福建中福实业股份有限公司 2013 年度报告摘要
证券代码：000592 证券简称：中福实业 公告编号：2014-033
福建中福实业股份有限公司 2013 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指
定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 中福实业 股票代码 000592
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨佳熠 李茜
电话 0591-87871990-102 0591-87871990-103
传真 0591-87383288 0591-87383288
电子信箱 zfsy000592@126.com zfsy000592@126.com
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2013 年 2012 年 本年比上年增减 2011 年
营业收入（元） 857,860,505.32 727,285,125.95 17.95% 688,609,630.44
归属于上市公司股东的净利润（元） 43,478,579.76 12,009,612.36 262.03% 10,093,279.72
归属于上市公司股东的扣除非经常性
40,235,956.08 5,844,312.29 588.46% -17,886,817.68
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -70,240,402.36 78,804,942.70 -189.13% -45,734,370.66
基本每股收益（元/股） 0.0513 0.0142 261.27% 0.0119
稀释每股收益（元/股） 0.0513 0.0142 261.27% 0.0119
加权平均净资产收益率（%） 4.16% 1.18% 2.98% 1.01%
本年末比上年末增
2013 年末 2012 年末 2011 年末
减
总资产（元） 1,826,902,776.48 1,825,241,227.91 0.09% 1,822,602,632.08
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,066,580,915.04 1,023,003,438.04 4.26% 1,009,047,640.16
（2）前 10 名股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期末股东总数 32,063 31,549
日末股东总数
前 10 名股东持股情况
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质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
山田林业开发
境内非国有法
（福建）有限公 33.46% 283,561,203 质押 201,367,900
人
司
兴业证券股份
境内非国有法
有限公司约定 2.42% 20,540,000 冻结 20,540,000
人
购回专用账户
翟烨 境内自然人 1.79% 15,173,000
施辉 境内自然人 1.57% 13,281,987
江安东 境内自然人 1.26% 10,649,365
李晓苏 境内自然人 1.04% 8,830,000
章洪根 境内自然人 1.03% 8,697,250
曹志高 境内自然人 0.65% 5,500,000
黄雪林 境内自然人 0.62% 5,281,909
施宇豪 境内自然人 0.59% 4,990,000
上述股东关联关系或一致行动 未知上述股东之间是否存在其他关系或者属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办
的说明 法》规定的一致行动人。
截止报告期末，公司股东翟烨通过客户信用交易担保证券账户持有公司股份 15,173,000 股；
公司股东施辉通过客户信用交易担保证券账户持有公司股份 13,281,987 股；公司股东江安
参与融资融券业务股东情况说 东通过客户信用交易担保证券账户持有公司股份 10,649,365 股；公司股东章洪根通过客户
明（如有） 信用交易担保证券账户持有公司股份 8,697,250 股；公司股东黄雪林通过客户信用交易担
保证券账户持有公司股份 5,281,909 股；公司股东施宇豪通过客户信用交易担保证券账户
持有公司股份 4,990,000 股。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
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3、管理层讨论与分析
2013年，公司管理层遵循董事会“稳步提升主营业务、积极开拓平潭项目”的基本经营方针，在宏观经济形势复杂、银
行信贷进一步趋紧及行业内竞争激烈的环境下，各子公司在2012年推行目标经营责任制的基础上通过进一步强化内部管理，
继续改进和完善经营目标责任制，通过有效整合内部资源、调整产品结构、积极争取各项财政和税收补贴等多方面的努力提
高效益，平潭业务方面在争取新项目的同时务求已落地的各个项目进度保证、效益显现。公司上下目标一致、共同努力，全
年经营成果较上年大幅提升，为2014年加快推进公司的快速、平稳发展奠定了基础。
2013年，公司全年实现营业收入8.58亿元，同比增长17.95%；全年实现归属于上市公司母公司所有者净利润4,347.86万
元，同比增长262.03%。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
本报告期无会计政策、会计估计变更和核算方法发生变化。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
本报告期没有发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
本期公司合并范围未发生变更。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
不适用。
福建中福实业股份有限公司
法定代表人（签字）：
刘平山
二〇一四年四月二十八日
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