证券代码：000548        证券简称：湖南投资        公告编号： 2022-009


                   湖南投资集团股份有限公司
    关于收回长沙市金霞经济开发区项目土地款的
                        进展暨完成公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假

记载、误导性陈述或重大遗漏。


    湖南投资集团股份有限公司（以下简称公司）于近日收到了长沙

交通投资控股集团有限公司（以下简称长沙交投）返还给公司的原预

付长沙市金霞经济开发区 1094 亩余下的土地款 2054.63 万元。截至

目前，长沙交投应返还给公司的原预付长沙市金霞经济开发区 1094

亩土地款已全部收回，现将相关事项公告如下：



一、基本情况

    2004 年 7 月 16 日长沙市人民政府长府阅[2004]50 号会议纪要明

确，长沙市金霞经济开发区拆迁安置问题由公司负责解决，作为安置

补偿，公司以缴纳土地出让金的形式受让长沙市金霞经济开发区 1094

亩土地使用权。

    2013 年 11 月 4 日长沙市人民政府长府阅[2013]193 号会议纪要

明确，上述地块及收益属政府，土地出让必须进行招拍挂，公司前期

所投入的成本及资金利息由长沙市人民政府负责偿付。

    经长沙市财政局《关于 1094 亩土地相关事项的复函》（长财建


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[2015]5 号）确认，截至 2014 年 8 月 31 日公司对长沙市金霞经济开

发区 1094 亩土地投入资金共计 17574.63 万元（含利息含税）。公司

分别于 2014 年 10 月、2015 年 12 月和 2016 年 6 月收到了长沙市财

政局返还的原预付长沙市金霞经济开发区 1094 亩土地款 5000 万元、

3000 万元和 4000 万元，合计收回土地款 12000 万元。

    前述具体内容详见公司 2016 年 7 月 6 日在巨潮资讯网上披露的

《公司关于收回长沙市金霞经济开发区项目土地款的公告》[公告编

号：2016-030] 。

    为支持长沙市政建设盘活及规整公司存量土地，经长沙市人民政

府批准，公司与长沙市人民政府所属的长沙交投按净用地等面积的原

则签订《土地置换整合协议》，经公司与长沙交投协商，双方同意用

置入、置出土地评估差价抵减公司原预付长沙市金霞经济开发区 1094

亩土地款中的 720 万元。前述事项已经公司 2017 年度第 6 次董事会

会议审议通过，具体内容详见公司 2017 年 6 月 10 日在巨潮资讯网上

披露的《公司 2017 年第 6 次董事会会议决议公告》[公告编号：

2017-024] 和《公司关于与长沙交通投资控股集团有限公司置换土地

使用权的公告》[公告编号：2017-026] 。

    公司于 2021 年 12 月底收到长沙交投返还给公司的原预付长沙市

金霞经济开发区 1094 亩的土地款 2800 万元。具体内容详见公司于

2022 年 1 月 1 日在巨潮资讯网上披露的《公司关于收回长沙市金霞

经济开发区项目土地款的进展公告》[公告编号：2022-001] 。

    综上所述，本次收回土地款项前，公司原预付长沙市金霞经济开


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发区 1094 亩的土地款尚余 2054.63 万元未收回。



二、本次收回土地款项情况

    公司于 2022 年 1 月收到长沙交投返还给公司的原预付长沙市金

霞经济开发区 1094 亩的土地款 2054.63 万元。



三、本次收回土地款项对公司的影响

    公司于 2021 年 12 月收到长沙交投返还给公司的原预付长沙市金

霞经济开发区 1094 亩的土地款 2800 万元。本次收回相关款项 2054.63

万元。至此，长沙交投应返还给公司的原预付长沙市金霞经济开发区

1094 亩土地款已全部收回。

    2016 年至 2018 年，公司出于谨慎原则对长沙市金霞经济开发区

1094 亩土地应收款累计计提了资产减值准备 1456 万元。2021 年 12

月公司收到相关款项，按照企业会计准则相关规定，冲回前期计提的

坏账准备 840 万元。本次收回 2054.63 万元土地款项后，公司将按照

企业会计准则相关规定，冲回前期计提的坏账准备余下的 616 万元。

两次合计冲回前期计提的坏账准备 1456 万元。

    公司全部收回长沙交投应返还给公司的原预付长沙市金霞经济

开发区 1094 亩土地款，预计对公司 2021 年度归属于母公司净利润影

响数为 1456 万元，具体金额以公司年审会计师事务所审计确认后的

结果为准，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。




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四、备查文件

    《银行回执单》

    特此公告




                         湖南投资集团股份有限公司
                             董     事     会
                             2022 年 1 月 27 日




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