证券代码：000631       证券简称：顺发恒业        公告编号：2012-23


            顺发恒业股份公司对外担保公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏。


    一、担保情况概述
     顺发恒业股份公司（以下简称：公司或本公司）全资子公司顺发恒业有限
 公司（以下简称：恒业公司）的全资子公司吉顺房地产开发有限公司（以下简
 称：吉顺房产）拟向中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行申请贷款，贷款
 总额不超过人民币40,000万元，贷款期限3年，贷款利率为同期基准利率上浮不
 超过20%。吉顺房产将以持有的“吉祥半岛”项目为上述贷款提供抵押担保，同
 时，拟由恒业公司为吉顺房产的上述贷款提供连带责任担保，保证期限：自具
 体业务合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。
    根据中国证监会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司的对外担
保若干问题的通知》、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》以及深圳证券
交易所《股票上市规则》等文件规定，公司已于 2012 年 11 月 5 日召开第六届董
事会第八次会议，以 9 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于为全资
子公司申请贷款提供担保的议案》。
    本次交易不构成关联交易，根据深圳证券交易所《股票上市规则》9.11 条规
定，本次担保额超过公司最近一期经审计净资产的 10%，需提交股东大会表决。

    二、担保人和被担保人基本情况
    1、担保人基本情况
    公司名称：顺发恒业有限公司
    成立时间：1997 年 3 月 10 日
    注册地点：浙江省杭州市萧山经济技术开发区
    法定代表人：沈志军
    注册资本：78,350 万元
    经营范围：房地产开发经营，物业管理，装饰装潢，建筑装饰材料的销售；
园林绿化，经济信息咨询，实业投资。

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    与上市公司关系：本公司持有该公司 100%股权，该公司为本公司全资子公
司。
       2、被担保人基本情况
    公司名称：杭州吉顺房地产开发有限公司
    成立时间：2009 年 10 月 30 日
    注册地点：浙江省杭州市拱墅区水庆坊 6 号 1 幢三层北侧 14 室
    法定代表人：莫辉波
    注册资本：20,000 万元
    经营范围：房地产开发经营，物业管理，建筑材料、装饰材料的销售。
    与上市公司关系：该公司为恒业公司全资子公司，为本公司全资孙公司。

       3、上市公司与担保人和被担保人产权控制关系图


                            顺发恒业股份公司
                                  （）
                               100%

                      顺发恒业有限公司（担保人）


                             100%

                 杭州吉顺房地产开发有限公司（被担保人）




       4、被担保人财务情况
       1）资产负债情况
                                                                   单位：人民币元
       时   间             资产总额               负债总额            净资产
2011 年 12 月 31 日      1,657,984,411.70       1,157,232,026.24    500,752,385.46

2012 年 9 月 30 日       1,811,825,479.84       1,315,911,102.47    495,914,377.37

       2）经营情况
                                                                   单位：人民币元
       时   间             营业收入               营业利润            净利润


                                            2
 2011 年 1-12 月                  0        -9,176,506.76             -6,947,671.23

 2012 年 1-9 月                   0        -5,922,620.16             4,838,008.09


    三、担保协议的主要内容
    恒业公司拟为吉顺房产向中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行申请总
额不超过人民币 40,000 万元的贷款提供连带责任担保，担保期限：自具体业务
合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。

    四、董事会意见
    吉顺房产申请本次贷款，是为了解决“吉祥半岛”开发项目的资金需求，贷款
用途符合公司经营需要。恒业公司为吉顺房产贷款提供担保，旨在帮助吉顺房产
顺利获得贷款，从而保障“吉祥半岛”项目如期竣工。目前，吉顺房产资产负债情
况良好，其项目未来销售收入足以承担上述贷款的还本付息，并且吉顺房产将以
其持有的“吉祥半岛”在建工程为该笔贷款提供了抵押担保。因此，董事会认为本
次担保风险可控。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截止本公告披露日，公司及控股子公司累计对外担保余额（不含对合并报表
范围内的子公司的担保）为 0 元，公司对合并报表范围内的子公司提供担保的余
额为 0 元，加上本次担保金额 40,000 万元，公司合计担保金额为 40,000 万元，
占公司最近一期经审计净资产的 17.63%。公司及控股子公司无逾期担保，无涉
及诉讼的担保。

    六、其他
    本公司将根据上述贷款的进展情况，及时披露担保的审议、协议签署和其他
进展或变化情况。

    特此公告。
                                             顺发恒业股份有限公司
                                                   董      事   会
                                                2012 年 11 月 6 日



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