证券代码：000560          证券简称：我爱我家         公告编号：2020-085 号



                  我爱我家控股集团股份有限公司
             关于为全资子公司提供担保的进展公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。


    我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）于 2020
年 4 月 28 日和 2020 年 6 月 16 日分别召开第九届董事会第四十五次会议和 2019
年年度股东大会,审议通过了《关于 2020 年度为子公司新增债务融资提供担保额
度的议案》。公司拟根据部分子公司经营业务开展的资金需求，分别为其 2020 年
度的新增债务融资提供担保，担保总额度不超过 24.40 亿元，其中，本公司为全
资子公司昆明百大集团商业管理有限公司（以下简称“商管公司”）提供担保额度
为 20,000 万元。上述事项具体内容详见公司分别于 2020 年 4 月 30 日和 2020 年
6 月 17 日刊登于巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 的《关于 2020 年度为子公司新
增债务融资提供担保额度的公告》（2020-026 号）和《2019 年年度股东大会决议
公告》（2020-044 号）。
    现根据实际进展，就上述为子公司提供担保的进展情况公告如下：
    一、担保情况概述
    2020 年 11 月 16 日，本公司全资子公司商管公司与云投商业保理（深圳）有
限公司（以下简称“云投保理”）签订《综合授信合同》、《国内商业保理合同》
（以下简称“主合同”），商管公司因经营需要向云投保理申请 5,000 万元授信额
度，授信额度的有效期间为 15 个月，自 2020 年 11 月 20 日起至 2022 年 2 月 20
日止，云投保理为商管公司在上述授信额度内提供国内保理融资服务。为保障主
合同项下的债权，在本公司 2019 年年度股东大会批准的担保额度内，由本公司
为商管公司上述 5,000 万元授信额度以及与之相关的每笔保理融资业务合同或协
议下债务提供连带责任保证担保与抵押担保，本公司与云投保理于 2020 年 11 月
16 日签订了《保证合同》及《抵押合同》。

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         本次担保发生后，截至本公告日，在本公司 2019 年年度股东大会批准的担
  保额度内，本公司对商管公司申请授信提供的实际担保金额为 5,000 万元，未超
  过该次股东大会批准的担保额度。本次担保具体情况如下：
                     担保 被担保方 经审议 截至本次 本次新 累计担保额
                                                                        是否 剩余可用
                     方持 最近一期 的最高 担保前的 增担保 占上市公司
担保方    被担保方                                                      关联 担保额度
                     股比 资产负债 担保额 担保余额      金额 最近一期净
                                                                        担保 （万元）
                       例   率    度（万元） （万元） （万元） 资产比例
       昆明百大集
本公司 团商业管理    100%   98.27%   20,000       0    5,000     0.49%   否   15,000.00
       有限公司



         二、被担保人基本情况
         1.昆明百大集团商业管理有限公司
         2.统一社会信用代码：915301006956522665
         3.公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
         4.注册资本：100 万元
         5.公司住所：云南省昆明经济技术开发区信息产业基地 29 号地块水岸御园
  高层商务办公 4 幢 1110 号
         6.法定代表人：谢勇
         7.成立日期：2009 年 9 月 28 日
         8.营业期限：2009 年 9 月 28 日至长期
         9.经营范围：市场调查研究；企业营销策划；图文设计；摄影摄像服务；设
  计、制作、代理、发布国内各类广告；商场物业租赁、物业管理；国内贸易、物
  资供销（危险化学品及国家限定违禁管制品除外）（依法须经批准的项目，经相
  关部门批准后方可开展经营活动）
         10.股东持股情况：本公司全资子公司昆明百货大楼投资控股有限公司持有
  其 100%股权。
         11.主要财务状况：
         截至 2019 年 12 月 31 日，商管公司经审计资产总额为 52,830.45 万元，负
  债总额为 52,988.21 万元，净资产为-157.77 万元。2019 年 1～12 月营业收入
  17,420.57 万元，营业利润为 1,798.07 万元，净利润 1,365.54 万元。
         截至 2020 年 9 月 30 日，商管公司未经审计资产总额为 65,736.28 万元，负
  债总额为 64,600.71 万元，净资产为 1,135.57 万元。2020 年 1～9 月营业收入

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8,130.15 万元，营业利润为 1,737.30 万元，净利润 1,293.34 万元。
    12.其他说明：昆明百大集团商业管理有限公司不存在涉及对外担保的重大
诉讼或仲裁事项，不是失信被执行人。


    三、担保合同的主要内容
    本公司（以下又称“保证人”或“抵押人”）与云投保理（以下又称“债权
人”或“抵押权人”）于 2020 年 11 月 16 日签订的《保证合同》及《抵押合同》
主要内容如下：
    1.《保证合同》
    （1）被担保主债权的种类、金额和期限：
    保证人所担保的主债权为商管公司（以下又称“债务人”）在债权人办理主
合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定业务种类为国内有追索权商业
保理业务，币种为人民币，本金数额为伍仟万元整，期限自 2020 年 11 月 20 日
始至 2022 年 2 月 20 日止。
    （2）保证担保范围：保证人保证担保的范围为主债权本金人民币伍仟万元
整及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而
发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。
    （3）保证方式：连带责任保证。
    （4）保证期间：
    保证人保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。
    （5）违约责任：
    本合同生效后，双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全
履行本合同所约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的
损失。
    （6）合同的生效：
    本合同自双方签署之日起生效，效力独立于主合同的效力，不因主合同的无
效而无效。如主合同被确认无效，则保证人对主合同债务人因返还财产或赔偿损
失而形成的债务也承担连带保证责任。
    2.《抵押合同》
    （1）抵押财产：
    本公司所持有坐落于新纪元广场停车楼地下一层及二层，地上三层不动产。

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    （2）抵押担保范围：
    ①在主合同及后续签订的补充合同项下已产生的和未来产生的全部债权，包
括但不限于债务人应向抵押权人支付的全部应收账款、保理利息、保理费用、违
约金及其他应付款项；债务人未履行其所有义务、责任、陈述、保证及其他承诺
事项而给抵押权人造成的全部直接损失。
    ②抵押权人为维护及实现债权和担保而发生的合理支出和费用,包括但不限
于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费及一切合理费用。
    ③本合同项下抵押物所担保的主合同中应收账款金额（即债权金额）合计约
为人民币伍仟万元整；上述金额仅用于办理抵押登记时使用，应收账款金额最终
依据相关合同约定计算所得结果为准。
    （3）抵押权期限：
    本合同项下抵押物所担保的主债权期间自 2020 年 11 月 20 日至 2022 年 2
月 20 日。本合同项下抵押权期限自抵押登记生效之日起至主合同债权消灭之日
止。
    （4）违约责任：
    本合同生效后，抵押人、抵押权人均应履行本合同约定的义务，任何一方不
履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此
给对方造成的损失。
    （5）本合同的生效和终止：
    本合同经抵押权人和抵押人加盖公章后生效。对本合同进行的任何修改、补
充或变更，须以书面形式经抵押权人和抵押人盖章。该等修改、补充或变更为本
合同不可分割的组成部分。
    下列情形之一发生时，本合同终止：
    ①主合同履行完毕，即主合同双方履行完毕全部合同义务；
    ②本合同履行完毕，即抵押人履行完毕全部本合同义务；
    ③抵押权人和抵押人协议解除本合同；
    ④法律、行政法规规定的终止情形。


    四、董事会意见
    上述担保事项是本公司为支持全资子公司业务发展需求提供的担保，有利于
促进全资子公司经营发展。被担保公司商管公司为本公司合并报表范围内的全资

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子公司，公司可通过对商管公司实施有效管理，控制相关风险。此外商管公司管
理规范，经营状况良好，担保风险可控。本公司对其提供的担保已取得股东大会
批准。因此，本公司认为上述担保不会影响公司持续经营能力，不存在损害本公
司及股东利益的情形。


    五、公司累计对外担保数量
    截止本公告披露日，本公司及子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股
权关系的第三方提供担保的情形；无逾期担保金额，无涉及诉讼的担保金额及因
担保被判决败诉而应承担的损失金额。上述担保发生后，截至本公告披露日，本
公司及子公司对合并报表范围内的子公司实际提供的担保余额为 175,765.35 万
元，占本公司 2019 年 12 月 31 日经审计净资产的 17.27%。上述担保均已按相关
规定履行了董事会或股东大会审批程序。


    六、备查文件目录
    1.商管公司与云投保理签订的《综合授信合同》；
    2.商管公司与云投保理签订的《国内商业保理合同》；
    3.本公司与云投保理签订的《保证合同》；
    4.本公司与云投保理签订的《抵押合同》。


    特此公告。


                                             我爱我家控股集团股份有限公司
                                                     董   事   会
                                                  2020 年 11 月 18 日




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