金科地产集团股份有限公司
关于为控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2018-167 号
债券简称：15 金科 01 债券代码：112272
债券简称：18 金科 01 债券代码：112650
债券简称：18 金科 02 债券代码：112651
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外担
保总额超过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的单位担保的金额超
过公司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外单位审批的担保金额超过最近一
期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、公司原则上与其他股东按照股权比例对控股子公司提供担保，本次公司
根据金融机构的要求，为非全资子重庆中峰房地产开发有限公司（以下简称“重
庆中峰”）、青岛都顺置业有限公司（以下简称“青岛都顺”）提供全额担保，
其他股东未能提供同等条件担保，公司已要求项目公司或其他股东签署反担保
协议。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保概述
1、公司控股子公司唐山金耀房地产开发有限公司（以下简称“唐山金耀”）
接受国投泰康信托有限公司提供的不超过 40,000 万元贷款,期限 24 个月。唐山
金耀以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司为其提供连带责任保证担保。
2、公司控股子公司赣州金晨房地产开发有限公司（以下简称“赣州金晨”）
接受光大银行南昌分行提供的不超过 30,000 万元贷款,期限 3 年。赣州金晨以其
自有项目土地使用权及在建工程提供抵押担保，公司为其提供连带责任保证担
保。
3、公司持股 51%的控股子公司重庆中峰房地产开发有限公司（以下简称“重
庆中峰”）接受农业银行重庆渝中支行提供的不超过 37,000 万元贷款,期限 3
年。重庆中峰以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司为其提供金额为
37,000 万元连带责任保证担保,公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司
（以下简称“重庆金科”）为其提供金额为 31,700 万元连带责任保证担保，重
庆中峰其他股东重庆益欣房地产开发有限公司（以下简称“益欣公司”）为本次
交易按照 49%的权益比例向公司及重庆金科提供反担保，重庆中峰向公司提供反
担保。
4、公司持股 51%的控股子公司常熟金俊房地产开发有限公司（以下简称“常
熟金俊”）拟接受中信银行苏州分行提供的不超过 100,000 万元贷款,期限 3 年。
常熟金俊以其自有项目土地使用权提供最高额抵押担保；常熟金俊股东金科集团
苏州房地产开发有限公司（以下简称“苏州金科”）及苏州新城创佳置业有限公
司（以下简称“苏州新城”）按照同等条件提供最高额 120,000 万元股权质押担
保；公司及苏州新城控股股东新城控股集团股份有限公司按照持有常熟金俊的权
益比例为本次交易提供连带责任保证担保，即公司为常熟金俊提供 51,000 万元
连带责任保证担保。
5、公司控股子公司重庆金兆岭实业发展有限公司（以下简称“重庆金兆岭”）
与重庆金兆锦实业发展有限公司（以下简称“重庆金兆锦”）等分别与中国信达
资产管理股份有限公司重庆市分公司（以下简称“信达资产”）签署《债务转移
合同》，重庆金兆岭和重庆金兆锦作为债务人分别接受信达资产重组金额
9,591.64 万元和 21,470.87 万元,重组宽限期均为 4 年，自 2016 年 12 月 31 日
起计算。重庆金兆岭和重庆金兆锦以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司
分别为其提供连带责任保证担保。
6、公司控股子公司青岛都顺置业有限公司（以下简称“青岛都顺”）及济
南金科骏耀房地产开发有限公司（以下简称“济南骏耀”）与五矿国际信托有限
公司（以下简称“五矿信托”）签订《特定资产收益权转让暨回购合同》，青岛
都顺转让其名下特定资产收益权，转让对价为 24,000 万元，青岛都顺及济南骏
耀作为共同回购义务人，在回购期限 13 个月届满时进行回购。济南骏耀以其自
有项目土地使用权提供抵押担保，公司为其提供连带责任保证担保，青岛都顺向
公司提供反担保。
7、公司持股 51%的控股子公司沈阳金科骏达房地产开发有限公司（以下简
称“沈阳金科骏达”）接受浙商银行沈阳分行提供的不超过 20,000 万元贷款,
期限 36 个月。沈阳金科骏达以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司按股
权比例为其提供 10,200 万元最高额连带责任保证担保，沈阳金科骏达向公司提
供反担保。
8、公司控股子公司广州金科房地产开发有限公司（以下简称“广州金科”）
向深圳前海股权交易中心申请备案发行“深圳前海梧桐可转债 2018046 号”（以
下简称“本期可转债”），本期可转债发行总额不超过 60,000 万元，发行期限
12 个月，本期可转债一次备案、多次发行，公司为本期可转债提供最高不超过
60,000 万元连带责任保证担保。
9、公司控股子公司北京金科展昊置业有限公司（以下简称“金科展昊”）
接受华夏银行北京德外支行（以下简称“华夏银行”）提供的不超过 70,000 万
元贷款，期限 5 年。金科展昊以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司为其
提供最高额 70,000 万元连带责任保证担保。
10、鉴于公司经营发展需要，公司开展供应链融资业务，为公司控股子公司
票据提供增信担保。公司为控股子公司票据业务提供担保金额合计为 22,557.53
万元，期限 6 个月。具体明细如下：
开票金额
序号 出票人及承兑人
（万元）
1 唐山金耀 60.46
2 重庆金科宏瑞房地产开发有限公司（以下简称“金科宏瑞”） 876.66
3 重庆金科郡威房地产开发有限公司（以下简称“金科郡威”） 100.00
4 重庆奥珈置业有限公司（以下简称“奥珈置业”） 238.11
5 重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”） 611.16
6 重庆市江津区金科国竣置业有限公司（以下简称“金科国竣”） 205.27
7 重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司（以下简称“金科弘景”） 134.80
8 重庆金科巫宸房地产开发有限公司（以下简称“金科巫宸”） 750.00
9 重庆金科竹宸置业有限公司（以下简称“金科竹宸”） 120.64
10 重庆中讯物业发展有限公司（以下简称“中讯物业”） 465.07
11 重庆市璧山区金科众玺置业有限公司（以下简称“金科众玺”） 537.48
12 重庆金科正韬房地产开发有限公司（以下简称“金科正韬”） 38.30
13 重庆市金科和煦房地产开发有限公司（以下简称“金科和煦”） 1,000.00
14 重庆市金科汇宜房地产开发有限公司（以下简称“金科汇宜”） 827.29
15 重庆市金科骏耀房地产开发有限公司（以下简称“金科骏耀”） 618.37
16 遵义金科房地产开发有限公司（以下简称“遵义金科”） 1,081.91
17 南宁金卓立房地产开发有限公司（以下简称“南宁金卓立”） 9.70
18 柳州金明柳房地产开发有限公司（以下简称“柳州金明柳”） 100.00
19 安徽西湖新城置业有限公司（以下简称“安徽西湖新城”） 307.78
20 合肥金科天宸房地产开发有限公司（以下简称“合肥天宸”） 3.55
21 合肥金科百俊房地产开发有限公司（以下简称“合肥百俊”） 160.25
22 金科展昊 159.39
23 天津金科津耀置业有限公司（以下简称“金科津耀”） 60.03
24 湖南金科亿达产业发展有限公司（以下简称“金科亿达”） 100.00
25 重庆金科科健置业有限公司（以下简称“金科科健”） 150.00
26 青岛誉华金科房地产开发有限公司（以下简称“青岛誉华”） 97.39
27 成都金盛泽瑞房地产开发有限公司（以下简称“成都金盛泽瑞”） 1,061.00
28 泸州金润房地产开发有限公司（以下简称“泸州金润”） 1,132.47
29 内江金科弘峻房地产开发有限公司（以下简称“内江金科弘峻”） 1,000.00
30 湖南金科房地产开发有限公司（以下简称“湖南金科”） 72.00
31 浏阳金科置业有限公司（以下简称“浏阳金科”） 59.00
32 金科地产集团武汉有限公司（以下简称“武汉金科”） 600.00
33 河南金上百世置业有限公司（以下简称“河南金上百世”） 1,050.00
34 重庆庆科商贸有限公司（以下简称“庆科商贸”） 2,570.17
35 重庆宇瀚房地产开发有限责任公司（以下简称“重庆宇瀚”） 500.00
36 成都金丰瑞房地产开发有限公司（以下简称“成都金丰瑞”） 100.00
37 成都金科骏丰房地产开发有限公司（以下简称“成都金科骏丰”） 830.00
38 成都金科卓瑞房地产开发有限公司（以下简称“成都金科卓瑞”） 21.83
39 成都金科展宏房地产开发有限公司（以下简称“成都金科展宏”） 641.00
40 遂宁金科东峻房地产开发有限公司（以下简称“遂宁金科东峻”） 276.55
41 淄博百俊房地产开发有限公司（以下简称“淄博百俊”） 1,144.69
42 重庆金帛藏房地产开发有限公司（以下简称“重庆金帛藏”） 487.02
43 佛山金南房地产开发有限公司（以下简称“佛山金南”） 254.00
44 泸州金泓房地产开发有限公司（以下简称“泸州金泓”） 232.00
45 淄博远景房地产开发有限责任公司（以下简称“淄博远景”） 240.00
46 重庆市雅云房地产开发有限公司（以下简称“重庆雅云”） 1,472.21
合计 22,557.53
公司于 2018 年 1 月 9 日召开第十届董事会第十二次会议，会议以 9 票同意、
0 票弃权、0 票反对的表决结果审议通过了《关于公司 2018 年度预计对控股子公
司担保额度的议案》，且该议案经公司 2018 年度第一次临时股东大会审议通过；
公司于 2018 年 3 月 9 日召开第十届董事会第十三次会议，会议以 9 票同意、0
票弃权、0 票反对的表决结果审议通过了《关于公司对控股子公司增加担保额度
的议案》，该议案且经公司 2018 年度第二次临时股东大会审议通过；公司于 2018
年 3 月 28 日召开第十届董事会第十四次会议，会议以 9 票同意、0 票弃权、0
票反对的表决结果审议通过了《关于公司对控股子公司增加担保额度的议案》，
该议案且经公司 2018 年度第三次临时股东大会审议通过；公司于 2018 年 5 月
23 日召开第十届董事会第十七次会议，会议以 9 票同意、0 票弃权、0 票反对的
表决结果审议通过了《关于公司对控股子公司增加担保额度的议案》，该议案且
经公司 2018 年度第五次临时股东大会审议通过；公司于 2018 年 6 月 11 日召开
第十届董事会第十八次会议，会议以 9 票同意、0 票弃权、0 票反对的表决结果
审议通过了《关于公司对控股子公司增加担保额度的议案》，该议案且经公司
2018 年度第六次临时股东大会审议通过；公司于 2018 年 7 月 5 日召开第十届董
事会第十九次会议，会议以 9 票同意、0 票弃权、0 票反对的表决结果审议通过
了《关于公司对控股子公司增加担保额度的议案》，该议案且经公司 2018 年度
第七次临时股东大会审议通过；公司于 2018 年 8 月 14 日召开第十届董事会第二
十次会议，会议以 9 票同意、0 票弃权、0 票反对的表决结果审议通过了《关于
公司对控股子公司增加担保额度的议案》，该议案且经公司 2018 年度第八次临
时股东大会审议通过；公司于 2018 年 9 月 20 日召开第十届董事会第二十二次会
议，会议以 9 票同意、0 票弃权、0 票反对的表决结果审议通过了《关于公司对
控股子公司增加担保额度的议案》，该议案且经公司 2018 年度第九次临时股东
大会审议通过；公司于 2018 年 10 月 15 日召开第十届董事会第二十三次会议，
会议以 9 票同意、0 票弃权、0 票反对的表决结果审议通过了《关于公司对控股
子公司增加担保额度的议案》，该议案且经公司 2018 年度第十次临时股东大会
审议通过。本次对以上控股子公司提供的担保金额在上述议案通过的预计担保对
象额度范围内，根据深圳证券交易所相关规定，本事项无需再提交公司股东大会
审议。
上述被担保公司相关担保额度的审议情况及担保余额情况如下：
单位：万元
本年度经审批担 本次担保前担保 本次担保后担保 本年度可用担保
被担保方
保额度 余额 余额 额度
赣州金晨 35,000.00 - 30,000.00 5,000.00
重庆中峰 70,000.00 - 37,000.00 33,000.00
重庆金兆岭 10,000.00 - 9,591.64 408.36
重庆金兆锦 21,500.00 - 21,470.87 29.13
青岛都顺 59,000.00 48,070.80 72,070.80 34,229.20
沈阳金科骏达 15,000.00 - 10,200.00 4,800.00
金科宏瑞 6,000.00 43,036.76 43,913.42 297.73
金科郡威 4,000.00 65,125.00 65,225.00 2,052.00
奥珈置业 1,800.00 647.13 885.24 914.76
重庆金科 10,000.00 27,160.69 27,771.85 3,280.15
金科国竣 84,000.00 49,808.00 50,013.27 32,333.73
金科弘景 5,000.00 34,176.45 34,311.25 693.75
金科巫宸 64,000.00 28,311.00 29,061.00 7,138.55
金科竹宸 4,000.00 151,355.16 151,475.80 2,524.20
中讯物业 114,000.00 94,775.56 95,240.63 60,804.37
金科众玺 49,000.00 86,816.55 87,354.03 5,976.97
金科正韬 68,700.00 7,910.26 7,948.56 25,524.58
金科和煦 4,000.00 74,418.03 75,418.03 1,281.97
金科汇宜 104,000.00 62,241.41 63,068.71 40,852.68
金科骏耀 84,000.00 192,695.08 193,313.45 37,253.37
遵义金科 49,000.00 16,667.46 17,749.37 6,396.63
南宁金卓立 154,000.00 139,044.17 139,053.87 21,946.13
柳州金明柳 49,000.00 81,141.82 81,241.82 47,148.18
安徽西湖新城 64,000.00 906.59 1,214.37 62,785.63
合肥天宸 4,000.00 79,946.30 79,949.85 3,945.15
合肥百俊 4,000.00 52,363.30 52,523.55 3,569.45
金科津耀 228,200.00 176,395.51 176,455.54 46,744.46
金科亿达 88,000.00 1,753.00 1,853.00 86,087.92
金科科健 31,000.00 45,021.90 45,171.90 25,655.10
青岛誉华 4,000.00 30,097.39 30,194.78 3,805.22
成都金盛泽瑞 86,000.00 86,081.92 87,142.92 2,093.43
泸州金润 121,000.00 103,169.61 104,302.08 16,677.92
内江金科弘峻 104,300.00 51,610.00 52,610.00 3,300.00
湖南金科 73,000.00 596.88 668.88 72,331.12
浏阳金科 103,000.00 86.00 145.00 102,855.00
武汉金科 204,000.00 200,066.67 200,666.67 113,400.00
河南金上百世 102,000.00 56,000.00 57,050.00 25,950.00
庆科商贸 304,000.00 81,395.35 83,965.51 253,034.49
重庆宇瀚 73,600.00 30,460.00 30,960.00 22,640.00
成都金丰瑞 85,000.00 74,250.00 74,350.00 10,400.00
成都金科骏丰 1,600.00 129.50 959.50 640.50
成都金科卓瑞 1,500.00 - 21.83 1,478.17
成都金科展宏 3,600.00 18,213.47 18,854.47 2,555.53
遂宁金科东峻 2,300.00 19,515.18 19,791.73 1,008.27
淄博百俊 119,000.00 55,312.00 56,456.69 62,543.31
重庆金帛藏 120,000.00 40,000.00 40,487.02 39,512.98
佛山金南 5,000.00 63.30 317.30 4,682.70
泸州金泓 5,000.00 - 232.00 4,768.00
淄博远景 4,000.00 26.00 266.00 3,734.00
重庆雅云 43,000.00 - 1,472.21 41,527.79
注 1：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
注 2：金科正韬本年度经审批通过额度为 187,000 万元，调剂给郑州新银科置业有限公
司 33,000 万元（详见 2018-074 号公告），调剂给北京金科金碧置业有限公司 1,000 万元、
遂宁金科房地产开发有限公司 29,000.00 万元（详见 2018-075 号公告），调剂给南昌金合
房地产开发有限公司 21,000 万元（详见 2018-101 号公告），调剂给遂宁金科房地产开发有
限公司 2,300 万元（详见 2018-105 号公告），调剂给山东蓝海领航产业园建设有限公司
16,000 万元（详见 2018-112 号公告），调剂给攀枝花金信瑞房地产开发有限公司 12,000
万元、重庆金科宏瑞房地产开发有限公司 2,000 万元、重庆市金科实业集团弘景房地产开发
有限公司 1,000 万元、湖南靓兴房地产开发有限公司 1,000 万元（详见 2018-148 号公告），
截止目前可用担保额度为 68,700 万元。
本次担保调剂事项发生情况如下：
单位：万元
序 本年度经 本次调 本次调剂 调剂后本
本次调剂
号 主体名称 审批担保 剂前担 后担保余 年度可用
额度
额度 保余额 额 担保额度
1 获调剂方 唐山金耀 14,000.00 +28,500.00 750.78 40,811.25 1,688.76
深圳金科泽大
302,000.00 -2,500.00 - - 299,500.00
置业有限公司
调剂方
北京金科兴源
130,000.00 -26,000.00 - - 104,000.00
置业有限公司
获调剂方 常熟金俊 1,000.00 +50,000.00 - 51,000.00 -
2 重庆金科中俊
调剂方 房地产开发有 154,000.00 -50,000.00 - - 104,000.00
限公司
获调剂方 广州金科 5,000.00 +60,000.00 - 60,000.00 5,000.00
3 重庆金科兆基
调剂方 房地产开发有 207,000.00 -60,000.00 39,830.00 39,830.00 70,000.00
限公司
获调剂方 金科展昊 107,300.00 +20,000.00 91,184.29 161,343.68 3,156.32
4
北京金科兴源
调剂方 104,000.00 -20,000.00 - - 84,000.00
置业有限公司
二、被担保人基本情况
1、 公司名称：唐山金耀房地产开发有限公司
成立日期： 2018年04月03日
注册地址：河北省唐山市丰润区常庄镇新房子村北
法定代表人： 史南
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发与经营
与本公司关系：公司持有其100%股权。
该子公司于2018年4月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 74,602.83 万元，负债总额为
65,031.94 万元，净资产为 9,570.89 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-528.98 万元，净利润-429.11 万元。
该子公司非失信被执行人。
2、 公司名称：赣州金晨房地产开发有限公司
成立日期： 2018年05月24日
注册地址：江西省赣州市赣县区梅林镇城南大道西路7号3栋写字楼48号
法定代表人：王贺
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营；物业管理；企业管理及咨询服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
该子公司于2018年5月新成立，无最近一年财务数据。
截 止 2018 年 9 月 末 ，该 子 公 司资 产 总 额为 53,060.75 万 元 ， 负债 总 额 为
51,085.34万元，净资产为1,975.41万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利
润总额-63.17万元，净利润-47.37万元。
该子公司非失信被执行人。
3、 公司名称：重庆中峰房地产开发有限公司
成立日期：2014年04月23日
注册地址：重庆市忠县忠州镇红星路46号1-1-1
法定代表人：吉仕林
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发、销售；房屋租赁；物业管理；房地产信息咨询。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，益欣公司持有其49%的股权。公司与
其他股东不存在关联关系。
股权结构图：
重庆粮食集团有限责任公司
（国有独资企业）
金科地产集团股份有限公司
重庆益欣实业集团有限公司
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司 重庆益欣房地产开发有限公司
51% 49%
重庆中峰房地产开发有限公司
截止2017年末，经审计资产总额为85,575.33万元，负债总额为84,701.13
万元，净资产为874.2万元，2017年实现营业收入23,130.97万元，利润总额
-2,438.52万元，净利润-2,467.99万元。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为120,748.15万元，负债总额为
124,458.43万元，净资产为-3,710.28万元，2018年1-9月实现营业收入390.27
万元，利润总额-2,415.98万元，净利润-1,809.53万元。
该子公司非失信被执行人。
4、 公司名称：常熟金俊房地产开发有限公司
成立日期： 2018年7月12号
注册地址：常熟市经济技术开发区永嘉路滨江国贸中心3-501室
法定代表人： 王朋朋
注册资本：85,410万元
主营业务：房地产开发经营；房地产经纪等。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，苏州新城持有其49%的股权。公司与
其他股东不存在关联关系。
股权结构：
新城控股集团 上海优郡投资
金科地产集团股份有限公司
股份有限公司 合伙企业（有
（本公司）
(SH.601155) 限合伙）
最终产权人
金科集团苏州房地产开发有限公司 苏州新城创佳置业有限公司
51% 49%
常熟金俊房地产开发有限公司
该子公司于2018年7月新成立，无最近一年财务数据。
截 止 2018 年 9 月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 89,908.96 万 元 ， 负 债 总 额 为
4,532.91万元，净资产为85,376.05万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利
润总额-45.26万元，净利润-33.94万元。
该子公司非失信被执行人。
5、 公司名称：重庆金兆岭实业发展有限公司
成立日期： 2018年05月25日
注册地址： 重庆市南岸区玉马路1号附5号
法定代表人：付诚
注册资本：2,020.00万元
主营业务： 企业管理咨询服务；房地产中介服务等。
与本公司关系：目前由公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司持有其
0.99%的股权，重庆众诚物业发展有限公司持有其99.01%的股权且该部分股权已
全部质押于重庆金科房地产开发有限公司，根据该子公司章程及相关协议的约
定，公司可实现对该子公司的实际控制。公司为该子公司对中国信达资产管理股
份有限公司重庆市分公司所负债务提供连带责任保证担保。根据相关协议约定公
司最终将持有其100%股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
陆纾、彭治 民
芜湖 信达庆 城投资 重庆 海客装 饰工程 金科 地产集 团股份 有限
中心（有限 合伙） 有限 公司 公司 （本公司）
重庆 金科房 地产开 发有
重庆 众诚物 业发展 有限公 司
限公 司
99.01%% 0.99%
重庆 金兆岭 实业发 展有限 公司
该公司系2018年5月新成立公司，无最近一年财务数据。
截 止 2018 年 9 月 末 ，该 子 公 司资 产 总 额为 11,073.91 万 元 ， 负债 总 额 为
11,157.64万元，净资产为-83.73万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利润
总额-111.64万元，净利润-83.73万元。
该子公司非失信被执行人。
6、 公司名称：重庆金兆锦实业发展有限公司
成立日期： 2018年8月23日
注册地址：重庆市南岸区玉马路1号附3号负1层
法定代表人：付诚
注册资本：2,000万元
主营业务：企业管理咨询服务；房地产中介服务等。
与本公司关系：目前由公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司持有其
0.99%的股权，重庆众诚物业发展有限公司持有其99.01%的股权且该部分股权已
全部质押于重庆金科房地产开发有限公司。根据该子公司章程及相关协议约定，
公司可实现对该子公司的实际控制。公司为该子公司对中国信达资产管理股份有
限公司重庆市分公司所负债务提供连带责任保证担保。根据相关协议约定公司最
终将持有其100%股权。公司与其他股东不存在关联关系。
实际控制后股权结构：
陆纾、彭治 民
芜湖 信达庆 城投资 重庆 海客装 饰工程 金科 地产集 团股份 有限
中心（有限 合伙） 有限 公司 公司 （本公司）
重庆 金科房 地产开 发有
重庆 众诚物 业发展 有限公 司
限公 司
99.01%% 0.99%
重庆 金兆锦 实业发 展有限 公司
该公司系2018年8月新成立公司，无最近一年及一期财务数据。
该子公司非失信被执行人。
7、 公司名称：青岛都顺置业有限公司
成立日期： 2012年06月13日
注册地址： 青岛市城阳区上马街道前程社区（正阳路北侧、双拥路西侧）
法定代表人： 毛根生
注册资本：18,075.78万元
主营业务：房地产开发与经营、装饰装潢、园林绿化等。
与本公司关系：公司通过全资子公司北京金科兴源置业有限公司持有其70%
的股权，青岛海都集团有限公司持有其30%的股权。公司与其他股东不存在关联
关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司） 李涛、李忠祖、李香祖
北京金科兴源置业有限公司 青岛海都集团有限公司
70% 30%
青岛都顺置业有限公司
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 192,528.15 万 元 ， 负 债 总 额 为
183,746.99万元，净资产为8,781.17万元，2017年实现营业收入41,435.90万元，
利润总额-3,864.36万元，净利润-2,874.95万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 273,112.97 万元，负债总额为
263,964.11 万元，净资产为 9,148.86 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 258.94
万元，利润总额 543.09 万元，净利润 367.69 万元。
该子公司非失信被执行人。
8、 公司名称：沈阳金科骏达房地产开发有限公司
成立日期：2018年04月26日
注册地址：辽宁省沈阳经济技术开发区开发北二路10号
法定代表人：何俊杰
注册资本：20,000万元
主营业务：房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁；建筑材料、装饰装修
材料、化工产品、五金交电销售等。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，沈阳中南盛府房地产开发有限公司
持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构图：
该子公司于 2018 年 4 月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 26,952.64 万元，负债总额为
27,007.55 万元，净资产为-54.91 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-54.91 万元，净利润-54.91 万元。
该子公司非失信被执行人。
9、 公司名称：广州金科房地产开发有限公司
成立日期：2017年08月28日
注册地址：广州市南沙区金涛西街44号A11
法定代表人：罗国华
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发经营;房地产咨询服务;房地产中介服务等。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，该子公司经审计资产总额为82,248.82万元，负债总额为
72,930.17万元，净资产为9,318.65万元，2017年实现营业收入0万元，利润总额
-900.19万元，净利润-681.34万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 363,830.74 万元，负债总额为
356,208.69 万元，净资产为 7,622.05 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-2,245.53 万元，净利润-1,696.60 万元。
该子公司非失信被执行人。
10、 公司名称：北京金科展昊置业有限公司
成立日期： 2014年04月29日
注册地址：北京市大兴区永旺路1号院9号楼1层（01）116、117、118室
法定代表人：刘宏兵
注册资本：20,000万元
主营业务：房地产开发；销售自行开发的商品房；经济信息咨询。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 709,324.12 万 元 ， 负 债 总 额 为
709,997.64万元，净资产为-673.52万元，2017年实现营业收入151,350.8万元，
利润总额-5,890.33万元，净利润-4,787.01万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 1,035,987.41 万元，负债总额为
904,956.47 万元，净资产为 131,030.95 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
56,808.29 万元，利润总额 58,082.83 万元，净利润 60,417.49 万元。
该子公司非失信被执行人。
11、 公司名称：重庆金科宏瑞房地产开发有限公司
成立日期：2014年04月09日
注册地址：重庆市沙坪坝区西永大道28-2号
法定代表人：喻林强
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料等；自有房屋出租；企
业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，资产总额为468,766.21万元，负债总额为427,891.96万元，
净 资 产 为 40,874.26 万 元 ， 2017 年 实 现 营 业 收 入 48,977.64 万 元 ， 利 润 总 额
1,474.85万元，净利润1,208.58万元。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为565,440.79万元，负债总额为
488,048.01 万 元 ， 净 资 产 为 77,392.78 万 元 ， 2018 年 1-9 月 实 现 营 业 收 入
144,975.09万元，利润总额47,814.52万元，净利润36,518.52万元。
该子公司非失信被执行人。
12、 公司名称：重庆金科郡威房地产开发有限公司
成立日期： 2013年10月30日
注册地址：重庆市沙坪坝区西永大道28-2号
法定代表人：喻林强
注册资本：20,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料等；自有房屋出租；企
业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 314,654.52 万 元 ， 负 债 总 额 为
232,097.13万元，净资产为82,557.38万元，2017年实现营业收入200,128.67万
元，利润总额15,070.20万元，净利润11,996.90万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 459,675.89 万元，负债总额为
379,092.01 万元，净资产为 80,583.88 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
13,367.13 万元，利润总额-2,260.74 万元，净利润-1,973.50 万元。
该子公司非失信被执行人。
13、 公司名称：重庆奥珈置业有限公司
成立日期： 2015年11月30日
注册地址：重庆市江北区金科.10年城47号1楼
法定代表人：喻林强
注册资本： 2,104.39万元
主营业务：房地产开发；楼盘销售代理；房屋租赁；从事建筑相关业务；物
业管理；销售：建筑材料、装饰材料。
与本公司关系：公司持有其95.04%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其3.42%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其1.54%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
天津金和顺企业管理
天津金耀辉企业管理 合伙企业（有限合
合伙企业（有限合 伙）（员工跟投企
伙）（员工跟投企 业）
重庆金科房地产开发有限公司
业）
95.04%
3.42% 重庆奥珈置业有限公司 1.54%
截止 2017 年 12 月末，该子公司经审计资产总额为 55,508.31 万元，负债总
额为 53,872.64 万元，净资产为 1,635.67 万元，2017 年 1-12 月实现营业收入 0
万元，利润总额-685.89 万元，净利润-509.69 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 55,508.31 万元，负债总额为
53,915.55 万元，净资产为 1,592.76 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-630.58 万元，净利润-606.47 万元。
该子公司非失信被执行人。
14、 公司名称：重庆金科房地产开发有限公司
成立日期： 1997年11月06日
注册地址：重庆市渝北区人和镇双宁路161-197-2号
法定代表人：喻林强
注册资本：100,000万元
主营业务：房地产开发；物业管理；销售：建筑材料、装饰材料、五金交电；
自有房屋出租；机电设备安装；企业管理咨询服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 1,398,992.48 万 元 ， 负 债 总 额 为
1,264,385.01万元，净资产为134,607.47万元，2017年实现营业收入18,731.80
万元，利润总额126,063.60万元，净利润126,775.22万元。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为4,278,651.95万元，负债总额为
4,082,737.38万元，净资产为 195,914.57万元，2018 年1-9 月实现营业收 入
87,201.50万元，利润总额50,458.01万元，净利润44,307.10万元。
该子公司非失信被执行人。
15、 公司名称：重庆市江津区金科国竣置业有限公司
成立日期： 2012年12月28日
注册地址：重庆市江津区几江时代购物广场B区B2幢9号
法定代表人：喻林强
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发；销售建筑材料、建筑装饰材料；自有房屋租赁；企
业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，该子公司经审计资产总额为490,913.62万元，负债总额为
366,904.31万元，净资产为124,009.31万元，2017年实现营业收入99,111.40万
元，利润总额19,670.45万元，净利润16,737.91万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 527,351.21 万元，负债总额为
396,194.63 万元，净资产为 131,156.58 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 42，
184.82 万元，利润总额 7,636.17 万元，净利润 6,532.21 万元。
该子公司非失信被执行人。
16、 公司名称：重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司
成立日期： 1995年01月06日
注册地址：重庆市江北区五红路19号商务楼
法定代表人：喻林强
注册资本： 2,201.0195万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料。
与本公司关系：公司持有其98.81%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.74%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.45%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
合伙企业（有限合 金科地产集团股份有 合伙企业（有限合
伙）（员工跟投企 限公司（本公司） 伙）（员工跟投企
业） 业）
0.74% 0.45%
98.81%
重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 839,394.86 万 元 ， 负 债 总 额 为
826,399.40万元，净资产为12,995.46万元，2017年实现营业收入36,584.55万元，
利润总额15,275.47万元，净利润12,965.98万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 754,672.26 万元，负债总额为
631,677.66 万元，净资产为 122,994.61 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
185,851.86 万元，利润总额 52,591.15 万元，净利润 44,745.78 万元。
该子公司非失信被执行人。
17、 公司名称：重庆金科巫宸房地产开发有限公司
成立日期： 2015年09月16日
注册地址：重庆市巫山县平湖西路159号
法定代表人：喻林强
注册资本： 3,039.88万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料等；自有房屋出租；企
业管理咨询
与本公司关系：公司持有其98.69%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.81%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有
限公司（本公司）
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
伙）（员工跟投企 重庆金科房地产开发 伙）（员工跟投企
业） 有限公司 业）
0.81% 0.50%
98.69%
重庆金科巫宸房地产开发有限公司
截止 2017 年末，该子公司经审计资产总额为 160,880.62 万元，负债总额为
161,283.87 万元，净资产为-403.25 万元，2017 年实现营业收入 23.21 万元，
利润总额-3,023.76 万元，净利润-2,653.87 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 165,390.52 万元，负债总额为
162,211.72 万元，净资产为 3,178.80 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
56,052.03 万元，利润总额 10,978.34 万元，净利润 9,300.56 万元。
该子公司非失信被执行人。
18、 公司名称：重庆金科竹宸置业有限公司
成立日期： 2015年08月27日
注册地址：重庆市渝北区新南路184号附4、5号金科星城
法定代表人：喻林强
注册资本：3,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料等；自有房屋出租；商
业运营；机电设备安装；企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其98.81%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.74%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.45%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
合伙企业（有限合 金科地产集团股份有 合伙企业（有限合
伙）（员工跟投企 限公司（本公司） 伙）（员工跟投企
业） 业）
98.81%
重庆市金科实业集团弘景房地产开发
0.74% 0.45%
有限公司
100%
重庆金科竹宸置业有限公司
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 409,555.20 万元，负债总额为
414,792.15 万元，净资产为-5,236.95 万元，2017 年实现营业收入 101.24 万元，
利润总额-9,615.47 万元，净利润-8,179.68 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 578,087.02 万元，负债总额为
552,955.03 万元，净资产为 25,131.99 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
94,564.25 万元，利润总额 35,741.24 万元，净利润 30,368.94 万元。
该子公司非失信被执行人。
19、 公司名称：重庆中讯物业发展有限公司
成立日期： 2002年06月04日
注册地址：重庆市北部新区高新园星光大道62号海王星科技大厦A区8楼
法定代表人：喻林强
注册资本： 2,011.79万元
主营业务：房地产开发；房地产信息咨询；销售建筑材料。
与本公司关系：公司持有其99.41%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.29%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.30%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
合伙企业（有限合 金科地产集团股份有 合伙企业（有限合
伙）（员工跟投企 限公司（本公司） 伙）（员工跟投企
业） 业）
99.41%
0.29% 0.30%
重庆中讯物业发展有限公司
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 19,799.69 万元，负债总额为
19,918.37 万元，净资产为-118.68 万元，2017 年实现营业收入 72.77 万元，利
润总额 13.24 万元，净利润 13.24 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 177,712.64 万元，负债总额为
179,064.99 万元，净资产为-1,352.35 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
2,750.65 万元，利润总额-179.46 万元，净利润-321.83 万元。
该子公司非失信被执行人。
20、 公司名称：重庆市璧山区金科众玺置业有限公司
成立日期： 2011年08月17日
注册地址：重庆市璧山区璧泉街道泉山路9号
法定代表人：喻林强
注册资本：3,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建材、装饰材料等；机电设备安装；企业管
理咨询服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 303,457.92 万 元 ， 负 债 总 额 为
270,951.36万元，净资产为32,506.56万元，2017年实现营业收入42792.20万元，
利润总额64.57万元，净利润112.40万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 345,203.28 万元，负债总额为
306,822.56 万元，净资产为 38,380.72 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
50,022.70 万元，利润总额 6,908.79 万元，净利润 5,874.16 万元。
该子公司非失信被执行人。
21、 公司名称：重庆金科正韬房地产开发有限公司
成立日期： 2014年05月29日
注册地址：重庆市丰都县三合街道乌龙村1组
法定代表人：吉仕林
注册资本：3,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料；房地产中介服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，该子公司资产总额80,374.03万元，负债总额80,389.69万元，
净资产为-15.66万元，2017年实现营业收入32,211.6万元，利润总额10.71万元，
净利润-246.38万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 151,166.68 万元，负债总额为
149,993.63 万元，净资产为 1,173.06 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 7,424.47
万元，利润总额 1,186.14 万元，净利润 1,188.72 万元。
该子公司非失信被执行人。
22、 公司名称：重庆市金科和煦房地产开发有限公司
成立日期： 2013年03月06日
注册地址：重庆市长寿区菩提大道91号
法定代表人：周达
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止 2017 年 12 月末，该子公司经审计资产总额为 271,975.11 万元，负债
总额为 208,760.17 万元，净资产为 63,214.94 万元，2017 年 1-12 月实现营业
收入 42,475.47 万元，利润总额 1,697.81 万元，净利润 1,379.00 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 327,672.08 万元，负债总额为
265,732.82 万元，净资产为 61,939.26 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
27,562.04 万元，利润总额-1,417.70 万元，净利润-1,275.68 万元。
该子公司非失信被执行人。
23、 公司名称：重庆市金科汇宜房地产开发有限公司
成立日期： 2012年12月27日
注册地址：重庆市涪陵区中山路9号
法定代表人：吉仕林
注册资本： 5,924.42万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料，装饰材料；房地产信息咨询服务 。
与本公司关系：公司通过重庆市金科实业集团科润房地产开发有限公司间接
持有其99.28%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有限合伙）持有其0.45%
的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有其0.27%的股权。公司
与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
天津金和顺企业管理
天津金耀辉企业管理 合伙企业（有限合
合伙企业（有限合 伙）（员工跟投企
伙）（员工跟投企 业）
重庆金科房地产开发有限公司
业）
重庆市金科实业集团科润房地产开发有限公司
99.28%
0.27%
0.45%
重庆市金科汇宜房地产开发有限公司
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 258,557.54 万 元 ， 负 债 总 额 为
221,089.46万元，净资产为37,468.08万元，2017年实现营业收入91,324.68万元，
利润总额12,011.93万元，净利润10,206.91万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 496,591.54 万元，负债总额为
454,533.31 万元，净资产为 42,058.24 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
57,570.74 万元，利润总额 6,837.37 万元，净利润 4,590.15 万元。
该子公司非失信被执行人。
24、 公司名称：重庆市金科骏耀房地产开发有限公司
成立日期： 2011年07月15日
注册地址：重庆市开县云枫滨湖路（金科开州城）
法定代表人：蒋思德
注册资本：20,000万元
主营业务：房地产开发、建筑材料销售。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 783,715.52 万 元 ， 负 债 总 额 为
544,989.57万元，净资产为238,725.95万元，2017年实现营业收入107,938.80
万元，利润总额21,986.85万元，净利润18,934.54万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 1,149,931.62 万元，负债总额为
900,937.60 万元，净资产为 248,994.02 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
125,411.91 万元，利润总额 22,264.12 万元，净利润 18,849.75 万元。
该子公司非失信被执行人。
25、 公司名称：遵义金科房地产开发有限公司
成立日期： 2013年06月17日
注册地址：贵州省遵义市新蒲新区城开发建设指挥部
法定代表人：张勇
注册资本：120,000万元
主营业务：房地产开发经营；机电设备安装；自有房屋出租；建筑安装；企
业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止 2017 年末，该子公司经审计资产总额为 302,846.32 万元，负债总额为
160,305.84 万元，净资产为 142,540.47 万元，2017 年实现营业收入 96,392.9
万元，利润总额 13,729.5 万元，净利润 1,190.09 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 643,137.06 万元，负债总额为
482,628.03 万元，净资产为 160,509.03 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
59,325.56 万元，利润总额 22,698.40 万元，净利润 17,968.55 万元。
该子公司非失信被执行人。
26、 公司名称：南宁金卓立房地产开发有限公司
成立日期： 2016年12月15日
注册地址：南宁市高新四路9号办公综合楼A416号房
法定代表人：杨程钧
注册资本： 3,012.59万元
主营业务：房地产开发，室内外装修装饰工程；销售：建筑材料、装饰材料、
五金机电等；自有房屋出租；机电设备安装；企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其99.58%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.24%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.18%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
天津金和顺企业管理
天津金耀辉企业管理 合伙企业（有限合
合伙企业（有限合 伙）（员工跟投企
伙）（员工跟投企 业）
重庆金科房地产开发有限公司
业）
99.58%
0.24% 南宁金卓立房地产开发有限公司 0.18%
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 329,784.48 万 元 ， 负 债 总 额 为
329,126.48万元，净资产为658.00万元，2017年实现营业收入0.19万元，利润总
额-3,306.24万元，净利润-2,493.45万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 478,167.80 万元，负债总额为
478,076.12 万元，净资产为 91.68 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 3,524.86
万元，利润总额-566.28 万元，净利润-424.71 万元。
该子公司非失信被执行人。
27、 公司名称：柳州金明柳房地产开发有限公司
成立日期： 2016年12月19日
注册地址：柳州市水南路221号灯台花苑16栋2层6间
法定代表人：赵俊
注册资本：29,000万元
主营业务：房地产开发；建筑、装饰材料等的销售；自有房屋租赁；企业管
理咨询。
与本公司关系：公司持有其60%的股权，嘉兴宝泰投资合伙企业（有限合伙）
持有其40%的股权。
股权结构：
孙春莉
孙纪木
河北新华联合冶
杨兴文、于宝安 中国民生银行工会 三峡财务有限 加拿大皇家银 中国民生银行
金控股集团有限
吕建新、梁雷 委员会社团法人 责任公司 行 股份有限公司
公司
于太祥 新华联合冶金控股集 陕西佳鑫实业集团有 亚洲金融合作
民生置业有限公 民生加银基金
高磊 团有限公司 限公司 联盟（三亚）
司 管理有限公司
社团法人
大唐弘业（北京）股
上海华山聿业投资管 任耀兵 财政部
权投资基金管理有限 民生加银资产管理有
理中心（有限合伙） 周大平
公司 限公司
于太祥等20个 宁波华山伟业投资合 深圳市大慧投 中国长城资产管理 中国华融资产管理
自然人 伙企业（有限合伙） 资有限公司 股份有限公司 股份有限公司
北京华山投资管理 长城国融投资管理 华融汇通资产管理 民加资本投资管理
于太祥 有限公司 有限公司 有限公司
中心（有限合伙） LP
深圳中民资本管理有
限公司 北京长融和银投资管理有限责任公司
金科地产集团股份有 GP LP
限公司（本公司）
重庆金科房地产开发
嘉兴宝泰投资合伙企业（有限合伙）
有限公司
60% 40%
柳州金明柳房地产开发有限公司
2017 年末，该子公司资产总额为 315,905.78 万元，负债总额 315,528.95
万元，净资产 376.83 万元；2017 年度实现营业收入 56.37 万元；利润总额
-3,496.51 万元，净利润-2,623.17 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 625,190.06 万元，负债总额为
485,104.47 万元，净资产为 140,085.59 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 93.35
万元，利润总额-2,747.29 万元，净利润-2,291.24 万元。
该子公司非失信被执行人。
28、 公司名称：安徽西湖新城置业有限公司
成立日期： 2002年10月11日
注册地址：安徽省合肥市双凤工业区
法定代表人：田品勇
注册资本： 8,366.2万元
主营业务：房地产开发经营、房地产开发相关配套服务、房地产租赁；建筑
材料、装饰材料、机电设备、五金交电等购销；园林绿化；装潢设计等。
与本公司关系：公司持有其99.21%的股权，天津金凯鑫企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.42%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.37%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
天津金和顺企业管理
天津金凯鑫企业管理 合伙企业（有限合
合伙企业（有限合 伙）（员工跟投企
伙）（员工跟投公 业）
重庆金科房地产开发有限公司
司）
无锡金科房地产开发有限公司
99.21%
0.37%
0.42%
安徽西湖新城置业有限公司
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 553,328.07 万 元 ， 负 债 总 额 为
552,965.49万元，净资产为362.58万元，2017年实现营业收入71,097.67万元，
利润总额12,850.70万元，净利润13,968.46万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 622,358.10 万元，负债总额为
624,188.49 万元，净资产为-1,830.89 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 304.43
万元，利润总额-2,998.01 万元，净利润-2,192,97 万元。
该子公司非失信被执行人。
29、 公司名称：合肥金科天宸房地产开发有限公司
成立日期： 2016年12月30日
注册地址：合肥市包河经济开发区北京路与黄河路交口
法定代表人：田品勇
注册资本： 2,003.86万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司持有其99.81%的股权，天津金凯鑫企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.12%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.07%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司
重庆市佳乐九龙房地产开发有限公司
天津金和顺企业管理
天津金凯鑫企业管理 合伙企业（有限合
合伙企业（有限合 江阴金科房地产开发有限公司 伙）（员工跟投企
伙）（员工跟投公 业）
司）
江阴金科置业发展有限公司
南通金科房地产开发有限公司
0.12% 0.07%
99.81%
合肥金科天宸房地产开发有限公司
截止2017年末，该子公司经审计资产总额为464,865.10万元，负债总额为
463,344.95万元，净资产为1,520.15万元，2017年实现营业收入0.00万元，利润
总额-658.41万元，净利润-483.70万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 593,626.47 万元，负债总额为
592,799.83 万元，净资产为 826.64 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 6.63 万
元，利润总额-955.92 万元，净利润-693.52 万元。
该子公司非失信被执行人。
30、 公司名称：合肥金科百俊房地产开发有限公司
成立日期： 2016年12月30日
注册地址：合肥市瑶海区芜湖路1号御景湾小区2幢2220
法定代表人：田品勇
注册资本： 2,008.35万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司持有其99.58%的股权，天津金凯鑫企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.25%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.17%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
天津金和顺企业管理
天津金凯鑫企业管理 合伙企业（有限合
合伙企业（有限合 伙）（员工跟投企
伙）（员工跟投公 重庆金科房地产开发有限公司 业）
司）
无锡金科房地产开发有限公司
无锡金科嘉润房地产开发有限公司
0.17%
0.25%
99.58%
合肥金科百俊房地产开发有限公司
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 205,754.93 万 元 ， 负 债 总 额 为
204,237.99万元，净资产为1,516.94万元，2017年实现营业收入49.35万元，利
润总额-665.48万元，净利润-491.41万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 376,213.01 万元，负债总额为
374,949.81 万元，净资产为 1,263.20 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 23.16
万元，利润总额-360.56 万元，净利润-253.74 万元。
该子公司非失信被执行人。
31、 公司名称：天津金科津耀置业有限公司
成立日期： 2017年09月30日
注册地址：天津市武清开发区福源道北侧创业总部基地C02号楼310室-66
法定代表人：刘宏兵
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发与经营，市政工程、公路工程、土木工程施工，企业
形象策划，会议服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，该子公司经审计资产总额为255,458.36万元，负债总额为
245,560.97万元，净资产为9,897.39万元，2017年实现营业收入0万元，利润总
额-133.49万元，净利润-102.61万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 581,845.36 万元，负债总额为
573,450.78 万元，净资产为 8,394.58 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-1,109.79 万元，净利润-1,502.1 万元。
该子公司非失信被执行人。
32、 公司名称：湖南金科亿达产业发展有限公司
成立日期： 2015年01月05日
注册地址：湖南省长沙经济技术开发区（榔梨街道）东六路南段77号金科亿
达科技城A1栋
法定代表人：谢滨阳
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发与经营，自有房屋及场地租赁，物业管理，房地产咨
询及中介服务；酒店管理；以自有合法资产进行房地产、产业园区的投资。
与本公司关系：公司持有其64.529%的股权，湖南景朝集团有限公司持有其
20%的股权，大连科技城发展有限公司持有其10%的股权。天津金和顺企业管理合
伙企业（有限合伙）持有其1.625%的股权，天津金渝未来企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其3.846%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
均安集团有限公司
(外国（地区）企业)
亿达发展有限公司
(台港澳法人独资)
胡彬、何琼玉 金科地产集团股份有限公司（本公司）
大连亿达管理咨询有限公司(外
商投资企业法人独资)
湖南景朝集团有限公司 金科产业投资发展集团有限公司 大连科技城发展有限公司
20% 10%
64.53%
天津金渝未来 天津金和顺企业管理
企业管理合伙企业（ 合伙企业（有限合
3.85% 湖南金科亿达产业发展有限公司 1.62%
有限合伙）（员工跟 伙）（员工跟投企
投企业） 业）
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 234,966.05 万元，负债总额为
194,764.67 万元，净资产为 40,201.38 万元，2017 年实现营业收入 81,783.67
万元，利润总额 45,918.43 万元，净利润 34,388.32 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 189,435.91 万元，负债总额为
177,673.13 万元，净资产为 11,762.78 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
53,427.87 万元，利润总额 12,591.20 万元，净利润 6,719.15 万元。
该子公司非失信被执行人。
33、 公司名称：重庆金科科健置业有限公司
成立日期： 2016年02月17日
注册地址： 重庆市北碚区水土高新技术产业园云汉大道5号附401
法定代表人： 何立为
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务；房地产咨询服务；
场地出租；酒店管理。
与本公司关系：公司持有其87.497%的股权，亿达科技新城管理有限公司持
有其10%的股权，天津金渝未来企业管理合伙企业（有限合伙）持有其1.421%的
股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有其1.082%的股权。公司与
其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
天津金渝未来 天津金和顺企业管理
企业管理合伙企业（ 金科产业投资发展集团 亿达科技新城管理有限 合伙企业（有限合
有限合伙）（员工跟 有限公司 公司(台港澳法人独资) 伙）（员工跟投企
投企业） 业）
87.5% 10%
1.42% 重庆金科科健置业有限公司 1.08%
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 240,546.95 万 元 ， 负 债 总 额 为
238,670.97万元，净资产为1,875.99万元，2017年实现营业收入2,399.26万元，
利润总额-9,197.54万元，净利润-7,049.87万元。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为292,972.95万元，负债总额为
273,200.26万元，净资产为19,772.69万元，2018年1-9月实现营业收入61,665.25
万元，利润总额23,872.89万元，净利润17,896.71万元。
该公司非失信被执行人。
34、 公司名称：青岛誉华金科房地产开发有限公司
成立日期： 2015年03月09日
注册地址：青岛市市北区嘉兴路32号-2-328
法定代表人：毛根生
注册资本：1,000万元
主营业务：房地产开发经营；房地产信息咨询；物业管理。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，该子公司经审计资产总额为280,287.96万元，负债总额为
261,811.63万元，净资产为18,476.33万元，2017年实现营业收入198,514.97万
元，利润总额28,471.51万元，净利润20,745.29万元。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为184,805.03万元，负债总额为
166,301.38万元，净资产为18,503.65万元，2018年1-9月实现营业收入8,241.61
万元，利润总额-338.35万元，净利润27.31万元。
该子公司非失信被执行人。
35、 公司名称：成都金盛泽瑞房地产开发有限公司
成立日期： 2017年08月24日
注册地址：成都市青白江区大弯街道大夫北路138号附23-26号
法定代表人：陈云平
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发；房地产营销策划。
与本公司关系：公司控股子公司成都金科双翼置业有限公司直接持有其
99.38%的股权，天津金泰辉企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.17%的
股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.38%的股权，天
津金福顺企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.07%的股权。公司与其他
股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份
合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
有限公司（本公
伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
司）
业） 业）
98.81% 0.74% 0.45%
天津金泰辉企业管理
重庆金科房地产 重庆市金科实业集团弘景房地产开发 合伙企业（有限合
开发有限公司 有限公司 伙）（员工跟投企
业）
92.67%
7.33%
成都金科房地产开发有限公司 天津金福顺企业管理
合伙企业（有限合
伙）（员工跟投企
0.38% 业）
0.17%
成都金科双翼置业有限公司
99.38% 0.07%
成都金盛泽瑞房地产开发有限公司
截止2017年末，该子公司经审计资产总额为186,277.24万元，负债总额为
184,787.65万元，净资产为1,489.59万元，2017年实现营业收入0万元，利润总
额-673.29万元，净利润-510.41万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 375,568.82 万元，负债总额为
375,883.86 万元，净资产为-315.04 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0.52 万
元，利润总额-2,405.55 万元，净利润-1,804.63 万元。
该子公司非失信被执行人。
36、 公司名称：泸州金润房地产开发有限公司
成立日期： 2017年8月31日
注册地址：四川省泸州市江阳区况场街道康庄街87号
法定代表人：陈云平
注册资本： 3,000万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司控股子公司成都市江龙投资有限公司直接持有其99.62%
的股权，天津金泰辉企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.128%的股权，
天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.203%的股权，天津金福
顺企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.049%的股权。公司与其他股东不
存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份有 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
限公司（本公司） 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
业） 业）
98.81% 0.74% 0.45%
重庆市金科实业集团弘景房地产开发
天津金泰辉企业管理
有限公司
合伙企业（有限合伙
重庆金科房 7.33% ）（员工跟投公司）
地产开发有
92.67%
限公司 成都金科房地产开发有限公司
51%
49% 天津金福顺企业管理
合伙企业（有限合伙
0.203%
成都市江龙投资有限公司 ）（员工跟投公司）
0.128%
99.62% 0.049%
泸州金润房地产开发有限公司
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 199,458.85 万元，负债总额为
197,005.92 万元，净资产为 2,452.93 万元，2017 年实现营业收入 0 万元，利润
总额-722.62 万元，净利润-547.07 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 371,340.79 万元，负债总额为
370,910.57 万元，净资产为 430.22 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0.02 万
元，利润总额-2,651.24 万元，净利润-2,022.71 万元。
该子公司非失信被执行人。
37、 公司名称：内江金科弘峻房地产开发有限公司
成立日期： 2013年08月22日
注册地址：内江市东兴区中兴路51号9幢2单元
法定代表人：邓勇
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发经营；房地产营销代理服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权，天津金和顺、天津金耀辉作为间接
持股股东不享有其任何股东权利。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份有 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
限公司（本公司） 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
业） 业）
98.81% 0.45%
0.74%
重庆金科房地产 重庆市金科实业集团弘景房地产开发
开发有限公司 有限公司
92.67% 7.33%
成都金科房地产开发有限公司
100%
内江金科弘峻房地产开发有限公司
截止2017年末，该子公司经审计资产总额为138,535.97万元，负债总额为
79,644.28万元，净资产为58,891.69万元，2017年实现营业收入80,392.34万元，
利润总额2,795.74万元，净利润2,124.03万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 286,838.80 万元，负债总额为
230,626.06 万元，净资产为 56,212.74 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
18,204.92 万元，利润总额-3,565.64 万元，净利润-2,678.95 万元。
该子公司非失信被执行人。
38、 公司名称：湖南金科房地产开发有限公司
成立日期： 2008年01月09日
注册地址：长沙市岳麓区青山村雷锋大道299号
法定代表人：况进林
注册资本：15,000万元
主营业务：房地产开发经营；建筑装饰材料、五金、交电、计算机及配件、
化工产品、金属材料销售；机电设备安装；企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截止2017年末，该子公司资产总额为301,313万元，负债总额为292,694万元，
净资产为8,619万元，2017年实现营业收入4,784万元，利润总额-368万元，净利
润-368万元；
截止2018年9月末，该子公司资产总额为233,506.68万元，负债总额为
226,067.68万元，净资产为7,439.00万元，2018年1-9月实现营业收入3,678.45
万元，利润总额-1,099.94万元，净利润-1,099.94万元。
该子公司非失信被执行人。
39、 公司名称：浏阳金科置业有限公司
成立日期： 2009年05月11日
注册地址：浏阳市柏加镇金科天湖新城商业街1A栋
法定代表人：况进林
注册资本：5,000万元
主营业务：从事房地产开发经营；建筑材料、装饰材料销售；金属材料；五
金、交电销售；机电设备安装服务；企业管理咨询服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 145,599.17 万 元 ， 负 债 总 额 为
167,696.14万元，净资产为-22,096.97万元，2017年实现营业收入17.29万元，
利润总额-3,684.46万元，净利润-3,684.46万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 96,263.57 万元，负债总额为
130,906.19 万元，净资产为-34,642.62 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
36,097.09 万元，利润总额-12,545.66 万元，净利润-12,545.66 万元。
该子公司非失信被执行人。
40、 公司名称：金科地产集团武汉有限公司
成立日期： 2016年05月25日
注册地址：洪山区和平街青城华府G6-10号商铺
法定代表人：饶志刚
注册资本： 5,012.5 万元
主营业务：房地产开发，房地产营销策划。
与本公司关系：公司持有其99.75%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.12%的股权，天津金皇未来企业管理合伙企业（有限合伙）持
有其0.13%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金皇未来企业管 天津金和顺企业管理
理合伙企业（有限合 金科地产集团股份有 合伙企业（有限合
伙）（员工跟投企 限公司（本公司） 伙）（员工跟投企
业） 业）
99.75%
0.13% 0.12%
金科地产集团武汉有限公司
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 511,594.31 万 元 ， 负 债 总 额 为
509,441.55万元，净资产为2,152.77万元，2017年实现营业收入30万元，利润总
额-3,645.40万元，净利润-2,793.23万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 689,025.86 万元，负债总额为
690,853.41 万元，净资产为-1,827.55 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0.5
万元，利润总额-5,275.64 万元，净利润-3,980.32 万元。
该子公司非失信被执行人。
41、 公司名称：河南金上百世置业有限公司
成立日期： 2017年09月04日
注册地址：新郑市中华北路与中兴路交叉口往北200米路西
法定代表人：赵波
注册资本： 11,040.25 万元
主营业务：房地产开发与销售；新型城镇化基础建设。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，河南力上置业有限公司持有其49%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科 地产集 团股份 有限公 司
（本公 司）
重庆金科房地产开发有限公司
刘涛、刘宏伟
无锡金科房地产开发有限公司
、王世杰
郑州金科百俊房地产开发有限
河南力上置业有限公司
公司
51% 49%
河南金上百世置业有限公司
截止2017年末，该子公司资产总额为28,729.14万元，负债总额为17,789.51
万元，净资产为10,894.63万元，2017年1-12月实现营业收入0万元，利润总额0
万元，净利润0万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 114,773.57 万元，负债总额为
105,056.33 万元，净资产为 9,717.24 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-1,586.17 万元，净利润-1,177.39 万元。
该子公司非失信被执行人。
42、 公司名称：重庆庆科商贸有限公司
成立日期： 2005年12月02日
注册地址：重庆市涪陵区义和镇兴义南路88号
法定代表人：陶国林
注册资本：20,000万元
主营业务：批发及统一配送：五金交电、电子产品、建筑材料、装饰材料、
化工产品、机械设备、摩托车及配件；市场经营管理；自有房屋出租；企业管理
咨询服务等。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 911,699.63 万 元 ， 负 债 总 额 为
874,709.00万元，净资产为36,990.63万元，2017年实现营业收入163,688.74万
元，利润总额5,136.11万元，净利润4,356.98万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 2,517,717.07 万元，负债总额为
2,478,233.29 万元，净资产为 39,483.78 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
131,262.40 万元，利润总额 2,960.97 万元，净利润 2,493.15 万元。
该子公司非失信被执行人。
43、 公司名称：重庆宇瀚房地产开发有限责任公司
成立日期： 2017年06月23日
注册地址：重庆市永川区化工路318号
法定代表人：陈宗华
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发；房屋、建材、装饰材料、钢材销售；自有房屋租赁。
与本公司关系：公司通过成都金科房地产开发有限公司持有成都市江龙投资
有限公司100%的股权，由成都市江龙投资有限公司直接持有重庆宇瀚96.7957%
的股权，员工跟投企业天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其
1.8972%的股权，员工跟投企业天津金福顺企业管理合伙企业（有限合伙）直接
持有其0.3007%的股权，员工跟投企业天津金泰辉企业管理合伙企业（有限合伙）
直接持有其1.0064%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份有 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
限公司（本公司） 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
业） 业）
98.81% 0.74% 0.45%
重庆市金科实业集团弘景房地产开发
有限公司 天津金泰辉企业管理
合伙企业（有限合伙
7.33% ）（员工跟投公司）
重庆金科房
地产开发有 92.67% 成都金科房地产开发有限公司
限公司
51%
49% 天津金福顺企业管理
1.8972%
1.0064% 合伙企业（有限合伙
成都市江龙投资有限公司 ）（员工跟投公司）
96.7957% 0.3007%
重庆宇瀚房地产开发有限责任公司
截止2017年末，该子公司资产总额为21,120.53万元，负债总额为21,418.02
万元，净资产为-297.49万元，2017年实现营业收入0万元，利润总额0万元，净
利润0万元。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为207,034.41万元，负债总额为
206,793.78万元，净资产为240.63万元，2018年1-9月实现营业收入0.23万元，
利润总额-1,943.08万元，净利润-1,460.89万元。
该子公司非失信被执行人。
44、 公司名称：成都金丰瑞房地产开发有限公司
成立日期： 2018年01月22日
注册地址：成都市武侯区万虹路88号
法定代表人：陈云平
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营；房地产营销策划。
与本公司关系：公司通过成都金科骏丰房地产开发有限公司及成都金科房地
产开发有限公司合计持有其100%的股权，其中员工跟投企业天津金和顺企业管理
合伙企业（有限合伙）、天津金泰辉企业管理合伙企业（有限合伙）仅享有成都
金科骏丰旗下开发项目权益，不享有成都金丰瑞房地产开发有限公司任何权益。
该子公司系2018年1月新成立公司，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 167,915.14 万元，负债总额为
168,126.90 万元，净资产为-211.75 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-282.35 万元，净利润-211.75 万元。
该子公司非失信被执行人。
45、 公司名称：成都金科骏丰房地产开发有限公司
成立日期： 2014年12月03日
注册地址：成都市武侯区武侯新城管委会武青南路33号
法定代表人：杨程钧
注册资本：5,059.78万元
主营业务：房地产开发经营；房地产营销策划。
与本公司关系：公司直接和通过成都金科房地产开发有限公司间接合计持有
其98.82%股权, 员工跟投企业天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有其
的0.66%股权，天津金泰辉企业管理合伙企业（有限合伙）持有其0.52%的股权。
公司与其他股东不存在关联关系。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 139,217.95 万 元 ， 负 债 总 额 为
136,731.57万元，净资产为2,486.38万元，2017年实现营业收入0.8万元，利润
总额-1,978.09万元，净利润-1,483.54万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 181,795.18 万元，负债总额为
175,658.63 万元，净资产为 6,136.55 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
61,707.20 万元，利润总额 4,839.54 万元，净利润 3,650.17 万元。
该子公司非失信被执行人。
46、 公司名称：成都金科卓瑞房地产开发有限公司
成立日期： 2014年09月12日
注册地址：四川省成都市龙泉驿区大面街道群益路57号
法定代表人：陈云平
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发经营；房地产营销策划
与本公司关系：公司通过成都金科房地产开发有限公司间接持有其100%股
权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 136,502.37 万 元 ， 负 债 总 额 为
134,733.53万元，净资产为1,768.84万元，2017年实现营业收入39,564.95万元，
利润总额-4,585.27万元，净利润-3,518.64万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 102,518.12 万元，负债总额为
99,747.15 万元，净资产为 2,770.97 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 47,204.13
万元，利润总额 1,185.38 万元，净利润 1,002.13 万元。
该子公司非失信被执行人。
47、 公司名称：成都金科展宏房地产开发有限公司
成立日期：2016年06月02日
注册地址：成都市温江区涌泉街道瑞泉馨城社区五福路51、53号
法定代表人：陈云平
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发经营、房地产营销策划。
与本公司关系：公司通过成都金科房地产开发有限公司间接持有其100%股
权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 248,670.08 万 元 ， 负 债 总 额 为
247,763.17万元，净资产为906.91万元，2017年实现营业收入280.36万元，利润
总额-4,756.21万元，净利润-3,570.14万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 530,610.76 万元，负债总额为
530,267.05 万元，净资产为 343.71 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 61.74
万元，利润总额-1,109.61 万元，净利润-563.20 万元。
该子公司非失信被执行人。
48、 公司名称：遂宁金科东峻房地产开发有限公司
成立日期： 2015年01月30日
注册地址：遂宁市河东新区五彩南路（仁里镇）金科美湖湾销售中心二楼
法定代表人：邓勇
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发经营，房地产营销策划。
与本公司关系：公司持有其72%的股权。重庆上鼎城投资有限责任公司持有
其8%的股权，重庆弘科投资有限公司持有其20%的股权。公司与其他股东不存在
关联关系。
股权结构：
张丹 吴小丹
李如刚、王鸿儒
成都合弘投资有限公司
重庆上鼎城投资有限 金科地产集团股份有限
责任公司 公司 （本公司） 重庆弘科投资有限公司
8% 20%
72%
重庆市金科文化旅游投资有限责任公司
遂宁金科东峻房地产开发有限公司
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 123,458.39 万 元 ， 负 债 总 额 为
117,499.39万元，净资产为5,959.00万元，2017年实现营业收入31,857.19万元，
利润总额3,709.75万元，净利润2,764.65万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 117,721.17 万元，负债总额为
102,972.99 万元，净资产为 14,748.18 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
35,054.47 万元，利润总额 11,722.67 万元，净利润 8,789.18 万元。
该子公司非失信被执行人。
49、 公司名称：淄博百俊房地产开发有限公司
成立日期： 2017年12月13日
注册地址：山东省淄博市张店区房镇镇积家村综合办公楼二层
法定代表人：王明建
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发经营；商品房销售；房屋租赁；物业管理；土地资源
综合开发等。
与本公司关系：公司持有其49.57%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其0.78%的股权，天津金泰鼎企业管理合伙企业（有限合伙）持有
其0.52%的股权、天津金福顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有0.13%的股权，
山东恒兴茂业地产发展有限公司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联
关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司 王明建、董友德、高峰、王
（本公司） 天津金泰鼎企业 燕、范晶怡
管理合伙企业
（有限合伙）
重庆金科房地产开 (员工跟投企
发有限公司 业）
天津金和顺企 天津金福顺企
业管理合伙企 业管理合伙企
业（有限合 业（有限合
山东百俊房地产开 伙）(员工跟投 伙）(员工跟投 山东恒兴茂业地产
0.52%
发有限公司 企业） 企业） 发展有限公司
0.78% 0.13%
49.57%
淄博百俊房地产开发有限公司 49%
该子公司系2017年末新成立公司，无最近一年财务数据；
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 151,819.08 万元，负债总额为
154,012.67 万元，净资产为-2,193.60 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万
元，利润总额-1,146.89 万元，净利润-2,193.60 万元。
该子公司非失信被执行人。
50、 公司名称：重庆金帛藏房地产开发有限公司
成立日期： 2018年05月21日
注册地址：重庆市璧山区璧泉街道双星大道8号
法定代表人：喻林强
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发;销售:建筑材料、装饰材料、化工产品、五金交电；
房屋租赁；企业管理咨询。
与本公司关系：目前公司持有其100%的股权。
该子公司系2018年5月新成立公司，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 141,705.45 万元，负债总额为
126,475.14 万元，净资产为 11,706.81 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 1.26
万元，利润总额-390.93 万元，净利润-293.19 万元。
该子公司非失信被执行人。
51、 公司名称：佛山金南房地产开发有限公司
成立日期： 2018年05月24日
注册地址：佛山市高明区荷城街道高明大道东315号2座商铺6第2卡之二
法定代表人：罗国华
注册资本：3,050.02万元
主营业务：房地产开发、经营；承接：室内外装饰、装修工程。
与本公司关系：公司持有其98.36%的股权。员工跟投企业天津金和顺企业管
理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.8983%的股权，员工跟投企业天津金福顺
企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.2039%的股权，员工跟投企业天津
金致企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有其0.5378%的股权。公司与其他股
东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限
公司 （本公司）
重庆金科房地产开发
有限公司 天津金和顺企业管理
天津金致企业管理合 天津金福顺企业管理
合伙企业（有限合
伙企业（有限合伙） 合伙企业（有限合伙
伙）（员工跟投企
广州金科房地产开发 （员工跟投公司） ）（员工跟投公司）
业）
有限公司
0.8983% 0.5378%
98.36% 0.2039%
佛山金南房地产开发有限公司
该子公司系2018年5月新成立公司，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 32,479.23 万元，负债总额为
29,354.74 万元，净资产为 3,124.49 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 7.45
万元，利润总额-42.64 万元，净利润-34.21 万元。
该子公司非失信被执行人。
52、 公司名称：泸州金泓房地产开发有限公司
成立日期： 2018年06月14日
注册地址：四川省泸州市江阳区酒谷大道五段19号
法定代表人：陈云平
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司通过控股子公司泸州金润房地产开发有限公司（以下简
称“泸州金润”）间接持有其98.09%的股权，天津金泰辉企业管理合伙企业（有
限合伙）直接持有其0.78%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）
直接持有其0.93%的股权，天津金福顺企业管理合伙企业（有限合伙）直接持有
其0.20%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金耀辉企业管理 天津金和顺企业管理
金科地产集团股份有 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
0.93%
限公司（本公司） 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
业） 业）
98.81% 0.74% 0.45%
重庆市金科实业集团弘景房地产开发
有限公司 天津金泰辉企业管理
合伙企业（有限合伙 0.78%
7.33%
）（员工跟投公司）
重庆金科
92.67% 成都金科房地产开发有限公司
房地产开发有限公司
0.203% 天津金福顺企业管理
0.128% 合伙企业（有限合伙 0.20%
成都市江龙投资有限公司 ）（员工跟投公司）
99.62% 0.049%
泸州金润房地产开发有限公司
98.09%
泸州金泓房地产开发有限公司
该子公司于 2018 年 6 月新成立，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 69,459.05 万元，负债总额为
67,476.91 万元，净资产为 1,982.14 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-23.47 万元，净利润-17.86 万元。
该子公司非失信被执行人。
53、 公司名称：淄博远景房地产开发有限责任公司
成立日期：2001年2月2日
注册地址;山东省淄博市张店区中润大道远景玉城1号楼北楼201
法定代表人：毛根生
注册资本：4750万元
经营范围;房地产综合开发，经营；建筑材料、建筑机械的批发、零售。
与本公司关系：公司持有其80%的股权，自然人巩军昌、张碧波分别持有其
10%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司
山东百俊房地产开发有限公司 巩军昌 张碧波
80% 10%
10%
淄博远景房地产开发有限责任公司
截止2017年末，该子公司资产总额为84,332.84万元，负债总额为101,172.21
万元，净资产为-16,839.37万元，2017年实现营业收入13,888.32万元，利润总
额-4,526.63万元，净利润-4,526.63万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 72,344.04 万元，负债总额为
98,603.55 万元，净资产为-26,259.51 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万
元，利润总额-394.37 万元，净利润-394.37 万元。
该子公司非失信被执行人。
54、 公司名称：重庆市雅云房地产开发有限公司
成立日期： 2018年07月03日
注册地址：重庆市涪陵区中山路9号（金科世界走廊）A区6-1
法定代表人：吉仕林
注册资本：17,000万元
主营业务：房地产开发；房地产中介服务。
与本公司关系：公司持有其80%的股权，重庆璟昍实业有限公司持有其20%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
汪阳、何欢
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司
重庆市金科实业集团科润房地产开
重庆璟昍实业有限公司
发有限公司
80% 20%
重庆市雅云房地产开发有限公司
该公司系2018年7月新成立公司，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，未经审计资产总额为 71,703.47 万元，负债总额为
54,751.22 万元，净资产为 16,952.25 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万
元，利润总额-63.66 万元，净利润-47.75 万元。该公司非失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
（一）公司为唐山金耀提供担保
1、担保金额：40,000 万元。
2、担保期限：24 个月。
3、担保方式：公司为其提供连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同履行期限届满之日起两年。
（二）公司为赣州金晨提供担保
1、担保金额：30,000 万元。
2、担保期限：3 年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
（三）公司为重庆中峰提供担保
1、担保金额：37,000 万元。
2、担保期限：3 年。
3、担保方式Ⅰ：公司为其提供 37,000 万元连带责任保证担保。
4、担保方式Ⅱ：控股子公司重庆金科为其提供 31,700 万元连带责任保证担
保。
5、保证期间：主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
（四）公司为常熟金俊提供担保
1、担保金额：51,000 万元。
2、担保期限：3 年。
3、担保方式Ⅰ：公司为其提供连带责任保证担保。
4、担保方式Ⅱ：控股子公司苏州金科为其提供质押担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（五）公司为重庆金兆岭提供担保
1、担保金额：9,591.64 万元。
2、担保期限：重组宽限期 4 年，自 2016 年 12 月 31 日起计算。
3、担保方式：公司为其提供连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下重组宽限期终止日后两年。
（六）公司为重庆金兆锦提供担保
1、担保金额：21,470.87 万元。
2、担保期限：重组宽限期 4 年，自 2016 年 12 月 31 日起计算。
3、担保方式：公司为其提供连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下重组宽限期终止日后两年
（七）公司为青岛都顺提供担保
1、担保金额：24,000 万元。
2、担保期限：13 个月。
3、担保方式Ⅰ：公司为其提供连带责任保证担保。
4、担保方式Ⅱ：控股子公司济南骏耀为其提供抵押担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（八）公司为沈阳金科骏达提供担保
1、担保金额：10,200 万元。
2、担保期限：36 个月。
3、担保方式：公司为其提供连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
（九）公司为广州金科提供担保
1、担保金额：不超过 60,000 万元。
2、担保期限：12 个月。
3、担保方式：公司为其提供连带责任保证担保。
4、保证期间：本期可转债到期日起两年。
（十）公司为金科展昊提供担保
1、担保金额：70,000 万元。
2、担保期限：5 年。
3、担保方式：公司为其提供最高额连带责任保证担保。
4、保证期间：履行期限届满日起两年。
（十一）公司为控股子公司开具电子商业承兑汇票提供债务担保，是为提高
商业承兑汇票的信用度和流通性所做的增信措施，电子商业承兑汇票票面保证背
书通过中国人民银行 ECDS 系统电子化操作完成，无纸质担保协议。
四、董事会意见
上述担保事项为本公司为控股子公司融资和经营需要所提供的担保，不会增
加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可
控；不存在与中国证监会证监发[2003]56 号文《关于规范上市公司与关联方资
金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120 号文《关于规
范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
公司原则上与其他股东按照股权比例对控股子公司提供担保，本次公司根据
金融机构的要求，为非全资子公司重庆中峰、青岛都顺提供全额担保，其他股东
未能提供同等条件担保，公司已要求项目公司或其他股东签署反担保协议。被担
保对象均系公司控股子公司，经营情况正常，且公司负责其日常的经营管理，资
金由公司控制，不存在不能按时还本付息的情形，故本次担保风险可控，不存在
损害上市公司利益的情形；公司控股子公司因日常经营发展需要而开展的供应链
融资，公司为其开具票据提供的增信担保，其风险可控，不存在损害上市公司利
益的情形。
截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系
的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止 2018 年 10 月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人
及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担
保。本公司对参股公司提供的担保余额为 929,021 万元，对子公司、子公司相
互间及子公司对公司提供的担保余额为 5,705,197 万元，合计担保余额为
6,634,218 万元，占本公司最近一期净资产的 335.59%，占总资产的 42.16%。随
着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司对其提供的担保责任将自
动解除。目前公司及子公司经营正常，资金充裕，不存在不能按期偿付贷款而
承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、第十届董事会第十二次会议决议；
2、2018 年第一次临时股东大会决议；
3、第十届董事会第十三次会议决议；
4、2018 年第二次临时股东大会决议；
5、第十届董事会第十四次会议决议；
6、2018 年第三次临时股东大会决议；
7、第十届董事会第十七次会议决议；
8、2018 年第五次临时股东大会决议；
9、第十届董事会第十八次会议决议；
10、2018 年第六次临时股东大会决议；
11、第十届董事会第十九次会议决议；
12、2018 年第七次临时股东大会决议；
13、第十届董事会第二十次会议决议；
14、2018 年第八次临时股东大会决议；
15、第十届董事会第二十二次会议决议；
16、2018 年第九次临时股东大会决议；
17、第十届董事会第二十三次会议决议；
18、2018 年第十次临时股东大会决议；
19、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○一八年十二月十八日
