金科地产集团股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
证券代码：000656 证券简称：*ST 金科 公告编号：2024-110 号
金科地产集团股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 *ST 金科 股票代码 000656
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 张强
办公地址 重庆市两江新区龙韵路 1 号金科中心
电话 023-63023656
电子信箱 ir@jinke.com
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期比上年同期
本报告期 上年同期
增减
营业收入（元） 16,048,293,130.38 26,075,013,626.25 -38.45%
归属于上市公司股东的净利润（元） -3,801,030,910.67 -1,939,746,596.38 -95.96%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
-2,915,721,168.34 -1,076,613,385.55 -170.82%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -882,416,717.36 -443,196,988.38 -99.10%
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金科地产集团股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
基本每股收益（元/股） -0.72 -0.37 -94.59%
稀释每股收益（元/股） -0.72 -0.37 -94.59%
加权平均净资产收益率 -236.07% -16.91% 下降 219.16 个百分点
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减
总资产（元） 208,254,810,661.42 224,219,423,728.11 -7.12%
归属于上市公司股东的净资产（元） -290,199,439.93 3,508,436,211.76 -108.27%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 175,774 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 0
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻结情
持有有限 况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 售条件的
股份数量 股份
数量
状态
质押 348,175,076
黄红云 境内自然人 8.78% 468,779,979
冻结 459,779,979
重庆市金科投资控股（集团） 质押 89,840,430
境内非国有法人 4.55% 242,860,865
有限责任公司 冻结 127,354,830
阳光人寿保险股份有限公司－
其它 2.58% 137,500,000
分红保险产品
阳光人寿保险股份有限公司－
其它 2.40% 128,020,000
万能保险产品
金科地产集团股份有限公司－
其它 2.00% 106,812,514
第一期员工持股计划
和谐健康保险股份有限公司－
其它 1.53% 81,528,105
万能产品
重庆国际信托股份有限公司 国有法人 1.00% 53,490,200
金科地产集团股份有限公司回
境内非国有法人 0.69% 37,060,000 冻结 37,060,000
购专用证券账户
重庆财聚投资有限公司 境内非国有法人 0.65% 34,480,600
国联证券－和谐健康保险股份
有限公司－国联汇睿 12 号单 其它 0.64% 34,121,367
一资产管理计划
截至本报告期末，上述股东中，黄红云为公司实际控制人，重庆市金科投资控
股（集团）有限责任公司、重庆财聚投资有限公司为黄红云一致行动人；阳
光人寿保险股份有限公司-分红保险产品与阳光人寿保险股份有限公司－万能
上述股东关联关系或一致行动的说明
保险产品同属于阳光人寿保险股份有限公司持有的账户。除此之外，公司未知
其他前 10 名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规
定的一致行动人。
股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司通过普通账户持有本公司股份
127,354,930 股，通过信用证券账户持有本公司股份 115,505,935 股；股东黄
参与融资融券业务股东情况说明（如
红云通过普通账户持有本公司股份 459,779,979 股，通过信用证券账户持有本
有）
公司股份 9,000,000 股；股东金科地产集团股份有限公司－第一期员工持股计
划通过信用证券账户持有本公司股份 106,812,514 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
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金科地产集团股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 不适用
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
适用 □不适用
（1 ） 债券基本信息
债券余额
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 利率
（万元）
2020 年公开发行公司债 2020 年 05 月 2026 年 01
H0 金科 03 149129 100,000 5.00%
券(第二期)(品种一) 26 日 月 31 日
2019 年公开发行公司债 2019 年 07 月 2026 年 01
H9 金科 03 112924 62,653.85 6.00%
券(第二期) 04 日 月 31 日
2020 年公开发行公司债 2020 年 02 月 2026 年 12
H0 金科 02 149038 40,000 6.30%
券(第一期)（品种二） 18 日 月 31 日
2020 年公开发行公司债 2020 年 05 月 2026 年 12
H0 金科 04 149130 45,000 5.60%
券(第二期)(品种二) 26 日 月 31 日
2021 年公开发行公司债 2021 年 01 月 2026 年 12
H1 金科 01 149371 75,000 6.20%
券（第一期） 26 日 月 31 日
2021 年公开发行公司债 2021 年 03 月 2026 年 12
H1 金科 03 149388 220,000 6.30%
券（第二期） 02 日 月 31 日
2021 年公开发行公司债 2021 年 06 月 2026 年 12
H1 金科 04 149495 100,000 6.30%
券（第三期） 23 日 月 31 日
2022 年公开发行公司债 2022 年 02 月 2026 年 12
H2 金科 01 149803 150,000 8.00%
券（第一期） 16 日 月 31 日
（2 ） 截至报告期末的财务指标
单位：万元
项目 本报告期末 上年末
资产负债率 92.13% 90.80%
流动比率 94.02% 104.50%
速动比率 27.90% 30.81%
项目 本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 -0.15 0.64
扣除非经常性损益后净利润 -301,874.05 -48,537.04
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EBITDA 全部债务比 -0.81% 2.73%
利息保障倍数 -0.18 0.60
现金利息保障倍数 -1.59 0.48
贷款偿还率 5.72% 4.79%
利息偿付率 9.07% 11.41%
三、重要事项
报告期内发生的重要事项，详见公司 2024 年半年度报告全文“第六节 重要事项”。
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