股票简称：桐君阁              股票代码：000591               公告编号：2012-31



                         重庆桐君阁股份有限公司
                            关于房屋拆迁的公告

      本公司及其董事会成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。



    一、   交易概述：
    按照国务院 305 号令《城市房屋拆迁管理条例》和重庆市人民政府发 2003 第 5 号
公告《重庆城市房屋拆迁管理条例》等有关规定，重庆市地产集团（以下简称：甲方）
经渝中拆字（2010）第 7 号《房屋拆迁许可证》批准，负责对渝中区十八梯片区土地整
治储备项目实施拆迁。重庆市德威房屋拆迁有限责任公司（以下简称丙 1 方）、重庆市
市政建设开发有限责任公司（以下简称丙 2 方）受甲方委托对十八梯片区土地整治储备
项目拆迁红线范围内的房屋实施拆迁安置工作。
    重庆桐君阁股份有限公司（以下简称“公司”或“乙方”）的渝中区解放西路 120
号房屋两栋和渝中区解放西路 88-90 号房屋一栋在拆迁红线范围内。甲、乙、丙 1 及丙
2 四方经协商就上述房屋的拆迁补偿安置达成协议。
    此次交易是为配合对渝中区十八梯片区土地整治储备的拆迁，为非关联交易。
    二、交易各方当事人情况介绍：
    1、 拆迁人（交易对方）：重庆市地产集团
    住所：重庆市渝中区长江一路 61 号
    法定代表人：周天云
    开办资金：500000 万元
    宗旨和业务范围：为土地储备整治和城镇廉租住房建设提供服务，承担建设用地的
征用、土地收购储备和开发整治、廉租住房项目建设、旧城改造建设等工作。
    重庆市地产集团作为十八梯片区土地整治储备项目拆迁人， 取得了房屋拆迁许可
证：渝中拆许字（2010）第 7 号。
    2、拆迁代办单位：重庆市德威房屋拆迁有限责任公司
    住所：重庆市渝中区李子坝正街 99 号江山华庭 1 栋第 4 层
    法定代表人：杨勇
    公司类型：有限责任公司
    注册资本：150 万元
    经营范围：许可证项目：房屋拆迁（贰级）
    3、拆迁代办单位：重庆市市政建设开发有限责任公司。
    住所：重庆市渝中区人民支路 2 号
    法定代表人：范新国
    公司类型：有限责任公司
    注册资本：4527 万元
    经营范围：许可证项目：房屋拆迁（贰级）及代办拆迁
     三、交易标的基本情况：
    （一）拆迁房屋一：渝中区解放西路 120 号房屋两栋，为公司自有产权房。该两栋
房屋用于公司办公自用、零售药房经营及员工招待所；120 号 1 幢按合同约定应于 2012
年 12 月 31 日前搬迁完毕，120 号 2 幢应于 2013 年搬迁完毕。
     房屋结构及房屋所有权证号情况：
     120 号 1 幢共 13 层，房地产权证号分别为：101 房地产权证 2007 字第 04138 号、
04136 号、04137 号、101 房地证 2008 字第 02063 号；房屋建筑面积总计 6225.48 平方
米，房屋结构为混合。
     120 号 2 幢房屋共二层，房地产权证号为 101 房地证 2007 字第 04133 号，房屋建
筑面积 241.18 平方米，房屋结构为混合。
    （二）拆迁房屋二：渝中区解放西路 88-90 号房屋一栋，为公司自有产权房，用于
公司办公自用和中药材批发零售商铺出租，按合同约定应于 2013 年搬迁完毕。
    房屋结构及房屋所有权证号情况：房权证 101 字第 067616 号，房屋总建筑面积 8934
平方米，共七层，房屋结构为混合；国土证号：渝中国用（2001）字第 12296 号。
    四、交易合同的主要条款及定价情况：
    （一）、 安置价款：房屋拆迁安置补偿金额包括但不限于房屋补偿费、搬迁补助费、
提前搬迁奖励费、一次性货币安置奖励费、装修费、经营损失费及设施设备补偿款等款
项人民币合计 19096 万元。
    （二）、款项支付：
     1、第一次付款：
    协议签字盖章生效后，乙方将产权相关资料准备齐全并交付甲、丙 1、丙 2 方后五
个工作日内，由甲、丙 1 方和甲、丙 2 方分别预付乙方房屋拆迁货币安置补偿款各 1500
万元，合计人民币 3000 万元。
    2、第二次付款：
    2012 年 12 月 31 日之前，乙方交付甲、丙 2 方解放西路 120 号 1 幢房屋共 13 层，
在丙 2 方接收到乙方交付的房屋及已评估补偿的设施设备后十个工作日内，甲、丙
2 方支付乙方解放西路 120 号 1 幢拆迁货币安置补偿款人民币及该幢房屋设施设备补偿
款 7357 万元，扣减预付款人民币 1500 万元，实际应付款为人民币 5857 万元。
    3、第三次付款：
    2013 年 1 月 31 日前，在丙 2 方接收到乙方交付的解放西路 120 号 2 幢房屋 2 层后
十个工作日内，甲、丙 2 方支付乙方房屋拆迁货币安置补偿款要民币 229 万元。
    4、第四次付款
    （1）2013 年 3 月 31 日前乙方将解放西路 88 号-90 号房屋交付给甲、丙 1 方，如
果 2013 年 3 月 31 日到期后乙方搬迁确有困难，甲、丙 1 双方可以允许乙方延期至甲、
丙 1 方通知的最后期限搬迁交房。最后期限确定后，甲、丙 1 双方应提前五天以书面形
式通知乙方，乙方腾空房屋后交付甲、丙 1 方。
    （2）在丙 1 方接收到乙方交付的解放西路 88 号-90 号房屋及该幢房地产屋已评估
补偿的设施设备后十个工作日内，甲、丙 1 方支付乙方房屋拆迁安置补偿款及设施设备
的补偿费人民币 11508 万元，扣减预付款 1500 万元，实际应付款项为人民币 10008 万。
    五、出售资产的目的和对公司的影响：
    此次拆迁是是为配合对渝中区十八梯片区土地整治储备的拆迁。按协议约定，若本
年度12月31日前，乙方如果能按期交付渝中区解放西路120号房屋1幢，将会收到7300万
左右拆迁款，扣除该宗土地、房屋的账面净值、预计清理搬迁费用及经营损失后，此项
交易预计将对公司本年度利润产生约2000万元的影响。此次房屋拆迁对公司零售经营产
生了一定影响。
    按协议约定，渝中区解放西路120号2幢及88-90号房屋应于2013年搬迁交付，若能
按期交付上述房屋，公司将于2013年收到余下拆迁款项，清理搬迁费用及经营损失暂无
法估计。公司将继续关注本次拆迁的进展情况，并及时进行披露。
    六、备查文件目录
    1、渝中区十八梯片区拆迁安置补偿协议书
    2、房屋拆迁许可证：渝中拆字（2010）第7号（复印件）
    3、城市房屋拆迁公告：编号[2010]字第7号（复印件）
    特此公告。



                                                 重庆桐君阁股份有限公司董事会

                                                        二○一二年十一月十七日