股票代码：000620             股票简称：新华联            公告编号：2022-047



                 新华联文化旅游发展股份有限公司

              关于子公司融资展期及担保进展的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

    特别风险提示：
     公司及控股子公司对外担保总余额为 170.18 亿元，占公司最近一期经审
计净资产的 641.28%。（均为公司及控股子公司为其他合并报表范围内控股子公
司提供的担保），对资产负债率超过 70%的单位担保金额超过公司最近一期经审
计净资产 50%，请投资者充分关注担保风险。

    一、 担保情况概述
    为满足项目开发建设需要，新华联文化旅游发展股份有限公司（以下简称“公
司”）间接持有的全资子公司上海新华联房地产开发有限公司（以下简称“上海新
华联”）为子公司太仓新华联房地产开发有限公司（以下简称“太仓新华联”）在
江苏银行股份有限公司太仓支行（以下简称“江苏银行太仓支行”）的 6.80 亿元
贷款签署并出具了《担保书》，对该笔贷款提供连带责任保证担保。保证期间自
《担保书》生效之日起至被担保债务履行期限届满之日起两年。同时，上海新华
联置业有限公司（以下简称“上海置业”）与江苏银行太仓支行签署《财产抵押合
同》，以其名下部分不动产提供抵押担保。具体内容请详见公司于 2020 年 9 月
12 日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于为子公司融资提
供担保的进展公告》（公告编号：2020-060）。
    近日，贷款人江苏银行太仓支行、江苏银行股份有限公司上海嘉定支行与太
仓新华联、上海置业、上海新华联、公司及全资子公司北京新华联置地有限公司
（以下简称“新华联置地”）、新华联置地全资子公司新华联（上海）商业管理有
限公司（以下简称“上海商管”）签署《人民币贷款期限调整协议》，约定将上述
借款剩余本金 6.37 亿元的到期日由 2022 年 12 月 2 日展期至 2024 年 12 月 2 日。
             公司及上海新华联、上海置业同意为上述借款提供连带责任保证担保，保证期间
             至期限调整后的债务履行期限届满之日后三年止；上海置业以其名下部分不动产
             提供抵押担保。新华联置地与上海商管分别以其所持上海置业的 51%及 49%的
             股权追加提供质押担保。
                 公司分别于 2022 年 4 月 28 日及 2022 年 5 月 19 日召开第十届董事会第十二
             次会议及 2021 年年度股东大会，审议通过了《关于未来十二个月为控股子公司
             提供担保额度的议案》，公司对未来十二个月为合并报表范围内各级子公司及控
             股子公司之间提供担保的额度进行了合理预计，预计为资产负债率 70%（含）以
             上的子公司提供新增担保额度为不超过人民币 100 亿元，为资产负债率低于 70%
             的子公司提供新增担保额度为不超过人民币 50 亿元，合计预计新增担保额度不
             超过人民币 150 亿元。截至本公告披露日，太仓新华联的资产负债率高于 70%，
             本次担保前，公司为太仓新华联提供的担保余额为 6.37 亿元，本次担保为借款
             展期提供的担保，担保后公司为太仓新华联提供的担保额仍为 6.37 亿元，此次
             获批的资产负债率 70%（含）以上剩余可用担保额度 93.63 亿元，资产负债率 70%
             以下剩余可用担保额度为 50 亿元。上述担保涉及的金额在公司 2021 年年度股东
             大会审议通过的对外提供担保额度范围内，根据深交所相关规定，上述担保无需
             再次提交公司董事会或股东大会审议。
                                                                                        单位：万元
                            担保   被担保方                        本次                  此次担保额
                                              本年度担    已使用            本次担保
                            方持   最近一期                        使用                  度占上市公   是否关
  担保方        被担保方                      保授权总    担保额            后授权担
                            股比   资产负债                        担保                  司最近一期   联担保
                                                额          度                保余额
                              例     率                            额度                  净资产比例
上海新华联
 上海置业
   公司        太仓新华联            76.76%   1,500,000        0   63,700   1,436,300        24.00%     否
 上海商管
新华联置地                  100%

                 二、被担保人基本情况
                 被担保人名称：太仓新华联房地产开发有限公司
                 住所：太仓港经济技术开发区行政服务中心 10 层
                 成立日期：2017 年 10 月 31 日
                 法定代表人：刘中亚
    注册资本：30,000 万元
    经营范围：房地产开发经营，文化艺术交流策划，展览展示服务，会务服务，
物业管理，销售建材。
    股权关系：公司全资子公司北京新华联置地有限公司持有太仓新华联 100%
的股权。
    截至 2021 年 12 月 31 日，太仓新华联资产总额 126,520.52 万元，负债总额
96,078.72 万元（其中银行贷款总额 63,700.00 万元、流动负债总额 96,078.72 万
元），净资产 30,441.80 万元；2021 年度营业收入 15,602.08 万元，利润总额
-45,035.13 万元，净利润-45,035.13 万元。
    截至 2022 年 3 月 31 日，太仓新华联资产总额 124,926.95 万元，负债总额
95,894.51 万元（其中银行贷款总额 63,700.00 万元、流动负债总额 95,894.51 万
元），净资产 29,032.44 万元；2022 年 1-3 月营业收入 0 元，利润总额-1,258.00
万元，净利润-1,258.00 万元。
    三、担保协议的主要内容
    公司及上海新华联、上海置业同意为上述借款提供连带责任保证担保，保证
范围包括贷款本金、太仓新华联未按协议规定支付的费用、补偿金、违约金以及
损害赔偿金、为实现债权所支付的公证费、评估审计费、专家论证费、财产保全
费、诉讼费、律师费、执行费等相关费用，保证期间至期限调整后的债务履行期
限届满之日后三年止。上海置业以其名下部分不动产提供抵押担保。新华联置地
与上海商管分别以其所持上海置业的 51%及 49%的股权追加提供质押担保。
    四、董事会意见
    太仓新华联为公司纳入合并报表范围内子公司，未来能获得持续的现金流，
具备债务偿还能力，担保风险可控。本次融资展期及担保措施是基于太仓新华联
实际经营及现金流状况的综合考虑，能够缓解公司资金压力。本次担保符合《公
司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发
[2005]120 号）等相关规定，符合公司及全体股东的利益。

    五、累计对外担保数量及逾期担保数量
    本次担保提供后，公司及控股子公司对外担保总余额为 170.18 亿元，占公
司最近一期经审计净资产的 641.28%。上述担保均为公司及控股子公司为其他合
并报表范围内控股子公司提供的担保。除上述情况以外，公司及控股子公司不存
在对外担保的情况，逾期债务对应的担保本金余额为 47.79 亿元，涉及诉讼的担
保金额为 43.54 亿元。

    六、备查文件
    1、相关协议文本；
    2、公司第十届董事会第十二次会议决议；
    3、公司 2021 年年度股东大会决议。


    特此公告。


                                  新华联文化旅游发展股份有限公司董事会
                                                       2022 年 6 月 28 日