重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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证券代码：000656 证券简称：ST 东 源 公告编号：2010-012
重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者
欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
黄红云 董事长 因公出差 宗书声
1.3 公司年度财务报告已经京都天华会计事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人黄红云先生、主管会计工作负责人傅孝文先生及会计机构负责人(会计主管人员)傅孝
文先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 ST 东 源
股票代码 000656
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 重庆市江北区建新南路16 号
注册地址的邮政编码 400020
办公地址 重庆市北部新区高新园星光大道68 号天王星商务大厦C 座5 楼
办公地址的邮政编码 401120
公司国际互联网网址 无
电子信箱 0656@sohu.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘忠海 无
联系地址
重庆市北部新区高新园星光大道68 号天王星商
务大厦C 座5 楼
电话 023-67033765
传真 023-67033765
电子信箱 0656@sohu.com重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元
2009 年 2008 年 本年比上年增减（％） 2007 年
营业总收入 723,371.74 325,567.65 122.19% 7,570,924.63
利润总额 13,884,621.74 8,089,870.66 71.63% 28,813,788.33
归属于上市公司股东
的净利润
16,627,391.23 9,820,516.22 69.31% 21,877,861.90
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益
的净利润
6,177,681.43 -1,615,789.07 482.33% -7,656,356.31
经营活动产生的现金
流量净额
-20,708,950.36 -25,991,976.33 20.33% -5,649,090.42
2009 年末 2008 年末
本年末比上年末增减
（％） 2007 年末
总资产 445,358,982.01 440,942,750.39 1.00% 466,511,818.05
归属于上市公司股东
的所有者权益
438,919,510.18 422,292,118.95 3.94% 412,471,602.73
股本 250,041,847.00 250,041,847.00 0.00% 250,041,847.00
3.2 主要财务指标
单位：元
2009 年 2008 年 本年比上年增减（％） 2007 年
基本每股收益（元/股） 0.07 0.04 75.00% 0.09
稀释每股收益（元/股） 0.07 0.04 75.00% 0.09
扣除非经常性损益后的基本
每股收益（元/股）
0.02 -0.01 300.00% -0.03
加权平均净资产收益率（%） 3.86% 2.33% 增加1.53 个百分点 5.35%
扣除非经常性损益后的加权
平均净资产收益率（%）
1.43% -0.38% 增加1.81 个百分点 -1.87%
每股经营活动产生的现金流
量净额（元/股）
-0.083 -0.104 20.19% -0.023
2009 年末 2008 年末
本年末比上年末增减
（％） 2007 年末
归属于上市公司股东的每股
净资产（元/股）
1.755 1.689 3.91% 1.650
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 3,726,997.74
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资
产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资
产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
8,569,256.18重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 2,181,917.51
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,229,945.50
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 264,444.78
其他符合非经常性损益定义的损益项目 19,829.16
所得税影响额 -3,082,790.07
合计 10,449,709.80
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股送股
公积金
转股
其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 74,615,571 29.84% -32,579,755 -32,579,755 42,035,816 16.81%
1、国家持股
2、国有法人持股 41,051,257 16.42% -32,579,755 -32,579,755 8,471,502 3.39%
3、其他内资持股 33,564,314 13.42% 33,564,314 13.42%
其中：境内非国有
法人持股
33,564,314 13.42% 33,564,314 13.42%
境内自然人持
股
4、外资持股
其中：境外法人持
股
境外自然人持
股
5、高管股份
二、无限售条件股份 175,426,276 70.16% 32,579,755 32,579,755 208,006,031 83.19%
1、人民币普通股 175,426,276 70.16% 32,579,755 32,579,755 208,006,031 83.19%
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
三、股份总数 250,041,847 100.00% 250,041,847 100.00%
限售股份变动情况表
单位：股
股东名称 年初限售股数
本年解除限售股
数
本年增加限售股
数 年末限售股数限售原因 解除限售日期
重庆渝富 32,579,755 32,579,755 0 0 股改承诺 2009年9 月30 日重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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合计 32,579,755 32,579,755 0 0 － －
4.2 前10 名股东、前10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 10,026
前10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
持有有限售条件股份
数量
质押或冻结的股份数
量
重庆渝富资产经营管理有限
公司 国有法人 18.03% 45,081,847 0 0
重庆市金科投资有限公司
境内非国有法
人
13.42% 33,564,314 33,564,314 0
泛华工程有限公司 国有法人 3.39% 8,471,502 8,471,502 8,471,502
四川奇峰实业（集团）有限公
司
境内非国有法
人
3.31% 8,276,806 0 0
中国建设银行－兴业社会责
任股票型证券投资基金
境内非国有法
人
2.29% 5,725,087 0 0
中国农业银行－信诚四季红
混合型证券投资基金
境内非国有法
人
2.00% 4,999,901 0 0
中国工商银行－金泰证券投
资基金
境内非国有法
人
1.85% 4,630,209 0 0
中国建设银行－华安宏利股
票型证券投资基金
境内非国有法
人
1.84% 4,600,314 0 0
海通－中行－富通银行 境外法人 1.74% 4,339,780 0 0
交通银行－安顺证券投资基
金
境内非国有法
人
1.71% 4,269,929 0 0
前10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
重庆渝富资产经营管理有限公司 45,081,847 人民币普通股
四川奇峰实业（集团）有限公司 8,276,806 人民币普通股
中国建设银行－兴业社会责任股票型证券投
资基金
5,725,087 人民币普通股
中国农业银行－信诚四季红混合型证券投资
基金
4,999,901 人民币普通股
中国工商银行－金泰证券投资基金 4,630,209 人民币普通股
中国建设银行－华安宏利股票型证券投资基
金
4,600,314 人民币普通股
海通－中行－富通银行 4,339,780 人民币普通股
交通银行－安顺证券投资基金 4,269,929 人民币普通股
中国工商银行－汇添富成长焦点股票型证券
投资基金
3,651,128 人民币普通股
中国工商银行－安信证券投资基金 3,601,221 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行
动的说明
金科投资与其他股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管
理办法》中规定的一致行动人。本公司未知其他无限售条件的流通股股东是否属于一致行动人，
也未知其他无限售条件的流通股股东之间是否存在关联关系。重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
√ 适用 □ 不适用
新控股股东名称 重庆市金科投资有限公司
新控股股东变更日期 2009年08 月03 日
新控股股东变更情况刊登日期 2009 年08 月04 日
新控股股东变更情况刊登媒体 《中国证券报》、《证券时报》
新实际控制人名称 黄红云、陶虹遐夫妇
新实际控制人变更日期 2009年08 月03 日
新实际控制人变更情况刊登日期 2009 年08 月04 日
新实际控制人变更情况刊登媒体 《中国证券报》、《证券时报》
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
股东名称：重庆市金科投资有限公司
注册地址：重庆市北部新区金开大道1 号天湖公园内
法人代表：黄红云
注册资本：5,000 万元
成立日期：2007 年12 月12 日
营业执照注册号：500000000000643
税务登记证号：渝国税字500905668946277 号、渝地税字500905668946277 号
经营范围：一般经营项目：从事投资业务及投资管理咨询服务（不得从事金融业务）
黄红云先生，出生于1966 年，中国国籍，无他国居留权。现任本公司董事长、金科集团董事长兼总经理、并兼任重庆市
金科投资有限公司董事长、重庆市金科大酒店有限公司、 江阴金科房地产开发有限公司董事。
陶虹遐女士，出生于1973 年，中国国籍，无他国居留权。
4.3.3 公司与主要股东及实际控制人之间的产权及控制关系的方框图重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期任期终止日期
年初持股
数
年末持股
数 变动原因
报告期内
从公司领
取的报酬
总额（万
元）（税前）
是否在股
东单位或
其他关联
单位领取
薪酬
黄红云 董事长 男 43 2009 年08 月
03 日
2011 年03 月
27 日
0 0无 0.00 是
宗书声 董事 男 41 2009 年08 月
03 日
2011 年03 月
27 日
0 0无 0.00 是
傅孝文 总经理 男 40 2009 年08 月
03 日
2011 年03 月
27 日
0 0无 12.00 否
罗利成 董事 男 44 2009 年08 月
03 日
2011 年03 月
27 日
0 0无 0.00 是
张子春 董事 男 38 2008 年03 月
27 日
2011 年03 月
27 日
0 0无 0.00 是
乔昌志 董事 男 46 2008 年03 月
27 日
2010 年03 月
02 日
0 0无 0.00 是
陈兴述 独立董事 男 48 2008 年03 月
27 日
2011 年03 月
27 日
0 0无 5.00 否
刘斌 独立董事 男 47 2009 年08 月
03 日
2011 年03 月
27 日
0 0无 2.08 否
黄兴旺 独立董事 男 40 2009 年08 月
03 日
2011 年03 月
27 日
0 0无 2.08 否
陈显伦 监事会主席 男 64 2009 年08 月
03 日
2011 年03 月
27 日
0 0无 0.00 是
周杨梅 监事 女 39 2009 年08 月
03 日
2011 年03 月
27 日
0 0无 0.00 是
龙涛 监事 男 42 2008 年03 月
27 日
2011 年03 月
27 日
0 0无 6.06 否
刘忠海 董事会秘书 男 34 2008 年05 月
09 日
2011 年03 月
27 日
0 0无 11.30 否
合计 - - - - - 0 0 - 38.52 -
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
董事姓名 具体职务 应出席次数
现场出席次
数
以通讯方式
参加会议次
数
委托出席次
数 缺席次数
是否连续两次
未亲自出席会
议
黄红云 董事长 8 1 7 0 0 否
宗书声 副董事长 8 1 7 0 0 否
傅孝文 总经理 8 1 7 0 0 否
罗利成 董事 8 1 7 0 0 否重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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张子春 董事 12 4 7 0 1 否
乔昌志 董事 12 3 6 1 2 否
陈兴述 独立董事 12 4 8 0 0 否
刘斌 独立董事 8 1 7 0 0 否
黄兴旺 独立董事 8 1 7 0 0 否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
无董事连续两次未亲自出席董事会会议
年内召开董事会会议次数 12
其中：现场会议次数 4
通讯方式召开会议次数 8
现场结合通讯方式召开会议次数 0
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
本报告期内，公司仍处于重大资产重组过渡期。根据年初确定的计划，公司紧紧围绕重大资产重组这一主线，重点落实
了积极推进重组、完善内部管理、清理对外投资、加强债权回收等多方面工作。公司新增股份吸收合并金科集团的重大资产
重组于2009 年3 月23 日正式启动，在公司与重组方以及相关中介机构的共同努力下，本次重组工作顺利推进，并取得突破
性进展，重组方案于当年11 月30 日获中国证监会上市公司并购重组审核委员会审核有条件通过。
本年度内，公司转让了所持有的渝展实业18.75%股权，收回股权转让款及渝展实业现金分红共1.63 亿元；以2000 万元
的价格按现状转让了公司所有的泛华大厦2205 平方米房产，成功解决了这一历史遗留问题；通过加大催收力度，向南充宏凌
共收回欠款以及资金占用费共3276 万余元。
公司通过上述举措，以及强化内部管理、盘活闲置资产、物业租赁等措施，全年共实现主营业务收入723,205.74 元，同
比增长122.19%，主要系物业租赁收入增加；归属于上市公司股东的净利润16,627,391.23 元，同比增长69.31%，主要系本报
告期内收到参股公司分红所致，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6,177,681.43 元。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
营业收入比上
年增减（%）
营业成本比上
年增减（%）
毛利率比上年增
减（%）
物业租赁 72.32 42.28 41.54% 122.14% 0.00% 90.92%
主营业务分产品情况
物业租赁 72.32 42.28 41.54% 122.14% 0.00% 90.92%
6.3 主营业务分地区情况
单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
重庆 72.32 122.14%重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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6.4 采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
6.5 募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
重庆国有企业环保动迁项目集合资
金信托
11,000.00 继续持有 856.93
银海租赁18%股权 7,116.52 继续持有 1.98
渝展实业18.75％股权 13,126.47 于2009 年10 月转让给重庆渝富3178.69
合计 31,242.99 - -
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
□ 适用 √ 不适用
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
经京都天华会计师事务所审计，公司2009 年度归属于上市公司股东的净利润16,627,391.23 元，归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润6,177,681.43 元，可供投资者分配的利润为49,060,876.99 元。鉴于公司目前尚处于重大资产重组的
过渡期，公司2009 年度不进行利润分配、不进行资本公积金转增股本。公司盈利主要用于补充日常经营活动所需资金。本预
案需提交公司股东大会审议。
独立董事对公司2009 年度利润分配预案发表了独立意见，认为该预案符合相关法律、法规、规范性文件等的规定，符合
公司的实际情况，不存在侵害社会公众股股东权益的情况。同意董事会提出的本年度利润分配预案。
公司最近三年现金分红情况表
单位：元
分红年度 现金分红金额（含税）
分红年度合并报表中归
属于上市公司股东的净
利润
占合并报表中归属于上
市公司股东的净利润的
比率
年度可分配利润
2008 年 0.00 9,820,516.22 0.00% 34,158,277.54
2007 年 0.00 21,877,861.90 0.00% 22,235,611.50
2006 年 0.00 9,315,454.97 0.00% 3,731,819.63
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%） 0.00%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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√ 适用 □ 不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 公司未分配利润的用途和使用计划
鉴于公司目前尚处于重大资产重组的过渡期，公司2009 年度
不进行利润分配、不进行资本公积金转增股本。 公司盈利主要用于补充日常经营活动所需资金。
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
交易对方
被出售或
置出资产 出售日
交易价
格
本年初起至出
售日该出售资
产为公司贡献
的净利润
出售产
生的损
益
是否
为关
联交
易
定价原则
所涉及
的资产
产权是
否已全
部过户
所涉及
的债权
债务是
否已全
部转移
与交易对
方的关联
关系（适
用关联交
易情形）
重庆渝富
渝展实业
18.75%股
权
2009 年10 月
13 日
13,499.1
7 2,805.99 372.70 是
本次股权转让价
款为渝展实业截
止2009 年8 月31
日的评估净资产
值扣除2009 年10
月12 日渝展实业
实际分配利润后，
本公司按18.75%
的比例应享有的
股东权益。
是 是
重庆渝富
持有本公
司
18.03%
股份
泛华建设集
团
公司所有
的泛华大
厦房产
2009 年12 月
15 日
2,000.00 0.00 约
1200.00 否
参照评估市场价
值 否 是 无
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
上述事项未对公司业务连续性、管理层稳定性产生影响。
7.3 重大担保
□ 适用 √ 不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
7.4.2 关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
10
7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
股改承诺情况
1、承诺情况
在公司2006 年度股改中，原非流通股股东所作出的并持续到报告期内的承诺事项如下：1、锦江和盛承诺：所持有的原
非流通股股份自股改方案实施之日起，在十二个月内不上市交易或者转让；在前项规定期满后，通过证券交易所挂牌交易出
售原非流通股股份，出售数量占公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。除非
受让人同意并有能力承担承诺责任，本承诺人将不转让所持有的股份。2、重庆渝富承诺：所持有的重庆东源原非流通股股份
自股改方案实施之日起，在十二个月内不上市交易或者转让；在前项规定期满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股
股份，出售数量占公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。
2、股权变更
2007 年8 月，奇峰集团和宏信置业作为了一致行动人，通过司法裁决取得了本公司原第一大股东锦江和盛持有的全部股
份。在股权过户完成后，奇峰集团、宏信置业均做出承诺，继续履行原锦江和盛在股改中所作承诺。
2009 年3 月29 日，金科投资通过协议转让方式分别受让奇峰集团和宏信置业持有的本公司有限售条件流通股16,782,157
股（合计33,564,314 股，占本公司总股本的13.42%），并于2009 年4 月7 日办理完毕过户登记手续。金科投资承诺：继续履
行原股东在股改中做出的承诺。
3、承诺履行情况
截至本报告期末，重庆渝富履行完毕其在股改中的全部承诺，所持有的有限售条件的流通股已全部解除限售。
截至本报告期末，奇峰集团、宏信置业、金科投资已履行完毕原相关股东在股改中作出的有关承诺。宏信置业已不再持
有本公司股份，奇峰集团尚持有8,276,806 股无限售条件流通股，金科投资持有的33,564,314 股有限售条件的流通股可于2009
年8 月24 日解除限售，但该公司尚未提出解除限售申请。
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 原非流通股股东 参见上述"股改承诺情况" 参见上述"承诺履行情况"
股份限售承诺 无 无 无
收购报告书或权益变动
报告书中所作承诺
金科投资（现持股
13.42%）
未来12 个月内（自2009 年3 月30 起），不排除
继续增加拥有本公司权益股份的可能。
详见重大资产重组时所作承诺及
履行情况。
重大资产重组时所作承
诺
金科投资、黄红云
（公司董事长）
金科投资、黄红云及陶虹遐承诺：若本次交
易实施完毕后3 年内，金科集团全部股东持有的
金科集团100%权益的任一会计年度的实际盈利
小于《资产评估报告书》中在同一年度的预测利
润（即2009 年5.3 亿元、2010 年6 亿元、2011
年6.7 亿元），ST 东源以人民币1.00 元总价回购
本次吸收合并中的金科投资、黄红云及陶虹遐持
有的部分新增股份并予以注销。
在本次交易中，金科集团股东中的金科投
资、黄红云、陶虹遐及其家族成员黄斯诗、黄一
峰、王小琴、王天碧、黄星顺、黄晴、黄净、陶
建以其拥有的金科集团权益折为的ST 东源本次
新增股份，自本次新增股份发行结束之日起36
由于本次重大资产重组尚待中国
证监会核准，故该等承诺尚未开
始履行。重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
11
个月内不得转让。
在本次交易中，金科投资、黄红云及陶虹遐
还对重组完成后保持上市公司独立性、规范关联
交易、避免同业竞争、员工安置等方面作出了相
关承诺，详细内容详见本公司已披露的《新增股
份吸收合并重庆市金科实业（集团）有限公司暨
关联交易报告书》。
发行时所作承诺 无 无 无
其他承诺（含追加承诺）
宏信置业、奇峰集
团
2008 年9 月该两股东在其所持部分限售流通股
解除限售时承诺：作为重庆东源产业发展股份有
限公司的控股股东之一，本公司在本次限售股份
解除限售后六个月以内暂无通过深圳交易所竞
价交易系统出售5%及以上解除限售流通股的计
划。如果本公司计划未来通过深圳交易所竞价交
易系统出售所持公司解除限售流通股，并于第一
笔减持起六个月内减持数量达到5%及以上，本
公司将于第一次减持前两个交易日内通过上市
公司对外披露出售提示性公告。
该两股东分别于2009 年9 月1 日、
9 月15 日通过本公司对外披露了
出售提示性公告，并遵守了相关
承诺。
7.7 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.5 其他综合收益细目
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额
减：可供出售金融资产产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
12
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
4．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
5．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计 0.00 0.00
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
2009 年，公司监事会本着对全体股东负责的精神，依据《公司法》、《证券法》、《公司章程》和《监事会议事规则》等有
关规定，积极开展工作，认真履行职责，密切关注公司的经营运作情况，列席董事会会议、股东大会，检查公司财务状况，
监督董事、高管执行公司职务的行为，对公司依法运作情况发表独立意见，维护广大股东的利益。监事会全年共召开了五次
会议，并列席了董事会会议，参加了股东大会。
一、监事会会议情况
1、第七届监事会2009 年第一次会议于2009 年4 月23 日在公司会议室以现场方式召开，审议并通过了《关于计提坏账
准备的议案》、《关于进行会计差错更正的议案》、《2008 年度监事会工作报告》、《2008 年年度报告全文、摘要》、《2008 年度利
润分配预案》、《2008 年内部控制自我评价报告》、《2009 年第一季度报告全文和正文》。本次监事会议决议公告（2009-015 号）
刊载于2009 年4 月27 日的《中国证券报》、《证券时报》、巨潮资讯网。
2、第七届监事会2009 年第二次会议于2009 年7 月16 日以通讯表决方式召开，审议并通过了《关于补选监事的议案》。
本次监事会议决议公告（2009-046 号）刊载于2009 年7 月17 日的《中国证券报》、《证券时报》、巨潮资讯网。
3、第七届监事会2009 第三次会议于2009 年8 月3 日在公司会议室以现场方式召开，审议并通过了《关于选举公司第七
届监事会主席的议案》。本次监事会议决议公告（2009-054 号）刊载于2009 年8 月4 日的《中国证券报》、《证券时报》、巨潮
资讯网。
4、第七届监事会2009 第四次会议于2009 年8 月18 日以通讯表决方式召开，审议并通过了《公司2009 年半年度报告全
文、摘要》。根据相关规定，本次监事会议决议免于公告。
5、第七届监事会2009 第五次会议于2009 年10 月27 日以通讯表决方式召开，审议并通过了《公司2009 年第三季度报
告全文、正文》。根据相关规定，本次监事会议决议免于公告。
二、监事会对公司2009 年度有关事项的独立意见
1、公司依法运作情况
公司监事会根据有关法律、法规，对股东大会、董事会议的召开程序、决议事项、决策程序、董事会对股东大会决议执
行情况、公司董事、高级管理人员执行公司职务情况以及公司管理制度进行了监督。监事会认为，公司董事会能够按照《公
司法》、《证券法》、《公司章程》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》等相关法律、法规进行规范动作，
能够严格执行股东大会的各项决议和授权，决策程序合法。公司本着审慎经营的态度，结合公司实际情况，建立了内部控制
制度并持续完善。公司董事及高级管理人员在执行公司职务过程中未发现违反国家法律、法规及《公司章程》或损害公司及
广大股东利益的行为。重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
13
2、检查公司的财务状况
公司监事会对公司的财务状况进行了认真、细致的检查，认为公司2009 年度财务报告真实的反映了公司的财务状况和经营成
果。
3、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金使用的情况。
4、收购、出售资产情况
公司在报告期内发生的收购、出售资产事项，履行了相应的决策和审批程序，符合有关法规和《公司章程》的规定，交
易价格公平合理，未发现内幕交易情况，未发现损害部分股东的权益或造成公司资产流失的情况，维护了广大股东和公司的
利益。
5、关联交易情况
报告期内，公司发生的关联交易事项均履行了相应的决策和审批程序，符合有关法规和《公司章程》以及相关规范性文
件的规定，交易价格公允、合理；在审议关联交易事项的董事会或股东大会，关联董事或关联股东在表决时均进行了回避，
表决程序合法有效，未发生有损公司及全体股东，尤其是中小股东利益的情况。
6、对会计师事务所出具的审计报告意见
本年度京都天华会计师事务所有限公司为本公司2009 年度财务报告出具了标准无保留审计意见的审计报告。监事会认为，
京都天华会计师事务所有限公司出具的审计报告意见及所涉事项客观公允的反映了公司的实际情况，监事会对该报告内容及
结论均无异议。
§9 财务报告
9.1 审计意见
是否审计 是
审计意见 标准无保留审计意见
审计报告编号 京都天华审字（2010）第1082 号
审计报告标题 审计报告
审计报告收件人 重庆东源产业发展股份有限公司全体股东
引言段
我们审计了后附的重庆东源产业发展股份有限公司（以下简称 重庆东源公司）财务报表，包括
2009 年12 月31 日的合并及公司资产负债表，2009 年度的合并及公司利润表、现金流量表、股东
权益变动表和财务报表附注。
管理层对财务报表的责任
段
按照企业会计准则的规定编制财务报表是重庆东源公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、
实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大
错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
注册会计师责任段
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计
准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施
审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决
于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险
评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部
控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合
理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
审计意见段
我们认为，重庆东源公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映
了重庆东源公司2009 年12 月31 日的财务状况以及2009 年度的经营成果和现金流量。
非标意见
审计机构名称 京都天华会计师事务所有限公司
审计机构地址 北京市朝阳区建国门外大街22 号赛特广场5 层重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
14
审计报告日期 2010年04 月16 日
注册会计师姓名
何德明、高楠
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：重庆东源产业发展股份有限公司 2009 年12 月31 日 单位：
元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 218,146,426.21 215,889,306.63 35,593,788.07 32,969,156.81
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项 5,730.00 5,730.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 13,294,784.42 13,294,784.42 63,756,295.01 63,568,327.66
买入返售金融资产
存货
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 112,743,421.67 112,743,421.67
流动资产合计 344,190,362.30 341,933,242.72 99,350,083.08 96,537,484.47
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资 112,448,224.75 112,448,224.75
长期应收款
长期股权投资 71,185,008.34 78,195,008.34 202,429,865.00 209,439,865.00
投资性房地产 6,157,784.10 6,157,784.10 6,580,565.22 6,580,565.22
固定资产 17,818,617.94 13,018,063.93 18,225,733.14 13,139,072.01
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
15
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 6,007,209.33 6,007,209.33 1,908,279.20 1,908,279.20
其他非流动资产
非流动资产合计 101,168,619.71 103,378,065.70 341,592,667.31 343,516,006.18
资产总计 445,358,982.01 445,311,308.42 440,942,750.39 440,053,490.65
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款
预收款项 164,293.32 164,293.32 222,312.42 222,312.42
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 233,598.65 233,598.65 106,440.83 106,440.83
应交税费 4,693,931.35 4,643,522.16 17,832,234.38 17,542,400.56
应付利息
应付股利
其他应付款 1,347,648.51 1,329,283.51 489,643.81 489,643.81
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 6,439,471.83 6,370,697.64 18,650,631.44 18,360,797.62
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 6,439,471.83 6,370,697.64 18,650,631.44 18,360,797.62重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
16
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 250,041,847.00 250,041,847.00 250,041,847.00 250,041,847.00
资本公积 104,155,946.89 104,155,946.89 104,155,946.89 104,155,946.89
减：库存股
专项储备
盈余公积 35,660,839.30 35,660,839.30 33,936,047.52 33,936,047.52
一般风险准备
未分配利润 49,060,876.99 49,081,977.59 34,158,277.54 33,558,851.62
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计438,919,510.18 438,940,610.78 422,292,118.95 421,692,693.03
少数股东权益
所有者权益合计 438,919,510.18 438,940,610.78 422,292,118.95 421,692,693.03
负债和所有者权益总计 445,358,982.01 445,311,308.42 440,942,750.39 440,053,490.65
9.2.2 利润表
编制单位：重庆东源产业发展股份有限公司 2009 年1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 723,371.74 723,205.74 325,567.65 214,030.90
其中：营业收入 723,371.74 723,205.74 325,567.65 214,030.90
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 25,974,591.19 25,628,352.95 4,236,724.48 3,349,708.22
其中：营业成本 422,781.12 422,781.12 607,759.62 422,781.12
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 170,333.07 155,656.38 211,723.79 190,377.59
销售费用 346,548.98
管理费用 9,198,511.50 8,597,508.25 3,963,876.79 3,687,191.09
财务费用 -669,759.01 -402,215.97 -3,618,412.61 -3,607,850.01
资产减值损失 16,852,724.51 16,854,623.17 2,725,227.91 2,657,208.43
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列）
40,365,786.69 40,365,786.69 11,569,083.62 5,658,541.28重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
17
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
19,829.16 19,829.16 4,269,753.43 4,269,753.43
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
列）
15,114,567.24 15,460,639.48 7,657,926.79 2,522,863.96
加：营业外收入 34,906.34 34,906.34 445,836.24 68,842.66
减：营业外支出 1,264,851.84 1,264,151.84 13,892.37 7,060.85
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列）
13,884,621.74 14,231,393.98 8,089,870.66 2,584,645.77
减：所得税费用 -2,742,769.49 -3,016,523.77 -141,213.79 -135,350.58
五、净利润（净亏损以“-”号填
列）
16,627,391.23 17,247,917.75 8,231,084.45 2,719,996.35
归属于母公司所有者的净
利润
16,627,391.23 17,247,917.75 9,820,516.22 2,719,996.35
少数股东损益 -1,589,431.77
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.07 0.04
（二）稀释每股收益 0.07 0.04
七、其他综合收益
八、综合收益总额 16,627,391.23 17,247,917.75 8,231,084.45 2,719,996.35
归属于母公司所有者的综
合收益总额
16,627,391.23 17,247,917.75 9,820,516.22 2,719,996.35
归属于少数股东的综合收
益总额
-1,589,431.77
9.2.3 现金流量表
编制单位：重庆东源产业发展股份有限公司 2009 年1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
665,352.64 665,186.64 513,935.32 436,343.32
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
18
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关
的现金
1,085,823.24 815,775.38 557,951.05 540,251.46
经营活动现金流入小计1,751,175.88 1,480,962.02 1,071,886.37 976,594.78
购买商品、接受劳务支付的
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
1,829,474.35 1,829,474.35 1,476,187.19 1,332,886.52
支付的各项税费 14,973,815.74 14,400,538.82 23,530,252.26 23,426,332.24
支付其他与经营活动有关
的现金
5,656,836.15 5,592,387.53 2,057,423.25 2,024,669.29
经营活动现金流出小计22,460,126.24 21,822,400.70 27,063,862.70 26,783,888.05
经营活动产生的现金
流量净额
-20,708,950.36 -20,341,438.68 -25,991,976.33 -25,807,293.27
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 168,357,403.63 168,357,403.63 5,741,190.00 5,741,190.00
取得投资收益收到的现金36,323,762.87 36,323,762.87 4,030,726.10 4,030,726.10
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额 217,150.00 2,277,271.83
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
7,413,760.12 7,413,760.12
投资活动现金流入小计204,681,166.50 204,681,166.50 17,402,826.22 19,462,948.05
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
1,419,578.00 1,419,578.00 3,221,322.52 3,221,322.52
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
1,547,206.30 1,500,000.00
投资活动现金流出小计1,419,578.00 1,419,578.00 4,768,528.82 4,721,322.52
投资活动产生的现金203,261,588.50 203,261,588.50 12,634,297.40 14,741,625.53重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
19
流量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
4,325,984.18 4,325,984.18
筹资活动现金流入小计 4,325,984.18 4,325,984.18
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金
流量净额
4,325,984.18 4,325,984.18
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额182,552,638.14 182,920,149.82 -9,031,694.75 -6,739,683.56
加：期初现金及现金等价物
余额
35,593,788.07 32,969,156.81 44,625,482.82 39,708,840.37
六、期末现金及现金等价物余额218,146,426.21 215,889,306.63 35,593,788.07 32,969,156.81重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
20
9.2.4 合并所有者权益变动表
编制单位：重庆东源产业发展股份有限公司 2009 年度 单位：元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
项目 实收资
本（或
股本）
资本公
积
减：库
存股
专项储
备
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
实收资
本（或
股本）
资本公
积
减：库
存股
专项储
备
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
一、上年年末余额
250,04
1,847.0
0
104,15
5,946.8
9
33,936,
047.52
34,158,
277.54
422,29
2,118.9
5
250,04
1,847.0
0
104,15
5,946.8
9
33,400,
253.49
22,235,
611.50
3,311,3
94.46
413,14
5,053.3
4
加：会计政策变更
前期差错更正
263,79
4.39
2,374,1
49.46
2,637,9
43.85
其他
二、本年年初余额
250,04
1,847.0
0
104,15
5,946.8
9
33,936,
047.52
34,158,
277.54
422,29
2,118.9
5
250,04
1,847.0
0
104,15
5,946.8
9
33,664,
047.88
24,609,
760.96
3,311,3
94.46
415,78
2,997.1
9
三、本年增减变动金额（减
少以“-”号填列）
1,724,7
91.78
14,902,
599.45
16,627,
391.23
271,99
9.64
9,548,5
16.58
-3,311,
394.46
6,509,1
21.76
（一）净利润
16,627,
391.23
16,627,
391.23
9,820,5
16.22
-1,589,
431.77
8,231,0
84.45
（二）其他综合收益重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
21
上述（一）和（二）小计
16,627,
391.23
16,627,
391.23
9,820,5
16.22
-1,589,
431.77
8,231,0
84.45
（三）所有者投入和减少
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1,724,7
91.78
-1,724,
791.78
271,99
9.64
-271,99
9.64
1．提取盈余公积
1,724,7
91.78
-1,724,
791.78
271,99
9.64
-271,99
9.64
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
-1,721,
962.69
-1,721,
962.69
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
22
4．其他
-1,721,
962.69
-1,721,
962.69
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额
250,04
1,847.0
0
104,15
5,946.8
9
35,660,
839.30
49,060,
876.99
438,91
9,510.1
8
250,04
1,847.0
0
104,15
5,946.8
9
33,936,
047.52
34,158,
277.54
422,29
2,118.9
5
9.2.5 母公司所有者权益变动表
编制单位：重庆东源产业发展股份有限公司 2009 年度 单位：元
本期金额 上年金额
项目 实收资本
（或股
本）
资本公积
减：库存
股
专项储备盈余公积
一般风险
准备
未分配利
润
所有者权
益合计
实收资本
（或股
本）
资本公积
减：库存
股
专项储备盈余公积
一般风险
准备
未分配利
润
所有者权
益合计
一、上年年末余额
250,041,8
47.00
104,155,9
46.89
33,936,04
7.52
33,558,85
1.62
421,692,6
93.03
250,041,8
47.00
104,155,9
46.89
33,400,25
3.49
28,736,70
5.45
416,334,7
52.83
加：会计政策变更
前期差错更正
263,794.3
9
2,374,149
.46
2,637,943
.85
其他
二、本年年初余额
250,041,8
47.00
104,155,9
46.89
33,936,04
7.52
33,558,85
1.62
421,692,6
93.03
250,041,8
47.00
104,155,9
46.89
33,664,04
7.88
31,110,85
4.91
418,972,6
96.68重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
23
三、本年增减变动金额（减
少以“-”号填列）
1,724,791
.78
15,523,12
5.97
17,247,91
7.75
271,999.6
4
2,447,996
.71
2,719,996
.35
（一）净利润
17,247,91
7.75
17,247,91
7.75
2,719,996
.35
2,719,996
.35
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计
17,247,91
7.75
17,247,91
7.75
2,719,996
.35
2,719,996
.35
（三）所有者投入和减少
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1,724,791
.78
-1,724,79
1.78
271,999.6
4
-271,999.
64
1．提取盈余公积
1,724,791
.78
-1,724,79
1.78
271,999.6
4
-271,999.
64
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结
转重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
24
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额
250,041,8
47.00
104,155,9
46.89
35,660,83
9.30
49,081,97
7.59
438,940,6
10.78
250,041,8
47.00
104,155,9
46.89
33,936,04
7.52
33,558,85
1.62
421,692,6
93.03重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
25
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
26
（本页无正文，为重庆东源产业发展股份有限公司2009 年年度报告摘要签署页）
重庆东源产业发展股份有限公司
董事长（签名）：黄红云
二○一○年四月十六日
