中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要
证券代码：000592 证券简称：平潭发展 公告编号：2023-014
中福海峡（平潭）发展股份有限公司
2022 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 平潭发展 股票代码 000592
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 李茜 陈曦
福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世界金龙大 福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世界金龙大
办公地址
厦 23 层 厦 23 层
传真 0591-87383288 0591-87383288
电话 0591-87871990-116 0591-87871990-100
电子信箱 lixi@000592.com chenxi@000592.com
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内公司主要业务为：造林营林、林木产品加工与销售、贸易业务、与平潭综合实验区开放开发的有关业务。
（一）造林营林业务：
营林造林是公司业务经营的上游环节，该业务包括苗木培育、林木种植及林木（苗木）产品的销售，通过“林板一体
化”工程，为下游林产品加工业提供绿色、环保、可持续的原材料。公司目前经营林区以杉树、松树为主，资源优质、经
营有序、兼顾生态。在种苗培育方面，公司已实现林业生产苗木的自给自足，并有部分销售，所育苗木具有良种壮苗优
势。伴随“美丽中国”建设以及国民环保意识的增强，国家加大对生态公益林和天然林的保护，逐步提高公益林补偿标准，
并实施天然商品林停伐长效补偿机制。
报告期内，公司林业板块实现营业收入 6,363.08 万元，同比增加 1,792.08 万元，较上年同期增加 39.21%。营业成本
5,184.67 万元，较上年同期增加 16.14%。
（二）林木产品加工与销售业务：
林木产品加工与销售是公司的传统业务，主要产品规格为 1-40mm 的中高密度纤维板。纤维板的生产主要以三剩物、
次小薪材等森林废弃物为原料，提高了木材资源的利用率，对解决我国木材资源紧缺、保护生态环境有着重要意义。公
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司拥有四条中高密度纤维板生产线，其中包括 2018 年底建成投产，领先业内水平的 15 万立方米连续压机超薄板生产线，
以及年产能 18 万立方米迪芬巴赫连续压机中纤板生产线，所生产的中高密度纤维板可广泛应用于家具、木地板建筑、装
潢、工艺制品、电子线路垫板等领域。公司根据四家中纤板生产工厂的地理布局，适时做出调整，使原料供应、市场辐
射及产能消化达到最优配置。
近几年国内市场正由需求端刺激向供给侧改革的动力转换，新供给引发的需求推动公司在产品结构、加工制造、创
新服务等方面不断提升，加之生态保护与环保政策的影响，技术落后、污染严重、产品质量低劣的中小规模生产商在此
环境的影响下加速淘汰，市场也在优胜劣汰的调整中趋于平稳。公司依托“林板一体化”战略，调整产品结构，积极开拓
差异化市场，依靠技术创新，走定制化路线，以适应市场需求，并通过加大高附加值特殊板种的销售，增强公司的盈利
能力。但受房地产市场、出口市场低迷、化工原料上涨、运费价格上涨等多种不利因素影响，国内纤维板市场逐渐进入
饱和状态，行业竞争加剧。
报告期内，公司生产中高密度纤维板 42.82 万立方米，销售 41.57 万立方米，实现营业收入 60,651.01 万元，同比减
少 18.37%，实现毛利 2,367.96 万元。
（三）贸易业务：
报告期内，依托公司多年成熟、丰富的林木业经营管理经验、专业的资格团队、充裕的现金流以及团队的服务优势，
公司烟草化肥贸易和木材等贸易业务保持稳健，报告期内，农资贸易业务实现营业收入 27,011 万元，林木等贸易业务共
实现营业收入 15,178.76 万元。
（四）平潭综合实验区开放开发的相关业务：
中福海峡建材城及中福海峡置业项目
中福广场（海峡建材城）项目总建筑面积约 32.2 万平方米，项目用地 2012G006 号宗地土地用途已于 2018 年变更为
居住、商业、酒店办公用地。中福海峡置业项目，总建筑面积 8 万平方米，项目用地 2014G006 号宗地的土地用途已于
2018 年变更为居住、商业、商务用地。中福广场一期工程 3 号楼商业建筑面积约 5.2 万平方米，已完成单体验收、室内
部分装修、室外配套工程等。中福海峡置业项目主体工程基本完工。因恒大地产方存在逾期未支付股权转让款等违反协
议约定的情形，且多次催告无果，公司作为原告已向法院提起诉讼，并申请保全被告对应的资产，积极主张公司权利。
2022 年 11 月，公司收到广东省广州市中级人民法院出具的《民事判决书》，一审判决恒大地产福州公司限期向公
司支付剩余股权转让价款（4,803 万元）、利息、逾期利息等。2023 年 1 月，公司收到恒大地产福州公司提交的《民事
上诉状》，恒大地产福州公司不服广东省广州市中级人民法院的一审判决结果，向广东省高级人民法院提起上诉。截至
目前，因恒大已递交缓交上诉诉讼费的申请，广东高院尚未决定是否同意其缓交上诉诉讼费，公司亦未收到广东高院二
审立案通知书。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末
总资产 4,105,662,461.31 4,156,948,905.71 -1.23% 4,935,689,415.76
归属于上市公司股东的净资产 2,367,662,405.54 2,597,449,124.06 -8.85% 2,984,697,034.56
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入 1,175,005,282.89 1,606,512,561.73 -26.86% 1,234,263,308.85
归属于上市公司股东的净利润 -229,493,251.04 -387,281,673.97 40.74% -225,934,183.19
归属于上市公司股东的扣除非经
-140,055,426.86 -383,499,874.44 63.48% -219,544,285.66
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 137,217,514.88 -31,074,741.93 541.57% -103,718,885.33
基本每股收益（元/股） -0.1188 -0.2005 40.75% -0.1170
稀释每股收益（元/股） -0.1188 -0.2005 40.75% -0.1170
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加权平均净资产收益率 -9.24% -13.88% 4.64% -7.29%
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 270,117,600.02 311,734,125.97 246,892,025.31 346,261,531.59
归属于上市公司股东的净利润 -1,487,577.78 2,562,709.79 10,044,372.37 -240,612,755.42
归属于上市公司股东的扣除非经
-3,423,519.54 825,543.06 6,765,703.46 -144,223,153.84
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 17,664,509.24 100,724,579.91 -9,756,204.30 28,584,630.03
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日
报告期末 年度报告披露日 报告期末表决
前一个月末表决
普通股股 99,657 前一个月末普通 98,013 权恢复的优先 0 0
权恢复的优先股
东总数 股股东总数 股股东总数
股东总数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
福建山田实业发展有限公司 境内非国有法人 17.13% 330,974,823 0 质押 106,500,000
香港中央结算有限公司 境外法人 0.71% 13,794,443 0
廖晔 境内自然人 0.54% 10,339,700 0
谢国继 境内自然人 0.35% 6,850,000 0
王晖 境内自然人 0.35% 6,806,000 0
郑敏佳 境内自然人 0.26% 4,994,600 0
南方基金－农业银行－南方
其他 0.24% 4,685,200 0
中证金融资产管理计划
大成基金－农业银行－大成
其他 0.24% 4,685,200 0
中证金融资产管理计划
广发基金－农业银行－广发
其他 0.24% 4,685,200 0
中证金融资产管理计划
BARCLAYS BANK PLC 境外法人 0.24% 4,661,699 0
未知上述股东之间是否存在其他关系或者属于《上市公司收购管理办
上述股东关联关系或一致行动的说明
法》规定的一致行动人。
截止报告期末，公司股东廖晔通过客户信用交易担保证券账户持有公
司股份 10,134,000 股；公司股东谢国继通过客户信用交易担保证券账
参与融资融券业务股东情况说明（如有）
户持有公司股份 6,850,000 股；公司股东王晖通过客户信用交易担保证
券账户持有公司股份 6,806,000 股。
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
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（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
1、主营业务分析
2022 年，公司面对国内外愈趋复杂严峻的经济形势，坚持贯彻稳步提升传统主营业务、整合优化产业结构、开拓发
展新增长点的经营方针，保持公司传统主业林木业务的稳健经营，通过强化内部管理、调整产品结构、技术改进和创新、
积极争取各项财政和税收补贴等措施，挖掘经营潜力，提高经济效益；继续整合公司资源，收缩调整处置非主营项目，
集中精力发展主业；不断在产业链上下游探索创新，与科研专家、优秀团队合作，投资布局有利于长远发展的项目，致
力于推动公司持续高质量发展。
2022 年度，公司实现营业收入 117,500.53 万元，比上年同期减少 43,150.73 万元，实现归属于母公司股东的净利润
-22,949.33 万元，同比减亏 15,778.84 万元。公司保持传统主业林木业务的稳健经营，受国内外经济形势及房地产调控政
策、房地产市场持续下行等影响，公司计提了地产项目延迟竣工违约金，同时公司按照《监管规则适用指引--会计类第 3
号》的规定，对与恒大合作的地产项目子公司中福海峡（平潭）置业有限公司的债权进行了会计处理，综上主要因素减
少了归属于上市公司股东的净利润。
2、其他重大事项说明
（1）中福海峡建材城及中福海峡置业项目
中福广场（海峡建材城）项目总建筑面积约 32.2 万平方米，项目用地 2012G006 号宗地土地用途已于 2018 年变更为
居住、商业、酒店办公用地。中福海峡置业项目，总建筑面积 8 万平方米，项目用地 2014G006 号宗地的土地用途已于
2018 年变更为居住、商业、商务用地。中福广场一期工程 3 号楼商业建筑面积约 5.2 万平方米，已完成单体验收、室内
部分装修、室外配套工程等。中福海峡置业项目主体工程基本完工。2018 年，公司与恒大地产福州公司签订协议，将所
持中福海峡建材城的 49%股权以及中福海峡置业的 49%股权，转让给恒大地产福州公司，共同合作开发中福海峡建材城
及中福海峡置业项目。
与恒大地产福州公司合作开发项目期间，恒大地产福州公司未按协议约定按期、足额向公司支付中福海峡建材城的
部分剩余股权转让款及利息，且在未经公司授权的情况下，恒大地产福州公司与其子公司损害公司利益违法收取建材城
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及中福海峡置业的房屋预售款。因多次催告无果，公司作为原告已向广州市中级人民法院提起诉讼，诉请恒大地产福州
公司及其子公司归还上述相应资金，诉讼已被受理并申请保全被告对应的资产。
2022 年 11 月，公司收到广东省广州市中级人民法院出具的《民事判决书》，一审判决恒大地产福州公司限期向公
司支付剩余股权转让价款（4,803 万元）、利息、逾期利息等。2023 年 1 月，公司收到恒大地产福州公司提交的《民事
上诉状》，恒大地产福州公司不服广东省广州市中级人民法院的一审判决结果，向广东省高级人民法院提起上诉。截至
目前，因恒大已递交缓交上诉诉讼费的申请，广东高院尚未决定是否同意其缓交上诉诉讼费，公司亦未收到广东高院二
审立案通知书。
（2）公司控股股东所持部分股份被动减持事项
公司控股股东福建山田实业发展有限公司（以下简称“山田实业”）于 2017 年 10 月 20 日将所持本公司的 21,420.89
万股股份质押给厦门国际信托有限公司（以下简称“厦门信托”），为其非控股股东融资业务提供股票质押担保，因山田
实业的非控股股东存在未能履行融资业务相关协议约定的情形，山田实业质押在厦门信托的平潭发展股份被质权人厦门
信托实施违约处置而导致被动减持。2019 年 3 月至 2022 年 9 月，山田实业共计被动减持 21,420.8883 万股。
2022 年 10 月，因托管券商兴业证券股份有限公司函告山田实业，其无法以零股方式处置剩余的 17 股平潭发展股份，
为保护上市公司及投资者利益，降低对二级市场的不利影响，山田实业配合质权人及托管券商等各方，以股票市场价格
采取现金兑付方式赎回质押在厦门信托的剩余 17 股平潭发展股份，至此山田实业质押在厦门信托的平潭发展股份剩余股
数为零，被质权人厦门信托实施违约处置而导致的被动减持事项结束。
（3）公司实际控制人变更及控股股东上层股权结构变动事项
公司于 2022 年 1 月 27 日收到控股股东山田实业的通知，获悉山田实业的控股股东香港山田调整自身股权结构事项，
刘平山先生在相应股权转让完成及表决权委托实施后，拥有香港山田 51%股份的表决权，并通过山田实业在上市公司拥
有可支配表决权比例占上市公司总股本的 18.16%，成为公司实际控制人。
公司于 2022 年 9 月 15 日收到控股股东山田实业的通知，获悉刘平山先生实际控制的福建华闽进出口有限公司的境
外全资子公司华博贸易有限公司（以下简称“华博公司”）分别与王志明先生及刘好女士签订了《股份转让协议》，华博
公司分别协议受让王志明先生持有的香港山田 10%股份及刘好女士持有的香港山田 5%股份。上述股份转让完成后，公
司控股股东未发生变化，刘平山先生仍实际控制香港山田，并通过山田实业在上市公司拥有可支配表决权比例占上市公
司总股本的 17.13%，仍为上市公司实际控制人。
报告期内公司具体经营情况和其他重大事项详见公司 2022 年年度报告全文。
中福海峡（平潭）发展股份有限公司
法定代表人（签字）：
刘平山
二〇二三年四月二十五日
