证券代码：000548           证券简称：湖南投资        公告编号：2021-039


                   湖南投资集团股份有限公司
                   关于全资子公司为购房客户
    银行按揭贷款提供阶段性连带责任担保的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    湖南投资集团股份有限公司（以下简称“公司”） 于 2021 年 6
月 16 日召开的 2021 年度第 8 次董事会会议，审议通过了《公司关于
全资子公司为购房客户银行按揭贷款提供阶段性连带责任担保的议
案》。现就相关事宜公告如下：


一、担保情况概述
    1.担保基本情况：
    公司全资子公司湖南广荣房地产开发有限公司（以下简称“广荣
地产”）为满足房地产业务的需要，按照银行相关政策和房地产开发
商业惯例，为购房客户银行按揭贷款提供阶段性担保，担保期限自贷
款发放之日起至银行取得抵押房产的他项权证之日止。广荣地产本次
向购房客户提供阶段性担保的总额最高不超过人民币 1.76 亿元。
    广荣地产本次为购房客户银行按揭贷款提供的阶段性担保，符合
房地产开发企业的商业惯例，其担保性质不同于一般对外担保，不违
反法律法规相关规定和《公司章程》的有关规定。
    《公司关于全资子公司为购房客户银行按揭贷款提供阶段性连
带责任担保的议案》已经公司 2021 年度第 8 次董事会会议以 9 票同
意、0 票反对、0 票弃权，全票审议通过，董事会具体表决情况可参
见同日《公司 2021 年度第 8 次董事会会议决议公告》[公告编号：
2021-038]。本担保事项在公司董事会权限范围之内，无需提交公司

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股东大会审议。
    2.相关提示：
    本次担保金额为最高担保授权上限，实际发生的担保金额将根据
深圳证券交易所的相关要求在公司定期报告中进行具体披露。

二、担保人的基本情况
    1.担保人名称：湖南广荣房地产开发有限公司
    2.成立日期：2019 年 3 月 7 日
    3.公司性质：有限责任公司
    4.注册地址：湖南省长沙县榔梨街道土岭社区凯旋帝景小区 5 栋

103、104 号

    5.法定代表人：胡召辉

    6.经营范围：房地产开发经营、物业管理；建筑材料销售；房屋

租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

    7.注册资本：2000 万元人民币
    8.主要财务数据：                                      单位：元
                    2020 年 12 月 31 日       2021 年 3 月 31 日
    项   目
                       （经审计）               （未经审计）
资产总额                    62,396,442.50             88,280,967.90
净 资 产                    30,014,456.16             29,545,815.12
营业收入                               0.00                      0.00
净 利 润                    -3,264,466.05               -468,641.04
资产负债率                           51.90%                   66.53%

    9.股权关系：公司持有广荣地产 100%的股权
    10.广荣地产不是失信被执行人。

三、被担保人的基本情况
    本次被担保人系购买广荣福第房地产项目商品房的银行按揭贷

款客户。若上述被担保人与公司存在关联关系，担保行为涉及关联交

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易，公司将根据相关规定及时履行相应的程序及信息披露义务。


四、担保协议的主要内容
    1.担保方式：阶段性连带责任担保
    2.担保期限：自贷款发放之日起至银行取得抵押房产的他项权证
之日止
    3.担保金额：预计担保总额不超过人民币 1.76 亿元
    4.保证金安排：广荣地产需按贷款银行所发放贷款的一定比例
（不超过 10%，因具体贷款银行而异）提供保证金，逐笔存入广荣地
产在贷款银行开立的账户。
    5.其他具体内容以与银行签订的担保合同为准。

五、授权事项
    公司董事会授权广荣地产法定代表人在上述担保总额度内与银

行签署各项法律文件。


六、董事会意见
    公司董事会认为：广荣地产为符合银行贷款条件的按揭贷款购房
客户提供阶段性担保，符合相关政策规定和商业惯例，有利于加快推
进项目，风险基本可控，不存在损害公司及股东利益、特别是中小股
东利益的情况。

七、独立董事意见
    独立董事认为：本次银行按揭贷款担保事项系按银行为客户提供
按揭贷款的商业惯例和相关规定办理，风险基本可控。本次银行按揭
贷款担保事项利于项目推进，符合公司业务发展需要，不存在损害公
司及股东利益、特别是中小股东利益的情况。本次银行按揭贷款担保
事项的审查和表决程序符合《公司法》等有关法律法规及《公司章程》
的规定。我们同意《公司关于全资子公司为购房客户银行按揭贷款提
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供阶段性连带责任担保的议案》。

八、累计对外担保数量
    截至本公告日，公司及控股子公司对外实际担保余额约为 39.74
万元人民币（均为全资子公司湖南浏阳河城镇建设发展有限公司为购
买浏阳财富新城房地产项目商品房客户向银行申请按揭贷款提供阶
段性连带责任担保），占公司最近一期（2020 年 12 月 31 日）经审
计净资产的 0.02%。公司无其他对合并报表外单位提供担保情况，无
逾期担保,也无涉及诉讼的担保事项。
    截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总额度为 1.86 亿元
（含本次）（其中：全资子公司湖南浏阳河城镇建设发展有限公司为
购买浏阳财富新城房地产项目商品房客户向银行申请按揭贷款提供
阶段性连带责任担保总金额最高不超过人民币 0.1 亿元,占公司最近
一期经审计净资产的 0.56%；本次广荣地产为购买广荣福地房地产项
目商品房客户向银行申请按揭贷款提供阶段性连带责任担保总金额
最高不超过人民币 1.76 亿元，占公司最近一期经审计净资产的
9.81%），占公司最近一期经审计净资产的 10.37%。

九、备查文件目录
    1.《公司 2021 年度第 8 次董事会会议决议》;
    2.《公司独立董事关于公司 2021 年度第 8 次董事会会议相关事
项的独立意见》。


    特此公告


                              湖南投资集团股份有限公司董事会

                                     2021 年 6 月 17 日



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