湖南投资集团股份有限公司




                    湖南投资集团股份有限公司
                      2016 年度财务决算报告

各位股东：
      2016年，湖南投资集团股份有限公司（以下简称公司）实现营业
收入21,148.13万元、利润总额7,896.83万元，同比分别增长15%、318%；
归属于母公司所有者的净利润5,868.3万元，同比增长211%；扣除非
经常性损益后归属于母公司所有者的净利润 1,284.94万元，同比下
降14%；每股收益0.12元，加权平均净资产收益率3.88%。
      一、 本期收入情况
      2016年，公司实现营业收入21,148.13万元，同比增长15%,本期
收入增长的主要原因系:
      1.湖南投资集团股份有限公司绕城西南段分公司（以下简称绕南
公司）通行费收入为 12,613.27 万元，上年同期为 9,388.97 万元，
同比增加 3,224.3 万元，增长 34%。主要因素：一是纳入全省联网收
费后，货车采取计重收费；二是梅溪湖隧道开通后调整费率相应增加
了单车的通行收费额；三是潭邵公路大修，车辆分流后增加了绕南高
速的主线流量；四是私家车辆增加也让我公司通行费收入有所增长。
      2.长沙中意房地产开发有限公司车位（库）销售收入为 802 万元，
上年同期为 144 万元，同比增加 658 万元，增长 457%。主要原因是加
大了促销力度以及业主的需求增长，车位（库）销售数量同比增加 68
个（本期销售车位 66 个、车库 15 个，上年同期车位 11 个、车库 2
个）。



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      二、 本期成本情况
      本期营业总成本为 19,242 万元，上年为 16,505 万元，同比增加
2,737 万元，上升 16.58%。其中：资产减值损失 1,063 万元, 同比增
加 1021 万元,上升 2401 %；职工薪酬 6,160 万元，同比增加 1,492
万元，上升 32%;车位销售成本 495 万元，同比增加 419 万元，上升
559%;财务费用-385 万元,同比减少 694 万元，下降 225%;税费 555 万
元，同比减少 397 万元，下降 42%。本期经营成本增加的主要原因系：
      1.资产减值损失增加的原因是：本年度广西桂林正翰辐照中心有
限责任公司计提无形资产减值准备 455 万元；湖南泰贞投资管理有限
公司计提以前年度商誉减值 42 万元；另提取坏账准备 561 万元，比
去年增加 518 万元，主要为本部增加金霞经济开发区 1094 亩土地应
收账款 5,575 万元，计提坏账准备 279 万元；中邦房地产开发有限公
司应收款 417 万元账龄已达 5 年以上需按账面金额全额计提坏账，本
年度计提坏账准备 208 万元。
      2．职工薪酬增长的主要原因是：社保基数提高，用工成本逐年
增长，今年利润增长较大，提取的奖励金额也相应增加。另绕南公司
联网收费后增加站点、车道，增加人员，比上年度增加了职工薪酬 458
万元。
      3．本期车位销售成本上升的主要原因是：本期车位（库）销售
量同比增加，相应结转的成本也增加。
      4．财务费用下降的主要原因：一是本期银行贷款额较上年减少
8,900 万元；二是银行利息收入增加 360 万元。
      5．税费下降的主要原因是：营改增后增值税属价外税，不在损
益中体现，酒店房产税减免了 88 万元。

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      三、本期非经常性损益情况
      本期非经常性损益为 6,111 万元，较上年增加 6,312 万元，主要
原因系：
      1.本期确认金霞经济开发区 1,094 亩土地项目利息收入，增加非
经常性收益 6,060 万元。
      2.本期二级市场股票收益同比减少 217 万元（本期-158 万元、上
年同期 59 万元）。
      3.本期其他营业外收支净额 208 万元，同比增加 146 万元，增长
235%。主要原因是：浏阳河中路项目土地补偿收益 138.20 万元及税
费的减免。


      四、本期利润情况
      2016 年，公司实现利润总额 7,896.83 万元，同比增长 318%；归
属于母公司所有者的净利润 5,868.3 万元，同比增长 211%；扣除非经
常性损益后归属于母公司所有者的净利润 1,284.94 万元，同比下降
14%，主要变动原因系：
      1.绕南公司通行费收入增长相应带来了利润的增长,公司实现税
前利润 6,892 万元，同比增加 38.59%。
      2.本期确认金霞经济开发区 1,094 亩土地项目利息收入 6,060 万
元，贡献利润总额 5,781.09 万元、归属于母公司所有者的净利润
4,335.82 万元。
      3.浏阳河中路项目收到补偿款 685 万元，结转项目成本 546.80
万元后，形成土地补偿收益 138.20 万元。



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       五、财务指标情况
                                     2016 年           2015 年
    1. 每股收益                       0.12/股          0.04/股
    2. 扣除非经常性损益后每股收益     0.03/股          0.03/股
    3. 每股净资产                     3.03/股          2.97/股
    4. 加权平均净资产收益率             3.88%            1.27%
    5. 扣除非经常性损益后加权平均净资产收益率
                                         0.85%            1.01%
    6. 资产负债率                        34.9%          27.31%




                               湖南投资集团股份有限公司董事会
                                                2017 年 4 月 21 日




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