房地产估价报告
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个
投资性房地产市场价值
深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司
2017年1月31日
www.cushmanwakefield.com
房地产估价报告
估价项目名称：
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个投资性
房地产之市场价值
估价委托人：
阳光新业地产股份有限公司
房地产估价机构：
深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司
注册房地产估价师：
胡 峰 （ 3620060059） 于 红 （ 1120150022）
估价报告出具日期：
二〇一七年一月三十一日
估价报告编号：
F/BJ/1612/2266/FH
房地产市场价值评估结果汇总表
币种：人民币
估值结果
序号 市场价值
估价对象
海淀区万柳汇通花园A楼阳春光华 总价（元） 22,230,000
1
（橡树园）商业房地产 单价（元/平方米） 31,540
北京市西城区西直门外大街112号 总价（元） 928,260,000
2
阳光大厦部分商业办公房地产 单价（元/平方米） 19,075
北京市朝阳区东四环北路6号二区阳光 总价（元） 64,480,000
3-1 上东5-8号楼C2商业阳光上东（C2会
所）商业房地产 单价（元/平方米） 21,600
北京市朝阳区东四环北路6号二区阳光 总价（元） 236,110,000
3-2 上东28号楼商业阳光上东（C9商业）
商业房地产 单价（元/平方米） 38,600
北京市朝阳区东四环北路6号一、二区 总价（元） 48,340,000
3-3
阳光上东地下仓储房地产 单价（元/平方米） 2,600
中国北京市朝阳区北苑路28号院1号楼 总价（元） 413,050,000
4
北苑新业广场商业房地产 单价（元/平方米） 11,900
中国北京市通州区翠景北里1号楼北京 总价（元） 611,990,000
5
通州阳光新生活广场商业房地产 单价（元/平方米） 15,651
四川省成都市成华区阳光新生活广场 总价（元） 590,400,000
6
商业房地产 单价（元/平方米） 7,900
四川省成都市锦江区一环路东五段55 总价（元） 585,090,000
7
号成都阳光新业中心商业房地产 单价（元/平方米） 8,100
天津市北辰区京津公路西天津北辰 总价（元） 162,600,000
8
阳光新生活广场商业房地产 单价（元/平方米） 5,900
上海市长宁区中山西路888号1幢 总价（元） 1,397,600,000
9
办公房地产 单价（元/平方米） 30,500
合计 总价 5,060,150,000
备注：估价结果总价取整至万位、单价取整至百位。
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投资性房地产
目录
1 注册房地产估价师声明.......................................................................................................................... 1
2 估价假设和限制条件.............................................................................................................................. 2
2.1 一般假设........................................................................................................................................ 2
2.2 未定事项假设 ................................................................................................................................ 3
2.3 背离实际情况假设......................................................................................................................... 3
2.4 不相一致假设 ................................................................................................................................ 3
2.5 依据不足假设 ................................................................................................................................ 3
2.6 估价报告使用限制......................................................................................................................... 3
3 估价结果报告 ......................................................................................................................................... 5
3.1 估价委托人 .................................................................................................................................... 5
3.2 房地产估价机构 ............................................................................................................................ 5
3.3 估价目的........................................................................................................................................ 5
3.4 估价对象........................................................................................................................................ 5
3.5 价值时点.......................................................................................................................................86
3.6 价值类型.......................................................................................................................................86
3.7 估价原则.......................................................................................................................................86
3.8 估价依据.......................................................................................................................................87
3.9 估价方法.......................................................................................................................................88
3.10 估价结果.......................................................................................................................................88
3.11 注册房地产估价师........................................................................................................................90
3.12 协助估价的人员 ...........................................................................................................................90
3.13 实地查勘期 ...................................................................................................................................90
3.14 估价作业日期 ...............................................................................................................................90
4 附件 .......................................................................................................................................................91
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投资性物业房地产
1 注册房地产估价师声明
我们根据自己的专业知识和职业道德，在此郑重声明：
1.1 我们在本估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有虚假记载、误导性陈述和重
大遗漏。
1.2 本估价报告中的分析、意见和结论是我们独立、客观、公正的专业分析、意见和结
论，但受到本估价报告中已经说明的估价假设和限制条件的限制。
1.3 我们与本估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益，与估价委托人及估价利害关
系人没有利害关系,我们对本估价报告中的估价对象、估价委托人及估价利害关系人没
有偏见。
1.4 我们是依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》及《房地产估价基本术语标
准》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 1
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2 估价假设和限制条件
2.1 一般假设
本次估价的假设前提
物业的权利人依法拥有估价对象的合法产权，依法享有占有、使用、收益和处分的权
利。
估价对象以合法的方式取得，取得过程中所涉及的各种法律文件、手续齐全，各种规
费、税费、费用已全数缴清。
估价对象以合法的方式建设，建设过程中所涉及的各种规划、施工已得到政府主管部
门（如规划、建设、消防、质监等）的批准。
估价对象以合法的方式利用或使用，利用或使用过程中所涉及的各种法律文件、手续
齐全，各种规费、税费、费用已全数缴清。
价值时点为 2016 年 12 月 31 日，实地查勘日期为 2016 年 11 月-12 月，价值时点与实
地查勘日状况相近。
估价对象土地使用权面积及权属情况以《国有土地使用证》为依据。
估价对象建筑面积及规划用途以《房屋所有权证》或《房地产权证》为依据；未取得
《房屋所有权证》或《房地产权证》的规划用途以《建设工程规划许可证》、《建筑工
程施工许可证》等为依据；建筑面积以委托方提供的相关文件为依据，准确建筑面积
以最终取得的《房屋所有权证》或《房地产权证》为准，未考虑其在办理相关证件过
程中可能涉及税费对估价对象价值的影响，在此提请报告使用者注意。
估价对象经营过程中涉及的税费主要包括营业税及附加、印花税、房产税、土地使用
税等。该数据仅为我公司测算值，最终税费金额以相关部门核定价格为准。
未经调查确认或无法调查确认的资料数据
我们已获得委托方或权利人提供给我们的估价对象权属证明复印件，但我们并未进行
该权属文件的查证及确认，也未核实该权属文件所载的相关内容是否已发生变更。我
们仅以该权属文件所载的相关内容作为估价的依据，并不作任何形式的权属证明，也
不对其合法性、真实性、准确性和完整性负责。
我们已获得委托方或权利人提供给我们的估价对象的包括但不限于规划许可、法定通
告、地役权、土地使用年期、土地与建筑物辨识、建筑物竣工日期、地块面积、建筑
面积、占用情况、租赁情况、规划方案及其他相关事项。我们并无理由怀疑这些资料
的真实性和准确性，在估价过程中我们很大程度上接受并依赖于这些资料。同时我们
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 2
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获知所有相关可能影响估价的重要事实已提供给我们，并无任何遗漏。
我们以估价需要为限对估价对象进行了实地查勘，但我们对估价对象的查勘仅限于其
外观和使用状况，并未进行结构测量及设备测试以确认估价对象是否存在结构性损坏
或其他缺陷，除特别指出外，我们假设估价对象可以正常使用，我们不承担对建筑物
结构质量进行调查的责任。同时，我们也未进行实地丈量以核实估价对象的地块面
积、建筑面积，我们以提供给我们的权属证明复印件所记载之地块面积、建筑面积作
为估价的依据，我们也不承担对地块面积、建筑面积的准确性进行调查的责任。
估价中未考虑的因素
在估价中，我们没有考虑估价对象已经存在或将来可能承担的市场、担保、按揭或其
他债项对其市场价值产生的影响，也没有考虑估价对象转让时可能发生的任何税项或
费用。
在估价中，我们没有考虑假设估价对象在公开市场上自由转让时，权利人凭借递延条
件合约、售后租回、合作经营、管理协议等附加条件对其市场价值产生的影响。
在估价中，我们没有考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有不可抗力等不可预
见的因素，也没有考虑特殊的交易方式、特殊的买家偏好、未来的处置风险等对估价
对象市场价值产生的影响。
2.2 未定事项假设
本次估价的估价对象不存在未定事项，故无未定事项假设。
2.3 背离实际情况假设
本次估价的估价对象不存在背离事实事项，故无背离事实事项假设。
2.4 不相一致假设
本次估价的估价对象不存在不相一致事项，故无不相一致事项假设。
2.5 依据不足假设
本次估价的估价对象不存在依据不足事项，故无依据不足假设。
2.6 估价报告使用限制
本估价报告在房地产市场情况无较大波动时的有效使用期限为一年，自二〇一七年一
月三十一日至二〇一八年一月三十日，若市场情况有较大波动或超过一年时需重新进
行估价。
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 3
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本估价报告仅供委托方为本次估价目的使用，我们不承担对任何第三者对本估价报告
的全文或任何部分内容的任何责任。
欲了解估价对象的全面情况，应认真阅读本估价报告全文。
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 4
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3 估价结果报告
3.1 估价委托人
单位名称 ：阳光新业地产股份有限公司
联系地址 ：中国北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦11层
3.2 房地产估价机构
机构名称 ：深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司
法定代表人：程家龙
地 址 ：深圳市福田区中心四路1号嘉里建设广场2座18楼03B、04室
资质等级 ：壹级
证书编号 ：粤建房估证字[2015]006
有效期限 ：至2018年2月11日
3.3 估价目的
为贵公司年终审计提供投资性房地产公允值参考依据而评估房地产市场价值
3.4 估价对象
3.4.1 基本状况
建筑面积 建筑面积明细
估价对象 用途
（平方米） （平方米）
海淀区万柳汇通花园 A 楼阳春光华（橡
704.81 其中：商业 704.81
树园）商业房地产
其中：商业 10,533.67
其中：办公 25,341.75
北京市西城区西直门外大街 112 号阳光
48,664.10 其中：车库
大厦部分商业办公房地产 11,954.74
（228 个）
其中：其他 833.94
北京市朝阳区东四环北路 6 号二区阳光
上东 5-8 号楼 C2 商业阳光上东（C2 会 2,982.14 其中：商业 2,982.14
所）商业房地产
北京市朝阳区东四环北路 6 号二区阳光
上东 28 号楼商业阳光上东（C9 商业）商 6,113.86 其中：商业 6,113.86
业房地产
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 5
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投资性物业房地产
北京市朝阳区东四环北路 6 号一、二区 其中：地下仓
18,805.18 18,805.18
阳光上东地下仓储房地产 储
其中：商业及
中国北京市朝阳区北苑路 28 号院 1 号楼 31,181.27
34,740.85 配套
北苑新业广场商业房地产
其中：车库 3,559.58
中国北京市通州区翠景北里 1 号楼北京 其中：商业及
39,103.23 39,103.23
通州阳光新生活广场商业房地产 配套
其中：商业 55,812.81
四川省成都市成华区阳光新生活广场商
74,612.08
业房地产 其中：车库
18,799.27
（576 个）
其中：商业 57,808.89
四川省成都市锦江区一环路东五段 55 号
72,478.27
成都阳光新业中心商业房地产 其中：车库
14,669.38
（363 个）
天津市北辰区京津公路西天津北辰阳光
27,470.67 其中：商业 27,470.67
新生活广场商业房地产
其中：办公 44,529.89
上海市长宁区中山西路 888 号 1 幢办公 其中：物业管
45,859.87
房地产 理用房及配套 1,329.98
用房
合计 371,535.06 —— 371,535.06
3.4.2 区位状况（以中国北京市为例）
北京市位置及行政区划
北京市位于中华人民共和国东部偏北，除东面与天津市毗邻之外，其余均与河北省相
接。为历史悠久的世界著名古城。位于华北平原西北边缘，东南距渤海约150公里。
北京全市土地面积16,410平方公里。其中平原面积6,338平方公里，占38.6%。山区面积
10,072平方公里，占61.4%。城区面积87.1平方公里。
截止至2015年，北京市辖东城、西城、海淀、朝阳、丰台、门头沟、石景山、房山、通
州、顺义、昌平、大兴、怀柔、平谷、延庆、密云16个市辖区（合计16个地市级行政区
划单位），150个街道、143个镇、33个乡、5个民族乡（合计331个乡级行政单位）。
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 6
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
北京市人口
北京市统计局公布数据，2015年末全市常住人口2,170.5万人，比上年末增加18.9万人。
其中，常住外来人口822.6万人，占常住人口的比重为37.9%。常住人口中，城镇人口
1,877.7万人，占常住人口的比重为86.5%。常住人口出生率7.96‰，死亡率4.95‰，自然
增长率3.01‰。常住人口密度为每平方公里1,323人，比上年末增加12人。年末全市户籍
人口1,345.2万人，比上年末增加11.8万人。
北京市综合经济发展
固定资产投资
根据北京市统计局最新统计，2016年1-3季度全市完成全社会固定资产投资5,805.6亿元，
比上年同期增长6.2%。其中，第一产业完成投资57.6亿元，同比下降35.4%。第二产业完
成投资489.6亿元，增长21.7%，工业投资完成486.2亿元，增长25.7%，其中高技术制造业
投资增长86.7%。第三产业完成投资5,258.4亿元，增长5.7%，从投资规模较大的行业看，
房地产业下降2.7%，交通运输、仓储和邮政业增长52.2%，水利、环境和公共设施管理业
增长27.3%。
城镇居民家庭人均可支配收入
根据北京市统计局最新统计，2016年1-3季度，全市居民人均可支配收入39,059元，同比
增长8.4%，扣除价格因素，实际增长 7.1%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入
42,426元，增长8.4%;农村居民人均可支配收入17,847元，增长8.5%。扣除价格因素，城
乡居民人均可支配收入分别实际增长7.1%和7.2%。
产业投资
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 7
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投资性物业房地产
分产业看，2016年上半年，第一产业完成投资27.6亿元，比上年同期下降56.6%。第二产
业完成投资255.5亿元，同比增长17.7%，工业投资完成253.4亿元，增长17.8%，其中高技
术制造业投资增长56%。第三产业完成投资3,078.5亿元，增长6.7%，从规模较大的行业
看，房地产业增长0.3%，交通运输、仓储和邮政业增长34%，水利、环境和公共设施管
理业增长37%。
房地产投资
2016年1-3季度，全市完成房地产开发投资2,839.2亿元，同比下降7.5%。其中，住宅投资
完成1,394.5亿元，同比增长0.7%；写字楼投资完成508.7亿元，下降16.6%；商业、非公
益用房及其他投资完成936亿元，下降13%。
2016年1-3季度，北京市房地产开发住宅投资额达到1,394.5亿元，同比增长0.7%。北京市
房地产开发住宅投资额曾在2008-2009年金融危机时出现负增长，随后2010年达到历史最
高位增长率为66.4%。
2016年1-3季度，北京市房地产开发办公楼投资额达到508.7亿元，同比下降16.6%；2008-
2009年受经济危机影响，连续两年出现负增长达到历史最低值，自2010年开始进入快速
增长阶段，增速呈周期性波动。
社会消费品零售总额情况
最新数据显示，2016年1-3季度，全市实现总消费1.4万亿元，同比增长7.6%，增速比上半
年提高0.4个百分点。其中，实现社会消费品零售总额7,758亿元，增长4.8%，增速比上半
年提高1个百分点；实现服务性消费总额6,338.3亿元，增长11.1%，增速比上半年回落0.5
个百分点，占总消费的比重为45%。新能源汽车和通讯器材类商品消费需求旺盛，同比
分别增长3倍和8.9%。服务性消费中，医疗保健类消费、通信类消费以及教育文化和娱乐
类消费增长较快，同比分别增长13.8%、13.8%和11.6%。
价对象之位置状况
海淀区万柳汇通花园A楼阳春光华（橡树园）商业房地产东临知泉路、南临新世纪家园、
西临万柳中路、北临万泉庄路。
北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦部分商业办公房地产东邻中糖大厦、南临西直
门外南路、西临铁路巷、北临西直门外大街。
北京市朝阳区东四环北路6号二区阳光上东5-8号楼C2商业阳光上东（C2会所）商业房地
产东北临酒仙桥路、东南邻绿地、西南临东四环辅路、西北临芳园南街。
北京市朝阳区东四环北路6号二区阳光上东28号楼商业阳光上东（C9商业）商业房地产东
北临酒仙桥路、东南邻绿地、西南临东四环辅路、西北临芳园南街。
北京市朝阳区东四环北路6号一、二区阳光上东地下仓储房地产东北临酒仙桥路、东南邻
绿地、西南临东四环辅路、西北临芳园南街。
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 8
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投资性物业房地产
中国北京市朝阳区北苑路28号院1号楼北苑新业广场商业房地产东邻北京市科学技术研究
院、南临规划市政道路、西临北苑路、北临春华路。
中国北京市通州区翠景北里1号楼北京通州阳光新生活广场商业房地产东邻罗斯福广场、
南临怡乐北街、西临通马路、北邻地铁八通线九棵树站。
四川省成都市成华区阳光新生活广场商业房地产东临二环路东二段，南临建设路，西邻
国光路，北临首创爱这城小区。
四川省成都市锦江区一环路东五段55号成都阳光新业中心商业房地产东临一环路、南临
青和里南段、西临规划道路、北临青和里北段。
天津市北辰区京津公路西天津北辰阳光新生活广场商业房地产东邻京津公路、南临天津
民族中专、西临新村五段一条、北临中石化加油站。
上海市长宁区中山西路888号1幢办公房地产东邻中山西路（内环高架路）、南邻凯虹
路、西接虹桥宾馆、北邻新华路。
估价对象位置及周边示意图如下：
北苑新业广场
阳光上东
橡树园
阳光大厦
通州阳光新生活广场
估价对象在北京市的位置
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 9
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
阳光新生活广场
阳光新业中心
估价对象在成都市的位置
北辰阳光新生活广场
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 10
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
估价对象在天津市的位置
上海新业中心主楼
估价对象在上海市的位置
交通状况
估价对象均位于市内人口聚集区，周边有多条公交线路及城市轨道经过并在其附近设
站；周边所临道路多为城市快速路或城市主干道，交通便捷，无交通限制等影响出行的
情况；商圈内有相应的停车位向社会有偿开放，停车设施充足，可以满足商户、商务以
及临时停车的需要。
周边环境状况
估价对象所在商圈，周边汇集有众多办公及商业项目，且人文环境质量良好，自然环境
整洁，无可见环境污染，自然及人文环境良好。
周边配套状况
估价对象所在商圈周边商业配套完备，有众多购物中心、酒店等，且附近配有文化设
施、公园，以及众多的便利店、餐饮店、小吃店。此外，多家银行在商圈及周边设有营
业网点。估价对象所在区域的基础设施均已达到“六通”或“七通”，包括道路、供水、
排水（雨水、污水）、电力、燃气、电信（电话、网络）、热力。
3.4.3 权益状况
中华人民共和国土地使用制度
根据《中华人民共和国宪法》（一九八八年修订案）第十条，我国建立了土地使用权与
土地所有权两权分离制度。自此，有偿取得的有限年期的土地使用权均可在中国转让、
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 11
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投资性物业房地产
赠予、出租、抵押。市级地方政府可通过协议、招标或拍卖方式等三种方式将有限年期
的土地使用权出让给国内及国外机构。一般情况下，土地使用权出让金将按一次性支
付，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，可领取《国有土地使用证》。土地使
用者同时需要支付其它配套公用设施费用、开发费及拆迁补偿费用予原居民。物业建成
后，当地的房地产管理部门将颁发《房屋所有权证》或《房地产权证》，以证明该物业
的土地使用权及房屋所有权。
估价对象之权属证明复印件摘录（摘于委托方或权利人提供的权属证明复印件）
《国有土地使用证》、《房地产权证》复印件摘录
土地面积
项目名称 证书编号 发证日期 用途 终止日期
（平方米）
住宅：2067 年
海淀区万柳汇通花园 A 京海国用 住宅、
2001 年 09 5 月 31 日
楼阳春光华（橡树园） （2001 出） 18,577.32 商业配
月 商业 2039 年 5
商业房地产 字第 1766 号 套
月 31 日
北京市西城区西直门外 京西国用
2013 年 01 2047 年 12 月
大街 112 号阳光大厦部 （2013 出） 8,839.79 综合等
月 15 日 17 日
分商业办公房地产 第 00001 号
住宅：2073 年
北京市朝阳区东四环北 11 月 28 日
住宅、
路 6 号二区阳光上东 5- 京朝国用 配套：2042 年
2011 年 7 配套、
8 号楼 C2 商业阳光上 （2011 出） 116,577.55 11 月 28 日
月 15 日 地下车
东（C2 会所）商业房 第 00299 号 地下车库：
库
地产 2052 年 11 月
28 日
住宅：2073 年
北京市朝阳区东四环北 11 月 28 日
住宅、
路 6 号二区阳光上东 京朝国用 配套：2042 年
2011 年 7 配套、
28 号楼商业阳光上东 （2011 出） 116,577.55 11 月 28 日
月 15 日 地下车
（C9 商业）商业房地 第 00299 号 地下车库：
库
产 2052 年 11 月
28 日
住宅：2072 年
住宅、 11 月 18 日
北京市朝阳区东四环北 京朝国用 配套、 配套：2042 年
2008 年 10
路 6 号一、二区阳光上 （2008 出） 41,833.22 地下车 11 月 18 日
月 23 日
东地下仓储房地产 第 0296 号 库、地 地下车库、地
下仓储 下 仓 储 ： 2052
年 11 月 18 日
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 12
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
住宅：2073 年
11 月 28 日
住宅、
京朝国用 配套：2042 年
2011 年 7 配套、
（2011 出） 116,577.55 11 月 28 日
月 15 日 地下车
第 00299 号 地下车库：
库
2052 年 11 月
28 日
商业、地下商
商业、 业为：2046 年
中国北京市朝阳区北苑 京朝国用
2006 年 3 地下商 1月5日
路 28 号院 1 号楼北苑 （2006 出） 12,986.34
月 16 日 业、地 地下车库为：
新业广场商业房地产 第 0041 号
下车库 2056 年 1 月 5
日
住宅：2073 年
2 月 27 号
中国北京市通州区翠景 住宅，
京通国用 非 配 套 ： 2053
北里 1 号楼北京通州阳 2003 年 04 非配
（2003 出） 40,013.58 年 2 月 27 号
光新生活广场商业房地 月 02 日 套，地
字第 085 号 地下车库：
产 下车库
2053 年 2 月 27
号
四川省成都市成华区阳
光新生活广场商业房地
详见后表
产
成国用
2004 年 04 2043 年 6 月 25
（2004）第 9,435.3 商业
月 09 日 日
341 号
四川省成都市锦江区一
成国用
环路东五段 55 号成都 2004 年 04 2043 年 6 月 25
（2004）第 2,015.11 商业
阳光新业中心商业房地 月 09 日 日
344 号
产
成国用
2007 年 08 2042 年 9 月 28
（2007）第 19,220.47 商业
月 10 日 日
866 号
房地证津字第
2009 年 6 2042 年 1 月 14
11303090506 5,260.10 商业
月4日 日
8号
天津市北辰区京津公路 房地证津字第
2009 年 6 2042 年 1 月 14
西天津北辰阳光新生活 11303090506 19,012.20 商业
月4日 日
广场商业房地产 9号
房地证津字第
2009 年 6 2042 年 1 月 14
11303090512 19,855.70 商业
月5日 日
7号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 13
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
上海市长宁区中山西路
详见后表
888号1幢办公房地产
合计 - - 573,650.97 - -
成都市成华区阳光新生活广场《国有土地使用证》复印件摘录
序 使用权面积
所有权人 坐落 国土证号 用途
号 （㎡）
成 都 紫 瑞 新 丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
1 商业用地 4.75
商贸有限公司 2幢1楼2号 第19845号
成 都 紫 瑞 新 丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
2 商业用地 667.24
商贸有限公司 2幢1楼3号 第19846号
成 都 紫 瑞 新 丽 二环路东二段426号2幢2 成华国用（2013）
3 商业用地 750.85
商贸有限公司 楼1号 第19847号
成 都 紫 瑞 新 丽 二环路东二段426号2幢3 成华国用（2013）
4 商业用地 722.92
商贸有限公司 楼1号 第19848号
成 都 紫 瑞 新 丽 二环路东二段426号2幢4 成华国用（2013）
5 商业用地 731.06
商贸有限公司 楼1号 第19849号
成 都 紫 瑞 新 丽 二环路东二段426号2幢5 成华国用（2013）
6 商业用地 748.58
商贸有限公司 楼1号 第19850号
成 都 紫 瑞 新 丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
7 商业用地 1910.14
商贸有限公司 2幢1-5楼 第19851号
成 都 紫 瑞 新 丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
8 地下车库 10.66
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼39号 第19853号
成 都 紫 瑞 新 丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
9 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼40号 第19854号
成 都 紫 瑞 新 丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
10 地下车库 14.25
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼41号 第19855号
成 都 紫 瑞 新 丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
11 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼42号 第19856号
成 都 紫 瑞 新 丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
12 地下车库 14.25
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼43号 第19857号
成 都 紫 瑞 新 丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
13 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼44号 第19858号
成 都 紫 瑞 新 丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
14 地下车库 14.25
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼45号 第19859号
成 都 紫 瑞 新 丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
15 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼46号 第19860号
成 都 紫 瑞 新 丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
16 地下车库 7.13
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼47号 第19861号
成 都 紫 瑞 新 丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
17 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼48号 第19862号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 14
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
18 地下车库 7.13
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼49号 第19863号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
19 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼50号 第19864号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
20 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼51号 第19865号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
21 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼52号 第19866号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
22 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼53号 第19867号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
23 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼54号 第19868号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
24 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼55号 第19869号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
25 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼56号 第19870号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
26 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼57号 第19871号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
27 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼58号 第19872号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
28 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼59号 第19873号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
29 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼60号 第19874号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
30 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼61号 第19875号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
31 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼62号 第19876号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
32 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼63号 第19877号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
33 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼64号 第19878号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
34 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼65号 第19879号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
35 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼66号 第19880号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
36 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼67号 第19881号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
37 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼68号 第19882号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
38 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼69号 第19883号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 15
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
39 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼70号 第19884号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
40 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼71号 第19885号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
41 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼72号 第19886号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
42 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼73号 第19887号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
43 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼74号 第19888号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
44 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼75号 第19889号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
45 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼76号 第19890号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
46 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼77号 第19891号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
47 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼78号 第19892号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
48 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼79号 第19893号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
49 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼80号 第19894号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
50 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼81号 第19895号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
51 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼82号 第19896号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
52 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼83号 第19897号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
53 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼84号 第19898号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
54 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼85号 第19899号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
55 地下车库 7.98
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼86号 第19900号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
56 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼87号 第19901号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
57 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼88号 第19902号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
58 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼89号 第19903号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
59 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼90号 第19904号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 16
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
60 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼91号 第19905号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
61 地下车库 8.67
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼92号 第19906号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
62 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼93号 第19907号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
63 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼94号 第19908号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
64 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼95号 第19909号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
65 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼96号 第19910号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
66 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼97号 第19911号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
67 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼98号 第19912号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
68 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼99号 第19913号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
69 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼100号 第19914号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
70 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼101号 第19915号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
71 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼102号 第19916号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
72 地下车库 7.13
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼103号 第19917号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
73 地下车库 7.13
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼104号 第19918号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
74 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼105号 第19919号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
75 地下车库 7.13
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼106号 第19920号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
76 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼107号 第19921号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
77 地下车库 7.13
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼108号 第19922号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
78 地下车库 7.13
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼109号 第19923号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
79 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼110号 第19924号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
80 地下车库 4.46
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼111号 第19925号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 17
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
81 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼272号 第19926号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
82 地下车库 10.71
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼273号 第19927号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
83 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼274号 第19928号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
84 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼275号 第19929号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
85 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼276号 第19930号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
86 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼277号 第19931号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
87 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼278号 第19932号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
88 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼279号 第19933号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
89 地下车库 4.98
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼280号 第19934号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
90 地下车库 4.98
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼281号 第19935号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
91 地下车库 4.98
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼282号 第19936号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
92 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼283号 第19937号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
93 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼284号 第19938号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
94 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼285号 第19939号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
95 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼286号 第19940号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
96 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼287号 第19941号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
97 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼288号 第19942号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
98 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼289号 第19943号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
99 地下车库 8.02
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼290号 第19944号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
100 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼291号 第19945号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
101 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼292号 第19946号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 18
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
102 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼293号 第19947号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
103 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼294号 第19948号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
104 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼295号 第19949号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
105 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼296号 第19950号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
106 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼297号 第19951号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
107 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼306号 第19952号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
108 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼307号 第19953号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
109 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼308号 第19954号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
110 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼309号 第19955号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
111 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼310号 第19956号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
112 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼311号 第19957号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
113 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼312号 第19958号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
114 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼313号 第19959号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
115 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼314号 第19960号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
116 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼315号 第19961号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
117 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼324号 第19962号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
118 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼325号 第19963号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
119 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼326号 第19964号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
120 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼327号 第19965号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
121 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼328号 第19966号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
122 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼329号 第19967号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 19
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
123 地下车库 7.78
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼330号 第19968号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
124 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼331号 第19969号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
125 地下车库 7.78
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼332号 第19970号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
126 地下车库 7.78
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼333号 第19971号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
127 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼334号 第19972号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
128 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼335号 第19973号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
129 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼336号 第19974号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
130 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼337号 第19975号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
131 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼338号 第19976号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
132 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼339号 第19977号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
133 地下车库 8.72
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼340号 第19978号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
134 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼341号 第19979号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
135 地下车库 6.23
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼342号 第19980号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
136 地下车库 6.23
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼343号 第19981号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
137 地下车库 6.23
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼344号 第19982号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
138 地下车库 7.78
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼345号 第19983号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
139 地下车库 7.78
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼346号 第19984号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
140 地下车库 7.78
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼347号 第19985号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
141 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼348号 第19986号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
142 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼349号 第19987号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
143 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼350号 第19988号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 20
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
144 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼351号 第19989号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
145 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼352号 第19990号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
146 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼353号 第19991号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
147 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼354号 第19992号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
148 地下车库 5.6
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼355号 第19993号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
149 地下车库 5.6
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼356号 第19994号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
150 地下车库 5.6
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼357号 第19995号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
151 地下车库 5.6
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼358号 第19996号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
152 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼359号 第19997号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
153 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼360号 第19998号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
154 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼361号 第19999号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
155 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼362号 第20000号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
156 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼363号 第20001号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
157 地下车库 5.6
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼364号 第20002号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
158 地下车库 5.6
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼365号 第20003号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
159 地下车库 5.38
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼366号 第20004号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
160 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼367号 第20005号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
161 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼368号 第20006号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
162 地下车库 7.47
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼369号 第20007号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
163 地下车库 7.47
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼370号 第20008号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
164 地下车库 7.47
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼371号 第20009号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 21
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
165 地下车库 5.38
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼372号 第20010号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
166 地下车库 5.38
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼373号 第20011号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
167 地下车库 5.38
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼374号 第20012号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
168 地下车库 5.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼375号 第20013号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
169 地下车库 5.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼376号 第20014号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
170 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼377号 第20015号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
171 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼378号 第20016号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
172 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼379号 第20017号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
173 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼380号 第20018号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
174 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼381号 第20019号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
175 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼382号 第20020号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
176 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼383号 第20021号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
177 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼384号 第20022号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
178 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼385号 第20023号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
179 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼386号 第20024号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
180 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼387号 第20025号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
181 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼388号 第20026号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
182 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼389号 第20027号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
183 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼390号 第20028号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
184 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼391号 第20029号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
185 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼392号 第20030号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 22
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
186 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼393号 第20031号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
187 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼394号 第20032号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
188 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼395号 第20033号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
189 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼396号 第20034号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
190 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼397号 第20035号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
191 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼398号 第20036号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
192 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼399号 第20037号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
193 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼400号 第20038号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
194 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼401号 第20039号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
195 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼402号 第20040号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
196 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼403号 第20041号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
197 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼404号 第20042号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
198 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼405号 第20043号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
199 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼406号 第20044号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
200 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼407号 第20045号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
201 地下车库 7.16
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼408号 第20046号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
202 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼409号 第20047号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
203 地下车库 4.48
商贸有限公司 地下室（幢)负2楼410号 第20048号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
204 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼25号 第20049号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
205 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室负3楼26号 第20050号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
206 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼27号 第20051号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 23
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
207 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼28号 第20052号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
208 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼29号 第20053号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
209 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼30号 第20054号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
210 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼31号 第20055号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
211 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼32号 第20056号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
212 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼33号 第20057号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
213 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼34号 第20058号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
214 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼35号 第20059号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
215 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼36号 第20060号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
216 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室负3楼37号 第20061号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
217 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼38号 第20062号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
218 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼39号 第20063号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
219 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼40号 第20064号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
220 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼41号 第20065号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
221 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼42号 第20066号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
222 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼43号 第20067号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
223 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼44号 第20068号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
224 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼45号 第20069号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
225 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼46号 第20070号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
226 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼47号 第20071号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
227 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼48号 第20072号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 24
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
228 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼49号 第20073号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
229 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼50号 第20074号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
230 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼51号 第20075号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
231 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼52号 第20076号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
232 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼53号 第20077号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
233 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼54号 第20078号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
234 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼55号 第20079号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
235 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼56号 第20080号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
236 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼57号 第20081号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
237 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼58号 第20082号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
238 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼59号 第20083号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
239 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼60号 第20084号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
240 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼61号 第20085号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
241 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室负3楼62号 第20086号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
242 地下车库 8.31
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼63号 第20087号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
243 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼64号 第20088号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
244 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼65号 第20089号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
245 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼66号 第20090号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
246 地下车库 6.93
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼67号 第20091号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
247 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼68号 第20092号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
248 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼69号 第20093号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 25
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
249 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼70号 第20094号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
250 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼71号 第20095号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
251 地下车库 7.58
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼72号 第20096号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
252 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼73号 第20097号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
253 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼74号 第20098号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
254 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼75号 第20099号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
255 地下车库 7.27
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼76号 第20100号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
256 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼77号 第20101号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
257 地下车库 7.58
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼78号 第20102号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
258 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼79号 第20103号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
259 地下车库 7.27
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼80号 第20104号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
260 地下车库 7.97
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼81号 第20105号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
261 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼82号 第20106号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
262 地下车库 7.97
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼83号 第20107号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
263 地下车库 7.58
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼84号 第20108号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
264 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼85号 第20109号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
265 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼86号 第20110号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
266 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼87号 第20111号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
267 地下车库 7.58
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼88号 第20112号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
268 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼89号 第20113号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
269 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼90号 第20114号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 26
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
270 地下车库 7.58
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼91号 第20115号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
271 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼92号 第20116号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
272 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼93号 第20117号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
273 地下车库 7.58
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼94号 第20118号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
274 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼95号 第20119号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
275 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼96号 第20120号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
276 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼97号 第20121号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
277 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼98号 第20122号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
278 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼99号 第20123号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
279 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼100号 第20124号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
280 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼101号 第20125号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
281 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼102号 第20126号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
282 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼103号 第20127号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
283 地下车库 8.2
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼104号 第20128号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
284 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼105号 第20129号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
285 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼106号 第20130号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
286 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼107号 第20131号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
287 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼108号 第20132号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
288 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼109号 第20133号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
289 地下车库 7.58
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼110号 第20134号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
290 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼111号 第20135号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 27
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
291 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼112号 第20136号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
292 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼113号 第20137号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
293 地下车库 7.27
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼114号 第20138号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
294 地下车库 7.58
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼115号 第20139号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
295 地下车库 7.27
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼116号 第20140号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
296 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼117号 第20141号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
297 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼118号 第20142号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
298 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼119号 第20143号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
299 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼120号 第20144号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
300 地下车库 7.58
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼121号 第20145号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
301 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼122号 第20146号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
302 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼123号 第20147号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
303 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼124号 第20148号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
304 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼125号 第20149号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
305 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼126号 第20150号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
306 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼127号 第20151号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
307 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼128号 第20152号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
308 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼129号 第20153号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
309 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼130号 第20154号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
310 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼131号 第20155号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
311 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼132号 第20156号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 28
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
312 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼133号 第20157号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
313 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼134号 第20158号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
314 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼135号 第20159号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
315 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼136号 第20160号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
316 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼137号 第20161号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
317 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼138号 第20162号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
318 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼139号 第20163号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
319 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼140号 第20164号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
320 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼141号 第20165号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
321 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼142号 第20166号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
322 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼143号 第20167号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
323 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼144号 第20168号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
324 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼145号 第20169号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
325 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼146号 第20170号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
326 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼147号 第20171号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
327 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼148号 第20172号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
328 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼149号 第20173号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
329 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼150号 第20174号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
330 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼151号 第20175号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
331 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼152号 第20176号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
332 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼153号 第20177号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 29
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
333 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼154号 第20178号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
334 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼155号 第20179号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
335 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼156号 第20180号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
336 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼157号 第20181号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
337 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼158号 第20182号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
338 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼159号 第20183号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
339 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼160号 第20184号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
340 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼161号 第20185号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
341 地下车库 8.31
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼162号 第20186号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
342 地下车库 8.31
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼163号 第20187号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
343 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼164号 第20188号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
344 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼165号 第20189号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
345 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼166号 第20190号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
346 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼167号 第20191号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
347 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼168号 第20192号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
348 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼169号 第20193号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
349 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼170号 第20194号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
350 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼171号 第20195号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
351 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼172号 第20196号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
352 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼173号 第20197号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
353 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼174号 第20198号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 30
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
354 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼175号 第20199号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
355 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼176号 第20200号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
356 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼177号 第20201号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
357 地下车库 7.73
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
358 地下车库 7.73
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
359 地下车库 7.73
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
360 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼181号 第20205号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
361 地下车库 7.73
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
362 地下车库 7.73
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
363 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼184号 第20208号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
364 地下车库 7.73
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
365 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室负3楼186号 第20210号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
366 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼187号 第20211号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
367 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼188号 第20212号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
368 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼189号 第20213号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
369 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼190号 第20214号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
370 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼191号 第20215号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
371 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼192号 第20216号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
372 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼193号 第20217号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
373 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼194号 第20218号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
374 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼195号 第20219号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 31
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
375 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼196号 第20220号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
376 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼197号 第20221号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
377 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼198号 第20222号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
378 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼199号 第20223号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
379 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼200号 第20224号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
380 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼201号 第20225号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
381 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼202号 第20226号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
382 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼203号 第20227号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
383 地下车库 7.42
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
384 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼205号 第20229号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
385 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼206号 第20230号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
386 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼207号 第20231号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
387 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼208号 第20232号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
388 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼209号 第20233号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
389 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼210号 第20234号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
390 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼211号 第20235号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
391 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼212号 第20236号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
392 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼213号 第20237号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
393 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼214号 第20238号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
394 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼215号 第20239号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
395 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼216号 第20240号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 32
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
396 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼217号 第20241号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
397 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼218号 第20242号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
398 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼219号 第20243号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
399 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼220号 第20244号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
400 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼221号 第20245号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
401 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼222号 第20246号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
402 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼223号 第20247号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
403 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼224号 第20248号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
404 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼225号 第20249号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
405 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼226号 第20250号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
406 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼227号 第20251号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
407 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼228号 第20252号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
408 地下车库 4.7
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
409 地下车库 4.45
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
410 地下车库 4.7
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
411 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼232号 第20256号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
412 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼233号 第20257号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
413 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼234号 第20258号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
414 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼235号 第20259号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
415 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼236号 第20260号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
416 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼237号 第20261号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 33
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
417 地下车库 8.91
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼238号 第20262号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
418 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼239号 第20263号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
419 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼240号 第20264号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
420 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼241号 第20265号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
421 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼242号 第20266号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
422 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼243号 第20267号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
423 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼244号 第20268号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
424 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼245号 第20269号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
425 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼246号 第20270号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
426 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼247号 第20271号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
427 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼248号 第20272号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
428 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼249号 第20273号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
429 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼250号 第20274号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
430 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼251号 第20275号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
431 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼252号 第20276号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
432 地下车库 4.7
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼253号 第20277号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
433 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼254号 第20278号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
434 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼255号 第20279号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
435 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼256号 第20280号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
436 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼257号 第20281号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
437 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼258号 第20282号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 34
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
438 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼259号 第20283号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
439 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼260号 第20284号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
440 地下车库 7.11
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
441 地下车库 7.11
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442 地下车库 7.11
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443 地下车库 7.11
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444 地下车库 7.11
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445 地下车库 7.11
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446 地下车库 7.11
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447 地下车库 7.11
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448 地下车库 7.11
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449 地下车库 7.11
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
450 地下车库 7.11
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451 地下车库 7.11
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
452 地下车库 7.11
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454 地下车库 7.11
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
455 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼276号 第20300号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
456 地下车库 7.11
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
457 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼278号 第20302号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
458 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼279号 第20303号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 35
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
459 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼280号 第20304号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
460 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼281号 第20305号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
461 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼282号 第20306号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
462 地下车库 7.11
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
463 地下车库 7.11
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
464 地下车库 4.45
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
465 地下车库 4.45
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
466 地下车库 7.11
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
467 地下车库 7.11
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
468 地下车库 7.11
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469 地下车库 7.11
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470 地下车库 7.11
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
471 地下车库 5.57
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473 地下车库 5.34
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476 地下车库 7.42
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477 地下车库 7.42
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478 地下车库 7.42
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479 地下车库 7.42
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼300号 第20324号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 36
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
480 地下车库 7.42
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
481 地下车库 7.42
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482 地下车库 7.11
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
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490 地下车库 4.45
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491 地下车库 7.73
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492 地下车库 7.73
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
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497 地下车库 7.73
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
498 地下车库 4.45
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
499 地下车库 4.45
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
500 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼321号 第20345号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 37
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
501 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼322号 第20346号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
502 地下车库 4.45
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
503 地下车库 4.45
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507 地下车库 4.45
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
508 地下车库 4.45
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
509 地下车库 4.45
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
510 地下车库 4.45
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
511 地下车库 4.45
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
512 地下车库 4.45
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
513 地下车库 4.45
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
514 地下车库 4.45
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
516 地下车库 4.45
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
517 地下车库 17.32
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
518 地下车库 17.32
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
519 地下车库 17.32
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
520 地下车库 7.11
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
521 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼342号 第20366号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 38
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
522 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼343号 第20367号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
523 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼344号 第20368号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
524 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼345号 第20369号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
525 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼346号 第20370号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
526 地下车库 6.19
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
527 地下车库 8.66
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
528 地下车库 7.11
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
529 地下车库 8.66
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
530 地下车库 7.11
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
531 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼352号 第20376号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
532 地下车库 4.95
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
533 地下车库 4.95
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
534 地下车库 7.11
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535 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼356号 第20380号
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536 地下车库 7.11
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537 地下车库 7.11
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538 地下车库 7.11
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539 地下车库 7.11
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼360号 第20384号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
540 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼361号 第20385号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
541 地下车库 8.66
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542 地下车库 7.97
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼363号 第20387号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 39
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
543 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室(幢)负3楼364号 第20388号
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544 地下车库 8.66
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
545 地下车库 8.66
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
546 地下车库 8.66
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成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
547 地下车库 8.66
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商贸有限公司 地下室(幢)负3楼373号 第20397号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
553 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼374号 第20398号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
554 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼375号 第20399号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
555 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼376号 第20400号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
556 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼377号 第20401号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
557 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼378号 第20402号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
558 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼379号 第20403号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
559 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼380号 第20404号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
560 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼381号 第20405号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
561 地下车库 4.45
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼382号 第20406号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
562 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼383号 第20407号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
563 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼384号 第20408号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 40
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
564 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼385号 第20409号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
565 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼386号 第20410号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
566 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼387号 第20411号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
567 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼388号 第20412号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
568 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼389号 第20413号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
569 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼390号 第20414号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
570 地下车库 7.97
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼391号 第20415号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
571 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼392号 第20416号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
572 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼393号 第20417号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
573 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼394号 第20418号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
574 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼395号 第20419号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
575 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼396号 第20420号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
576 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼397号 第20421号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
577 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼398号 第20422号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
578 地下车库 8.66
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼399号 第20423号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
579 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼400号 第20424号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
580 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼401号 第20425号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
581 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼402号 第20426号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
582 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼403号 第20427号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
583 地下车库 7.73
商贸有限公司 地下室（幢)负3楼404号 第20428号
成都紫瑞新丽 成华区建设路2号附18号 成华国用（2013）
584 商业用地 1,862.5
商贸有限公司 地下室（幢)负1楼3号 第20429号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 41
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
合计 —— 11,504.19
上海市长宁区中山西路888号1幢办公房地产《房地产权证证》复印件摘录
权利人 上海锦赟资产管理有限公司
房地坐落 中山西路888号1幢
权属性质 国有建设用地使用权
土 使用权取得方式 出让
地 用途 商业
状 宗地号 长宁区虹桥路街道129街坊3丘
况 宗地(丘)面积 15,365平方米
使用期限 2005年8月9日至2045年8月8日止
房屋 总层数 35
状况 竣工日期 1990年
填证单位 上海市长宁区房地产登记处
登记日期 2015年12月28日
《房屋所有权证》、《房地产权证》复印件摘录
建筑面积
项目名称 证书编号 发证日期 用途
（平方米）
海淀区万柳汇通花园 A 楼阳 海商确 住宅、商业配
2012 年 8 月
春光华（橡树园）商业房地 （2002）字第 套、地下车库 3,653.16
27 日
产 05 号 等
北京市西城区西直门外大街
X 京房权证西 2012 年 12 月 办公用房、车
112 号阳光大厦部分商业办 52,094.84
字第 100394 号 21 日 位、商业用房
公房地产
北京市朝阳区东四环北路 6
京房权证市朝
号二区阳光上东 5-8 号楼 C2 2006 年 6 月 住宅、配套及
其字第 10166 86,203.79
商业阳光上东（C2 会所） 22 日 地下车库等
号
商业房地产
北京市朝阳区东四环北路 6
配套公建，配
号二区阳光上东 28 号楼商 X 京房权证朝 2010 年 5 月
套社区服务中 17,494.20
业阳光上东（C9 商业）商 字第 858391 号 26 日
心，住宅
业房地产
京房权证市朝
2011 年 7 月 住宅、配套、
其字第 10161 2,234.79
北京市朝阳区东四环北路 6 15 日 地下车库
号
号一、二区阳光上东地下仓
京房权证市朝
储房地产 2006 年 3 月
其字第 10166 86,203.79
3日
号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 42
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
X 京房权证市
2007 年 11 月
其字第 004841 125,256.79
13 日
号
中国北京市朝阳区北苑路
2010 年 1 月
28 号院 1 号楼北苑新业广 房权证朝字第 车位、商业 34,740.85
12 日
场商业房地产 794247 号
X 京房权证通
2014 年 9 月
字第 1420111 商业用房 9,217.61
19 日
号
中国北京市通州区翠景北里 X 京房权证通
2014 年 9 月
1 号楼北京通州阳光新生活 字第 1420109 商业用房 10,041.85
19 日
广场商业房地产 号
X 京房权证通
2014 年 9 月
字第 1420110 商业用房 9,217.61
19 日
号
四川省成都市成华区阳光新
生活广场
详见后表
商业房地产
四川省成都市成华区阳光新
成房权证监证
生活广场 2015 年 9 月
字第 4545566 商业 49,126.76
商业房地产 1日
号
房地证津字第
2009 年 6 月
113030905068 商业 25,99.43
4日
号
天津市北辰区京津公路西天 房地证津字第
2009 年 6 月
津北辰阳光新生活广场商业 113030905069 商业 11,965.12
4日
房地产 号
房地证津字第
2009 年 6 月
113030905127 商业 12,906.12
5日
号
上海市长宁区中山西路 888
详见后表
号 1 幢办公房地产
合计 - - - 74,122.43
成华区阳光新生活广场《国有土地使用证》复印件摘录
序 房屋所有权证 建筑面积 规划
所有权人 房屋坐落 档案保管号
号 号 （㎡） 用途
成都紫瑞新丽 成房权证监证 成华区建设路2号
1 49.23 权1733230 商业
商贸有限公司 字第2546388号 附18号2栋1层2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证 成华区建设路2号
2 6913.44 权1733231 商业
商贸有限公司 字第2546389号 附18号2栋1层3号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 43
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成都紫瑞新丽 成房权证监证 二环路东二段 426
3 7779.78 权1733226 商业
商贸有限公司 字第2546384号 号2栋2层1号
成都紫瑞新丽 成房权证监证 二环路东二段 426
4 7490.32 权1733227 商业
商贸有限公司 字第2546385号 号2栋3层1号
成都紫瑞新丽 成房权证监证 二环路东二段 426
5 7574.65 权1733228 商业
商贸有限公司 字第2546386号 号2栋4层1号
成都紫瑞新丽 成房权证监证 二环路东二段 426
6 7756.25 权1733229 商业
商贸有限公司 字第2546387号 号2栋5层1号
成都紫瑞新丽 成房权证监证 成华区建设路2号
7 9722.36 权1725575 商业
商贸有限公司 字第2528524号 附18号2栋1-5层
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
8 附 18 号 地 下 室 48.79 权1844323 车位
商贸有限公司 字第2786361号
（栋)-1层39号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
9 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844276 车位
商贸有限公司 字第2786303号
（栋)-1层40号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
10 附 18 号 地 下 室 65.24 权1844277 车位
商贸有限公司 字第2786304号
（栋)-1层41号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
11 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844275 车位
商贸有限公司 字第2786301号
（栋)-1层42号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
12 附 18 号 地 下 室 65.24 权1844279 车位
商贸有限公司 字第2786306号
（栋)-1层43号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
13 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844281 车位
商贸有限公司 字第2786308号
（栋)-1层44号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
14 附 18 号 地 下 室 65.24 权1844284 车位
商贸有限公司 字第2786313号
（栋)-1层45号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
15 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844285 车位
商贸有限公司 字第2786314号
（栋)-1层46号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
16 附 18 号 地 下 室 32.62 权1844287 车位
商贸有限公司 字第2786316号
（栋)-1层47号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
17 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844289 车位
商贸有限公司 字第2786318号
（栋)-1层48号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
18 附 18 号 地 下 室 32.62 权1844290 车位
商贸有限公司 字第2786319号
（栋)-1层49号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 44
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
19 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844293 车位
商贸有限公司 字第2786323号
（栋)-1层50号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
20 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844295 车位
商贸有限公司 字第2786327号
（栋)-1层51号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
21 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844300 车位
商贸有限公司 字第2786333号
（栋)-1层52号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
22 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844302 车位
商贸有限公司 字第2786335号
（栋)-1层53号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
23 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844304 车位
商贸有限公司 字第2786337号
（栋)-1层54号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
24 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844305 车位
商贸有限公司 字第2786339号
（栋)-1层55号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
25 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844308 车位
商贸有限公司 字第2786342号
（栋)-1层56号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
26 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844310 车位
商贸有限公司 字第2786344号
（栋)-1层57号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
27 附 18 号 地 下 室 20.42 权1844312 车位
商贸有限公司 字第2786346号
（栋)-1层58号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
28 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844320 车位
商贸有限公司 字第2786357号
（栋)-1层59号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
29 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844313 车位
商贸有限公司 字第2786349号
（栋)-1层60号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
30 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844314 车位
商贸有限公司 字第2786351号
（栋)-1层61号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
31 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844319 车位
商贸有限公司 字第2786356号
（栋)-1层62号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
32 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844316 车位
商贸有限公司 字第2786353号
（栋)-1层63号
33 成都紫瑞新丽 成房权证监证 成华区建设路2号 39.71 权1844204 车位
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 45
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
商贸有限公司 字第2786191号 附 18 号 地 下 室
（栋)-1层64号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
34 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843629 车位
商贸有限公司 字第2785327号
（栋)-1层65号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
35 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843631 车位
商贸有限公司 字第2785329号
（栋)-1层66号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
36 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843636 车位
商贸有限公司 字第2785333号
（栋)-1层67号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
37 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843640 车位
商贸有限公司 字第2785338号
（栋)-1层68号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
38 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843646 车位
商贸有限公司 字第2785346号
（栋)-1层69号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
39 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843648 车位
商贸有限公司 字第2785349号
（栋)-1层70号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
40 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843651 车位
商贸有限公司 字第2785352号
（栋)-1层71号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
41 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843653 车位
商贸有限公司 字第2785355号
（栋)-1层72号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
42 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843658 车位
商贸有限公司 字第2785360号
（栋)-1层73号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
43 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843691 车位
商贸有限公司 字第2785399号
（栋)-1层74号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
44 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843693 车位
商贸有限公司 字第2785401号
（栋)-1层75号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
45 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843694 车位
商贸有限公司 字第2785402号
（栋)-1层76号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
46 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843695 车位
商贸有限公司 字第2785403号
（栋)-1层77号
成都紫瑞新丽 成房权证监证 成华区建设路2号
47 39.71 权1843697 车位
商贸有限公司 字第2785405号 附 18 号 地 下 室
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 46
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
（栋)-1层78号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
48 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843698 车位
商贸有限公司 字第2785406号
（栋)-1层79号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
49 附 18 号 地 下 室 36.54 权1843700 车位
商贸有限公司 字第2785409号
（栋)-1层80号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
50 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843720 车位
商贸有限公司 字第2785435号
（栋)-1层81号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
51 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843721 车位
商贸有限公司 字第2785438号
（栋)-1层82号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
52 附 18 号 地 下 室 39.71 权1843722 车位
商贸有限公司 字第2785439号
（栋)-1层83号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
53 附 18 号 地 下 室 39.71 权1844215 车位
商贸有限公司 字第2786204号
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540 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843978 车位
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541 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843975 车位
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542 附 18 号 地 下 室 36.47 权1843972 车位
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543 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843970 车位
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544 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843963 车位
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545 附 18 号 地 下 室 39.64 权1844024 车位
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546 附 18 号 地 下 室 39.64 权1844025 车位
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547 附 18 号 地 下 室 39.64 权1844026 车位
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548 附 18 号 地 下 室 39.64 权1844027 车位
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549 成都紫瑞新丽 成房权证监证 成华区建设路2号 39.64 权1844028 车位
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 81
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
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商贸有限公司 字第2785887号 附 18 号 地 下 室
（栋)-3层370号
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550 附 18 号 地 下 室 39.64 权1844030 车位
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551 附 18 号 地 下 室 39.64 权1844029 车位
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552 附 18 号 地 下 室 39.64 权1844022 车位
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553 附 18 号 地 下 室 39.64 权1844023 车位
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554 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843911 车位
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555 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843913 车位
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556 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843915 车位
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557 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843916 车位
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558 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843917 车位
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559 附 18 号 地 下 室 20.39 权1843921 车位
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560 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843935 车位
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561 附 18 号 地 下 室 20.39 权1843937 车位
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562 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843944 车位
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563 39.64 权1843947 车位
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估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 82
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564 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843949 车位
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565 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843950 车位
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567 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843958 车位
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568 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843959 车位
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569 附 18 号 地 下 室 35.40 权1843960 车位
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（栋)-3层390号
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570 附 18 号 地 下 室 36.47 权1843961 车位
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（栋)-3层391号
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571 附 18 号 地 下 室 35.40 权1843962 车位
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（栋)-3层392号
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572 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843757 车位
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（栋)-3层393号
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573 附 18 号 地 下 室 35.40 权1843764 车位
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574 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843768 车位
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（栋)-3层395号
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575 附 18 号 地 下 室 35.40 权1843769 车位
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576 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843829 车位
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577 附 18 号 地 下 室 35.40 权1843832 车位
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（栋)-3层398号
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 83
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578 附 18 号 地 下 室 39.64 权1843855 车位
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（栋)-3层399号
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579 附 18 号 地 下 室 35.40 权1843896 车位
商贸有限公司 字第2785701号
（栋)-3层400号
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580 附 18 号 地 下 室 35.40 权1843904 车位
商贸有限公司 字第2785714号
（栋)-3层401号
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581 附 18 号 地 下 室 35.40 权1843906 车位
商贸有限公司 字第2785716号
（栋)-3层402号
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582 附 18 号 地 下 室 35.40 权1843909 车位
商贸有限公司 字第2785721号
（栋)-3层403号
成华区建设路2号
成都紫瑞新丽 成房权证监证
583 附 18 号 地 下 室 35.40 权1843912 车位
商贸有限公司 字第2785726号
（栋)-3层404号
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成都紫瑞新丽 成房权证监证
584 附 18 号 地 下 室 8526.78 权1731523 商业
商贸有限公司 字第2541918号
（栋)-1层3号
合计 630,829.23 —— ——
上海市长宁区中山西路888号1幢办公《房地产权证证》复印件摘录
房地产权证编号 室号部位 建筑类型 用途 建筑面积
沪房地长字（2015）第*号 （平方米）
019390 1层 办公楼 办公 660.41
019389 2层 办公楼 办公 1,188.40
019519 3层 办公楼 办公 1,413.23
019501 4层 办公楼 办公 1,413.23
019496 5层 办公楼 办公 1,358.11
019500 6层 办公楼 办公 1,358.11
019499 7层 办公楼 办公 1,413.84
019498 8层 办公楼 办公 1,413.84
019497 9层 办公楼 办公 1,413.84
019490 10层 办公楼 办公 1,413.84
019491 11层 办公楼 办公 1,413.84
019492 12层 办公楼 办公 1,413.84
019493 13层 办公楼 办公 1,413.84
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 84
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
019494 14层 办公楼 办公 1,413.84
019495 15层 办公楼 办公 1,413.84
019515 16层 办公楼 办公 1,413.84
019511 17层 办公楼 办公 1,413.84
019512 18层 办公楼 办公 1,413.84
019513 19层 办公楼 办公 1,413.84
019514 20层 办公楼 办公 1,413.84
019516 21层 办公楼 办公 1,413.84
019504 22层 办公楼 办公 1,413.84
019503 23层 办公楼 办公 1,413.84
019502 24层 办公楼 办公 1,413.84
019505 25层 办公楼 办公 1,413.84
019506 26层 办公楼 办公 1,413.84
019507 27层 办公楼 办公 1,413.84
019508 28层 办公楼 办公 1,413.84
019509 29层 办公楼 办公 1,413.84
019510 30层 办公楼 办公 1,413.84
019517 31层 办公楼 办公 1,413.84
019518 32_33层 办公楼 办公 1,792.40
1层活动室 其他 特种用途 110.91
1层物业管理用房 其他 特种用途 70.02
2层物业管理用房 其他 特种用途 70.39
019489 地下1层储藏室 其他 特种用途 58.21
地下1层核心筒及走道 其他 特种用途 438.21
地下1层物业管理用房 其他 特种用途 442.40
地下2层核心筒 其他 特种用途 139.84
合计 - - - 45,859.87
土地权益状况
估价对象土地的性质为出让的国有建设用地使用权，批准用途为住宅、商业、配套、地
下车库、地下仓储等。
建筑物权益状况
估价对象房屋的设计用途为住宅、商业、办公、车库、仓库等，估价对象于估价时点均
已竣工。
占用状况
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 85
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
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根据现场勘查及委托方介绍，估价对象于价值时点为办公、商业及配套、地下车库房地
产，主要用于出租，作为办公、车库、仓库、商业等。
3.4.4 实物状况
土地状况
估价对象项目所在地块地势平坦。
估价对象所在地块基础设施已达到“七通”或“六通”，“七通”包括道路、供水、排水（雨
水、污水）、电力、燃气、电信（电话、网络）、热力，“六通”包括道路、供水、排水
（雨水、污水）、电力、燃气、电信（电话、网络）。
建筑物状况
估价对象的建筑物为总建筑面积为371,535.06平方米。
估价对象于价值时点均已竣工。建筑物的主要工程结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力
墙结构，用途为写字楼、商业、地下车位等。
3.5 价值时点
价值时点为 2016 年 12 月 31 日（委托方指定），实地查勘日期为 2016 年 11 月-12 月，价
值时点与实地查勘日期接近。
3.6 价值类型
价值类型
本次估价的价值类型为市场价值。
市场价值，是指估价对象在正常交易情况下，由对其了解并熟悉市场行情的交易双方以
公平交易方式在价值时点自愿进行交易的估计金额。（估价对象在进行了适当营销后，
由懂行、审慎且无被迫的自愿的买方和自愿的卖方，以公平交易方式在价值日期进行交
易的估计金额。）
价值内涵
本次估价的市场价值，是在价值时点2016年12月31日，用途为住宅、商业、配套、地下
车库、地下仓储等，总建筑面积为371,535.06平方米的房屋所有权及相应分摊的土地用途
为住宅、商业、配套、地下车库、地下仓储等，基础设施条件为六通”或“七通”，土地性
质为出让的国有建设用地使用权，满足本估价报告中“估价假设和限制条件”下的市场价
值。
3.7 估价原则
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 86
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
独立、客观、公正原则
遵循独立、客观、公正原则，要求站在中立的立场上评估出对各方当事人而言均是客观
公平的价值。
合法原则
房地产估价遵循合法原则，应当以估价对象的合法产权、合法使用、合法交易为前提进
行。
最高最佳利用原则
由于房地产具有用途的多样性，不同的利用方式能为产权人带来不同的收益，且房地产
产权人都期望从其占有的房地产上获得更多的收益，并以能满足这一目的为确定房地产
利用方式的依据。所以，房地产价格是在法律上可行、技术上可能、经济上可行，经过
充分合理的论证，能使估价对象价值达到最大、最可能的使用。
替代原则
替代原则的理论依据是同一市场上相同物品具有相同市场价值的经济学原理。替代原则
是保证房地产估价能够通过运用市场资料进行和完成的重要理论前提：只有承认同一市
场上相同物品具有相同的市场价值，才有可能根据市场资料对估价对象进行估价。
替代原则也反映了房地产估价的基本原理和最一般的估价过程：房地产估价所要确定的
估价结论是估价对象的客观合理价格或价值。对于房地产交易目的而言，该客观合理价
格或价值应当是在公开市场上最可能形成或者成立的价格，房地产估价就是参照公开市
场上足够数量的类似房地产的近期成交价格来确定估价对象的客观合理价格或者价值
的。
价值时点原则
估价结论首先具有很强的时间相关性，这主要是考虑到资金的时间价值，在不同的时间
点上发生的现金流量对其价值影响是不同的。所以，在房地产估价时统一规定：如果一
些款项的发生时点与价值时点不一致，应当折算为价值时点的现值。
估价结论同时具有很强的时效性，这主要是考虑到房地产市场价格的波动性，同一估价
对象在不同时点会具有不同的市场价格。所以强调：估价结果是估价对象在价值时点的
价格，不能将估价结果作为估价对象在其他时点的价格。
3.8 估价依据
国家和地方的有关法律、法规
《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日中华人民共和国主席令第62号）。
《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年8月30日中华人民共和国主席令第72
号）。
估价标准
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 87
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
《房地产估价规范》
《房地产估价基本术语标准》
委托方提供的有关资料
《国有土地使用证》复印件
《房屋所有权证》复印件
物业经营收入数据
估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料
估价人员实地查勘、摄影和记录。
各城市房地产市场信息。
3.9 估价方法
房地产估价常用的方法主要有比较法、收益法、成本法、假设开发法。
我们深入细致地分析了项目的特点和实际状况，并研究了委托方提供资料以及我们所掌
握的资料，在实地查勘和调研的基础上认为，依据估价原则，结合估价目的，并综合考
虑其物业所处区域、物业性质、特点及影响其市场价值的各类因素，本次估价采用比较
法、收益法评估物业之市场价值。
「比较法」定义：比较法是选取一定数量的可比实例，将它们与估价对象进行比较，根
据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价值或价格的方法。
「收益法」定义：收益法是预测估价对象的未来收益，利用报酬率或资本化率、收益乘
数将未来收益转换为价值得到估价对象价值或价格的方法。
3.10 估价结果
估价对象总建筑面积为371,535.06平方米，于2016年12月31日在估价假设和限制条件下，
其市场价值为人民币5,060,150,000元（人民币伍拾亿陆仟零壹拾伍万元整）。
估价结果汇总表
估值结果
市场价值
估价对象
海淀区万柳汇通花园A楼阳春光华（橡树 总价（元） 22,230,000
园）商业房地产 单价（元/平方米） 31,540
北京市西城区西直门外大街112号 总价（元） 928,260,000
阳光大厦部分商业办公房地产 单价（元/平方米） 19,075
北京市朝阳区东四环北路6号二区阳光上东 总价（元） 64,480,000
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 88
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
5-8号楼C2商业阳光上东（C2会所）商业房
单价（元/平方米） 21,600
地产
北京市朝阳区东四环北路6号二区阳光上东 总价（元） 236,110,000
28号楼商业阳光上东（C9商业）商业房地
产 单价（元/平方米） 38,600
北京市朝阳区东四环北路6号一、二区阳光 总价（元） 48,340,000
上东地下仓储房地产 单价（元/平方米） 2,600
中国北京市朝阳区北苑路28号院1号楼北苑 总价（元） 413,050,000
新业广场商业房地产 单价（元/平方米） 11,900
中国北京市通州区翠景北里1号楼北京通州 总价（元） 611,990,000
阳光新生活广场商业房地产 单价（元/平方米） 15,651
四川省成都市成华区阳光新生活广场 总价（元） 590,400,000
商业房地产 单价（元/平方米） 7,900
四川省成都市锦江区一环路东五段55号成 总价（元） 585,090,000
都阳光新业中心商业房地产 单价（元/平方米） 8,100
天津市北辰区京津公路西天津北辰 总价（元） 162,600,000
阳光新生活广场商业房地产 单价（元/平方米） 5,900
上海市长宁区中山西路888号1幢 总价（元） 1,397,600,000
办公房地产 单价（元/平方米） 30,500
合计 总价 5,060,150,000
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 89
阳光新业地产股份有限公司拥有的位于中国的九个 价值时点：2016年12月31日
投资性物业房地产
3.11 注册房地产估价师
姓 名 注册号 签 名 签名日期
胡峰 3620060059 2017 年 1 月 31 日
于红 1120150022 2017 年 1 月 31 日
3.12 协助估价的人员
张诺贝、张秀娟、黄浩菲、李博衫、梁冰晶、葛佳琪、苏越、昌晖
3.13 实地查勘期
二〇一六年十一月至十二月
3.14 估价作业日期
二〇一六年十一月十五日至二〇一七年一月三十一日
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 90
4 附件
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 91
估价报告编号：F/BJ/1612/2266/FH 92