报告期内，公司通过依靠路桥和酒店两大稳健型产业的稳定上升，加上房地产引擎的推动，湖南投资的资产结构逐步改善，借
助股权分置改革的契机，2006年实现了扭亏为盈，经营业绩有了较大幅度的增长，公司步入了一个持续稳定高效发展的良性轨道，企
业的后续发展和盈利能力得到了有效提升。2006年，公司实现主营业务收入18,415万元，比上年同期增长13.09%；实现主营业务利润
10,785万元，比上年同期增长82.82%；实现利润总额16,327万元,实现净利润15,089万元。其中冲回部分于2005年度计提或有损失9,6
00万元。冲回原因如下：1、为湖南亚华控股股份有限公司(以下简称亚华控股)担保至报告期末,公司为亚华控股累计担保9,200万元,
其中:(1)为亚华控股向中国银行湖南省分行贷款人民币4,500万元整提供了连带责任担保，此笔贷款担保系上年末5,000万元贷款中已
偿还500万元的余额，担保期限为2004年2月－2005年2月，目前该笔担保已逾期；湖南亚华乳业有限公司于2006年12月为此笔担保提
供了反担保。(2)为亚华控股向中国建设银行华兴支行贷款人民币4,700万元整提供了连带责任担保，此笔贷款担保系亚华控股已偿还
上年末5,000万元贷款中300万元的余额，由于该笔贷款逾期时间较长，经亚华控股与银行多次协商,需公司继续提供担保才能将该笔
贷款展期至2007年12月,为此,公司于2006年12月为亚华控股的该笔贷款展期再次提供了担保，湖南亚华乳业有限公司与湖南省农业集
团有限公司于2006年12月为此笔担保提供反担保。公司2005年已就上述担保预计或有损失8,000万元。根据亚华控股已公告的2006年
年度报告，现该公司已实现盈利，财务状况得到明显好转，并已偿还银行贷款800万元，湖南亚华乳业有限公司与湖南省农业集团有
限公司对上述贷款提供了反担保，担保风险得以降低。鉴于以上原因，公司决定冲回或有损失5,000万元。2、为酒鬼酒股份有限公司
(以下简称酒鬼酒)担保：根据公司2001年2月与酒鬼酒签订为期五年的《交叉担保框架协议书》,公司为酒鬼酒累计担保9,500万元,其
中:（1）为酒鬼酒向中国工商银行湘西分行（以下简称湘西分行）贷款人民币5,000万元整提供了连带责任担保，担保期限为2003年6
月－2004年6月，目前该笔担保已逾期；根据湖南省高级人民法院（2004）湘高法民二初字第30号民事判决书，判决公司对上述5,000
万元本金、利息及罚息承担连带清偿责任。2007年1月30日酒鬼酒与湘西分行签订了还款免息意向书，湘西分行同意减免酒鬼酒已发
生的1,400万元利息，酒鬼酒同意于2007年11月20日以前分期偿还该笔贷款本息，并已于2007年3月20日偿还第一期贷款本金200万元
。(2)公司为酒鬼酒向中国工商银行汇通支行（以下简称工行汇通支行）贷款人民币4,500万元整提供了连带责任担保，担保期限为20
04年5月－2005年5月，目前该笔担保已逾期，工行汇通支行于2005年11月向酒鬼酒公司提出还款的诉讼请求；公司于2007年3月15日
与酒鬼酒、工行汇通支行签订了还款免息意向书，工行汇通支行同意减免酒鬼酒已发生的500万元利息，酒鬼酒同意于2007年11月20
日以前分期偿还该笔贷款本息，并已于2007年3月20日偿还第一期贷款本金200万元。截止报告期末，公司为酒鬼酒贷款担保总金额为
人民币9,500万元整，公司2005年已就上述担保预计或有损失7,600万元。公司根据酒鬼酒的重组情况及与债权人已签订了还款协议并
已按约定履行了还款义务，担保风险得以降低。鉴于上述原因，决定冲回或有损失4,600万元。报告期内，根据《关于推进资本市场
改革开放和稳定发展的若干意见》（国【2004】3号）、《关于上市公司股权分置改革的指导意见》、《上市公司股权分置改革管理
办法》（证监发【2005】86号）、《上市公司股权分置改革业务操作指引》及国资委《关于上市公司股权分置改革中国有股股权管理
有关问题的通知》等相关文件的规定，公司董事会受环路公司等非流通股股东的委托组织并实施了股权分置改革，公司股权分置改革
的成功实施将对公司今后的发展产生深远的影响。报告期内，公司将所持有的湖南长元人造板股份有限公司（以下简称长元股份）的
全部股权转让给长沙新河三角洲开发建设有限公司（以下简称三角洲公司），三角洲公司在退还本公司前期全部投资款项的基础上，
给予了一定补偿。报告期内公司已收到补偿款500万元，对公司当期利润产生了一定的影响。报告期内，本公司控股子公司——湖南
湘水雅境房地产开发有限公司（以下简称湘水雅境）参与了长沙市土地市场挂牌交易编号为[2006]挂88号的委托挂牌交易的“长沙市
开福区捞刀河南岸五合垸宗地”项目用地投标，并以10.25亿元竞得该地块。房地产开发是公司的主营业务之一，公司获得该宗土将
为公司进一步做大、做优、做强主营业务，保持公司持续稳定的发展，产生积极的作用。报告期内，公司转让了本公司及控股子公司
——长沙中意房地产开发有限公司（以下简称中意房产）共同持有的湘水雅境的股权，转让价格为人民币3,000万元，实现收益1,000
万元。本次转让股权行为是按照公司房地产开发战略，实现利润、积累资金、突出主业、提高公司整体盈利能力的一个重要步骤。本
次股权的成功转让不但可收回前期投入成本，而且可使该宗土地的前期整治项目获得较好的效益，对公司当期利润产生一定的影响。
报告期内，公司控股子公司——中意房产将所持有的汇富中心房地产项目公司的股权转让给了兴业成房地产开发公司（以下简称兴业
成），实现收益1,800万元。公司接待调研及采访等相关情况：报告期内，公司严格按照《深圳证券交易所上市公司公平信息披露指
引》的相关规定，本着公开、公平、公正原则，接待了国泰君安证券股份有限公司、天相投资顾问有限公司、博时基金管理有限公司
、上投摩根基金管理有限公司等投资机构对公司的基本情况及今后发展方向的调研。接待的过程中，未发生私下、提前或选择性地向
特定对象单独披露、透露公司非公开重大信息的情形，保证了公司信息披露的公平性。
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6.1.1 执行新企业会计准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响情况 √ 适用 □ 不适用
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（1）关于2007年1月1日新会计准则首次执行日，新旧会计准则股东权益的差异分析：根据财政部2006年2月15日发布的财会（2006）
3号《关于印发<企业会计准则第1号—存货>等38号具体准则的通知》的规定，公司于2007年1月1日起执行新的会计准则。公司目前依
照财政部发布的新准则的有关规定，已认定的关于新旧会计准则的差异情况如下：①长期股权投资差额：本公司2006年12月31日账面
有同一控制下企业合并形成的长期股权投资借方差额4,865,730.35元，根据新会计准则应将属于同一控制下企业合并产生的长期股权
投资，其尚未摊销完毕的股权投资差额全额冲销，相应减少了2007年1月1日留存收益4,865,730.35元。②所得税：Ⅰ、按照新会计准
则对于企业的长期股权投资借方差额，应将资产账面价值小于资产计税基础的差额计算递延所得税资产。本公司实际出资额与合并日
享有长沙湘江伍家岭桥有限公司净资产份额的差额为12,164,325.94元，据此应确认递延所得税资产，相应增加了2007年1月1日留存
收益4,014,227.56元。Ⅱ、本公司按照现行会计准则的规定制定公司的会计政策，据此母公司计提了应收款项坏帐准备20,014,492.6
7元、长期投资减值准备4,376,250.00元。根据新会计准则应将资产账面价值小于资产计税基础的差额计算递延所得税资产，增加了2
007年1月1日留存收益7,934,195.53元。Ⅲ、按照新企业会计准则对于能够结转以后年度的可抵扣亏损，以未来应纳税所得额为限计
算递延所得税资产。至2006年12月31日本公司的控股子公司湖南君逸房地产开发有限公司累计发生可抵扣亏损10,575,431.73元，据
此应确认递延所得税资产，相应增加了2007年1月1日留存收益3,489,892.47元，其中归属于母公司权益的增加为2,442,924.73元，归
属于少数股东权益的增加为1,046,967.74元。以上各项合计形成递延所得税资产15,438,315.56元,相应增加留存收益15,438,315.56
元,其中归属于母公司权益的增加为14,391,347.82元,归属于少数股东权益的增加为1,046,967.74元。③少数股东权益：本公司2006
年12月31日按现行会计准则、制度编制的合并报表中少数股东享有的权益为75,618,881.60元，根据新会计准则要求列入股东权益，
由此增加2007年1月1日股东权益75,618,881.60元。此外，子公司根据新会计准则调整增加的所有者权益中归属于本公司少数股东权
益1,046,967.74元。因此新会计准则下少数股东权益为76,665,849.34元。（2）执行新准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计
变更及其对公司财务状况和经营成果的影响情况：根据公司的战略目标和下一年度的经营计划，执行新准则后公司可能发生的会计政
策、会计估计变更及其对公司财务状况和经营成果的影响主要有：①根据新《企业会计准则第２号—长期股权投资》的规定，公司将
在现行会计政策下对控股子公司采用权益法核算变更为成本法核算。此项变更将减少子公司经营成果对母公司当期投资收益的影响，
但不影响合并会计报表。②根据新会计准则《企业会计准则第9号－职工薪酬》和《企业会计准则第38号-首次执行企业会计准则》的
有关规定，公司原账面的应付福利费余额，应当在首次执行日全部转入应付职工薪酬；首次执行日后第一个会计期间，根据企业实际
情况和职工福利计划确认应付职工薪酬，该项金额与由应付福利费转入的职工薪酬之间的差额调整管理费用，此项变更将影响公司的
利润和股东权益。③根据新《企业会计准则第18号—所得税》的规定，公司将现行政策的应付税款法变更为纳税影响会计法下的资产
负债表债务法，此项变更将会影响公司的当期所得税费用，从而影响公司当期利润和股东权益。④根据新会计准则《企业会计准则第
38号－首次执行企业会计准则》的有关规定，本公司股权投资差额账面余额，应分别不同情况调整留存收益和长期投资的成本，从而
停止摊销，此项变更将影响公司的利润和股东权益。（3）上述差异事项和影响事项可能因财政部对新会计准则的进一步讲解而调整
。
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6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
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主营业务分行业情况
分行业或分产品 主营业务收入 主营业务成本 主营业务利润 主营业务收入比 主营业务成本 主营业务利润率
率（％） 上年增减（％） 比上年增减（ 比上年增减（％
％） ）
路桥 10,281.60 4,195.80 55.33% 17.35% 7.86% 4.07%
房地产 557.73 643.84 -20.94% 3.25% -70.85% 184.74%
酒店 6,499.62 1,051.85 78.10% 34.20% 24.35% 1.16%
其它 1,075.73 880.53 -7.34% -49.93% -66.92% 23.00%
主营业务分产品情况
无 0.00 0.00 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
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6.3 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
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地区 主营业务收入 主营业务收入比上年增减（％）
长沙地区 18,414.67 13.09%
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6.4 募集资金使用情况 □ 适用 √ 不适用
变更项目情况 □ 适用 √ 不适用
6.5 非募集资金项目情况 √ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
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项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
五合垸项目 23,700.00 报告期内，湖南湘水雅境房地产开发有限公司参与了长沙市土地市场挂牌交 1,000
易编号为[2006]挂88号的委托挂牌交易的“长沙市开福区捞刀河南岸五合垸
宗地”项目用地投标，并以10.25亿元竞得该地块。报告期内，公司以3,000
万元的价格转让了公司及中意房产共同持有的湖南湘水雅境房地产开发公司
的股权。本次股权的成功转让，不但回收了前期投入成本，而且可使该宗土
地前期整治项目获得较好的效益。
兴业城项目 3,900.00 该项目已于2006年5月开始基建施工。报告期内，中意房产已将所持有的汇富 1,800
中心房地产项目公司的股权转让给了兴业城房地产开发公司。
离子交换纤维辐照改性 1,382.00 报告期内报告期内已完成了该项目包括办公楼及厂房的基建工作为主要内容 -338
加工产业化项目 的一期工程。目前，二期工程正在加紧进行,主要建设内容为辐照室、预辐照
大厅、化工车间等建筑的土建及辐照设备的安装、附属和公用设施的安装。
长元人造板厂项目 0.00 报告期内,根据公司2006年第三次董事会会议决议，为配合长沙市政府对新河 500
三角洲地区的整体规划，更好地支持长沙市新河三角洲的统一开发，服从长
沙市整体城市规划建设的大局，本公司与中国长城资产管理公司、三角洲公
司签订《转让合同权利义务的协议》和《股权处置协议》，将公司所持有的
湖南长元人造板股份有限公司的股权全部转让给三角洲公司。本次转让成功
后不但收回前期工作成本，而且可获得一定的收益。
合计 28,982.00 - 2,962
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6.6 董事会对会计师事务所“非标意见”的说明 □ 适用 √ 不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案 □ 适用 √ 不适用
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案 √ 适用 □ 不适用
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本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 公司未分配利润的用
途和使用计划
根据湖南开元有限责任会计师事务所出具的标准无保留意见无解释性说明审计报告，本公司2006年度实现净 当期利润需弥补前期
利润150,890,612.96元。根据《公司章程》有关规定，按10%提取法定公积金1,045,122.46元，合作公司提取 亏损
“两金”70,620.87元，截止报告期末可供股东分配的利润为-2,036,391.07元。鉴于公司2006年末可供股东
分配利润为-2,036,391.07元，本年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
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§7 重要事项
7.1 收购资产 √ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
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交易对方 被收购资产 购买日 收购价格 自购买日起 是否为关 定价原 所涉及 所涉及
至本年末为 联交易 则说明 的资产 的债权
上市公司贡 产权是 债务是
献的净利润 否已全 否已全
部过户 部转移
长沙市土地市场 “长沙市开福区捞刀河南岸五 2006-10-13 102,500.00 0.00 否 竟价 否 否
合垸宗地”项目用地
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7.2 出售资产 √ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
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交易对方 被出售资产 出售日 出售价格 本年初起至 出售产 是否 定价原则说 所涉及 所涉
出售日该出 生的损 为关 明 的资产 及的
售资产为上 益 联交 产权是 债权
市公司贡献 易 否已全 债务
的净利润 部过户 是否
已全
部转
移
三角洲公司 长元股份的140,90 2006-06-15 7,834.39 500.00 500.00 否 市场公平原 是 是
6,250股股权 则
湖南世纪金源投资 湘水雅境（其中本 2007-11-23 3,000.00 1,000.00 1,000.0 否 市场公平原 是 是
有限公司及长沙世 公司持股95％，中 0 则
纪金源房地产有限 意房产持股5％）
公司 的股权
兴业成 汇富中心房地产项 2006-12-10 1,800.00 1,800.00 1,800.0 否 市场公平原 是 是
目公司的股权 0 则
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7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
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7.1房地产开发是公司的主营业务之一，公司获得该宗土地将为公司进一步做大、做优、做强主营业务，保持公司持续稳定的发展，
产生积极的作用。7.2(1)本次转让成功后不但收回前期工作成本，而且可获得一定的收益。报告期内已收到补偿款500万元，对公司
当期利润产生了一定的影响。(2)本次转让股权行为是按照公司房地产开发战略，实现利润、积累资金、突出主业、提高公司整体盈
利能力的一个重要步骤。本次股权的成功转让不但可收回前期投入成本，而且可使该宗土地的前期整治项目获得较好的效益，对公司
当期利润产生一定的影响。(3)本次转让成功后不但收回前期工作成本，而且可获得一定的收益，报告期内已实现收益1800万元。
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7.3 重大担保 √ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
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公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对象名称 发生日期（协议签署 担保金额 担保类型 担保期 是否履行完 是否为关联方担保（是或
日） 毕 否）
酒鬼酒股份有限公司 2003-06-13 5,000.00 连带责任担 一年 否 否
保
2004-05-24 4,500.00 连带责任担 一年 否 否
保
湖南亚华控股股份有限公 2004-02-06 4,500.00 连带责任担 一年 否 否
司 保
2006-12-15 4,700.00 连带责任担 一年 否 否
保
湖南海利化工股份有限公 2006-01-20 1,000.00 连带责任担 一年 否 否
司 保
2006-03-14 1,200.00 连带责任担 一年 否 否
保
2006-03-21 2,000.00 连带责任担 一年 否 否
保
2006-03-31 1,500.00 连带责任担 一年 否 否
保
2006-04-30 1,200.00 连带责任担 一年 否 否
保
2006-06-26 500.00 连带责任担 一年 否 否
保
湖南衡阳金荔科技农业股 2004-08-29 3,000.00 连带责任担 一年 否 否
份有限公司 保
报告期内担保发生额合计 12,100.00
报告期末担保余额合计（A） 29,100.00
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对控股子公司担保发生额合计 0.00
报告期末对控股子公司担保余额合计（B） 3,000.00
公司担保总额情况(包括对控股子公司的担保)
担保总额（A+B） 32,100.00
担保总额占公司净资产的比例 31.23%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 0.00
（C）
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象 9,200.00
提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50％部分的金额（E） 0.00
上述三项担保金额合计*（C+D+E） 9,200.00
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*注：填写“上述三项担保总额”(C+D+E)时，如一个担保事项同时出现上述三项情形，合计计算时仅需计算一次。
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易 □ 适用 √ 不适用
7.4.2 关联债权债务往来 √ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
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关联方 向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
发生额 余额 发生额 余额
环路公司 -463.29 10.93 0.00 0.00
长沙机场高速建设经营有限公司 -0.14 7.41 0.00 0.00
长沙市国道绕城公路建设开发总公司 -1,165.63 35.38 0.00 0.00
长沙市新港城建设开发有限公司 -391.14 21.77 0.00 0.00
环路公司浏阳分公司 4.02 4.02 0.00 0.00
长沙市深长快速干道有限公司 25.26 87.60 0.00 0.00
长沙大地公路维护工程公司 26.00 47.00 0.00 0.00
合计 -1,964.92 214.11 0.00 0.00
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其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额-1,964.92万元，余额214.11万元。
7.4.3 2005年末被占用资金的清欠进展情况 □ 适用 √ 不适用
2006年新增资金占用情况 □ 适用 √ 不适用
截止2006年末，上市公司未能完成非经营性资金占用的清欠工作的，相关原因及已采取的清欠措施和责任追究方案 □ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财 □ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 原非流通股东在股权分置改革过程中作出的承诺事项及其履行情况√ 适用 □ 不适用
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股东名称 承诺事项 承诺履行情况 备注
环路公司 为了增强流通股股东的持股信心，激励管理层的积极性，使管理层与公司股 目前公司正积极与国资部门沟通 无
东的利益相统一，长沙市环路建设开发有限公司将推动公司在股权分置改革 ，待其出台相关政策指引后，以
完成后按有关规定制订管理层股权激励计划。 此制定相应股权激励方案。
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7.6.2 报告期末持股5％以上的原非流通股东持有的无限售条件流通股数量情况
□ 适用 √ 不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项 √ 适用 □ 不适用
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1、工行汇通支行诉酒鬼酒贷款逾期案已由湖南省高级人民法院以（2005）湘高法民二初字第2号民事裁决书作出裁决：冻结酒鬼酒、
本公司、成功控股集团有限公司、湖南成功开发投资有限公司、第三人湖南成功新世纪投资有限公司的银行存款共计人民币4,700万
元或查封、冻结、扣押相应价值的其他财产。（相关公告刊登在2006年3月1日的《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》上
）。目前，公司正在积极与有关当事人协商解决此事。2、本公司诉金荔科技偿还本公司代其偿还中国工商银行长沙市韶山路支行的
借款3,000万元一案已由长沙市中级人民法院（2006）长中民二初字第0051号民事判决书作出判决：（1）限被告金荔科技在（2006）
长中民二初字第0051号民事判决书生效之日起十日内偿还本公司欠款299,999,220元并赔偿本公司经济损失276,840.15元以及从起诉
之日起的利息（按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算至本判决书确定的付款之日止），逾期不付，按《中华人民共和国民事
诉讼法》第二百三十二条规定处理。（2）被告广东金荔投资有限责任公司对被告金荔科技的上述欠款承担连带清偿责任。本案案件
受理费160,006元，财产保全费50,520元，共计210,526元，由被告金荔科技与被告广东金荔投资有限责任公司共同承担。（详细内容
见2006年6月10日《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》）3、湖南省高级人民法院依据发生法律效力的（2006）湘高法民
二初字第2号民事判决书，于2006年8月16日向被执行人酒鬼酒、本公司、成功控股集团有限公司发出执行通知书，责令被执行人于20
06年8月23日前自动履行生效法律文书所确定的义务，但上述被执行人未履行义务。因此，湖南省高院于2006年8月23日下达了（2006
）湘高法执字第18号民事裁定书，裁定为：冻结酒鬼酒银行存款人民币4,673万元及相应利息或查封、扣押其相应价值的财力。2006
年8月25日已向当地国土资源管理部门发出协助执行通知书，请求协助轮候查封酒鬼酒所有的位于吉首市乾州新区宗地编号为吉国用
（2002）字第4-19-5号面积为321,707平方米的土地使用权。（详细内容见2006年9月12日《中国证券报》、《上海证券报》和《证券
时报》）2006年10月24日湖南省高院下达了（2006）湘高法第18-1号协助执行通知书，要求协助执行以下事项：轮候冻结成功控股集
团有限公司所持酒鬼酒定向法人、境内法人股58,000,000股，冻结期限自实施冻结之日起1年。除此之外，报告期内本公司无其他重
大诉讼、仲裁事项。
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§8 监事会报告 √ 适用 □ 不适用
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一、报告期内监事会的工作情况报告期内监事会共召开4次会议，主要内容如下：1、公司监事会2006年度第一次会议于2006年4月18
日在公司会议室召开，会议审议通过以下议案：（1）《公司2005年年度报告（正文及摘要）》；（2）《2005年监事会工作报告》；
（3）《关于修改<公司监事会议事规则>的议案》。本次会议决议公告刊登于2006年4月21日的《中国证券报》、《上海证券报》和《
证券时报》上。2、公司监事会2006年度第二次会议于2006年4月27日在公司会议室召开，会议审议通过了《公司2006年第一季度报告
》。本次会议决议公告刊登于2006年4月28日的《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》上。3、公司监事会2006年度第三次
会议于2006年8月24日在公司会议室召开，会议审议通过了《公司2006年半年度报告（正文及摘要）》。本次会议决议公告刊登于200
6年8月26日的《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》上。4、公司监事会2006年度第四次会议于2006年10月19日在公司会
议室召开，会议审议通过了《公司2006年第三季度报告》。二、监事会对公司2006年度有关事项的独立意见1、公司依法运作情况：
监事会认为公司基本能够依照《公司法》和《公司章程》及国家有关政策、法规进行规范运作，公司决策程序合法，已建立完善的内
部控制制度。公司董事、总经理及其他高级管理人员在行使公司职务时没有违反法律、法规、《公司章程》或损害公司利益的行为。
2、检查公司财务的情况：湖南开元有限责任会计师事务所对公司2006年度财务报告出具的标准无保留意见无解释性说明审计报告所
涉及的事项是真实、客观、公正的；公司2006年度财务报告能够真实地反映公司的财务状况和经营成果。3、公司募集资金及使用情
况：报告期内公司无募集资金投资项目情况。4、公司收购、出售资产交易价格合理，没有发现内幕交易和损害部分股东的权益或造
成公司资产流失的行为。5、公司关联交易公平，未损害上市公司利益，无内幕交易行为。6、公司监事会对股东大会的决议执行情况
进行了监督，认为公司董事会能够认真履行股东大会的有关决议。
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§9 财务报告
9.1 审计意见
审计意见： 标准无保留审计意见
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：湖南投资集团股份有限公司 2006年12月31日 单位：（人民币）元
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项目 期末数 期初数
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 848,671,888.38 794,880,574.74 159,161,642.79 14,539,260.51
短期投资 415,360.00 415,360.00 62,746,916.63 40,814,892.32
应收票据
应收股利 1,570,019.73 2,359,550.98
应收利息
应收账款 9,547,380.26 3,311,866.07 41,977,075.02 10,195,798.91
其他应收款 73,102,305.65 389,219,392.69 51,442,143.25 418,808,609.26
预付账款 307,891,046.41 78,452,278.41 284,844,754.30 99,233,450.76
应收补贴款
存货 84,080,619.06 2,636,373.39 58,247,461.08 3,702,592.03
待摊费用 149,831.23 61,005.74 18,638.40
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计 1,323,858,430.99 1,268,915,845.30 660,051,018.54 589,672,793.17
长期投资：
长期股权投资 48,470,915.89 204,668,309.96 53,335,610.44 185,351,465.76
长期债权投资
长期投资合计 48,470,915.89 204,668,309.96 53,335,610.44 185,351,465.76
合并价差 4,865,730.35 4,865,730.35 6,082,162.95 6,082,162.95
固定资产：
固定资产原价 493,331,051.80 193,136,879.95 488,545,325.65 190,528,785.67
减：累计折旧 125,651,306.95 28,756,192.95 101,801,114.97 20,257,822.59
固定资产净值 367,679,744.85 164,380,687.00 386,744,210.68 170,270,963.08
减：固定资产减值准备
固定资产净额 367,679,744.85 164,380,687.00 386,744,210.68 170,270,963.08
工程物资
在建工程 13,817,639.63 4,915,796.02
固定资产清理
固定资产合计 381,497,384.48 164,380,687.00 391,660,006.70 170,270,963.08
无形资产及其他资产：
无形资产 505,590,760.03 496,534,426.79 549,479,406.47 540,021,073.16
长期待摊费用 485,300.68 668,183.92
其他长期资产
无形资产及其他资产合计 506,076,060.71 496,534,426.79 550,147,590.39 540,021,073.16
递延税项：
递延税款借项
资产总计 2,259,902,792.07 2,134,499,269.05 1,655,194,226.07 1,485,316,295.17
流动负债：
短期借款 294,000,000.00 294,000,000.00 333,000,000.00 333,000,000.00
应付票据
应付账款 27,434,783.97 7,394,161.64 62,999,142.91 12,799,995.71
预收账款 3,610,366.89 2,964,434.89 31,242,595.05 27,816,048.65
应付工资 323,906.47 442,914.74 67,650.64
应付福利费 1,501,741.97 924,981.43 1,426,572.29 1,147,433.32
应付股利 1,041,038.14 37,468.00 1,722,050.04 99,968.00
应交税金 10,965,678.96 5,798,010.24 14,104,806.73 8,690,491.09
其他应交款 79,005.30 14,296.70 91,537.12 17,216.31
其他应付款 722,411,096.03 731,476,154.07 65,457,268.77 66,366,255.72
预提费用 4,424,240.56 3,895,359.45 84,200.00
预计负债 60,514,824.37 60,514,824.37 156,514,824.37 156,514,824.37
一年内到期的长期负债
其他流动负债
流动负债合计 1,126,306,682.66 1,103,124,331.34 670,897,071.47 606,604,083.81
长期负债：
长期借款 30,000,000.00 22,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
其他长期负债
长期负债合计 30,000,000.00 22,000,000.00
递延税项：
递延税款贷项
负债合计 1,156,306,682.66 1,103,124,331.34 692,897,071.47 606,604,083.81
少数股东权益 75,618,881.60 85,170,202.26
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 499,215,811.00 499,215,811.00 340,608,048.00 340,608,048.00
减：已归还投资
实收资本（或股本）净额 499,215,811.00 499,215,811.00 340,608,048.00 340,608,048.00
资本公积 479,435,595.63 479,435,595.63 638,043,358.63 638,043,358.63
盈余公积 51,362,212.25 43,385,141.28 50,286,806.41 42,347,542.41
其中：法定公益金 16,660,124.42 14,115,847.47
未分配利润 -2,036,391.07 9,338,389.80 -151,811,260.70 -142,286,737.68
其中：现金股利
未确认的投资损失
外币报表折算差额
所有者权益（或股东权益）合计 1,027,977,227.81 1,031,374,937.71 877,126,952.34 878,712,211.36
负债和所有者权益（或股东权益）合 2,259,902,792.07 2,134,499,269.05 1,655,194,226.07 1,485,316,295.17
计
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9.2.2 利润及利润分配表
编制单位：湖南投资集团股份有限公司 2006年1-12月 单位：（人民币）元
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项目 本期 上年同期
合并 母公司 合并 母公司
一、主营业务收入 184,146,695.68 112,660,050.82 162,826,408.62 104,353,087.74
减：主营业务成本 67,720,189.31 31,927,768.73 96,067,052.09 32,150,523.85
主营业务税金及附加 8,578,614.88 4,694,190.86 7,767,954.98 4,924,974.30
二、主营业务利润（亏损以“-”号填 107,847,891.49 76,038,091.23 58,991,401.55 67,277,589.59
列）
加：其他业务利润（亏损以“-”号填 3,340,600.00 3,837,180.00 3,837,180.00
列）
减：营业费用 23,573,910.22 19,083,391.07 24,828,229.66 19,294,125.12
管理费用 58,170,837.22 31,688,594.03 106,202,155.38 44,562,550.97
财务费用 7,105,788.20 5,501,733.66 2,484,907.71 -407,888.55
三、营业利润（亏损以“-”号填列） 22,337,955.85 19,764,372.47 -70,686,711.20 7,665,982.05
加：投资收益（亏损以“-”号填列） 44,487,070.56 40,675,549.50 -26,280,576.38 -101,954,248.79
补贴收入 520,294.35 500,000.00
营业外收入 96,106,941.56 96,099,900.00 191,822.90 148,884.90
减：营业外支出 182,780.81 181,218.93 182,775,603.97 181,974,869.57
四、利润总额（亏损以“-”号填列） 163,269,481.51 156,358,603.04 -279,051,068.65 -276,114,251.41
减：所得税 5,663,975.29 3,695,876.69 1,978,099.28
少数股东损益 6,714,893.26 -3,823,813.89
加：未确认的投资损失本期发生额
五、净利润（亏损以“-”号填列） 150,890,612.96 152,662,726.35 -277,205,354.04 -276,114,251.41
加：年初未分配利润 -151,811,260.70 -142,286,737.68 142,532,814.69 150,857,916.13
其他转入
六、可供分配的利润 -920,647.74 10,375,988.67 -134,672,539.35 -125,256,335.28
减：提取法定盈余公积 1,045,122.46 1,037,598.87 11,860.76
提取法定公益金 5,930.38
提取职工奖励及福利基金 40,337.49 51,708.01
提取储备基金 15,141.69 19,409.90
提取企业发展基金 15,141.69 19,409.90
利润归还投资
七、可供投资者分配的利润 -2,036,391.07 9,338,389.80 -134,780,858.30 -125,256,335.28
减：应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利 17,030,402.40 17,030,402.40
转作资本（或股本）的普通股股利
八、未分配利润 -2,036,391.07 9,338,389.80 -151,811,260.70 -142,286,737.68
利润表（补充资料）
1．出售、处置部门或被投资单位所得 34,062,408.53 14,508,945.22 -4,355,569.77 -4,355,569.77
收益
2．自然灾害发生的损失
3．会计政策变更增加（或减少）利润
总额
4．会计估计变更增加（或减少）利润
总额
5．债务重组损失
6．其他
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9.2.3 现金流量表
编制单位：湖南投资集团股份有限公司 2006年1-12月 单位：（人民币）元
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项目 本期
合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售产品、提供劳务收到的现金 219,534,095.22 120,247,679.10
收到的税费返还 1,084,294.35 564,000.00
收到的其他与经营活动有关的现金 774,766,964.71 868,851,961.86
经营活动现金流入小计 995,385,354.28 989,663,640.96
购买商品、接受劳务支付的现金 158,594,975.67 20,682,237.84
支付给职工以及为职工支付的现金 23,829,731.27 16,473,058.41
支付的各项税费 20,818,030.86 13,164,138.06
支付的其他与经营活动有关的现金 141,566,939.30 160,342,081.56
经营活动现金流出小计 344,809,677.10 210,661,515.87
经营活动产生的现金流量净额 650,575,677.18 779,002,125.09
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金 159,773,678.20 100,902,159.73
取得投资收益所收到的现金 5,217,254.74 13,265,628.87
处置固定资产、无形资产和其他长期资 144,000.00 144,000.00
产所收回的现金净额
收到的其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 165,134,932.94 114,311,788.60
购建固定资产、无形资产和其他长期资 21,222,538.56 7,061,255.97
产所支付的现金
投资所支付的现金 33,215,360.00 48,965,360.00
支付的其他与投资活动有关的现金 7,829,753.56
投资活动现金流出小计 62,267,652.12 56,026,615.97
投资活动产生的现金流量净额 102,867,280.82 58,285,172.63
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金
借款所收到的现金 302,000,000.00 294,000,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 302,000,000.00 294,000,000.00
偿还债务所支付的现金 333,000,000.00 333,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息所支付的现 32,932,712.41 17,945,983.49
金
支付的其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 365,932,712.41 350,945,983.49
筹资活动产生的现金流量净额 -63,932,712.41 -56,945,983.49
四、汇率变动对现金的影响
五、现金及现金等价物净增加额 689,510,245.59 780,341,314.23
现金流量表补充资料
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 150,890,612.96 152,662,726.35
加：计提的资产减值准备 544,388.45 4,141,311.13
固定资产折旧 25,197,848.98 9,432,933.76
无形资产摊销 19,249,886.44 18,715,886.37
长期待摊费用摊销 182,883.24 18,638.40
待摊费用减少（减：增加） -88,825.49 -84,200.00
预提费用增加（减：减少） 528,881.11 178,593.93
处置固定资产、无形资产和其他长期资 178,593.93
产的损失（减：收益）
固定资产报废损失
财务费用 6,763,542.08 17,883,493.49
投资损失（减：收益） -44,487,070.56 -40,675,549.50
递延税款贷项（减：借项）
存货的减少（减：增加） -37,402,593.94 1,066,218.64
经营性应收项目的减少（减：增加） -67,911,453.99 69,693,762.32
经营性应付项目的增加（减：减少） 686,214,090.71 641,968,310.20
其他 -96,000,000.00 -96,000,000.00
少数股东损益 6,714,893.26
经营活动产生的现金流量净额 650,575,677.18 779,002,125.09
2．不涉及现金收支的投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净增加情况：
现金的期末余额 848,671,888.38 794,880,574.74
减：现金的期初余额 159,161,642.79 14,539,260.51
加：现金等价物期末余额
减：现金等价物期初余额
现金及现金等价物净增加额 689,510,245.59 780,341,314.23
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9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响 □ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明 √ 适用 □ 不适用
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新增合并对象 增加理由湖南君逸山水大酒店有限公司 新设孙公司湖南湘水雅境房地产开发有限公司
新设子公司减少合并对象 减少理由长沙兴业成房地产开发有限公司本期已转让，本期将截止至出
售日的利润及利润分配表、现金流量表纳入合并报表湖南湘水雅境房地产开发有限公司本期已转让，本期将截止至出售日的利润及利
润分配表、现金流量表纳入合并报表
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9.6 新旧会计准则股东权益差异调节表
单位：（人民币）元
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项目名称 金额
2006年12月31日股东权益（现行会计准则） 1,027,977,227.81
长期股权投资差额 -4,865,730.35
其中：同一控制下企业合并形成的长期股权投资差额 -4,865,730.35
其他采用权益法核算的长期股权投资贷方差额
拟以公允价值模式计量的投资性房地产
因预计资产弃置费用应补提的以前年度折旧等
符合预计负债确认条件的辞退补偿
股份支付
符合预计负债确认条件的重组义务
企业合并
其中：同一控制下企业合并商誉的账面价值
根据新准则计提的商誉减值准备
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以及可供出售金额资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
金融工具分拆增加的权益
衍生金融工具
所得税 14,391,347.82
少数股东权益 76,665,849.34
其他
2007年1月1日股东权益（新会计准则） 1,114,168,694.62
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会计师事务所的审阅意见
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关于湖南投资集团股份有限公司新旧会计准则股东权益差异调节表的审阅报告开元所审阅字（2007）第020号湖南投资集团股份有限
公司全体股东：我们审阅了后附的湖南投资集团股份有限公司（以下简称湖南投资公司）《新旧会计准则股东权益差异调节表》（以
下简称“差异调节表”），按照《企业会计准则第38号—首次执行企业会计准则》和《关于做好与新会计准则相关财务会计信息披露
工作的通知》（证监发[2006]136号，以下简称《通知》）的有关规定编制差异调节表是湖南投资公司管理层的责任。我们的责任是
在实施审阅工作的基础上对差异调节表出具审阅报告。根据《通知》的有关规定，我们参照《中国注册会计师审阅准则第2101号－财
务报表审阅》的规定执行审阅业务。该准则要求我们计划和实施审阅工作，以对差异调节表是否不存在重大错报获取有限保证。审阅
主要限于询问公司有关人员对差异调节表相关会计政策和所有重要认定、了解差异调节表中调节金额的计算过程、阅读差异调节表以
考虑是否遵循指明的编制基础以及在必要时实施分析程序，审阅工作提供的保证程度低于审计。我们没有实施审计，因而不发表审计
意见。根据我们的审阅，我们没有注意到任何事项使我们相信差异调节表没有按照《企业会计准则第38号—首次执行企业会计准则》
和《通知》的有关规定编制。此外，我们提醒差异调节表的使用者关注，如后附差异调节表中重要提示所述：差异调节表中所列报的
2007年1月1日股东权益（新会计准则）与2007年度财务报告中所列报的相应数据可能存在差异。湖南开元有限责任会计师事务所中国
注册会计师：曹国强中国长沙市中国注册会计师：黄莉萍二○○七年四月十三日
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湖南投资集团股份有限公司
二○○七年四月十七日