证券代码：000548           证券简称：湖南投资           公告编号：2021-024




                   湖南投资集团股份有限公司
                   关于湖南君逸山水大酒店
                   升级改造工程项目的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、对外投资概述
    1.基本情况
    湖南投资集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司湖南君逸山水
大酒店有限公司（以下简称“君逸山水公司”）经营的湖南君逸山水大酒店(以
下简称“酒店”)从 2005 年开业，至今已有 16 年，期间没有进行过整体的装修
改造，设备设施陈旧，按照行业标准已超负荷超期限运营多年，存在一定安全隐
患；装饰风格与配套设施已跟不上市场变化，亦无法满足顾客的需求。为实现转
型发展，君逸山水公司拟启动酒店升级改造项目打造智慧型酒店，以提升酒店整
体的经营收益和市场竞争力，本次升级改造总面积 22500 平方米，投资总金额为
3,995 万元。
    2.董事会审议情况
    2021 年 4 月 6 日召开的公司 2021 年度第 4 次董事会会议审议通过了《公司
关于湖南君逸山水大酒店升级改造工程项目的议案》（9 票同意、0 票反对、0 票
弃权）。按照《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定，本
议案无需提交公司股东大会审议。
    3.本次升级改造项目不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理
办法》规定的重大资产重组，不需要经过有关部门批准。
    4.独立董事就《公司关于湖南君逸山水大酒店升级改造工程项目的议案》发
表了独立意见，《独立董事关于公司 2021 年度第 4 次董事会会议相关事项的意
见》刊载于同日的巨潮资讯网。


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二、投资主体介绍
    1.公司名称：湖南君逸山水大酒店有限公司
    2.公司类型：有限责任公司
    3.法定代表人：熊正
    4.经营范围：住宿、餐饮服务、二次供水、场地租赁、烟草制品、纺织品及
针织品的零售。
    5.注册地点：长沙市芙蓉区晚报大道 150 号
    6.注册资本：200 万元
    7.经营期限：2006 年 06 月 06 日至 2056 年 06 月 05 日
    8.与公司关系：公司的全资子公司


三、投资标的基本情况
    1.项目名称：湖南君逸山水大酒店升级改造工程项目
    2.项目位置：长沙市晚报大道 150 号大楼 1 栋
    3.项目主要内容：
    工程总建筑面积 22500 平方米，项目对酒店大楼进行重新装修改造，对家具、
电器设施、机电设备进行更换。主要内容包括拆除工程、砌筑工程、精装修工程、
钢结构工程、屋面及室内防水工程、室内外给排水工程、路面工程、家具工程、
机电安装工程（含消防、暖通、弱电）等。
    4.施工周期：8 个月
    5.投资总额：3,995 万元
    6.资金来源：公司自有资金及银行贷款等
    7.投资进度：根据项目建设进度按需投入
    8.项目可行性评估：能有效提升君逸山水酒店品质和经济效益。


四、本次投资的目的、投资存在的风险及对公司的影响
    1.目的：实现酒店转型，更加注重品牌管理运营，打造智慧型酒店，提高“君
逸”品牌市场竞争力，推动公司酒店业务稳定可持续发展。


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    2.存在的风险：
  （1）政策风险及防范
    项目的建设将严格遵照相关法规，保护环境、合理开发利用资源，从而有效
地规避政策影响。
  （2）工程管理风险及防范
    项目建设涉及多方面专项工程，项目工程量较大，工程建设工期紧，容易产
生碰撞而影响工程质量，项目将严格执行国家质量控制标准进行实时监控，对各
项工作进行目标管理；严格控制施工期，确保项目按期完工。
  （3）市场风险及防范
    市场上存在继续出现同类型酒店的可能，君逸山水公司已经在前期开展了市
场调研，并根据市场的需求状况，结合自身的特点，采用灵活的市场策略，规避
市场风险。
    3.对上市公司的影响：
    酒店经营板块是公司的主营业务之一，本次投资符合公司战略规划及经营发
展的需要；本次投资有利于提升君逸山水酒店的市场竞争力和提高资产运营效
率，增强公司可持续发展动力；本次投资不会对公司当期财务状况和经营成果造
成不利影响，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形。


五、独立董事的独立意见
    本次投资符合公司战略规划及经营发展的需要；有利于提高市场竞争力，增
加资产价值和提高资产运营效率，增强公司可持续发展动力；本次投资事项不会
损害公司及全体股东，特别是中小股东的利益；本次审议《公司关于湖南君逸山
水大酒店升级改造工程项目的议案》其表决程序符合《公司法》及《公司章程》
的规定，不构成关联交易。我们同意该事项，根据《深圳证券交易所股票上市规
则》和《公司章程》的相关规定，本次投资事项在董事会权限范围之内，无需提
交股东大会审议。




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六、其他
    公司授权君逸山水公司签署“酒店升级改造工程项目”总投资预算额度内的
相关合同。


七、备查文件
    1.《公司2021年度第4次董事会会议决议》；
    2.《上市公司交易情况概述表》;
    3.《君逸山水升级改造工程项目可行性研究报告》。




                                    湖南投资集团股份有限公司董事会
                                            2021 年 4 月 7 日




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