顺发恒业股份公司 2014 年半年度报告摘要
证券代码：000631 证券简称：顺发恒业 公告编号：2014-29
顺发恒业股份公司 2014 年半年度报告摘要
1、重要提示
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公司简介
股票简称 顺发恒业 股票代码 000631
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 程捷 刘海英
电话 0431-85180631 0431-85180631
传真 0431-81150631 0431-81150631
电子信箱 chengjie@sfhy.cn liu8027@126.com
2、主要财务数据及股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,107,054,341.81 343,012,183.38 222.74%
归属于上市公司股东的净利润（元） 211,104,039.15 42,695,437.65 394.44%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
209,187,839.23 39,820,687.16 425.32%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -1,013,080,396.62 -271,194,728.94 -273.56%
基本每股收益（元/股） 0.2 0.04 400.00%
稀释每股收益（元/股） 0.2 0.04 400.00%
加权平均净资产收益率 6.83% 1.51% 5.32%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 13,744,353,653.89 12,882,844,000.28 6.69%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,155,444,077.56 3,007,070,623.56 4.93%
（2）前 10 名普通股股东持股情况表
报告期末普通股股东总数 33,973
前 10 名普通股股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件 质押或冻结情况
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顺发恒业股份公司 2014 年半年度报告摘要
的股份数量 股份状态 数量
万向资源有限公司 境内非国有法人 73.65% 769,996,033 0
深圳合利实业有限公司 境内非国有法人 3.21% 33,600,000 0
长春高新光电发展有限公司 国有法人 1.29% 13,458,223 0
中轻贸易中心 境内非国有法人 0.31% 3,199,945 0
刘自和 境内自然人 0.25% 2,663,727 0
光大证券股份有限公司约定购回
其他 0.24% 2,547,900 0
专用账户
吴广文 境内自然人 0.21% 2,183,894 0
鹏华资产－光大银行－鹏华资产
其他 0.19% 1,957,974 0
龙旗赤兔量化对冲资产管理计划
刘昌 境内自然人 0.18% 1,907,845 0
中国工商银行－富国中证红利指
其他 0.17% 1,755,700 0
数增强型证券投资基金
前十名股东中，万向资源有限公司与深圳合利实业有限公司之间存在
关联关系，属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人；其
上述股东关联关系或一致行动的说明
他股东之间公司未知是否存在关联关系，未知是否属于《上市公司收
购管理办法》中规定的一致行动人。
1、公司股东吴广文通过中航证券有限公司客户信用交易担保证券账
户持有公司股份 2,183,894 股；2、公司股东刘昌持有公司股份共计
参与融资融券业务股东情况说明（如有）
1,907,845 股，其中：通过普通证券账户持有 23,100 股；通过中国民
族证券有限责任公司客户信用交易担保证券账户持有 1,884,745 股。
（3）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
3、管理层讨论与分析
报告期内，公司实现营业收入110,705.43万元，营业利润 27,597.58万元，归属于母公司所有者的净利润21,110.40万元，
分别同比增长了222.74 %、444.56 %和394.44 %。主要是由于本报告期，公司结算项目较上年同期增加所致。
报告期内，公司在建项目规划总建筑面积98.88万平方米；2014年1-6月份完成合同销售金额99,949.80万元，合同销售面
积7.98万平方米，分别较上年同期增长12.03%、35.71 % 。
1）、经营成果分析
单位：人民币元
利润表项目 变动幅度% 变动原因说明
营业收入 增长222.74% 主要系本期交付物业较多，相应确认的营业收入较多
营业成本 增长206.13% 主要系营业收入增长，相应结转的营业成本增长
营业税金及附加 增长220.63% 主要系营业收入增长，相应结转的税费增长
销售费用 增长119.17% 主要系公司本期加大开发项目的促销，广告费、宣传费等营销费用增长
财务费用 增长152.31% 主要系费用化利息支出增长
营业外收入 减少34.54% 主要系上期收到拆迁补偿款
营业外支出 增长56.24% 主要系营业收入增长，相应缴纳的水利建设基金增长
所得税费用 增长486.29% 主要系本期利润总额增长
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顺发恒业股份公司 2014 年半年度报告摘要
2）、财务状况分析
单位：人民币元
资产负债表项目 变动幅度% 变动原因说明
应收票据 增长84.00% 主要系收到银行承兑汇票（房款）增长
应收账款 减少42.30% 主要系收回房产销售款
预付款项 增长100.43% 主要系预付土地款
长期应收款 减少43.04% 主要系本期收到以前年度分期收款销售车位款较多
长期待摊费用 减少42.69% 主要系本期摊销金额增加
短期借款 增长35.38% 主要系增加融资，以解决在建开发房产项目继续投入
应付利息 增长42.88% 主要系借款融资增长，相应利息支出增加
长期借款 增长71.54% 主要系增加融资，以解决在建开发房产项目继续投入
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
顺发恒业股份公司
董事长：管大源
2014年8月16日
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