新华联文化旅游发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要
股票代码：000620 股票简称：新华联 公告编号：2023-040
新华联文化旅游发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要
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新华联文化旅游发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定
媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
冯建军 董事 工作原因 马晨山
张建 董事 工作原因 马晨山
非标准审计意见提示
适用 □不适用
中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带强调事项段及与持续经营相关的重大不确定性事项段的无保
留意见的审计报告。本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 新华联 股票代码 000620
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 鲁炳波 彭麟茜
北京市通州区台湖镇政府 北京市通州区台湖镇政府
办公地址
大街新华联集团总部大厦 大街新华联集团总部大厦
传真 010-80559190 010-80559190
电话 010-80559199 010-80559199
电子信箱 xin000620@126.com xin000620@126.com
2、报告期主要业务或产品简介
公司为一家集文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设、施工总承包、商业管理、酒店管理、物业服务、旅游服务
等多项业务为一体、具备多业态综合开发能力的上市公司。近年来，公司重点推进文化旅游项目，精做旅游生态圈，现已
形成了文化旅游、规划设计、房地产开发、商业、酒店业、建筑业、物业服务、园林景观、旅游服务等多产业布局，公司
将继续高质量发展文化旅游业务。
2022 年，我国旅游行业继续承受较大压力，弹性出游需求收缩，节假日旅游出游人次同比下降；国内商品房销售规模
大幅下降，房地产开发投资累计同比首次负增长。在宏观环境、行业政策及自身流动性风险的影响下，公司继续深耕文旅
运营、探索景区盈利点，多措并举加强房地产销售，加强内部成本管控，努力推动公司的平稳运营。
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新华联文化旅游发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末
总资产 39,315,305,079.29 43,115,873,472.90 -8.81% 50,391,037,662.63
归属于上市公司股东
-742,017,916.61 2,653,761,419.63 -127.96% 6,613,203,430.39
的净资产
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入 5,253,081,386.31 8,598,781,556.35 -38.91% 7,083,884,205.43
归属于上市公司股东
-3,416,210,554.31 -3,892,974,439.56 12.25% -1,285,505,522.46
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -3,075,088,697.79 -3,352,125,527.74 8.26% -1,367,914,617.83
的净利润
经营活动产生的现金
665,683,388.66 2,866,592,138.81 -76.78% 3,115,417,242.92
流量净额
基本每股收益（元/
-1.80 -2.05 12.20% -0.68
股）
稀释每股收益（元/
-1.80 -2.05 12.20% -0.68
股）
加权平均净资产收益
-357.39% -84.02% -273.37% -17.69%
率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 608,843,902.91 1,511,880,740.82 997,274,254.52 2,135,082,488.06
归属于上市公司股东
-448,174,493.63 -544,823,263.22 -487,000,221.36 -1,936,212,576.10
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -503,886,919.09 -551,458,081.13 -424,591,486.76 -1,595,152,210.81
的净利润
经营活动产生的现金
-12,350,089.26 1,867,259.73 183,210,873.41 492,955,344.78
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末 104,314 年度报告 88,398 报告期末 0 年度报告披露日前一个 0
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普通股股 披露日前 表决权恢 月末表决权恢复的优先
东总数 一个月末 复的优先 股股东总数
普通股股 股股东总
东总数 数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件的股份 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
数量 股份状态 数量
1,095,721,5
新华联控 质押
境内非国 57
股有限公 58.65% 1,112,352,587
有法人 1,112,352,5
司 冻结
87
#北京恒天
境内非国
永晟科贸 1.89% 35,875,000
有法人
有限公司
西藏雪峰
科技投资 境内非国
1.63% 30,967,718
咨询有限 有法人
公司
境内自然
#蒋松云 1.33% 25,179,380
人
北京汐合
精英私募
基金管理
有限公司
其他 0.40% 7,501,200
－汐合 AI
策略 2 号
私募证券
投资基金
境内自然
刘娟 0.34% 6,491,700
人
境内自然
#兰来琴 0.33% 6,275,700
人
境内自然
吴梦 0.30% 5,741,300
人
中国工商
银行股份
有限公司
－南方中
证全指房 其他 0.27% 5,047,400
地产交易
型开放式
指数证券
投资基金
境内自然
李朝杰 0.26% 5,009,977
人
新华联控股有限公司与其他股东之间不存在关联关系，不属于《上市公司收购管理办法》中
上述股东关联关系或一
规定的一致行动人；除此之外，上述股东之间未知是否存在关联关系或属于《上市公司收购
致行动的说明
管理办法》中规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东 北京恒天永晟科贸有限公司通过融资融券信用账户持有 35,875,000 股；蒋松云通过融资融券
情况说明（如有） 信用账户持有 25,179,380 股；兰来琴通过融资融券信用账户持有 6,275,700 股。
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
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（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
1、2023 年 4 月 18 日，公司召开第十届董事会第十五次会议，审议通过了《关于拟向法院申请重整及预重整的议案》，拟
以公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但具有重整价值为由，向有管辖权的人民法院（以下简称“法院”）申请对
公司进行重整及预重整，该事项尚需通过股东大会审议。法院能否决定公司进行预重整、公司的重整申请能否被法院裁定
受理以及具体时间尚存在不确定性。根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，如法院裁定受理公司的重整申请，
深圳证券交易所将对公司股票交易实施退市风险警示。如公司因重整失败而被宣告破产，则公司股票及衍生品将面临被终
止上市的风险，具体内容详见公司披露于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的相关公告（公告编号：2023-025）。
2、2022 年 9 月，公司及下属子公司因与华融资产存在债务纠纷，涉及债务本金合计 8.80 亿元，华融资产依据公证债权文
书向北京市第三中级人民法院（以下简称“北京市三中院 ”）申请执行立案。公司收到北京市三中院的《执行通知书》
【（2022）京 03 执 1254 号】，要求公司及子公司履行生效法律文书确定的清偿义务，执行标的为重组债务本金及重组收
益共 90,698.67 万元、重组债务逾期还款后的重组收益及为实现债权及担保权利发生的费用。
北京市三中院于 2023 年 1 月 12 日发布拍卖公告，并于 2023 年 2 月 13 日上午 10 点至 2023 年 2 月 14 日上午 10 点止（延时
除外）在北京产权交易所进行第一次网络司法拍卖，拍卖标的为湖南华建持有的长沙银行（证券代码 601577）139,157,122
股股票。
2023 年 2 月 14 日，北京产权交易所北交互联网络司法拍卖平台发布《网络竞价成功确认书》，竞买人长沙市投资控股有限
公司以最高价竞得标的资产，拍卖成交价为 1,005,668,141.72 元；2023 年 3 月 15 日，公司发布《关于参股公司股票被司法
拍卖的进展公告》，公司收到北京市三中院《执行裁定书》；2023 年 3 月 31 日，公司发布《关于参股公司股票被司法拍卖
的进展公告》，上述股份已完成过户手续。具体内容详见公司于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的相关公
告。
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