成都华联商厦股份有限公司1995年年度报告摘要
一、公司简况
1.公司名称
公司法定名称：成都华联商厦股份有限公司
公司英文名称：CHENGDU HUALIAN BUSINESS BUILDING CO.,LTD
2.公司地址
公司注册及办公地址：四川省成都市建设路55号
邮政编码：610051 联系电话：028－4441621
3.公司法定代表人：陈炜
4.公司咨询服务机构
公司咨询服务机构：成都华联商厦股份有限公司证券部
联系人：黎利、蔡明
联系电话：028－4461238 4430018－20172
传真：028－4441206
二、主要财务数据与财务指标
单位：万元
指标项目 本年数 上年数 比上年增减％
1.主营业务收入 28,082,93 17,786.64 57.89
2.利润总额 2,105.52 1,807.60 16.48
3.净利润 1,792.01 1,538.84 16.45
4.总资产 26,326.36 23,975.64 9.80
5.股东权益 14,054.33 13,261.27 5.98
6.每股收益(元) 0.358 0.308 16.23
7.每股净资产(元) 2.81 2.65 6.04
8.净资产收益率％ 12.75 11.60 9.91
9.股东权益比率％ 53.38 55.31 －3.47
注：上年数据中的各项指标均已按1995年报表口径进行了调整。
三、公司业务回顾
1,一年来经营情况
作为商品流通企业，公司始终坚持“顾客的信赖，华联的追求”这一服务宗旨，以
“一流商品，一流服务，一流管理，一流效益”为奋斗目标，按“尊客爱店，文明
守纪，求实创新，勇争一流”的要求，面对严峻的市场环境，从内部管理着手，积
极参与市场竞争，对1994年5月开始试营业的华联商厦适时地进行了经营布局、 商
品结构以及内部体制的调整，并从年初“一天大奉送”开始到年底“岁末大酬宾”
活动，不断推出各种新颖独特的营销措施，坚持做好以现场管理为主的全面服务质
量管理工作，赢得了顾客和商家的依赖。华联宾馆、华联酒搂的相继开业，进一步
完善了华联商厦的服务功能，使公司在商品经营、服务质量等方面均有明显提高，
初步树立起了企业良好的市场形象，提高了参与市场竞争的能力，销售收入和实现
利润继续保持了较大幅度增长，确立了作为大型零售商业骨干企业的地位。1985年
在四川省大型商业零售企业中销售排列第四位，利润排列第三位，在成都市场业零
售企业中销售排列第三位，利润排列第二位，在全国华联商厦集团30个成员单位中
销售和利润均排列第四位.为此，公司先后荣获“四川省先进企业”、“'95四川十
大商业零售企业”、“95四川零售商业效益十强企业”、“成都市重合同守信用企
业”、“成都市物价计量信得过企业”等荣誉称号。
2.主营业务收入、净利润完成情况
主营业务收入28,082.93万元，比上年增长57.89％，净利润1,792.01万元，比上年
增长16.45％。主要是1994年5月试营业的华联商厦新大楼在去年实现全面正式营业，
华联宾馆、华联酒楼亦于年前相继开业，并在上半年完成了对华联商厦经营布局、
经营结构的调整，增加了商品种类，提高了营业场所的利用效率，同时从年初开始
批加强了营销宣传策划工作，根据市场变化，不断推出新颖的营销措施，并与之配
合强化了营业现场管理，推出了一些便民服务措施，服务质量有了一定的提高，赢
得了顾客的依赖，确立了华联商厦良好的企业形象, 取得了明显的经济效益和社会
效益.
3.前次募集资金的使用情况说明
本公司成立后，先后募集资金7,474.53万元，其使用情况及效果如下，经批准1989
年开始向社会发行个人股，募集资金1,300万元， 主要用于原有商业网点的改造装
修、补偿流动资金和归还银行贷款;1993年3月向社会法人溢价发行法人股2,469.81
万股，募集资金6,174.53万元，重要用于建设成都华贸商厦，现已进入营运，随公
司更名而改为成都华联商厦。该商厦是集购物、餐饮、住宿、娱乐、服务为一体的
多功能综合性大楼，总建筑面积2.6万平方米,现已全面营业，进入投资回报期。与
募集时的宗旨和股东的利益相符合。
四、股本变化及股本结构情况
1.股本变化及股本结构情况
(1)股权结构情况
股份单位：股面值：每股1.00元
股份类别 年初数 年末数
一、尚未流通股份
1.发起人股份 12,301,920 12,301,920
其中：国家股 12,301,920 12,301,920
2.募集法人股 24,698,100 24,698,100
尚未流通股份合计 37,000,020 37,000,020
二、已流通股份
A股 13,000,000 13,000,000
已流通股份合计 13,000,000 13,000,000
三、股份总数 50,000,020 50,000,020
(2)股本变动情况及原因
1995年年末公司股本总额为50,000,020元，本报告年度内未进行配股和送股，总股
本无变化。
(3)主要股东持股情况
股东名称 年未持股数(万股) 持股比例
成都市国有资产管理局 1,230.19 24.60％
成都大业国际投资股份有限公司 230.00 4.60％
成都全兴酒厂 200.00 4.00％
深圳阳光基金管理有限公司 160.00 3.20％
深圳南光联合发展公司 120.00 2.40％
四川峨嵋山盐化(集团)股份有限公司 100.00 2.00％
深圳名宝投资发展公司 100.00 2.00％
深圳宝恒(集团)股份有限公司 100.00 2.00％
中国航空技术进出口深圳公司 100.00 2.00％
天歌集团深圳四海羽绒制造公司 100.00 2.00％
(4)股东数量
报告期末，本公司股东总户数为6258户。
2.公司董事、监事及高级管理人员持股情况
姓名 职务 年初持股数 年末持股数 变化原因
陈 炜 董事长兼总经理 6000股 6000股 无变化
刘光明 副董事长 6000股 6000股 无变化
俞俊棠 董事兼副总经理 5000股 5000股 无变化
张念宁 董事兼副总经理 4000股 4000股 无变化
王永平 董事兼副总经理 4000股 4000股 无变化
黎 利 董事兼总会计师 4000股 4000股 无变化
何友君 董事 4000股 4000股 无变化
程 列 董事 0股 0股 无变化
邓禄银 董事 0股 0股 无变化
牟平高 监事会主席 5000股 5000股 无变化
王祖秀 监事 5000股 5000股 无变化
杜生慧 监事 4000股 4000股 无变化
郭履茂 监事 4000股 4000股 无变化
王宪文 监事 5000股 5000股 无变化
五、重要事项
1.股东大会、董事会情况
1995年5月5日，公司董事会会议审议通过了董事会1994年度工作报告、1994年度财
务决算和1995年度财务预算报告、1994年度利润及股利分配方案、决定增补两名公
司董事和召开年度股东会等事宜。
1995年6月15日公司1994年度股东大会在成都华联商厦酒楼召开，会议到会股东 87
名，持有和委托持有股份3,075.49万股，占公司总股本的61.51％， 会议审议通过
了公司董事会工作报告和监事会工作报告；审议通过了公司 1994 年度财务决算和
1995年度财务预算的报告；审议通过了《公司章程》修订案；审议通过了董事会关
于增补两名董事的议案，经投票表决，决定增补程列、邓禄银两位先生为公司董事；
审议通过1994年度利润及股利分配的方案，决定公司1994年度(包括1993年)股利分
配方案为：国家股和个人股每股分派发现金红利0.32无(含税)，法人股应分配红利
按认股资金到位时间进行计算后派发，共分配红利12,025,947.91元。
1995年11月22日，公司董事会召开会议，认真审议公司股票上市的有关事宜，根据
股东大会的授权，决定公司1300万股社会公众股股票在深圳证券交易所上市。
2.修订了《公司章程》。对照《公司法》对原《公司章程》的部分条款进行了修订。
原《章程》共15章117条，修订后的《章程》共14章89条，修订后的章程在1994 年
度股东大会上审议通过。
3.1995年6月15日公司1994年度股东大会，根据董事会建议，经投票选举， 增补程
列、邓禄银两位先生为公司董事。
4.公司1300万股社会公众股股票经中国证监会证监发审字(1996)12号复审意见书和
深圳证券交易所深证市发(1996)第46号《上市通知书》审核批准，于1996年3月 12
日在深圳证券交易所挂牌交易。
5.本报告期内公司无重大诉讼、仲栽事项。
六、子公司及关联企业
公司名称 地址 注册资金本 公司权益 主营业务范围
成都庄土中心开发 成都人民南路四段1号 2000万元 49％ 房地产开发
有限公司(蓉港合资)
七、财务报告
1.审计意见
公司财务报告经成都市蜀都会计师事务所陈必明、张正华注册会计师审计，并出具
无保留意见的审计报告[成蜀审(96)字第3－11号]。
2.财务报表
3.财务报表附注
主要会计政策
(1)会计制度：执行股份制试点企业会计制度
(2)会计期间:采用公历会计年度,每年1月1日至12月31日
(3)合并报表的编制方法:公司内部经营机构无独立法人资格,由公司统负盈亏。 公
司无全资子公司和控股公司，故无合并会计报表。
(4)记帐原则和计价基础：公司记帐原则为权责发生制。 各项财产物资的计价基础
为实际成本。
(5)记帐本位币：以人民币为记帐本位币。
(7)坏帐准备：公司坏帐准备按年末应收帐款余额的5‰计提.
(8)存货计价方法：
存货以实际成本计价，采用永续盘存制。
商品削价准备金按库存商品年末余额5‰提取，计入当期商品销售成本。
(9)长期投资核算方法：
债券投资：以实际支付的价款记帐；
股权投资和联营投资：公司拥有被投资企业20％以上权益性资本，采用权益法核算；
拥有20％以下权益性资本，采用成本法核算。
(10)固定资产及其折旧：
固定资产以使用年限一年以上，单位价值在2000元以上为标准确定，按实际成本计
价；
固定资产折旧的原值扣除5％残值后，按直线法计算；
各项固定资产年折旧率
类别 年折旧率
房屋及建筑物 2.7-3.2％
通用设备 7.9％
运输工具 10.0％
(11)无形资产及其摊销：
土地使用权：以资产评估确认价值入帐，按每宗土地的出让年限从1993年起分别按
40、50年平均摊销。
(12)递延资产及其摊销：
开办费：摊销期为5年，按年平均摊销；
租入固定资产改良支出：按租赁期分期摊销；
低值易耗品：一次领用5万元以上的部分，分三年摊销。
(13)税项：
主要税种 计税依据 税率
增值税 增值额 13－17％
营业税 应纳税营业额 5％
消费税 应纳税商品销售收入 5％
城市维护建设税 应纳流转税税额 7％
所得税 应纳税所得额 15％
根据1993年成都市人民政府成府函(1993)124号文，本公司从1993年1月1 日起执行
所得税税率15％的征收标准。
(14)利润分配：
根据公司《章程》规定，公司净利润分配顺序及比例如下：
①弥补公司亏损；
②提取法定盈余公积金：按净利润10％提取；
③提取公益金：按净利润5－10％提取;
④提取任意盈余公积金;
⑤支付普通股股利.
会计报表项目附注
(1)货币资金2,531.52万元，比年初增加1,558万元，上升160％， 主要是为华联商
厦工程竣工清算及商业汇票的兑付等所准备的资金。
(2)应收帐款67.16万元，按帐龄分析如下：
帐龄 户数 金额 比例％
一年以内 130 47.91万元 71.4
一到二年 11 10.9万元 16.2
二到三年 4 2.83万元 4.2
三年以上 2 5.52万元 8.2
应收帐款净额比年初减少190.5万元，下降74％，主要是改进结算方式， 收回上年
贷款。
(3)预付帐款289.31万元，比年初减少295.3万元，下降51％，主要是改进结算方式，
减少大额预付帐款。
(4)其他应收款4,020.45万元，按帐龄分析：
帐龄 户数 金额 比例％
一年以内 191 2,879.31万元 71.6
一年至二年 30 1,079.34万元 26.8
二年至三年 9 14.98万元 0.4
三年以上 10 46.82万元 1.2
(5)存货4,220.17万元，比年初增加1,854.39万元，上升42.3％， 主要原因是随着
公司业务的拓展，华联商厦正式营业，销售扩大，经营品种增加，相应增加商品储
备，其中库存商品增加952,17万元，在途商品增加295.64万元。
(6)长期投资4,205.35万元，明细项目列示如下：
①股权投资：779.10万元
被投资公司名称 股数 占被投资公司 投资金额
股权的比例％
成都大业国际投资股份有限公司 2,000,000 3.08 5,000,000.00
成都三电股份有限公司 700,000 0.85 1,750,000.00
成都市信托投资公司 100,000 0.40 410,000.00
成都百货(集团)股份有限公司 100,000 0.15 220,500.00
成都人民商场股份有限公司 100,000 0.12 410,500.00
②债券投资：6.25万元
③联营投资：3,420.00万元
被投资公司名称 占被投资公司 投资金额
注册资本比例％
成都庄士中心开发有限公司 49 33,000,000,00
成都振益投资有限公司 20 1,000,000.00
华联商厦联合有限公司 3.08 200,000.00
根据成都庄士中心开发有限公司中方出资的确认书，公司出资3300万元，其中 980
万元作为出资的注册资本，其余2320万元作为向合资公司的投资。该公司开发建设
的项目正处于建设中，现尚无收益。
(7)应付帐款2,672.08万元，比年初增加998万元，上升59.63％， 主要原因是经营
规模扩大，经营品种增加，致使购进商品增加，未付款增大。
(8)资本公积金6,803.15万元，比年初增加1.04万元， 是成都市环保局拨付安装翻
水锅炉的环保工程款转入。
(9)盈余公积金1,934.79万元,比期初增加806.40万元，上升71. 47 ％， 主要是按
1995年净利润依法提取10％法定公积金，10％法定公益金共358.40万元，按董事会
分配预案堤取任意公积金448.00万元。
(10)年末未分配利润316.39万元。本年净利润1,792.01 万元， 加期初末分配利润
330.78万元，减提取法定公积金、公益金共358.40万元，提取任意盈余公积金448
.00万元，预分配普通股股利1,000.00万元，年末未分配利润为316.39万元。
(11)主营业务收入28,082.93万元，比上年增加10,296万元，上升57.89％，是因华
联商厦正式营业，销售收入增加。
(12)投资收益32.98万元。其中：股票投资收益28.87万元，债券投资收益4.11万元。
成都华联商厦股份有限公司
董事会
1996年4月30日
