奥园美谷科技股份有限公司 2022 年年度报告全文
第一节 商誉减值测试报告
一、是否进行减值测试
是 □否
二、是否在减值测试中取得以财务报告为目的的评估报告
是 □否
资产组名称 评估机构 评估师 评估报告编号 评估价值类型 评估结果
浙江连天美企业 湖北众联资产评 众联评报字 预计未来现金流
宋义德、成传泉 122,000.00 万元
管理有限公司 估有限公司 [2023]第 1137 号 量现值
三、是否存在减值迹象
是否存在减值
资产组名称 备注 是否计提减值 备注 减值依据 备注
迹象
联合领航资产 不存在减值迹
否 未减值不适用
管理有限公司 象
现金流或经营
利润持续恶化
浙江连天美企 或明显低于形
业管理有限公 成商誉时的预 是 专项评估报告
司 期，特别是被
收购方未实现
承诺的业绩
广东奥若拉健
康管理咨询有 其他减值迹象 是 其他
限公司
四、商誉分摊情况
单位：元
资产组或资产组 资产组或资产组 资产组或资产组
资产组名称 商誉分摊方法 分摊商誉原值
组合的构成 组合的确定方法 组合的账面金额
资产组是否独立
固定资产、使用
地产生现金流入
联合领航资产管 权资产、长期待 按资产组或组合
以及管理层对生 585,614,936.59 2,840,793.00
理有限公司 摊费用等长期资 的公允价值分摊
产经营活动的管
产和合并商誉
理确定
资产组是否独立
固定资产、使用
地产生现金流入
浙江连天美企业 权资产、长期待 按资产组或组合
以及管理层对生 106,161,181.84 650,966,790.16
管理有限公司 摊费用等长期资 的公允价值分摊
产经营活动的管
产和合并商誉
理确定
广东奥若拉健康 固定资产、使用 资产组是否独立 按资产组或组合
88,574,441.15 7,285,298.36
管理咨询有限公 权资产、长期待 地产生现金流入 的公允价值分摊
1
奥园美谷科技股份有限公司 2022 年年度报告全文
司 摊费用等长期资 以及管理层对生
产和合并商誉 产经营活动的管
理确定
资产组或资产组组合的确定方法是否与以前年度存在差异
□是 否
五、商誉减值测试过程
1、重要假设及其理由
（a）假设被评估单位持续性经营，并在经营范围、销售模式和渠道、管理层等影响到生产和经营的关键方面与目前
情况无重大变化；
（b）假设被评估单位所处的社会经济环境不产生较大的变化,国家及公司所在的地区有关法律、法规、政策与现时
无重大变化；
（c）假设被评估单位所提供的各种产品能适应市场需求,制定的目标和措施能按预定的时间和进度如期实现，并取
得预期效益；
（d）假设利率、汇率、赋税基准及税率，在国家规定的正常范围内无重大变化等。
2、整体资产组或资产组组合账面价值
单位：元
归属于母公司股 资产组或资产组 包含商誉的资产
归属于少数股东 全部商誉账面价
资产组名称 东的商誉账面价 组合内其他资产 组或资产组组合
的商誉账面价值 值
值 账面价值 账面价值
联合领航资产管
2,840,793.00 2,840,793.00 585,614,936.59 588,455,729.59
理有限公司
浙江连天美企业 1,183,575,982.1 1,289,737,163.9
650,966,790.16 532,609,191.95 106,161,181.84
管理有限公司 1 5
广东奥若拉健康
管理咨询有限公 7,285,298.36 7,285,298.36 88,574,441.15 95,859,739.51
司
3、可收回金额
（1） 公允价值减去处置费用后的净额
□适用 不适用
单位：元
公允价值获取方 公允价值减去处
资产组名称 公允价值层次 公允价值 处置费用
式 置费用后的净额
前述信息是否与以前期间不一致
□是 □否
其他说明：
□适用 □不适用
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（2） 预计未来现金净流量的现值
适用 □不适用
单位：元
预测期 稳定期 预计未
资产组 预测期 营业收 预测期 预测期 稳定期 营业收 稳定期 稳定期 来现金
折现率
名称 间 入增长 利润率 净利润 间 入增长 利润率 净利润 净流量
率 率 的现值
联合领
2023 年 2028 年
航资产 25,956, 7,330,0 601,856
-2027 3.96% 8.66% 及以后 0% 10.12% 12.00%
管理有 838.02 20.84 ,755.85
年 年度
限公司
浙江连
天美企 2023 年 2028 年 1,220,0
575,999 127,643
业管理 -2027 4.75% 16.31% 及以后 0% 16.77% 13.67% 00,000.
,025.97 ,486.14
有限公 年 年度 00
司
广东奥
若拉健 2023 年 2028 年
5,977,0 1,847,8 88,525,
康管理 -2027 4.64% 8.05% 及以后 0% 8.99% 13.67%
59.39 80.28 331.58
咨询有 年 年度
限公司
是
预测期营业收入增长率是否与以前期间不一致
基于行业发展与公司业务情况预测。
是
预测期利润率是否与以前期间不一致
基于行业发展与公司业务情况预测。
否
预测期净利润是否与以前期间不一致
是
稳定期营业收入增长率是否与以前期间不一致
基于行业发展与公司业务情况预测。
是
稳定期利润率是否与以前期间不一致
基于行业发展与公司业务情况预测。
否
稳定期净利润是否与以前期间不一致
是
折现率是否与以前期间不一致
基于行业发展与公司业务情况预测。
其他说明：
□适用 不适用
4、商誉减值损失的计算
单位：元
包含商誉的资 归属于母公司 以前年度已计
整体商誉减值 本年度商誉减
资产组名称 产组或资产组 可收回金额 股东的商誉减 提的商誉减值
准备 值损失
组合账面价值 值准备 准备
浙江连天美企
1,289,737,16 1,220,000,00 70,008,218.2 38,504,500.1 38,504,500.1
业管理有限公 0.00
3.95 0.00 0 6 6
司
广东奥若拉健
95,859,739.5 88,525,331.5
康管理咨询有 7,285,298.36 7,285,298.36 0.00 7,285,298.36
1 8
限公司
联合领航资产 588,455,729. 601,856,755. 0.00 0.00 0.00 0.00
3
奥园美谷科技股份有限公司 2022 年年度报告全文
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六、未实现盈利预测的标的情况
单位：元
已计提商誉 本年商誉减 是否存在业 是否完成业
标的名称 对应资产组 商誉原值 备注
减值准备 值损失金额 绩承诺 绩承诺
浙江连天美 详见 2022
浙江连天美
企业管理有 年年度报告
企业管理有 650,966,79 38,504,500 38,504,500
限公司与商 是 否 六、一承诺
限公司 55% 0.16 .16 .16
誉相关的资 事项履行情
股权
产组 况
七、年度业绩曾下滑 50%以上的标的情况
单位：元
首次下滑
已计提商誉 本年商誉减 下滑趋势是
标的名称 对应资产组 商誉原值 50%以上的 备注
减值准备 值损失金额 否扭转
年度
八、未入账资产
□适用 不适用
资产名称 资产类型 资产寿命 未入账原因
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