证券代码：000548       证券简称：湖南投资            公告编号：2021-043


                   湖南投资集团股份有限公司
                   关于全资子公司为购房客户
    银行按揭贷款提供阶段性连带责任担保的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    湖南投资集团股份有限公司（以下简称“公司”） 于 2021 年 8
月 13 日召开的 2021 年度第 9 次董事会会议，审议通过了《公司关于
全资子公司为购房客户银行按揭贷款提供阶段性连带责任担保的议
案》。现就相关事宜公告如下：

一、担保情况概述
    1.担保基本情况：
    公司全资子公司湖南浏阳河城镇建设发展有限公司（以下简称
“浏阳河建设”）为满足房地产业务的需要，按照银行相关政策和房
地产开发商业惯例，为购买浏阳财富新城项目小户型住宅或商业用房
向银行按揭贷款的客户提供阶段性担保，担保期限自贷款发放之日起
至银行取得抵押房产的他项权证之日止。浏阳河建设本次向购房客户
提供阶段性担保的总额最高不超过人民币壹亿元。
    浏阳河建设本次为购房客户银行按揭贷款提供的阶段性担保，符
合房地产开发企业的商业惯例，其担保性质不同于一般对外担保，不
违反法律法规相关规定和《公司章程》的有关规定。
    《公司关于全资子公司为购房客户银行按揭贷款提供阶段性连
带责任担保的议案》已经公司 2021 年度第 9 次董事会会议全票审议
通过，董事会具体表决情况可参见同日《公司 2021 年度第 9 次董事
会会议决议公告》[公告编号：2021-041]。本担保事项在公司董事会
权限范围之内，无需提交公司股东大会审议。
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    2.相关提示：
    本次担保金额为最高担保授权上限，实际发生的担保金额将根据
深圳证券交易所的相关要求在公司定期报告中进行具体披露。

二、担保人的基本情况
    1.担保人名称：湖南浏阳河城镇建设发展有限公司
    2.成立日期：2010 年 3 月 15 日
    3.公司性质：有限责任公司
    4.注册地址：浏阳市淮川街道办事处圭斋东路 177 号
    5.法定代表人：郭颂华
    6.经营范围：房地产开发经营、物业管理；建筑材料销售（不含
危险化学品）；道路工程建筑施工、城市绿化工程施工；实业投资（以
自有资产进行投资；不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发放
贷款等国家金融监管及财政信用业务）；住宿、餐饮、洗浴、理发、
美容保健服务、烟酒销售（公限分公司凭许可证经营）。（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
    7.注册资本：10,000 万元人民币
    8.主要财务数据：                                     单位：元

      项目          2020 年 12 月 31 日     2021 年 6 月 30 日
                       （经审计）             （未经审计）
资产总额               674,927,860.81          646,041,974.17
净资产                  92,830,291.51           91,639,424.25
营业收入               180,897,671.05           26,923,939.23
净利润                   3,063,448.22           -1,190,867.26
资产负债率                       86.25%                 85.82%

    9.股权关系：公司持有浏阳河建设 100%的股权
    10.浏阳河建设不是失信被执行人。

三、被担保人的基本情况
    本次被担保人系购买浏阳财富新城项目小户型住宅或商业用房
的银行按揭贷款客户。若上述被担保人与公司存在关联关系，担保行
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为涉及关联交易，公司将根据相关规定及时履行相应的程序及信息披
露义务。

四、担保协议的主要内容
    1.担保方式：阶段性连带责任担保
    2.担保期限：自贷款发放之日起至银行取得抵押房产的他项权证
之日止
    3.担保金额：预计担保总额不超过人民币壹亿元
    4.保证金安排：浏阳河建设需按贷款银行所发放贷款的一定比例
（不超过 10%，因具体贷款银行而异）提供保证金，逐笔存入浏阳河
建设在贷款银行开立的账户。
    5.其他具体内容以与银行签订的担保合同为准。

五、授权事项
    公司董事会授权浏阳河建设法定代表人在上述担保总额度内与
银行签署各项法律文件。

六、董事会意见
    公司董事会认为：浏阳河建设为符合银行贷款条件的按揭贷款购
房客户提供阶段性担保，符合相关政策规定和房地产开发企业商业惯
例，有利于促进浏阳财富新城项目小户型住宅及商业用房销售，加快
资金回笼，风险基本可控。本次提供担保对公司正常经营不构成重大
影响，不存在损害公司及股东利益、特别是中小股东利益的情况。

七、独立董事意见
    独立董事认为：
    本次按揭贷款担保事项属于销售小户型住宅及商业用房办理银
行按揭过程中的开发商保证行为，是为配合公司全资子公司浏阳河建
设销售其开发的浏阳财富新城项目商品房及商业用房而必需的、过渡

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性的担保措施，符合行业惯例，且担保风险可控，不存在损害公司及
股东利益、特别是中小股东利益的情况。
       本次按揭贷款担保事项有助于加快其所开发项目的产品销售和
资金回笼，符合公司日常经营需要，对公司正常经营不构成重大影响。
       本次按揭贷款担保事项的审查和表决程序符合《公司法》和《公
司章程》等有关法律法规的规定。
       综上所述，我们同意本次《公司关于全资子公司为购房客户银行
按揭贷款提供阶段性连带责任担保的议案》。



八、累计对外担保数量
       截至本公告日，公司及控股子公司对外实际担保余额约为 39.77
万元人民币（均为全资子公司湖南浏阳河城镇建设发展有限公司为购
买浏阳财富新城房地产项目商品房客户向银行申请按揭贷款提供阶
段性连带责任担保），占公司最近一期（2020 年 12 月 31 日）经审
计净资产的 0.02%。公司无其他对合并报表外单位提供担保情况，无
逾期担保,也无涉及诉讼的担保事项。
       截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总额度为 2.86 亿元
（含本次）,占公司最近一期经审计净资产的 15.94%，具体如下表：
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            担保                                 担保额度
序号                         被担保人                       一期经审计
            单位                                 （亿元）
                                                            净资产的比例
                          购买浏阳财富新城
 1       浏阳河建设                                0.10        0.56%
                            项目商品房客户
           湖南广荣
                         购买广荣福地房地产
 2       房地产开发                                1.76        9.81%
                           项目商品房客户
           有限公司
                        购买浏阳财富新城项目
本次     浏阳河建设                                1.00        5.57%
                      小户型住宅及商业用房客户
                      合计                        2.86        15.94%

九、备查文件目录
       1.《公司 2021 年度第 9 次董事会会议决议》;

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   2.《公司独立董事关于公司 2021 年度第 9 次董事会会议相关议
案的独立意见》。

    特此公告




                            湖南投资集团股份有限公司董事会

                                    2021 年 8 月 14 日




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