出售资产公告（ls2016-A06）



证券代码：000551             证券简称：创元科技    公告编号：ls2016-A06



                             创元科技股份有限公司
                                  出售资产公告


         本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的

   虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。



      一、 交易概述
      2016年1月22日，本公司与苏州祥候电子有限公司（以下简称“苏
州祥候”）签订了《资产出售协议》（以下简称“协议”），以3,500万
元出售公司拥有的位于苏州相城区黄埭镇（潘阳工业园）春旺路8-6
号的房屋建（构）筑物及土地使用权（以下简称“黄埭资产”）。本次
交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。本次交易已经本公司第八届董事会2016年第二
次临时会议审议通过。根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公
司章程》等相关规定，本次交易不需经股东大会审议。
      二、交易对方的基本情况
      本次房产购买方苏州祥候电子有限公司，统一社会信用代码：
91320507MA1MBHW842；法定代表人：时亚东；注册地：苏州市相城区
黄埭镇东桥高江村；注册资本：1,000 万元整；主营业务：生产、加
工、销售：电子产品及配件；销售：塑料制品、塑料粒子、汽车内饰
材料及配件。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
营活动）；主要股东：自然人时亚东、万介平。苏州祥候成立于 2015
年 11 月 23 日，与本公司及本公司前十名股东不存在关联关系及其他
可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
      三、交易标的基本情况


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       出售资产公告（ls2016-A06）



              交易标的位于苏州相城区黄埭镇潘阳工业园春旺路 8-6 号，与此
       相关的房屋所有权证为苏房权证相城字第 30094902 号至苏房权证相
       城字第 30094907 号（共 6 本，详见附表），房屋建筑面积 14,930.66
       平方米。土地使用权证书为相国用（2011）第 0700066 号，土地面积
       28,012.90 平方米，用途：工业。该项资产为创元科技所有，不存在
       抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、
       诉讼仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。房屋建筑物明细如下
       表：
序号                房产证编号              房产（建筑物）名称        建成年月      建筑结构   建筑面积(㎡)
 1       苏房权证相城字第 30094902 号      7#房（变电所、试验）       2004.6          混合           500.67
 2       苏房权证相城字第 30094903 号      9#房（一车间）             2004.6          钢          10,197.19
 3       苏房权证相城字第 30094904 号      5#房（餐厅、浴室）         2004.6          钢混           911.19
 4       苏房权证相城字第 30094905 号      8#房（空压站）             2004.6          混合           151.59
 5       苏房权证相城字第 30094906 号      4#房（模具库）             2004.6          钢           3,118.17
 6       苏房权证相城字第 30094907 号      6#房（锅炉房）             2004.6          混合            51.85
                          房屋建筑物合计                                                          14,930.66

              2、黄埭资产的账面价值及评估情况
              根据江苏中天资产评估事务所有限公司出具的评估报告书[苏中
       资评报字（2015）第 2043 号]，截至评估基准日 2015 年 11 月 30 日，
       委托评估的拟处置资产的评估值为人民币贰仟捌佰贰拾叁万零柒佰
       元整（￥2,823.07 万元）。评估结果汇总如下：
                                                                                 单位：万元
             项     目                  账面价值         评估价值       增减值         增值率%
           固定资产                 1     1,666.72         1,853.82       187.10         11.23
           无形资产                 2     1,057.36           969.25       -88.11         -8.33
       其中：土地使用权             3     1,057.36           969.25       -88.11         -8.33
           资产总计                 4     2,724.08         2,823.07         98.99          3.63

              四、交易协议的主要内容及定价情况
              1、转让价格
              本次资产转让的价格为 3,500 万元，苏州祥候于本协议生效后两
       个工作日内支付 1,000 万元，其中 500 万元作为定金。2016 年 2 月

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出售资产公告（ls2016-A06）



28 前，苏州祥候将剩余的 2,500 万元汇入创元科技指定账户。
      2、资产交付
      本次资产转让以转让标的过户完成日为资产交付日。待苏州祥候
将转让款项全部支付后，开始办理转让标的过户。创元科技承诺将积
极协助苏州祥候尽快完成转让标的的过户手续。
      3、争议解决
      凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，协议各方
应首先通过友好协商解决。如果协商不能解决，可向本协议标的所在
地法院起诉。
      4、协议生效
      经双方签字盖章，及各自内部有权机构批准后生效。
      五、涉及出售资产的其他安排
      此项交易不涉及人员安置等情况。交易完成后不会产生关联交
易，也不会产生同业竞争。
      六、出售资产的目的和对公司的影响
      公司董事会对此次出售黄埭资产事项进行了认真地研究，此次出
售资产事项扣除各项成本后，预计可实现收益约 625 万元。本次出售
资产所得款项将用于投资符合公司未来战略发展方向的产业以及补
充流动资金、归还银行贷款等。
      七、备查文件
      1、第八届董事会 2016 年第二次临时会议决议
      2、资产出售协议
      特此公告。
                                         创元科技股份有限公司
                                             董     事     会
                                            2016 年 1 月 26 日


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