阳光新业地产股份有限公司 2013 年第一季度报告正文
阳光新业地产股份有限公司
2013 年第一季度报告正文
2013 年 04 月
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阳光新业地产股份有限公司 2013 年第一季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人唐军先生、主管会计工作负责人杨宁先生及会计机构负责人(会计主管人员)李国平先生声
明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要财务数据
本报告期对以前期间财务数据是否进行了追溯调整或重述
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增减
2013 年 1-3 月 2012 年 1-3 月
（%）
营业收入（元） 217,050,000.00 103,645,000.00 109.42%
归属于上市公司股东的净利润（元） -2,843,000.00 -9,142,000.00 -68.9%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-2,605,000.00 -9,063,000.00 -71.26%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -149,228,000.00 -133,197,000.00 12.04%
基本每股收益（元/股） -0.004 -0.012 -68.41%
稀释每股收益（元/股） -0.004 -0.012 -68.41%
加权平均净资产收益率（%） -0.1% -0.36% 0.26%
本报告期末比上年度期末
2013 年 3 月 31 日 2012 年 12 月 31 日
增减(%)
总资产（元） 7,683,930,000.00 6,829,801,000.00 12.51%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,797,381,000.00 2,800,307,000.00 -0.1%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
20,000.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -439,000.00
所得税影响额 -105,000.00
少数股东权益影响额（税后） -76,000.00
合计 -238,000.00 --
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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数 55,441
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
RECO SHINE
境外法人 29.12% 218,400,000 0
PTE LTD
北京燕赵房地产
境内非国有法人 7.56% 56,701,631 0
开发有限公司
北京国际信托有
国有法人 5.07% 38,049,061 0
限公司
首创置业股份有
境内非国有法人 2.58% 19,310,913 0
限公司
北京辰元房地产
境内非国有法人 2.29% 17,140,339 0
开发有限公司
齐鲁证券有限公
国有法人 1.65% 12,384,789 0
司
中国建设银行－
华夏红利混合型
境内非国有法人 1.54% 11,568,864 0
开放式证券投资
基金
泰康人寿保险股
份有限公司－分
境内非国有法人 1.43% 10,699,619 0
红－个人分红
-019L-FH002 深
华宝信托有限责
任公司－资金信 境内非国有法人 1.36% 10,219,000 0
托 R2005ZX022
华宝信托有限责
任公司－单一类
境内非国有法人 1.07% 8,049,100 0
资金信托
R2007ZX103
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
RECO SHINE PTE LTD 218,400,000 人民币普通股
北京燕赵房地产开发有限公司 56,701,631 人民币普通股
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北京国际信托有限公司 38,049,061 人民币普通股
首创置业股份有限公司 19,310,913 人民币普通股
北京辰元房地产开发有限公司 17,140,339 人民币普通股
齐鲁证券有限公司 12,384,789 人民币普通股
中国建设银行－华夏红利混合型
11,568,864 人民币普通股
开放式证券投资基金
泰康人寿保险股份有限公司－分
10,699,619 人民币普通股
红－个人分红-019L-FH002 深
华宝信托有限责任公司－资金信
10,219,000 人民币普通股
托 R2005ZX022
华宝信托有限责任公司－单一类
8,049,100 人民币普通股
资金信托 R2007ZX103
公司前十名股东中，首创置业股份有限公司（以下简称“首创置业”）和北京首创阳光房
上述股东关联关系或一致行动的
地产有限责任公司（以下简称“首创阳光”）存在关联关系；公司未知前十名股东中其他
说明
股东是否存在关联关系。
参与融资融券业务股东情况说明
无
（如有）
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因
1、货币资金增加了90.83%，主要为本期新增贷款所致；
2、其他流动资产减少100%，因原所列资产已处置；
3、长期股权投资增加了56.15%，主要因对外投资增加；
4、长期待摊费用增加了69.27%，主要为售楼处装修所致；
5、预收款项增加了41.53%，主要为新开盘项目预收增多所致；
6、应付职工薪酬减少了64.42%，因发放上年所提工资；
7、应付利息增加了66.95%，主要因本期借款增多；
8、长期借款增加了105.33%，为本期新增借款；
9、外币报表折算差额减少了91.21%，因汇率变动影响所致；
10、营业收入增加了109.42%，主要为销售收入结转增多所致；
11、营业成本增加了141.77%，主要为销售收入结转增多所致；
12、营业税金及附加增加了126.24%，主要为销售收入结转增多所致；
13、销售费用增加了108.01%，主要为新项目销售所致；
14、管理费用增加了117.91%，主要为新增项目影响所致；
15、资产减值损失增加了400.00%，主要为其他应收款计提坏账准备所致；
16、投资收益减少了72.39%，主要为新增联营项目所致；
17、营业外收入减少了77.67%，主要因非日常经营收入略有增加；
18、营业外支出增加了70.00%，主要因非日常经营支出略有增加；
19、所得税费用增加了229.64%，主要为利润增加所致；
20、少数股东损益减少了231.25%，主要为相关公司费用增加所致；
21、投资活动产生的现金流量净额减少了13524.58%，主要为对外投资增加所致；
22、筹资活动产生的现金流量净额增加了1115.17%，主要为本期借款增加所致；
23、汇率变动对现金及现金等价物的影响减少了178.26%，主要为汇率变动影响所致；
24、现金及现金等价物净增加额增加了266.19%，主要为本期借款增加所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
无
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
为控股子公司北京瑞景阳光物业管理有
2013－L03 公告 巨潮资讯网
限公司和北京瑞阳嘉和物业管理有限公 2013 年 01 月 10 日
http://www.cninfo.com.cn
司提供担保
为控股子公司天津西青杨柳青森林绿野 2013－L07 公告 巨潮资讯网
2013 年 01 月 29 日
建筑工程有限公司提供担保 http://www.cninfo.com.cn
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三、公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
承诺事项 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
收购报告书或权益变动报告书
中所作承诺
资产重组时所作承诺
（1）新加坡政府产业投资有限公司（GIC Real Estate Pte. Ltd.）仅
通过 Recosia China 及 Recosia China 的子公司在中国国内进行房地
产投资。（2）在 Reco Shine 作为阳光股份的控股股东期间，Recosia
China 及 Recosia China 全部控股子公司（包括 Reco Shine 在内）将
不控股中国国内其他任何主业为房地产业的 A 股上市公司。（3）在
Reco Shine 作为阳光股份的控股股东期间，如在中国国内任何阳光
股份已有房地产投资项目的城市或地区中，Recosia China 或 Recosia
China 的任何一家控股子公司（包括 Reco Shine 在内）寻找到任何
由 Recosia China 或 Recosia China 的任何一家控股子公司（包括 Reco
Shine 在内）拟控制且符合阳光股份整体业务发展规划的房地产投
在 Reco Shine 作为
首次公开发行或再融资时所作 Reco Shine 及 资项目时，则 Recosia China 及 Recosia China 的全部控股子公司（包 2007 年 06 月 07
阳光股份的控股股 履行。
承诺 Recosia China 括 Reco Shine 在内）将事先通知阳光股份，阳光股份则有权优先考 日
东期间。
虑与 Recosia China 及 Recosia China 的全部控股子公司（包括 Reco
Shine 在内）合作投资该等项目。在阳光股份书面告知不与 Recosia
China 及 Recosia China 的全部控股子公司（包括 Reco Shine 在内）
合作投资该等项目后，Recosia China 及 Recosia China 的全部控股
子公司（包括 Reco Shine 在内）方可采取其他方式投资该等项目。
（4）在 Reco Shine 作为阳光股份的控股股东期间，如阳光股份表
示有意向与 Recosia China 或 Recosia China 的任何一家控股子公司
（包括 Reco Shine 在内）共同投资某一房地产投资项目但亦有其他
主体有意向与 Recosia China 或 Recosia China 的任何一家控股子公
司（包括 Reco Shine 在内）共同投资同一房地产投资项目时，则在
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同等条件下，Recosia China 及 Recosia China 的全部控股子公司（包
括 Reco Shine 在内）将优先选择与阳光股份共同投资，但 Recosia
China 及 Recosia China 的全部控股子公司（包括 Reco Shine 在内）
有权选择不投资该项目。
其他对公司中小股东所作承诺
承诺是否及时履行 是
未完成履行的具体原因及下一
不适用
步计划
是否就导致的同业竞争和关联
否
交易问题作出承诺
承诺的解决期限 不适用
解决方式 不适用
承诺的履行情况 不适用
四、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
中原信托 孙政，嘉实基金 张淼 赵宇，
人保资产 龚里，国金通用 周户，麦星投
公司发展战略、商业运营模式和业务发展
2013 年 02 月 27 日 北京 实地调研 机构 资 万百千，国金证券 赵文娟，纽银基金
状况
王国光，华农保险 漆志伟，新华基金 冷
文鹏
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