顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
证券代码：000631 证券简称：顺发恒业 公告编号：2011-007
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者
欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
沈志军 副董事长 因公务出差在外 程捷
1.3 公司年度财务报告已经北京中磊会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人管大源、主管会计工作负责人祝青及会计机构负责人(会计主管人员)祝青声明：保证
年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 顺发恒业
股票代码 000631
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 长春市高新技术产业开发区前进大街 2955 号高科技大厦 A 座 604 室
注册地址的邮政编码 130012
办公地址 长春市朝阳区延安大路 1 号盛世国际写字间 3026 室
办公地址的邮政编码 130021
公司国际互联网网址 www.sfhy.cn
电子信箱 sfhy_000631@126.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 程捷 刘海英
长春市朝阳区延安大路 1 号盛世国际写字间 长春市朝阳区延安大路 1 号盛世国际写字间
联系地址
3026 室 3026 室
电话 0431-85180631 0431-85180631
传真 0431-81150631 0431-81150631
电子信箱 chengjie@sfhy.cn liu8027@126.com
1
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元
2010 年 2009 年 本年比上年增减（％） 2008 年
营业总收入（元） 1,885,339,748.62 1,616,395,017.27 16.64% 2,366,869,436.51
利润总额（元） 603,482,886.94 431,555,708.63 39.84% 506,655,060.86
归属于上市公司股东
423,891,094.75 286,099,190.10 48.16% 415,803,150.49
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 416,961,539.88 100,044,278.26 316.78% 8,712,800.15
的净利润（元）
经营活动产生的现金
-2,312,448,009.37 1,012,806,164.92 -328.32% 106,258,707.56
流量净额（元）
本年末比上年末增减
2010 年末 2009 年末 2008 年末
（％）
总资产（元） 9,532,826,245.27 7,217,186,615.18 32.09% 4,788,363,966.93
归属于上市公司股东
1,749,999,182.52 1,308,524,437.50 33.74% 1,095,314,995.21
的所有者权益（元）
股本（股） 1,045,509,753.00 1,045,509,753.00 0.00% 309,165,558.00
3.2 主要财务指标
单位：元
2010 年 2009 年 本年比上年增减（％） 2008 年
基本每股收益（元/股） 0.41 0.27 51.85% 0.40
稀释每股收益（元/股） 0.41 0.27 51.85% 0.40
扣除非经常性损益后的基本
0.40 0.11 263.64% 0.03
每股收益（元/股）
加权平均净资产收益率（%） 27.69% 23.89% 3.80 个百分点 44.14%
扣除非经常性损益后的加权
27.24% 9.52% 17.72 个百分点 不适用
平均净资产收益率（%）
每股经营活动产生的现金流
-2.21 0.97 -327.84% 0.34
量净额（元/股）
本年末比上年末增减
2010 年末 2009 年末 2008 年末
（％）
归属于上市公司股东的每股
1.67 1.25 33.60% 3.54
净资产（元/股）
注: 1、顺发恒业有限公司于 2009 年 2 月 28 日以同一控制下的企业合并方式纳入本公司财务报表合并范围，根据《企
业会计准则第 20 号—企业合并》，应追溯调整可比期间的合并报表，为此公司将顺发恒业有限公司 2008 年度同期数据纳入
合并,并对可比期间相应进行调整。
2、由于公司 2008 年的扣除非经常性损益后的加权平均净资产为负数，因此计算 2008 年扣除非经常性损益后的加权
平均净资产收益率无意义。
2
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非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -3,304.02
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易 1,121,337.12
性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 8,121,373.39
所得税影响额 -2,309,851.62
合计 6,929,554.87 -
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
公积金
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
转股
一、有限售条件股份 832,512,534 79.63% -15,458,278 -15,458,278 817,054,256 78.15%
1、国家持股
2、国有法人持股 28,916,501 2.77% -15,458,278 -15,458,278 13,458,223 1.29%
3、其他内资持股 803,596,033 76.86% 0 0 803,596,033 76.86%
其中：境内非国有
803,596,033 76.86% 0 0 803,596,033 76.86%
法人持股
境内自然人持
股
4、外资持股
其中：境外法人持
股
境外自然人持
股
5、高管股份
二、无限售条件股份 212,997,219 20.37% 15,458,278 15,458,278 228,455,497 21.85%
1、人民币普通股 212,997,219 20.37% 15,458,278 15,458,278 228,455,497 21.85%
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
1,045,509,75 100.00
三、股份总数 100.00% 0 0 1,045,509,753
3 %
3
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
限售股份变动情况表
单位：股
年初限售股 本年解除限 本年增加
股东名称 年末限售股数 限售原因 解除限售日期
数 售股数 限售股数
万向资源有限公司 33,651,838 0 0 33,651,838 股改限售股份 2011 年 07 月 14 日
万向资源有限公司 736,344,195 0 0 736,344,195 重大资产重组限售 2012 年 06 月 04 日
深圳合利实业有限公司 33,600,000 0 0 33,600,000 股改限售股份 2011 年 07 月 14 日
长春高新光电发展有限公司 15,458,278 15,458,278 0 0 股改限售股份 2010 年 07 月 16 日
长春高新光电发展有限公司 13,458,223 0 0 13,458,223 股改限售股份 2011 年 07 月 14 日
合计 832,512,534 15,458,278 0 817,054,256 － －
注：报告期内，公司为股东长春高新光电发展有限公司办理了有限售条件的流通股解除限售 15,458,278 股，占公司总
股本的 1.48％。上述股份已于 2010 年 7 月 16 日实现可上市流通。2010 年 10 月 25 日，长春高新光电发展有限公司通过深
圳证券交易所大宗交易系统，将持有公司的 30,916,556 股可上流通股份（其中：15,458,278 股为 2009 年解除限售，15,458,278
股为报告期内解除限售）出售。截止报告期末，该公司尚持有公司限售股份 13,458,223 股。
4.2 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 43,010
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件股份
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 质押或冻结的股份数量
数量
万向资源有限公司 境内非国有法人 73.65% 769,996,033 769,996,033
深圳合利实业有限公司 境内非国有法人 3.21% 33,600,000 33,600,000
长春高新光电发展有限公司 国有法人 1.29% 13,458,223 13,458,223
北京和嘉投资有限公司 境内非国有法人 1.03% 10,722,941
唐新友 境内自然人 0.31% 3,276,087
中轻贸易中心 境内非国有法人 0.31% 3,199,945
肖红平 境内自然人 0.23% 2,400,698
郑忠华 境内自然人 0.23% 2,366,000
吴珍娟 境内自然人 0.17% 1,792,000
陆来宝 境内自然人 0.17% 1,789,300
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
北京和嘉投资有限公司 10,722,941 人民币普通股
唐新友 3,276,087 人民币普通股
中轻贸易中心 3,199,945 人民币普通股
肖红平 2,400,698 人民币普通股
郑忠华 2,366,000 人民币普通股
吴珍娟 1,792,000 人民币普通股
陆来宝 1,789,300 人民币普通股
朱亚蓉 1,632,000 人民币普通股
浙江亿汇控股有限公司 1,569,660 人民币普通股
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顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
前十名股东中，万向资源有限公司与深圳合利实业有限公司之间存在关联关系，属于《上市公司收
上述股东关联关系或一致行
购管理办法》中规定的一致行动人；其他股东之间公司未知是否存在关联关系，未知是否属于《上
动的说明
市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
1、公司控股股东基本情况：
公司控股股东为——万向资源有限公司，该公司注册资本：人民币 6 亿元，注册地址：上海市浦东新区银城东路 139 号 7
层，法定代表人：鲁伟鼎，成立日期：2004 年 5 月 24 日，企业性质：一人有限责任公司（法人独资），经营期限：2004 年 5
月 24 日至不约定期限，经营范围：实业投资（除专项规定），国内贸易，经营各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经
营或禁止进出口的商品及技术除外。（涉及经行政许可的，凭许可证经营）。
2、公司实际控制人基本情况
公司实际控制人为鲁冠球先生，1945 年 1 月出生，浙江杭州人，中共党员，万向创始人，荣誉工商博士，高级经济师，
现任万向集团董事局主席、党委书记。
他先后当选中共十三大、十四大代表和九届、十届、十一届全国人大代表，并被授予全国劳动模范、全国五一奖章、全
国优秀企业家、全国十大杰出职工、中国乡镇企业功勋、首届袁宝华企业管理金奖等荣誉。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
报告期内从
是否在股东单
年初持 年末持 变动 公司领取的
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期 位或其他关联
股数 股数 原因 报酬总额（万
单位领取薪酬
元）（税前）
5
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管大源 董事长 男 48 2008 年 08 月 07 日 2011 年 08 月 06 日 0 0 0.00 是
副董事长、
沈志军 男 41 2008 年 08 月 07 日 2011 年 08 月 06 日 0 0 27.64 否
总经理
孔令智 副董事长 男 43 2008 年 08 月 07 日 2011 年 08 月 06 日 0 0 0.00 是
董事、董秘、
程 捷 男 39 2008 年 08 月 07 日 2011 年 08 月 06 日 0 0 27.68 否
副总经理
李旭华 董事 男 39 2008 年 08 月 07 日 2011 年 08 月 06 日 0 0 0.00 是
陈贵樟 董事 男 38 2008 年 08 月 07 日 2011 年 08 月 06 日 0 0 0.00 是
陶久华 独立董事 男 58 2008 年 08 月 07 日 2011 年 08 月 06 日 0 0 6.00 否
张生久 独立董事 男 58 2008 年 08 月 07 日 2011 年 08 月 06 日 0 0 6.00 否
杨贵鹏 独立董事 男 39 2008 年 08 月 07 日 2011 年 08 月 06 日 0 0 6.00 否
鲁永明 监事会主席 男 39 2008 年 08 月 07 日 2011 年 08 月 06 日 0 0 0.00 是
刘晓宇 监事 男 40 2008 年 08 月 07 日 2011 年 08 月 06 日 0 0 0.00 是
张凌晨 监事 女 36 2008 年 08 月 07 日 2011 年 08 月 06 日 0 0 18.83 否
祝 青 财务负责人 男 46 2008 年 08 月 07 日 2011 年 08 月 06 日 0 0 35.24 否
合计 - - - - - 0 0 - 127.39 -
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
以通讯方式 是否连续两次
现场出席次 委托出席次
董事姓名 具体职务 应出席次数 参加会议次 缺席次数 未亲自出席会
数 数
数 议
管大源 董事长 10 1 9 0 0否
沈志军 副董事长 10 1 9 0 0否
孔令智 副董事长 10 1 9 0 0否
程 捷 董事 10 1 9 0 0否
李旭华 董事 10 1 9 0 0否
陈贵樟 董事 10 1 9 0 0否
陶久华 独立董事 10 1 9 0 0否
张生久 独立董事 10 1 9 0 0否
杨贵鹏 独立董事 10 1 9 0 0否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
不适用。
年内召开董事会会议次数 10
其中：现场会议次数 1
6
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通讯方式召开会议次数 9
现场结合通讯方式召开会议次数 0
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
2010年，公司在房地产政策调控和市场经济环境的双重压力下，围绕着“调整、完善、提高”六字方针，保持稳健经营
一贯作风，积极采取应对措施，一方面严格贯彻时间与数字的目标管理、强抓各在建项目的工程进度，另一方面完善内部管
理体制、提升企业品牌形象，凭借准确的市场判断能力，抓住市场机遇，创造了令人满意的经营业绩。
报告期内，公司在售项目3个，预售率90%以上，新增可售项目一个，预售率49%，本期各项目共实现合同销售面积14.96
万平米，合同销售金额212,285.37万元，分别比去年同期下降54.90%和52.41%。
报告期内，公司实现营业收入 188,533.97 万元，营业利润 59,793.04 万元，归属于母公司所有者的净利润 42,389.11 万元，
分别同比增长 16.64%、40.69%和 48.16%。
报告期内，公司新增土地 31,964 平方米，规划总建筑面积 13.1 万方；公司新开工项目 5 个，规划总建筑面积 65.7 万方。
报告期内，公司主要在售项目情况如下：
1）旺角城 12 号项目：该项目总共 10 栋高层住宅及 2 幢公建，均进入主体施工阶段，并已于 2008 年 1 月份开始预售。
截止 2010 年 12 月 31 日，实现合同销售面积 16.01 万平方米，尚余 0.27 万平方米未售。
2）和美家项目：该项目总共 9 幢高层住宅、6 幢商业单体及 1 幢公建，均进入主体施工阶段，并已于 2009 年 6 月份开始
预售。截止 2010 年 12 月 31 日，实现合同销售面积 14.51 万平方米，尚余 1.70 万平方米未售。
3）风雅乐府项目：该项目总共 8 幢高层住宅，11 幢排屋及 1 幢公建，均进入主体施工阶段，并已于 2009 年 6 月份开始
预售。截止 2010 年 12 月 31 日，实现合同销售面积 11.54 万平方米，尚余 0.65 万平方米未售。
4）一品江山项目：该项目总共 9 幢高层住宅，已动工建设，并已于 2010 年 10 月份开始预售。截止 2010 年 12 月 31 日，
实现合同销售面积 9.26 万平方米，尚余 9.63 万平方米未售。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年增
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
年增减（%） 年增减（%） 减（%）
房地产开发 172,583.94 103,328.32 40.13% 8.21% 8.31% -0.06%
物业管理服务 1,533.29 1,159.18 24.40% -1.07% 1,883.33% -71.83%
主营业务分产品情况
房地产开发 172,583.94 103,328.32 40.13% 8.21% 8.31% -0.06%
物业管理服务 1,533.29 1,159.18 24.40% -1.07% 1,883.33% -71.83%
6.3 主营业务分地区情况
单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
浙江省内 188,533.97 17.07%
6.4 采用公允价值计量的项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
本期公允价值变 计入权益的累计
项目 期初金额 本期计提的减值 期末金额
动损益 公允价值变动
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顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
金融资产：
其中：1.以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产
其中：衍生金融资产
2.可供出售金融资产 19,152,800.00 -705,375.00 9,454,500.00
金融资产小计 19,152,800.00 -705,375.00 9,454,500.00
金融负债
投资性房地产
生产性生物资产
其他
合计 19,152,800.00 -705,375.00 9,454,500.00
6.5 募集资金使用情况对照表
□ 适用 √ 不适用
变更募集资金投资项目情况表
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
旺角城二期 56,644.57 主体施工阶段 项目建设中收益尚未反映
淮南泽润园一期 16,282.81 主体施工阶段 项目建设中收益尚未反映
和美家一期 81,723.72 主体施工阶段 项目建设中收益尚未反映
和美家二期 105,166.74 基础施工阶段 项目建设中收益尚未反映
风雅乐府 100,462.56 主体建设施工阶段 项目建设中收益尚未反映
南通御园一期 25,606.79 主体建设施工阶段 项目建设中收益尚未反映
南通御园二期 63,533.17 报批报建阶段 项目建设中收益尚未反映
桐庐一品江山 53,072.41 主体施工阶段 项目建设中收益尚未反映
桐庐锦绣天地 43,603.77 报批报建阶段 项目建设中收益尚未反映
吉祥半岛 147,406.74 报批报建阶段 项目建设中收益尚未反映
康庄 16,916.16 主体建设施工阶段 项目建设中收益尚未反映
堤香 93,743.69 基础施工阶段 项目建设中收益尚未反映
合计 804,163.13 - -
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
□ 适用 √ 不适用
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
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顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
经中磊会计师事务所有限责任公司审计，2010 年度公司母公司实现净利润金额为 268,764,169.76 元，加上年未分配利润
期初金额-328,439,517.76 元，本年度可供分配利润为-59,675,348.00 元。鉴于截止报告期末，公司未分配利润为负，考虑到公
司当前实际情况，并根据公司董事会审计委员会 2011 年度第一次会议提议，董事会拟定：2010 年度实现的净利润将用于弥补
以前年度亏损，不进行利润分配，资本公积不转增股本。
公司最近三年现金分红情况表
单位：元
分红年度合并报表中归 占合并报表中归属于上
分红年度 现金分红金额（含税） 属于上市公司股东的净 市公司股东的净利润的 年度可分配利润
利润 比率
2009 年 0.00 286,099,190.10 0.00% -328,439,517.76
2008 年 0.00 415,803,150.49 0.00% -557,596,866.90
2007 年 0.00 654,102,382.76 0.00% -757,345,659.13
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%） 0.00%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√ 适用 □ 不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 公司未分配利润的用途和使用计划
报告期内，公司未分配利润为负数。 用于弥补以前年度亏损。
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
7.3 重大担保
□ 适用 √ 不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方 占同类交易金额的比 占同类交易金额的比
交易金额 交易金额
例 例
万向集团公司 190.56 12.43% 0.00 0.00%
万向钱潮股份有限公司 60.82 3.97% 0.00 0.00%
万向电动汽车有限公司 57.30 3.74% 0.00 0.00%
杭州万向职业技术学院 33.00 2.15% 0.00 0.00%
9
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
纳德酒店股份有限公司 161.77 26.65% 0.00 0.00%
万向进出口有限公司 12.84 0.84% 0.00 0.00%
万向财务有限公司 8.48 0.55% 11,478.67 33.31%
合计 524.77 50.33% 11,478.67 33.31%
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额 524.77 万元。
报告期内，增加关联方万向电动汽车有限公司，由公司间接控股子
与年初预计临时披露差异的说明 公司浙江纳德物业服务有限公司为其提供绿化工程服务，双方交易
价格为市场公允价格。
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
万向财务有限公司 0.00 0.00 138,000.00 138,000.00
合计 0.00 0.00 138,000.00 138,000.00
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额 0.00 万元，余额 0.00 万元。关联方向上市公司提供
的资金为：万向财务有限公司向公司提供的专项贷款。
7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
公司全体非流通股股东在股权分置改革时，
出具书面承诺，承诺将遵守相关法律、法规和规 截至报告期末，股改承诺限售股东均严
长春高新光 章的规定，履行法定承诺义务，并且将会通过证 格按照上述要求履行了承诺。
电发展有限 券登记结算公司对持有的公司股权予以限制。其
本报告期内，公司股东--长春高新光电
公司、深圳合 中：万向资源有限公司及其一致行动人深圳合利
股改承诺 发展有限公司持有的公司限售股份
利实业有限 实业有限公司（原辽宁合利实业有限公司）作出
15,458,278 股，占总股本的 1.48％于 2010
公司、万向资 特别承诺：自公司股权分置改革方案实施之日起，
年 7 月 16 日起，解除限售实现可上市流通。
源有限公司 三十六个月内不转让所持有的公司股份，并且将
会通过证券登记结算公司对该部分股权予以限
制。
一、万向资源有限公司在《发行股份购买资 1、根据浙江天健东方会计师事务所有
产协议书》中承诺： 限公司出具的浙天会审[2009]356 号《审计
收购报告书或权
万向资源有 1、本次发行股份的锁定期按中国证监会有关 报告》，顺发恒业有限公司 2008 年实现的归
益变动报告书中
限公司 规定执行。万向资源有限公司承诺其通过本次发 属于母公司所有者的净利润为 21,573.42 万
所作承诺
行股份取得的标的股份自本次发行股份结束后 36 元，高于万向资源有限公司在《业绩补偿协
个月内不进行交易或转让。 议》中所作出的承诺，不存在需要万向资源
10
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
2、万向资源有限公司特别承诺：如本次交易在 有限公司履行承诺义务的情形。
2008 年度实施完毕，万向资源承诺顺发恒业有限 2、根据中磊会计师事务所有限责任公
公司 2008 年－2010 年三个年度合并报表归属于 司为公司出具中磊核字[2010]第 5006 号《关
母公司所有者的净利润分别不低于 21,454.07 万 于顺发恒业股份公司盈利预测实现情况的
元、21,648.50 万元、25,000 万元。若实际净利润
专项审核报告》，顺发恒业有限公司 2009 年
低于上述承诺业绩的部分，万向资源负责以现金 实 现 的 归 属 于 母 公 司 所 有 者的 净 利 润 为
向公司补足。 28,336.82 万元，完成承诺净利润的 130.9%，
二、万向资源有限公司在《兰宝科技信息股 高于万向资源有限公司在《业绩补偿协议》
份有限公司非公开发行股票发行情况报告书》及 中所作出的承诺，不存在需要万向资源有限
《兰宝科技信息股份有限公司重大资产出售、发 公司履行承诺义务的情形。
行股份购买资产暨关联交易实施情况报告书》中
3、根据中磊会计师事务所有限责任公
承诺：以资产认购的股份持股自本公司股票恢复
司为公司出具的中磊核字[2011]第 0007《关
上市之日起，三十六个月内不得转让或上市交易，
于顺发恒业股份公司注入资产业绩承诺实
之后按中国证券监督管理委员会及深圳证券交易
现情况的专项审核报告》，万向资源有限公
所的有关规定执行。
司 注 入 资 产 2010 年 实 现 的 净 利 润 数 为
41,423.75 万元，高于万向资源有限公司在
《业绩补偿协议》中所作出的承诺，不存在
需要万向资源有限公司履行承诺义务的情
形。
4、广发证券股份有限公司作为公司重
大资产重组的独立财务顾问，经对公司重大
资产重组 2010 年业绩承诺实现情况审核
后，出具了《广发证券股份有限公司关于顺
发恒业股份公司重大资产重组 2010 年业绩
承诺实现情况的审核意见》，认为：万向资
源有限公司注入资产 2010 年实现的归属于
母公司所有者的净利润超过了业绩承诺数，
万向资源有限公司已实现注入资产 2010 年
的业绩承诺。
5、截止报告期末，公司控股股东严格
履行了股份禁售期的承诺，不存在转让或出
售其持有的公司有限售条件流通股股份的
行为。
重大资产重组时 万向资源有
内容同上 内容同上
所作承诺 限公司
发行时所作承诺 不适用 不适用 不适用
其他承诺（含追加
不适用 不适用 不适用
承诺）
7.7 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
11
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
证券代 占该公司 报告期所有 会计核算
证券简称 初始投资金额 期末账面值 报告期损益 股份来源
码 股权比例 者权益变动 科目
认购非公开发行
可供出售
000966 长源电力 25,200,000.00 0.30% 9,454,500.00 1,121,337.12 1,751,025.00 股票及共同投资
金融资产
委托持股
合计 25,200,000.00 - 9,454,500.00 1,121,337.12 1,751,025.00 - -
7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
报告期买入股份 报告期卖出股份
股份名称 期初股份数量 期末股份数量 使用的资金数量 产生的投资收益
数量 数量
长源电力 3,560,000 0 1,910,000 1,650,000 0 1,121,337.12
7.8.5 其他综合收益细目
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额
减：可供出售金融资产产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
1,751,025.00 6,434,880.00
享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 410,747.16
小计 1,751,025.00 6,024,132.84
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
4．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
5．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计 1,751,025.00 6,024,132.84
12
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
2010 年，公司监事会按照《公司法》、《证券法》及《公司章程》的有关规定，密切关注公司运作情况，并对董事、高级
管理人员履行职责的情况进行了监督。
1、公司运作情况
报告期内，公司严格按照国家有关的法律、法规及《公司章程》的规定进行运作，决策程序合法。公司建立了较完善的
内部控制制度，并按照国家有关法规的要求，计提了资产减值准备，计提比例合理，未发现公司董事、经理执行职务时有违
反法律、法规、公司章程或损害公司及股东利益的行为。
2、检查公司财务的情况
监事会认为：公司财务部门能够按照国家财政法规，及国家监管部门的有关规定运作，所编制的定期报告及北京中磊会
计师事务所有限公司出具的《审计报告》，客观真实地反映了公司全年的财务状况、经营成果及现金流量情况。
3、公司募集资金使用情况
公司最近一次募集资金已于 2001 年全部投入完成，涉及变更募集资金投入的项目，已经按照证监会和深交所的有关规定
履行了信息披露义务，变更程序及相关信息披露合法、规范。
4、公司收购、出售资产情况
报告期内，公司未发生出售资产及发行股份购买资产事宜，因此不存在内幕交易，没有损害股东权益，也没有造成公司
资产流失。
5、关联交易情况
报告期内公司的日常关联交易行为能够遵循公平、公正、公开的原则，定价严格按市场经营规则进行，遵循市场公允价
格，原则上不偏离市场独立第三方的价格或收费标准，关联交易事项对公司生产经营并未构成不利影响或损害公司股东利益。
6、监事会对公司内部控制自我评价的意见
经审阅，监事会同意董事会对公司内部控制制度的自我评价报告。认为：公司建立的内部控制体系较为完善，内部控制
活动涵盖了公司各个经营环节，具有较为科学、合理的决策、执行和监督机制，内控体系运行良好，内控制度有效，能够保
证公司经营活动的正常运行。公司建立的较为完善的法人治理结构，有效地保障了公司规范运作和健康发展，保护了股东的
合法权益，特别是中小股东的权益，有利于公司战略目标的实现。
§9 财务报告
9.1 审计意见
财务报告 是
审计意见 标准无保留审计意见
审计报告编号 中磊审字[2011]第 0184 号
审计报告标题 审计报告
审计报告收件人 顺发恒业股份公司全体股东
我们审计了后附的顺发恒业股份公司财务报表，包括 2010 年 12 月 31 日的资产负债表和合并资产
引言段 负债表，2010 年度的利润表和合并利润表、所有者权益变动表和合并所有者权益变动表、现金流
量表和合并现金流量表以及财务报表附注。
按照企业会计准则的规定编制财务报表是顺发恒业股份公司管理层的责任。这种责任包括：（1）
管理层对财务报表的责任
设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致
段
的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计
准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施
审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决
注册会计师责任段 于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险
评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部
控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合
理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
13
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
我们认为，顺发恒业股份公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允
审计意见段
反映了顺发恒业股份公司 2010 年 12 月 31 日财务状况以及 2010 年度的经营成果和现金流量。
非标意见
审计机构名称 中磊会计师事务所有限责任公司
审计机构地址 北京市丰台区桥南科学城星火路 1 号昌宁大厦 8 层
审计报告日期 2011 年 03 月 25 日
注册会计师姓名
曹斌、王树奇
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：顺发恒业股份公司 2010 年 12 月 31 日 单位：
元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 381,918,265.06 45,235.80 1,565,470,487.15 226,380,269.16
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 43,280.00 650,000.00
应收账款 1,506,186.54 1,324,208.75
预付款项 584,041,410.90 201,883.00 1,481,461,836.99 3,928,152.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 41,087,426.42 450,037,748.70 304,156,552.72
买入返售金融资产
存货 8,290,546,834.96 3,588,918,386.42
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 9,299,143,403.88 450,284,867.50 6,941,981,472.03 230,308,421.16
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产 9,454,500.00 19,152,800.00
持有至到期投资
长期应收款 41,527,603.32 35,830,322.28
长期股权投资 1,102,784,220.65 1,042,728,024.33
投资性房地产 109,998,524.65 117,244,407.34
固定资产 22,268,461.27 3,814,317.39 46,760,654.04 6,066.93
14
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 1,186,943.24 10,633.34
开发支出
商誉 5,000,000.00 5,000,000.00
长期待摊费用 1,077,701.97 124,080.47
递延所得税资产 43,169,106.94 51,082,245.68
其他非流动资产
非流动资产合计 233,682,841.39 1,106,598,538.04 275,205,143.15 1,042,734,091.26
资产总计 9,532,826,245.27 1,556,883,405.54 7,217,186,615.18 1,273,042,512.42
流动负债：
短期借款 72,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 384,040,144.55 180,837,758.44
预收款项 4,997,220,248.66 4,497,563,083.15
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 28,573,670.62 38,383.48 29,818,059.20 36,855.83
应交税费 -219,396,747.64 88,889.30 -148,165,001.24 492,413.48
应付利息 4,547,774.50
应付股利
其他应付款 146,398,266.13 175,154.41 115,704,058.15 19,752,630.84
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 300,000,000.00 28,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 5,641,383,356.82 302,427.19 4,775,757,957.70 20,281,900.15
非流动负债：
长期借款 2,140,000,000.00 1,130,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 1,443,705.93 2,904,219.98
15
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
其他非流动负债
非流动负债合计 2,141,443,705.93 1,132,904,219.98
负债合计 7,782,827,062.75 302,427.19 5,908,662,177.68 20,281,900.15
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,045,509,753.00 1,045,509,753.00 1,045,509,753.00 1,045,509,753.00
资本公积 215,523,104.68 534,727,388.62 213,772,079.68 499,671,192.30
减：库存股
专项储备
盈余公积 51,855,271.82 36,019,184.73 51,855,271.82 36,019,184.73
一般风险准备
未分配利润 437,111,053.02 -59,675,348.00 -2,612,667.00 -328,439,517.76
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 1,749,999,182.52 1,556,580,978.35 1,308,524,437.50 1,252,760,612.27
少数股东权益 0.00
所有者权益合计 1,749,999,182.52 1,556,580,978.35 1,308,524,437.50 1,252,760,612.27
负债和所有者权益总计 9,532,826,245.27 1,556,883,405.54 7,217,186,615.18 1,273,042,512.42
9.2.2 利润表
编制单位：顺发恒业股份公司 2010 年 1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 1,885,339,748.62 12,217,718.12 1,616,395,017.27
其中：营业收入 1,885,339,748.62 12,217,718.12 1,616,395,017.27
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,288,530,650.87 2,564,170.62 1,192,361,142.14 5,423,927.32
其中：营业成本 1,082,148,394.54 957,956,840.23
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 122,536,451.48 671,974.49 155,996,096.83
销售费用 44,697,202.22 38,653,920.96
管理费用 37,060,186.61 1,913,213.89 31,624,069.77 5,423,491.09
财务费用 -5,922,034.74 -21,017.76 3,442,186.72 436.23
资产减值损失 8,010,450.76 4,688,027.63
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
16
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
投资收益（损失以“-”号
1,121,337.12 259,110,622.26 964,792.52 227,569,347.05
填列）
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
597,930,434.87 268,764,169.76 424,998,667.65 222,145,419.73
列）
加：营业外收入 8,328,635.49 8,697,730.53 7,012,929.41
减：营业外支出 2,776,183.42 2,140,689.55 1,000.00
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
603,482,886.94 268,764,169.76 431,555,708.63 229,157,349.14
号填列）
减：所得税费用 179,591,792.19 145,456,518.53
五、净利润（净亏损以“-”号填
423,891,094.75 268,764,169.76 286,099,190.10 229,157,349.14
列）
归属于母公司所有者的净
423,891,094.75 268,764,169.76 286,099,190.10 229,157,349.14
利润
少数股东损益
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.41 0.27
（二）稀释每股收益 0.41 0.27
七、其他综合收益 1,751,025.00 6,024,132.84 -410,747.16
八、综合收益总额 425,642,119.75 268,764,169.76 292,123,322.94 228,746,601.98
归属于母公司所有者的综
425,642,119.75 268,764,169.76 292,123,322.94 228,746,601.98
合收益总额
归属于少数股东的综合收
益总额
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元。
9.2.3 现金流量表
编制单位：顺发恒业股份公司 2010 年 1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
2,393,465,769.88 3,743,234,904.39
现金
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
17
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关
2,370,261,561.54 27,620,127.87 2,751,372,174.03 233,406,203.26
的现金
经营活动现金流入小计 4,763,727,331.42 27,620,127.87 6,494,607,078.42 233,406,203.26
购买商品、接受劳务支付的
4,444,720,910.04 2,000,486,270.75
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
32,517,524.89 337,931.68 23,092,871.28 407,505.81
付的现金
支付的各项税费 380,078,772.28 1,096,033.77 288,202,826.86 515,629.31
支付其他与经营活动有关
2,218,858,133.58 20,723,824.97 3,170,018,944.61 228,366,482.53
的现金
经营活动现金流出小计 7,076,175,340.79 22,157,790.42 5,481,800,913.50 229,289,617.65
经营活动产生的现金
-2,312,448,009.37 5,462,337.45 1,012,806,164.92 4,116,585.61
流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 12,033,000.00
取得投资收益收到的现金 1,121,337.12 259,110,622.26 226,106,203.92
处置固定资产、无形资产和
5,250.00 514,705.00
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单
49,760,407.88
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
27,150,426.12
的现金
投资活动现金流入小计 13,159,587.12 259,110,622.26 77,425,539.00 226,106,203.92
购建固定资产、无形资产和
4,025,055.85 100,244.50 6,632,267.50 3,928,152.00
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 25,000,000.00 43,230,744.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
465,807,748.57 4,935,919.73
的现金
18
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
投资活动现金流出小计 4,025,055.85 490,907,993.07 54,798,931.23 3,928,152.00
投资活动产生的现金
9,134,531.27 -231,797,370.81 22,626,607.77 222,178,051.92
流量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 1,860,000,000.00 2,497,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
86,562,596.80
的现金
筹资活动现金流入小计 1,946,562,596.80 2,497,000,000.00
偿还债务支付的现金 650,000,000.00 1,929,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息
96,801,340.79 79,827,856.92
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
445,151.56
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
150,000,000.00
的现金
筹资活动现金流出小计 746,801,340.79 2,158,827,856.92
筹资活动产生的现金
1,199,761,256.01 338,172,143.08
流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -1,103,552,222.09 -226,335,033.36 1,373,604,915.77 226,294,637.53
加：期初现金及现金等价物
1,485,470,487.15 226,380,269.16 111,865,571.38 85,631.63
余额
六、期末现金及现金等价物余额 381,918,265.06 45,235.80 1,485,470,487.15 226,380,269.16
19
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
9.2.4 合并所有者权益变动表
编制单位：顺发恒业股份公司 2010 年度 单位：元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
所有者 所有者
项目 少数股 少数股
实收资 实收资
资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合 资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合
本（或 其他 东权益 本（或 其他 东权益
积 存股 备 积 险准备 利润 计 积 存股 备 积 险准备 利润 计
股本） 股本）
1,045,5 213,77 1,308,5 309,16 1,023,0 -288,71 1,101,2
51,855, -2,612, 51,855, 5,963,7
一、上年年末余额 09,753. 2,079.6 24,437. 5,558.0 06,022. 1,857.1 78,748.
271.82 667.00 271.82 53.65
00 8 50 0 49 0 86
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
1,045,5 213,77 1,308,5 309,16 1,023,0 -288,71 1,101,2
51,855, -2,612, 51,855, 5,963,7
二、本年年初余额 09,753. 2,079.6 24,437. 5,558.0 06,022. 1,857.1 78,748.
271.82 667.00 271.82 53.65
00 8 50 0 49 0 86
439,72 441,47 736,34 -809,23 286,09 207,24
三、本年增减变动金额（减 1,751,0 -5,963,
3,720.0 4,745.0 4,195.0 3,942.8 9,190.1 5,688.6
少以“-”号填列） 25.00 753.65
2 2 0 1 0 4
423,89 423,89 286,09 286,09
（一）净利润 1,094.7 1,094.7 9,190.1 9,190.1
5 5 0 0
（二）其他综合收益 1,751,0 1,751,0 6,024,1 6,024,1
20
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
25.00 25.00 32.84 32.84
423,89 425,64 286,09 292,12
1,751,0 6,024,1
上述（一）和（二）小计 1,094.7 2,119.7 9,190.1 3,322.9
25.00 32.84
5 5 0 4
736,34 -815,25
（三）所有者投入和减少 -5,963, -84,877
4,195.0 8,075.6
资本 753.65 ,634.30
0 5
736,34 253,57 989,91
1．所有者投入资本 4,195.0 3,370.5 7,565.5
0 9 9
2．股份支付计入所有
者权益的金额
-1,068, -1,074,
-5,963,
3．其他 831,44 795,19
753.65
6.24 9.89
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他 0.00 0.00
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
21
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
15,832, 15,832,
（七）其他
625.27 625.27
1,045,5 215,52 437,11 1,749,9 1,045,5 213,77 1,308,5
51,855, 51,855, -2,612,
四、本期期末余额 09,753. 3,104.6 1,053.0 99,182. 09,753. 2,079.6 24,437.
271.82 271.82 667.00
00 8 2 52 00 8 50
9.2.5 母公司所有者权益变动表
编制单位：顺发恒业股份公司 2010 年度 单位：元
本期金额 上年金额
实收资本 实收资本
项目 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权
（或股 资本公积 专项储备 盈余公积 （或股 资本公积 专项储备 盈余公积
股 准备 润 益合计 股 准备 润 益合计
本） 本）
1,045,509 499,671,1 36,019,18 -328,439, 1,252,760 309,165,5 246,508,5 36,019,18 -557,596, 34,096,44
一、上年年末余额
,753.00 92.30 4.73 517.76 ,612.27 58.00 68.87 4.73 866.90 4.70
加：会计政策变更
前期差错更正
22
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
其他
1,045,509 499,671,1 36,019,18 -328,439, 1,252,760 309,165,5 246,508,5 36,019,18 -557,596, 34,096,44
二、本年年初余额
,753.00 92.30 4.73 517.76 ,612.27 58.00 68.87 4.73 866.90 4.70
三、本年增减变动金额（减 35,056,19 268,764,1 303,820,3 736,344,1 253,162,6 229,157,3 1,218,664
少以“-”号填列） 6.32 69.76 66.08 95.00 23.43 49.14 ,167.57
268,764,1 268,764,1 229,157,3 229,157,3
（一）净利润
69.76 69.76 49.14 49.14
-410,747. -410,747.
（二）其他综合收益
16 16
268,764,1 268,764,1 -410,747. 229,157,3 228,746,6
上述（一）和（二）小计
69.76 69.76 16 49.14 01.98
（三）所有者投入和减少 35,056,19 35,056,19 736,344,1 253,573,3 989,917,5
资本 6.32 6.32 95.00 70.59 65.59
736,344,1 253,573,3 989,917,5
1．所有者投入资本
95.00 70.59 65.59
2．股份支付计入所有
者权益的金额
35,056,19 35,056,19
3．其他
6.32 6.32
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
23
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
1,045,509 534,727,3 36,019,18 -59,675,3 1,556,580 1,045,509 499,671,1 36,019,18 -328,439, 1,252,760
四、本期期末余额
,753.00 88.62 4.73 48.00 ,978.35 ,753.00 92.30 4.73 517.76 ,612.27
24
顺发恒业股份公司 2010 年年度报告摘要
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
√ 适用 □ 不适用
1、为推进南通市 CR9022 项目二号、三号地块的开发经营与建设，提高项目建设的时效，根据挂牌文件规定，公司全资
子公司顺发恒业有限公司以现金方式出资 5,000 万元人民币，投资设立南通顺发置业有限公司（以下简称：南通顺发）。该公
司已于 2010 年 4 月 6 日取得营业执照，其注册资本 5,000 万元人民币，法定代表人程捷。南通顺发自 2010 年 4 月 6 日起纳入
公司合并范围，截止 2010 年 12 月 31 日，该公司总资产为 96,359.57 万元，净资产为 19,692.67 万元，净利润为-307.33 万元。
2、为推进桐庐县滨江区块西侧 3 号地块、桐庐县滨江区块东侧 4 号地块项目的开发经营与建设，提高项目建设的时效，
根据拍卖文件的规定，公司控股子公司顺发恒业有限公司以现金方式出资 5000 万元人民币，投资设立桐庐顺和置业有限公司
（以下简称：桐庐顺和），该公司已于 2010 年 4 月 6 日取得营业执照，其注册资本 5,000 万元人民币，法定代表人程捷。桐庐
顺和自 2010 年 4 月 6 日起纳入公司合并范围，截止 2010 年 12 月 31 日，该公司总资产为 116,952.27 万元，净资产为 30,114.54
万元，净利润为-536.01 万元。
3、公司间接控股子公司杭州工信房地产开发有限公司（以下简称：杭州工信）经该公司 2010 年 4 月 22 日的股东会审议
决议解散，该公司清算组于 2010 年 4 月 22 日成立。2010 年 11 月 23 日杭州市滨江区国家税务局出具了杭国通[2010]138532
号《税务事项通知书》审核同意杭州工信的注销申请；2010 年 12 月 7 日，杭州市地方税务局纳税服务局出具了杭地税纳[注
登通字]第 2010104238 号《注销税务登记通知书》准予杭州工信注销。2010 年 12 月 7 日，杭州市工商行政管理局高新区（滨
江）分局出具了（滨）准予注销[2010]第 020197 号《工商企业注销证明》，已缴销杭州工信营业执照。自该公司工商登记注销
之日起，不再将其纳入财务报表合并范围。
顺发恒业股份公司
董事长：管大源
2011 年 3 月 25 日
25