证券代码：000548        证券简称：湖南投资      公告编号：2021-058


                   湖南投资集团股份有限公司
                    关于湖南君逸山水大酒店
      升级改造工程项目增加投资暨项目进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    2021 年 12 月 17 日召开的湖南投资集团股份有限公司（以下简

称公司）2021 年度第 12 次董事会会议审议通过了《公司关于湖南君

逸山水大酒店升级改造工程项目增加投资的议案》，具体情况如下：

一、增加投资暨进展情况概述

    1.项目前期基本情况

    公司于 2021 年 4 月 6 日召开的 2021 年度第 4 次董事会会议审议

通过了《公司关于湖南君逸山水大酒店升级改造工程项目的议案》，

同意公司全资子公司湖南君逸山水大酒店有限公司经营的湖南君逸

山水大酒店(以下简称酒店)启动酒店升级改造项目打造智慧型酒店，

以提升酒店整体的经营收益和市场竞争力，升级改造总面积为 22500

平方米，投资总金额为 3995 万元。

    上述具体内容详见公司于 2021 年 4 月 7 日在《中国证券报》《上

海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网上披露的《公司

2021 年度第 4 次董事会会议决议公告》[公告编号：2021-021]和《公

司关于湖南君逸山水大酒店升级改造工程项目的公告》[公告编号：

2021-024]。
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    2.本次增加投资的基本情况

    因升级改造设计变更，功能需求变化引起变更和新增，建材和机

电设备、电子产品等市场价格上涨及施工周期增加等原因，对酒店升

级改造项目增加投资 980 万元。增加投资后，酒店升级改造项目投资

总金额为 4975 万元。

    3.董事会审议情况

    2021 年 12 月 17 日召开的公司 2021 年度第 12 次董事会会议审

议通过了《公司关于湖南君逸山水大酒店升级改造工程项目增加投资

的议案》（9 票同意、0 票反对、0 票弃权）。按照《深圳证券交易

所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定，本议案无需提交公司

股东大会审议。

    4.本次升级改造工程项目增加投资事项不涉及关联交易，不构成

《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要经

过有关部门批准。

二、增加投资的原因

    1.升级改造设计变更：工程进入施工阶段，因原土建竣工图（升

级改造设计参考原竣工图设计）与大楼实际情况有较大出入（包括墙、

柱、梁、位置和尺寸，楼层面积等），对装修、消防、空调等设计作

出调整和原梁板结构因安全问题增加的加固工程导致增加 372 万元。

    2.功能需求变化引起变更和新增：员工餐厅餐位数和建造位置变

化；可用自助餐厅面积增加、两间会议室改变功能设备的增加和布局

改变；智能客控系统增加新功能；中餐厅、KTV、（外租单位）对水、

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电、消防、弱电等提出的要求引起的新增等，增加 317 万元。

    3.装饰建材和机电设备、电子产品等市场价格上涨：现阶段，装

饰建材木饰面、瓷砖、水泥、沙石、石材、板材等较上半年价格上涨，

五金、门窗、金属板材、和管线等价格上涨，电子产品、弱电设备因

价格上涨，前述三项导致增加 291 万元。

    4.施工周期增加：由于升级改造设计变更和疫情原因，导致施工

周期由原来的 8 个月增加到了 10 个月。

三、增加投资后项目基本情况

    1.项目名称：湖南君逸山水大酒店升级改造工程项目

    2.项目位置：长沙市晚报大道 150 号大楼 1 栋

    3.项目主要内容：工程总建筑面积 22500 平方米，项目对酒店大

楼进行重新装修改造，对家具、电器设施、机电设备进行更换。主要

内容包括拆除工程、砌筑工程、精装修工程、钢结构工程、屋面及室

内防水工程、室内外给排水工程、路面工程、家具工程、机电安装工

程（含消防、暖通、弱电）等。

    4.施工周期：10 个月

    5.投资总额：4975 万元

    6.资金来源：公司自有资金及银行贷款等

    7.投资进度：根据项目建设进度按需投入

    8.项目可行性评估：能有效提升酒店品质和经济效益。

四、项目进展情况

    截至本公告日，酒店升级改造项目已完成了大楼内拆除工程、砌

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筑工程、钢结构工程、结构加固工程、屋面及室内防水工程、室内外

给排水工程，目前正在进行户外路面工程、酒店客房以及公共区域的

精装修、饰面工程、家具定制和机电安装工程（含消防、暖通、弱电

等）。

五、本次增加投资的目的、存在的风险及对公司的影响

    1.目的：本次增加投资是为了推进酒店升级改造工程项目的开

展。

    2.存在的风险：酒店升级改造工程项目施工进度可能受建材市场

和行业环境等因素影响，敬请广大投资者理性投资，注意风险。

    3.对上市公司的影响：酒店投资经营板块是公司的主营业务板块

之一，本次增加投资符合经营发展的需要；本次增加投资不会对公司

当期财务状况和经营成果造成不利影响，不存在损害公司及全体股

东、特别是中小股东利益的情形。

六、备查文件

    1.《公司2021年度第12次董事会会议决议》

    2.《上市公司交易情况概述表》



                             湖南投资集团股份有限公司董事会

                                    2021 年 12 月 18 日




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