阳光新业地产股份有限公司
控股股东及其他关联方资金占用情况的
专项说明
大华核字[2021]002109 号
大 华 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 )
Da Hua Certified Public Accountants（Special General Partnership）
阳光新业地产股份有限公司
控股股东及其他关联方资金占用情况的专项说明
（截止 2020 年 12 月 31 日）
目 录 页 次
一、 控股股东及其他关联方资金占用情况的专项 1-2
说明
二、 阳光新业地产股份有限公司 2020 年度非经营 3-4
性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
控 股 股 东 及 其 他 关 联 方
资 金 占 用 情 况 的 专 项 说 明
大华核字[2021]002109 号
阳光新业地产股份有限公司全体股东：
我们接受委托，依据《中国注册会计师执业准则》审计了阳光新
业地产股份有限公司（以下称“阳光股份公司”）2020 年度财务报表，
包括 2020 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2020 年度的合
并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表和合并及母公司股东权
益变动表以及财务报表附注，并于 2021 年 03 月 29 日签发了大华审
字[2021]002527 号意见的审计报告。
根据中国证券监督管理委员会和国务院国有资产监督管理委员
会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问
题的通知》(2017 年修订)和深圳证券交易所《深圳证券交易所上市
公司业务办理指南》的规定，就阳光股份公司编制的 2020 年度非经
营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表（以下称“汇总表”）
出具专项说明。
如实编制和对外披露该汇总表，并确保其真实性、合法性及完整
性是阳光股份公司管理层的责任。我们对汇总表所载资料与我们审计
阳光股份公司 2020 年度财务报表时所复核的会计资料和经审计的财
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大华核字[2021]002109 号关联方资金占用情况的专项说明
务报表的相关内容进行了核对，在所有重大方面未发现不一致。除了
对阳光股份公司实施 2020 年度财务报表审计中所执行的对关联方交
易有关的审计程序外，我们未对汇总表所载资料执行额外的审计程序。
为了更好地理解阳光股份公司 2020 年度控股股东及其他关联方资金
占用的情况，后附的汇总表应当与已审财务报表一并阅读。
本专项说明是我们根据中国证监会及其派出机构和深圳证券交
易所的要求出具的，不得用作其他用途。由于使用不当所造成的后果，
与执行本业务的注册会计师和会计师事务所无关。
附件：
阳光新业地产股份有限公司 2020 年度非经营性资金占用及其他
关联资金往来情况汇总表
阳光新业地产股份有限公司 2020 年度非经营性资金占用及其他
关联资金往来情况说明
大华会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师：
（项目合伙人） 薛祈明
中国北京 中国注册会计师：
叶华
二〇二一年三月二十九日
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阳光新业地产股份有限公司2020年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
编制单位：阳光新业地产股份有限公司 单位：万元
非经营性 占用方与上市公司 上市公司核算 2020年期初占用资 2020年度占用累计发生 2020年度占用 2020年度偿还累 2020年期末占用
资金占用方名称 占用形成原因 占用性质
资金占用 的关联关系 的会计科目 金余额 金额（不含利息） 资金的利息 计发生金额 资金余额
现大股东及其附
— — — - - - - - — —
属企业
小计 — — — - - - - - — —
前大股东及其附
— — — - - - - - — —
属企业
小计 — — — - - - - - — —
总计 — — — - - - - - — —
其他关联 往来方与上市公司 上市公司核算 2020年期初往来资 2020年度往来累计发生 2020年度往来 2020年度偿还累 2020年期末往来
资金往来方名称 往来形成原因 往来性质
资金往来 的关联关系 的会计科目 金余额 金额（不含利息） 资金的利息 计发生金额 资金余额
大股东及其附属
— — — - - - - - — —
企业
北京瑞阳嘉和物业管理有限公司
控股子公司 其他应收款 22,498.94 - - - 22,498.94 往来款 非经营性往来
（以下称“瑞阳嘉和”）
天津阳光滨海房地产开发有限公司 全资子公司 其他应收款 3,078.02 - - - 3,078.02 往来款 非经营性往来
北京上东房地产经纪有限公司 全资子公司 其他应收款 837.61 - - - 837.61 往来款 非经营性往来
上市公司的子公
司及其附属企业 北京宏诚展业房地产开发有限公司 全资子公司 其他应收款 479.00 - - - 479.00 往来款 非经营性往来
北京高华瑞丰投资有限公司 全资子公司 其他应收款 106,374.63 13,151.91 - 37,657.46 81,869.08 往来款 非经营性往来
上海尚东资产管理有限公司 全资子公司 其他应收款 4,615.15 - - - 4,615.15 往来款 非经营性往来
上海新尚东资产管理有限公司 全资子公司 其他应收款 877.88 - - - 877.88 往来款 非经营性往来
关联自然人及其
— — — - - - - - — —
控制的法人
天津紫金新嘉商贸有限公司 非经营性往来
联营企业 其他应收款 557.80 - - - 557.80 股利分配
（以下称“紫金新嘉”） （Ⅰ）
其他关联人及其 Sunrise Tongzhou Private Limited 上市公司重要子公 非经营性往来
其他应收款 13,927.89 - -999.51 12,928.38 - 少数股东借款
附属企业 （以下称“Sunrise Tongzhou”） 司之少数股东 （Ⅱ）
上海银河宾馆有限公司 非经营性往来
合营企业 其他应收款 495.00 120.00 - - 615.00 代垫款
（以下称“上海银河宾馆”） （Ⅲ）
总计 — — — 153,741.92 13,271.91 -999.51 50,585.84 115,428.48 — —
企业法定代表人： 主管会计工作的负责人： 会计机构负责人：
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阳光新业地产股份有限公司 2020 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况说明
（Ⅰ）根据本集团之合联营公司紫金新嘉公司于 2018 年 7 月发布的董事会决议，紫金新嘉向本公司之子公司北京瑞丰阳光投资有限公司按持
股比例分配股利 557.80 万元。截至本报告日，该款项尚未支付。
（Ⅱ）2018 年 6 月，Sunrise Tongzhou 与本公司子公司瑞阳嘉和签订借款协议，借款金额 12,928.38 万元，借款期限自 2018 年 6 月起至 2019
年 6 月止，利率按瑞阳嘉和现有银行借款利率 4.9%执行，到期一次还本付息。2019 年 10 月，Sunrise Tongzhou 与瑞阳嘉和签订借款展期协议，
借款期限变更为 2018 年 6 月 6 日起至 2020 年 6 月 5 日止。2020 年 2 月 24 日，瑞阳嘉和董事会分红决议，向 Sunrise Tongzhou 分配股利 15,631
万元，并于签订债权债务抵消协议，约定应付股利与借款本金及利息同等金额互抵。后续为共同应对因疫情导致的经济下行和企业经营压力，本
公司及子公司瑞阳嘉和与 Sunrise Tongzhou 签订了《借款协议之补充协议》，免除 Sunrise Tongzhou 自借款日至 2020 年 2 月 29 日借款产生的全
部利息。
（Ⅲ）经本公司第八届董事会 2020 年第三次临时会议审议通过，为确保合营企业上海银河宾馆存续及资产管理费用的刚性支出，本公司控股
子公司上海晟璞投资管理有限公司（以下称“上海晟璞”）按照持股比例在与上海银河宾馆其它股东同等条件下，不定期同步对上海银河宾馆提供
财务资助。2020 年 5 月，上海晟璞与上海银河宾馆签订借款协议，上海晟璞向上海银行宾馆提供无息借款 120 万元，用于上海银河宾馆日常合理
的各项运营费用支出。截止 2020 年 12 月 31 日，本公司向上海银河宾馆提供的财务资助累计为 615 万元。
阳光新业地产股份有限公司
（公章）
二〇二一年三月二十九日
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