西安民生集团股份有限公司 2013 年度报告摘要
股票代码：000564 股票简称：西安民生 公告编号：2014-019
债券代码：112158 债券简称：12 民生债
西安民生集团股份有限公司 2013 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交
易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 西安民生 股票代码 000564
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 杜璟 张宏芳
电话 029-87481871 029-87481871
传真 029-87481871 029-87481871
电子信箱 dujin@minsheng.cn hfang_zhang@minsheng.cn
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
本年比上年增
2012 年 2011 年
2013 年 减(%)
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
3,899,038,513. 3,365,109,663. 3,574,295,734. 2,849,513,414. 3,096,315,686.
营业收入（元） 9.09%
95 50 40 10 22
归属于上市公司股东的净利
63,659,815.78 67,316,536.71 70,559,129.38 -9.78% 61,449,613.91
润（元） 62,588,735.62
归属于上市公司股东的扣除
46,496,575.95 62,935,874.21 64,349,569.77 -27.74% 48,917,226.94
非经常性损益的净利润（元） 49,084,510.42
经营活动产生的现金流量净
636,579,221.32 519,703,392.79 667,561,689.38 -4.64% 253,175,853.90
额（元） 412,450,731.93
基本每股收益（元/股） 0.1345 0.1942 0.2036 -33.94% 0.2019 0.2057
稀释每股收益（元/股） 0.1345 0.1942 0.2036 -33.94% 0.2019 0.2057
加权平均净资产收益率（%） 3.20% 6.02% 5.45% -2.25% 7.45% 6.87%
本年末比上年
2012 年末 2011 年末
2013 年末 末增减(%)
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
6,709,266,885. 5,787,196,258. 6,242,799,339. 3,640,775,634. 4,082,057,136.0
总资产（元） 7.47%
76 60 88 90 8
归属于上市公司股东的净资 1,660,436,277. 1,858,730,019. 1,955,736,309.
-15.10% 849,561,213.39 950,744,500.18
产（元） 46 28 38
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（2）前 10 名股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个
报告期末股东总数 42,943 42,876
交易日末股东总数
前 10 名股东持股情况
持股比例 持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量
（%） 的股份数量 股份状态 数量
海航商业控股有限公司 境内非国有法人 34.68% 164,164,920 134,164,762 质押 164,164,762
华鑫国际信托有限公司 境内非国有法人 7.35% 34,800,000
华安基金公司－兴业－天津
境内非国有法人 7.18% 34,000,000
信托有限责任公司
中信证券股份有限公司约定
其他 4.61% 21,805,000
购回专用账户
西安民生劳动服务公司 境内非国有法人 1.42% 4,756,969
薛志杰 境内自然人 0.39% 1,864,764
陈伟君 境内自然人 0.31% 1,463,500
彭朵花 境内自然人 0.21% 1,000,000
李卫国 境内自然人 0.19% 890,000
青岛瀚洋东盛贸易有限公司 境内自然人 0.15% 700,000
公司未知上述股东是否存在关联关系，也未知股东之间是否属于《上
上述股东关联关系或一致行动的说明
市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
海南航空股份有限公司工会委员会
海南省慈航公益基金会
100 65%
%
洋浦中新航空实业有限公司 盛唐发展（洋浦）有限公司 洋浦恒升创业有限公司
25% 50% 25%
海南交管控股有限公司
70%
海航集团有限公司
79%
海航商业控股有限公司
34.68
%
西安民生集团股份有限公司
3、管理层讨论与分析
（一）总体经营情况
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2013年是充满挑战的一年。市场竞争日益激烈，电商崛起强力逆袭，传统零售业进入“微增长”
时代。西安民生以“谋格局、促发展、练内功、塑品质”为工作方针，以打造“新形象、新风貌、
新服务、新标准、新实力”的“五新”民生为工作思路，“用心做事、求真务实”，对内狠抓企业
精细化管理，对外加快推进项目拓展，管理创新成果显著，“悦享生活、阳光民生”新品牌形象炫
彩绽放，北城文景店华彩揭幕，新乐汇曲江店重装盛开，汉中世纪阳光盛大起航，圆满完成各项生
产经营任务。本报告期，公司销售实现了新的增长，公司营业收入较上年同期增长9.09%；由于本报
告期职工薪酬、促销费用、折旧费用、财务费用同比增加，导致本期营业利润较上年同期下降16.63%；
本期净利润较上年同期下降11.64%，其中归属于母公司的净利润较上年同期下降9.78%。
（二）资产、负债、现金流分析
1、资产项目重大变动情况
单位：元
2013 年末 2012 年末
比重增减
占总资产比 占总资产 重大变动说明
金额 金额 （%）
例（%） 比例（%）
3,012,645,956.7
货币资金 44.90% 3,134,753,858.66 50.21% -5.31%
7
期末数较年初减少主要原因为公司之子公
应收账款 23,031,026.47 0.34% 98,328,720.07 1.58% -1.24% 司汉中世纪阳光本期收回西安商联科技发
展有限责任公司款项所致。
存货 196,653,125.92 2.93% 182,845,280.15 2.93% 0.00%
投资性房地
453,598,537.93 6.76% 510,374,606.47 8.18% -1.42%
产
资年末金额较年初金额增加主要是因为本
长期股权投
578,759,223.18 8.63% 82,379,482.13 1.32% 7.31% 期收购兴正元购物中心 32.41%的股权，收
资
购价款为 50,000 万元所致。
1,689,633,794.2
固定资产 25.18% 1,408,325,139.37 22.56% 2.62%
4
年末金额较年初金额减少主要是子公司世
在建工程 14,975,225.90 0.22% 52,595,116.24 0.84% -0.62%
纪阳光商厦二期工程项目转固所致。
年末金额较年初金额减少主要为本公司将
原计入预付账款的长期资产预付款转至其
预付账款 37,412,657.80 0.56% 288,578,905.54 4.62% -4.06%
他非流动资产所致，因此亦导致其他非流
动资产本年大幅增长。
年末金额较年初金额减少主要是因为本公
司以收购世纪阳光股权受让款冲抵世纪阳
其他应收款 87,352,326.84 1.30% 168,803,368.29 2.70% -1.40%
光应收商业控股债权 89,144,803.07 元所
致。
2、负债项目重大变动情况
单位：元
2013 年 2012 年
比重增减
占总资产 占总资产 重大变动说明
金额 金额 （%）
比例（%） 比例（%）
1,577,700,000.0 年末金额较年初金额减少是因为本
短期借款 23.52% 2,099,000,000.00 33.62% -10.10%
0 期归还借款所致。
年末金额较年初金额增加是因为本
长期借款 227,000,000.00 3.38% 150,000,000.00 2.4% 0.98%
期长期借款增加所致。
年末金额较年初金额增加主要为本
应付票据 420,750,000.00 6.27% 163,600,000.00 2.62% 3.65%
期银行承兑汇票增加所致。
年末金额较年初金额增加主要为本
应付账款 670,223,721.15 9.99% 508,626,613.14 8.15% 1.84%
期应付供应商结算款增加所致。
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西安民生集团股份有限公司 2013 年度报告摘要
年末金额较年初金额增加主要是本
应缴税费 -12,702,516.87 -0.19% -26,216,126.38 -0.42% 0.23%
期计提税金所致。
年末金额较年初金额增加主要是本
应付利息 30,915,750.32 0.46% 3,485,856.67 0.06% 0.40% 年度公司向公众发行债券应支付的
2013 年利息增加所致。
3、现金流变动情况
单位：元
项目 2013 年 2012 年 同比增减（%）
经营活动现金流入小计 4,740,472,138.42 4,246,890,642.19 11.62%
经营活动现金流出小计 4,103,892,917.10 3,579,328,952.81 14.66%
经营活动产生的现金流量净
636,579,221.32 667,561,689.38 -4.64%
额
投资活动现金流入小计 4,768,265.22 140,744.04 3,287.90%
投资活动现金流出小计 1,060,027,810.55 615,078,885.66 72.34%
投资活动产生的现金流量净
-1,055,259,545.33 -614,938,141.62 -71.60%
额
筹资活动现金流入小计 3,947,575,631.82 3,919,526,700.00 0.72%
筹资活动现金流出小计 3,572,353,209.70 2,688,270,817.12 32.89%
筹资活动产生的现金流量净
375,222,422.12 1,231,255,882.88 -69.53%
额
现金及现金等价物净增加额 -43,457,901.89 1,283,879,430.64 -103.38%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用
1、投资活动产生的现金流量净额同比减少主要系本年度公司向商业控股收购世纪阳光 44%股权及兴
正元购物中心 32.41%股权支付股权受让款所致。
2、筹资活动产生的现金流量净额同比减少主要系上年度公司非公开发行股票收到募集资金所致。
（三）核心竞争力分析
1、品牌优势。公司是陕西省规模最大的百货龙头之一，具有较高知名度，在五十余年经营历史
中孕育了强大的品牌影响力，拥有一批优质的上游供应渠道和忠实的消费群体。
2、区位优势。公司在“立足西北、深耕陕西，做强西部，走向全国”的战略规划下，以稳健扩
张，公司百货门店均位于西安市或陕西省内主要二线城市的核心商圈，布局规划合理，市场区域位
置优越。
3、团队优势：公司力求打造专业的管理团队，夯实人才基础，创新干部任用，建设活力人才梯
队，适应多元发展，拓宽人才渠道。
4、股东优势：海航集团及海航商业践行承诺，提供强有力的支持，将西安民生作为整合其控制
的商业资源的唯一主体。
（四）公司未来发展的展望
1、公司所处行业的发展趋势及面临的市场竞争格局
公司所处商业零售行业。近年来消费需求的不断提高促使零售业进入快速增长期，连锁经营成
为零售企业实现规模化发展的主要途径，多业态经营模式将长期存在，二、三线城市尤其是西部城
市发展较快，市场竞争日益深化，O2O模式的到来将开启O2O的时代，线上线下的融合成为未来服务
性行业的趋势。在这种形势下，西安民生将以“变革引领创新，创新引领发展”为工作方针，以夯实
基础、提高效益为先，重点抓管理品质提升、门店效益提升，以低投入、大影响、与发展战略高度
关联为原则稳步推进项目发展，扩张市场规模、提高市场竞争力。
2、公司发展战略及新年度的经营计划
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西安民生集团股份有限公司 2013 年度报告摘要
（1）发展战略
公司以“立足西北、深耕陕西，做强西部，走向全国”为总体战略，以百货运营为核心，以西
安国家化大都市为战略支点，以有效益扩张和可持续发展为基本原则，将公司打造成为连锁化、专
业化、集约化、品牌化的大型现代百货连锁集团。
（2）新年度的经营计划
公司2014年将以“变革引领创新，创新引领发展”为工作方针，以“重毛利、增效益”为工作导向，
积极应对市场变化，着力进行管控变革，进一步释放经营单元活力、加强总部职能、创新市场营销、
完善区域布局，打造“新形象、新风貌、新服务、新项目、新实力”的“五新”民生。
3、资金需求及使用计划
公司充分利用上市公司优势和资源，继续完善传统融资渠道，加强与各金融机构的合作，优化
公司资产组合，通过流贷、中长期贷款、银行承兑汇票等多种融资形式的综合利用，完成资金筹集，
保障公司经营发展现金流，完成公司的发展规划。
4、公司实现发展战略和经营目标的风险因素
公司的快速发展是对公司管理能力的一个挑战。商业零售行业的健康发展需要精耕细作，公司
为了适应快速发展的步伐，更需要加强精细化管理、做精做实。为了防范实现发展战略和经营目标
的风险，公司采取了以下的对策和措施：
（1）进一步提高企业软实力，全力提高精细化管理能力和整体服务品质，将高品质化的管理和
服务深入到细节，提升公司整体管理品质和社会形象。
（2）加强内部管控，创新激励与约束机制，进一步提升公司的管控水平，打造民生百货企业核
心竞争力，提高公司效益水平。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
不适用。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
不适用。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
为了解决大股东海航商业控股有限公司与公司的同业竞争，经公司第七届董事会第二十二次会
议以及2013年第一次临时股东大会审议，通过了《关于受让海航商业控股有限公司持有汉中世纪阳
光商厦有限公司部分股权的议案》，公司收购海航商业控股有限公司所持汉中世纪阳光商厦有限公
司44%股权，2013年3月完成了工商变更登记及股权受让款的支付，公司合并持有汉中世纪阳光商厦
有限公司83.51%股权，汉中世纪阳光商厦有限公司成为本公司之子公司。
2013年9月公司出资100万元设立全资子公司延安民生百货有限责任公司，管理运营公司在延安门
店。
本年度新纳入合并范围的公司情况
新纳入合并
公司名称 持股比例（%） 年末净资产（元） 本年净利润（元）
范围的原因
汉中世纪阳光商厦有限公司 表决权比例超过 50% 83.51 237,876,502.31 -3,552,722.09
延安民生百货有限责任公司 表决权比例超过 50% 100.00 1,000,014.54 14.54
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西安民生集团股份有限公司 2013 年度报告摘要
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
不适用。
西安民生集团股份有限公司
董 事 会
二○一四年四月二十九日
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