金科地产集团股份有限公司
关于取消部分控股子公司担保额度并预计新增担保额度的公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2019-006 号
债券简称：15 金科 01 债券代码：112272
债券简称：18 金科 01 债券代码：112650
债券简称：18 金科 02 债券代码：112651
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外担保
总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的子公司担保的
金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，以及对合并报表外的参股公司审批的
担保金额超过最近一期经审计净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、本次审议通过的对控股子公司担保额度为预计担保额度，将根据控股子
公司融资情况决定是否予以实施。公司对全资子公司融资提供全额担保；对非
全资子公司的融资担保事项，公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，
按照股权比例对其提供担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超
股权比例的担保，则其他股东提供反担保。截止目前，本次预计的担保事项尚
未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照信息披露的相
关规定，及时履行信息披露义务。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保情况概述
根据《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120 号）《深
圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上
市公司从事房地产业务》《深圳证券交易所主板信息披露业务备忘录第 2 号——
交易与关联交易》等法律法规的相关规定，金科地产集团股份有限公司（以下简
称“公司”） 连续十 二个月内 召开的股 东大会 累 计对控股 子公司审 议 通过
4,575,200 万元担保额度。为了加强对控股子公司的担保管理，有效控制公司对
控股子公司的担保额度，结合控股子公司资金需求和融资担保安排，公司拟取消
部分前期审议通过但未实际实施的担保额度，并拟对未来十二个月内部分控股子
公司融资担保额度进行合理预计。
（一）连续十二个月担保情况概述暨取消部分控股子公司担保额度事项
公司 2018 年第二、三、五、六、七、八、九、十次临时股东大会及 2017
年度股东大会审议通过了《关于公司对控股子公司增加担保额度的议案》，上述
股东大会预计对控股子公司提供担保额度合计为 4,575,200 万元。根据担保事项
的实施情况及控股子公司的融资担保安排，公司拟取消股东大会审议通过但尚未
实施的部分担保额度合计 1,880,000 万元，取消后连续十二个月剩余可用担保额
度为 2,695,200 万元。具体明细如下：
各担保对象担保额度取消情况表
（单位：万元）
审议通过担保 截止最近一次
取消担保额度的对象名 审议通过的担 拟取消的担保额 取消后剩余
额度的股东大 进展公告剩余
称 保额度 度 可用额度
会 可用担保额度
重庆金科兆基房地产开 2018 年第二次
103,000.00 35,000.00 15,000.00 20,000.00
发有限公司 临时股东大会
重庆金科正韬房地产开 2018 年第二次
33,000.00 24,140.81 20,000.00 4,140.81
发有限公司 临时股东大会
南充金科弘鼎房地产开 2018 年第二次
12,000.00 2,638.82 1,000.00 1,638.82
发有限公司 临时股东大会
2018 年第二次
浏阳金科置业有限公司 100,000.00 102,829.00 63,000.00 39,829.00
临时股东大会
重庆骏泽房地产开发有 2018 年第二次
68,000.00 19,000.00 18,000.00 1,000.00
限公司 临时股东大会
武汉金科长信置业有限 2018 年第二次
50,000.00 50,000.00 49,000.00 1,000.00
公司 临时股东大会
贵阳高新世纪房地产开 2018 年第五次
25,000.00 31,000.00 25,000.00 6,000.00
发有限公司 临时股东大会
杭州金宸房地产开发有 2018 年第五次
100,000.00 74,000.00 73,000.00 1,000.00
限公司 临时股东大会
2018 年第五次
天津滨耀置业有限公司 5,000.00 7,168.64 4,000.00 3,168.64
临时股东大会
2018 年第五次
天津滨奥置业有限公司 1,000.00 5,000.00 1,000.00 4,000.00
临时股东大会
2018 年第五次
重庆御立置业有限公司 5,000.00 11,812.47 5,000.00 6,812.47
临时股东大会
天津金科津耀置业有限 2018 年第五次
5,000.00 46,144.46 5,000.00 41,144.46
公司 临时股东大会
陕西金润达房地产开发 2018 年第五次
47,300.00 47,853.72 4,000.00 43,853.72
有限公司 临时股东大会
郑州新银科置业有限公 2018 年第五次
10,000.00 10,000.00 10,000.00 -
司 临时股东大会
北京金科金碧置业有限 2018 年第五次
47,800.00 46,799.33 43,000.00 3,799.33
公司 临时股东大会
河南中建锦伦置业有限 2018 年第五次
90,000.00 29,820.00 29,000.00 820
公司 临时股东大会
2018 年第五次
郑州千上置业有限公司 15,000.00 15,000.00 15,000.00 -
临时股东大会
无锡金科房地产开发有 2018 年第五次
60,000.00 60,000.00 59,000.00 1,000.00
限公司 临时股东大会
金科集团苏州百俊房地 2018 年第五次
80,000.00 79,867.62 78,000.00 1,867.62
产开发有限公司 临时股东大会
北京金科纳帕置业有限 2018 年第五次
2,000.00 2,000.00 2,000.00 -
公司 临时股东大会
北京金科弘居置业有限 2018 年第五次
2,000.00 2,000.00 2,000.00 -
公司 临时股东大会
北京金科兴源置业有限 2018 年第五次
130,000.00 84,000.00 56,000.00 28,000.00
公司 临时股东大会
山西金科产业发展有限 2018 年第五次
104,000.00 101,732.00 53,000.00 48,732.00
公司 临时股东大会
成都金丰瑞房地产开发 2018 年第五次
85,000.00 9,700.00 8,000.00 1,700.00
有限公司 临时股东大会
成都金凯盛瑞房地产开 2018 年第五次
56,700.00 16,341.49 4,000.00 12,341.49
发有限公司 临时股东大会
成都市江龙投资有限公 2018 年第五次
1,300.00 1,300.00 1,000.00 300
司 临时股东大会
雅安金凯房地产开发有 2018 年第五次
4,500.00 4,500.00 3,000.00 1,500.00
限公司 临时股东大会
内江金科利居房地产开 2018 年第五次
2,200.00 2,200.00 1,000.00 1,200.00
发有限公司 临时股东大会
重庆南锦联房地产开发 2018 年第五次
50,000.00 5,000.00 5,000.00 -
有限公司 临时股东大会
泰安海大房地产开发有 2018 年第六次
30,000.00 34,000.00 30,000.00 4,000.00
限公司 临时股东大会
山东金科天宸房地产有 2018 年第六次
1,000.00 1,000.00 1,000.00 -
限公司 临时股东大会
柳州市远道香颂房地产 2018 年第七次
50,000.00 19,940.00 19,000.00 940
开发有限公司 临时股东大会
重庆昆翔誉棠房地产开 2018 年第七次
60,000.00 10,000.00 10,000.00 -
发有限公司 临时股东大会
天津世纪兴房地产开发 2018 年第七次
55,000.00 10,000.00 9,000.00 1,000.00
有限公司 临时股东大会
沈阳金科骏达房地产开 2018 年第七次
15,000.00 4,800.00 4,000.00 800
发有限公司 临时股东大会
赣州金晨房地产开发有 2018 年第七次
35,000.00 5,000.00 4,000.00 1,000.00
限公司 临时股东大会
杭州金唐房地产开发有 2018 年第七次
250,000.00 250,000.00 249,000.00 1,000.00
限公司 临时股东大会
金科集团苏州科润房地 2018 年第七次
2,000.00 2,000.00 1,000.00 1,000.00
产开发有限公司 临时股东大会
张家港保税区金科瑞丰 2018 年第七次
5,000.00 4,867.57 3,000.00 1,867.57
房地产开发有限公司 临时股东大会
张家港保税区金科置业 2018 年第七次
5,000.00 5,000.00 4,000.00 1,000.00
发展有限公司 临时股东大会
淄博百俊房地产开发有 2018 年第八次
119,000.00 62,113.31 60,000.00 2,113.31
限公司 临时股东大会
2018 年第八次
重庆通融实业有限公司 150,000.00 150,000.00 50,000.00 100,000.00
临时股东大会
遵义星聚房地产开发有 2018 年第八次
25,000.00 3,575.00 2,000.00 1,575.00
限公司 临时股东大会
重庆中峰房地产开发有 2018 年第八次
70,000.00 18,000.00 16,000.00 2,000.00
限公司 临时股东大会
重庆金帛藏房地产开发 2018 年第八次
120,000.00 39,052.98 37,000.00 2,052.98
有限公司 临时股东大会
遵义宸梁房地产有限公 2018 年第八次
15,000.00 12,709.27 11,000.00 1,709.27
司 临时股东大会
佛山金南房地产开发有 2018 年第八次
5,000.00 4,411.70 2,000.00 2,411.70
限公司 临时股东大会
天津金桂力城房地产开 2018 年第八次
31,000.00 17,400.00 17,000.00 400
发有限公司 临时股东大会
泸州金泓房地产开发有 2018 年第八次
5,000.00 4,259.04 1,000.00 3,259.04
限公司 临时股东大会
2018 年第八次
内江祥澳置业有限公司 5,000.00 4,131.20 3,000.00 1,131.20
临时股东大会
2018 年第八次
大连弘坤实业有限公司 15,000.00 15,000.00 15,000.00 -
临时股东大会
重庆市万盛经开区金科 2018 年第八次
5,000.00 6,000.00 5,000.00 1,000.00
佰乐星置业有限公司 临时股东大会
重庆市金科实业集团科 2018 年第八次
20,000.00 24,000.00 20,000.00 4,000.00
润房地产开发有限公司 临时股东大会
2018 年第八次
青岛都顺置业有限公司 55,000.00 34,229.20 15,000.00 19,229.20
临时股东大会
苏州金宸房地产开发有 2018 年第十次
120,000.00 120,000.00 69,000.00 51,000.00
限公司 临时股东大会
合肥金骏梁合房地产开 2018 年第十次
101,000.00 26,000.00 25,000.00 1,000.00
发有限公司 临时股东大会
重庆市金科骏耀房地产 2018 年第十次
30,000.00 10,167.31 9,000.00 1,167.31
开发有限公司 临时股东大会
云南金万众房地产开发 2018 年第十次
4,000.00 6,625.71 4,000.00 2,625.71
有限公司 临时股东大会
2018 年第十次
无锡恒远地产有限公司 26,000.00 50,000.00 26,000.00 24,000.00
临时股东大会
北京金科德远置业有限 2018 年第十次
80,000.00 8,874.69 7,000.00 1,874.69
公司 临时股东大会
江西中农房投资置业有 2018 年第十次
9,500.00 9,500.00 8,000.00 1,500.00
限公司 临时股东大会
南昌华翔环境工程有限 2018 年第十次
9,500.00 9,500.00 8,000.00 1,500.00
公司 临时股东大会
许昌金康房地产有限公 2018 年第十次
70,000.00 40,000.00 39,000.00 1,000.00
司 临时股东大会
2018 年第十次
杭州泰都置业有限公司 1,000.00 1,000.00 1,000.00 -
临时股东大会
句容市锐翰房地产开发 2018 年第十次
50,000.00 50,000.00 50,000.00 -
有限公司 临时股东大会
天津海纳万塘房地产开 2018 年第十次
45,000.00 45,000.00 45,000.00 -
发有限公司 临时股东大会
佛山市高明区金翠房地 2018 年第十次
45,000.00 44,874.00 43,000.00 1,874.00
产开发有限公司 临时股东大会
重庆相龙实业发展有限 2018 年第十次
1,000.00 1,000.00 1,000.00 -
公司 临时股东大会
重庆江骏房地产开发有 2018 年第十次
42,000.00 42,000.00 2,000.00 40,000.00
限公司 临时股东大会
遵义鑫樽房地产开发有 2018 年第十次
1,000.00 1,000.00 1,000.00 -
限公司 临时股东大会
重庆住邦房地产开发有 2018 年第十次
1,000.00 1,000.00 1,000.00 -
限公司 临时股东大会
重庆金兆禧实业发展有 2018 年第十次
51,000.00 51,000.00 51,000.00 -
限公司 临时股东大会
重庆西道房地产开发有 2018 年第十次
1,000.00 1,000.00 1,000.00 -
限公司 临时股东大会
重庆市金顺盛房地产开 2018 年第十次
1,000.00 1,000.00 1,000.00 -
发有限公司 临时股东大会
株洲财富兴园置业发展 2018 年第十次
40,000.00 7,586.00 3,000.00 4,586.00
有限公司 临时股东大会
2018 年第五次
4,000.00 3,000.00
湖南金科亿达产业发展 临时股东大会
85,487.92 487.92
有限公司 2018 年第八次
82,000.00 82,000.00
临时股东大会
2018 年第五次
200,000.00 60,000.00
苏州金俊房地产开发有 临时股东大会
161,400.00 1,400.00
限公司 2018 年第七次
100,000.00 100,000.00
临时股东大会
合计 3,557,800.00 2,442,353.25 1,880,000.00 562,353.25
截止本公告日，上述担保额度取消后连续十二个月内实际担保额度审批情况
如下：
各届次股东大会审议担保额度取消情况表
（单位：万元）
股东大会 审议通过的担保 本次取消担保 本次取消后实际
董事会届次 股东大会届次 公告编号
时间 额度 额度 担保金额
第十届董事会第 2018 年 3 2018 年第二次
431,000.00 166,000.00 265,000.00 2018-024 号
十三次会议 月 26 日 临时股东大会
第十届董事会第 2018 年 4 2018 年第三次
124,500.00 - 124,500.00 2018-038 号
十四次会议 月 13 日 临时股东大会
第十届董事会第 2018 年 5 2017 年年度股
20,600.00 - 20,600.00 2018-055 号
十六次会议 月8日 东大会
第十届董事会第 2018 年 6 2018 年第五次
1,451,600.00 549,000.00 902,600.00 2018-069 号
十七次会议 月 11 日 临时股东大会
第十届董事会第 2018 年 6 2018 年第六次
90,000.00 31,000.00 59,000.00 2018-082 号
十八次会议 月 27 日 临时股东大会
第十届董事会第 2018 年 7 2018 年第七次
579,000.00 403,000.00 176,000.00 2018-096 号
十九次会议 月 23 日 临时股东大会
第十届董事会第 2018 年 8 2018 年第八次
940,000.00 336,000.00 604,000.00 2018-109 号
二十次会议 月 31 日 临时股东大会
第十届董事会第 2018 年 10 2018 年第九次
158,000.00 - 158,000.00 2018-122 号
二十二次会议 月9日 临时股东大会
第十届董事会第 2018 年 11 2018 年第十次
780,500.00 395,000.00 385,500.00 2018-136 号
二十三次会议 月1日 临时股东大会
合计 4,575,200.00 1,880,000.00 2,695,200.00 -
（二）未来十二个月担保情况概述暨新增部分控股子公司担保额度事项
为提高控股子公司征信，满足金融机构风控要求，提高融资上账效率，推动
控股子公司持续健康发展，公司拟对未来十二个月内部分控股子公司融资提供担
保。
公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公
司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按持股比例对控股子公司融资提
供担保。如根据金融机构要求，公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保
风险，则公司提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。截止目前，
担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照相关
规定，及时履行信息披露义务。具体担保事项如下：
（1）公司本次预计为控股子公司融资提供担保额度总额不超过 72.5 亿元
（包括《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大
会审批的全部担保情形，不含各控股子公司相互间提供的担保，该等担保由控股
子公司自行履行审议程序并及时提请公司履行信息披露义务），本次预计额度自
股东大会审议通过后十二个月内有效，具体详见预计新增担保额度情况表；
（2）在股东大会批准上述担保额度的前提下，授权公司董事长审批因融资
而对控股子公司提供担保及调剂的具体事宜;
（3）在同时满足下列条件的情况下，公司可将股东大会审议通过的担保额
度在担保对象间进行调剂：
a.获调剂方为公司纳入合并范围的从事房地产业务的子公司；
b.获调剂方的单笔担保额度不超过公司最近一期经审计净资产的 10%；
c.在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资产负债率超过
70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度；
d.在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
e.公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或者其他主体采取了反担
保等相关风险控制措施。
预计新增担保额度情况表
（单位：万元）
担保额度
被担保方最 截至最近一 占上市公
担保 担保方 本次新增担 是否关联
序号 被担保方 近一期资产 次进展公告 司最近一
方 持股比例 保额度 担保
负债率 时担保余额 期净资产
比例
金科物业服务集团
1 公司 75.00% 92.43% - 20,000.00 0.93% 否
有限公司
重庆庆科商贸有限
2 公司 100.00% 98.43% 175,184.96 93,000.00 4.34% 否
公司
重庆金科景绎房地
3 公司 100.00% 74.09% - 65,000.00 3.03% 否
产开发有限公司
仁怀市首创房地产
4 公司 70.00% 33.65% - 20,000.00 0.93% 否
开发有限公司
重庆金兆禧实业发
5 公司 100.00% 新公司 - 51,000.00 2.38% 否
展有限公司
重庆文乾房地产开
6 公司 51.00% 新公司 - 60,000.00 2.80% 否
发有限公司
重庆金科新能源有
7 公司 51.00% 新公司 - 100,000.00 4.67% 否
限公司
句容市锐翰房地产
8 公司 34.00% 100.05% - 30,000.00 1.40% 否
开发有限公司
南昌金淳房地产开
9 公司 100.00% 新公司 - 100,000.00 4.67% 否
发有限公司
苏州金宸房地产开
10 公司 34.00% 52.85% - 45,000.00 2.10% 否
发有限公司
无锡金科嘉润房地
11 公司 100.00% 77.85% - 30,000.00 1.40% 否
产开发有限公司
资阳金泓瑞房地产
12 公司 100.00% 新公司 - 80,000.00 3.73% 否
开发有限公司
重庆住邦房地产开
13 公司 100.00% 86.08% - 31,000.00 1.45% 否
发有限公司
合计 175,184.96 725,000.00
上述事项已经 2019 年 2 月 1 日召开的第十届董事会第二十八次会议审议通
过，表决结果为：7 票同意，0 票弃权，2 票反对。根据《深圳证券交易所股票
上市规则》、《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》等相关规定，本议案
需提交公司股东大会审议。
二、被担保人基本情况1
1、 公司名称：金科物业服务集团有限公司
成立日期：2000 年 07 月 18 日
注册地址：重庆市江北区五里店五黄路侧“金科花园”
法定代表人：夏绍飞
注册资本：5,000 万元
主营业务：物业管理、停车场管理服务、房屋中介、绿化养护、苗木经营、
绿化工程施工与管理、绿化物资配送等。
与本公司关系：公司持有其 75%的股权，石河子市恒业金通股权投资普通合
伙企业持有其 25%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
1
本节被担保人股权结构系根据截止目前“国家企业信用信息公示系统”所登记信息整理而来。
金科地产集团股份有限公司 石河子市恒业金通股权投资普通合
（本公司） 伙企业（员工跟投企业）
75% 25%
金科物业服务集团有限公司
截止 2017 年末，该子公司资产总额为 234,679.42 万元，负债总额为
213,357.88 万元，净资产为 21,321.54 万元，2017 年实现营业收入 116,643.56
万元，利润总额 15,514.18 万元，净利润 12,748.07 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 370,898.68 万元，负债总额为
342,832.55 万元，净资产为 28,066.13 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
107,863.57 万元，利润总额 17,495.90 万元，净利润 16,419.67 万元。
公司作为控股子公司股东，原则上按持股比例对控股子公司融资提供担保。
如根据金融机构要求，公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，则
公司提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
2、 公司名称：重庆庆科商贸有限公司
成立日期： 2005年12月02日
注册地址：重庆市涪陵区义和镇兴义南路88号
法定代表人：陶国林
注册资本：20,000万元
主营业务：批发及统一配送：五金交电、电子产品、建筑材料、装饰材料、
化工产品、机械设备、摩托车及配件；市场经营管理；自有房屋出租；企业管理
咨询服务等。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 911,699.63 万 元 ， 负 债 总 额 为
874,709.00万元，净资产为36,990.63万元，2017年实现营业收入163,688.74万
元，利润总额5,136.11万元，净利润4,356.98万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 2,517,717.07 万元，负债总额为
2,478,233.29 万元，净资产为 39,483.78 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入
131,262.40 万元，利润总额 2,960.97 万元，净利润 2,493.15 万元。
该子公司非失信被执行人。
3、 公司名称：重庆金科景绎房地产开发有限公司
成立日期： 2012年5月18日
注册地址： 重庆市长寿区菩提大道91号
法定代表人：吉仕林
注册资本：5,000万元
主营业务： 房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料；房屋信息咨询；代
办房屋产权交易手续。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，该子公司资产总额为25,959.63万元，负债总额为14,390.41
万元，净资产为11,569.22万元，2017年实现营业收入192,96.52万元，利润总额
1,477.87万元，净利润1,243.48万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 42,670.49 万元，负债总额为
31,614.73 万元，净资产为 11,055.46 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 776.45
万元，利润总额-97.38 万元，净利润-513.76 万元。
该子公司新获取房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
4、 公司名称：仁怀市首创房地产开发有限公司
成立日期： 2017年10月11日
注册地址：贵州省遵义市仁怀市酒都大道文兴盛世龙城1号楼
法定代表人：杨杰
注册资本：20,000万元
主营业务： 房地产开发、销售。
与本公司关系：公司通过贵州金科天宸房地产开发有限公司间接持有其70%
的股权，贵州亮天下装饰工程有限公司持有其30%的股权，公司与其他股东不存
在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
(本公司)
袁家卓 重庆金科房地产开发有限公司
贵州亮天下装饰工程有限
贵州金科天宸房地产开发有限公司
公司
30% 70%
仁怀市首创房地产开发有限公司
该公司为 2018 年新收购公司，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 24,384.70 万元，负债总额为
8,205.32 万元，净资产为 16,179.38 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-27.50 万元，净利润-20.62 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司作为控股子公司股东，原则上按持股比例对控股子公司融资提供担保。
如根据金融机构要求，公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，则
公司提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
5、 公司名称：重庆金兆禧实业发展有限公司
成立日期：2018年8月22日
注册地址：重庆市南岸区玉马路1号附3号负1层
法定代表人：付诚
注册资本：2,000万元
主营业务：企业管理咨询服务；销售：建筑材料及装饰材料等；房地产中介
服务。
与本公司关系：目前公司尚不持有其股权，由重庆众诚物业发展有限公司持
有其100%股权。根据该子公司章程及相关协议约定，当公司控股子公司重庆金科
房地产开发有限公司实际持有其0.99%的股权，且重庆众诚物业发展有限公司将
其持有的99.01%股权全部质押于重庆金科房地产开发有限公司时，公司可实现对
该子公司的实际控制，届时公司为该子公司对中国信达资产管理股份有限公司重
庆市分公司所负债务提供连带责任保证担保。根据相关协议约定公司最终将持有
其100%股权。公司与其他股东不存在关联关系。
实际控制后股权结构：
陆纾、彭治 民
芜湖 信达庆 城投资 重庆 海客装 饰工程 金科 地产集 团股份 有限
中心（有限 合伙） 有限 公司 公司 （本公司）
重庆 金科房 地产开 发有
重庆 众诚物 业发展 有限公 司
限公 司
99.01%% 0.99%
重庆 金兆禧 实业发 展有限 公司
该子公司于2018年8月新成立，无最近一年及一期财务数据。
该子公司非失信被执行人。
6、 公司名称：重庆文乾房地产开发有限公司
成立日期： 2018年10月17日
注册地址： 重庆市铜梁区东城街道中龙路401号
法定代表人：韩强
注册资本：12,000万元
主营业务： 房地产开发。物业管理；销售：建筑材料、装饰材料、化工产
品、五金交电；自有房屋出租；机电设备安装。
与本公司关系：公司通过重庆金科持有其51%的股权，重庆海成实业（集团）
有限公司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
李海、何宇红
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司 重庆海成实业（集团）有限公司
51% 49%
重庆文乾房地产开发有限公司
该子公司于 2018 年 10 月新成立，无最近一年及一期财务数据。
公司作为控股子公司股东，原则上按持股比例对控股子公司融资提供担保。
如根据金融机构要求，公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，则
公司提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
7、 公司名称：重庆金科新能源有限公司
成立日期：2018年12月21日
注册地址：重庆市涪陵区黎明路70号总部经济楼110室
法定代表人：孙羽
注册资本：10,000万元
主营业务： 电力新能源系列工程的建设施工；风力、太阳能能源项目的管
理、技术开发；风电塔筒的设计、制作、销售；施工总承包、专业承包等。
与本公司的关系：公司控股子公司金科新能源有限公司持有其 51%的股权，
西藏明诺创业投资管理中心（有限合伙）持有 49%的股权。公司与其他股东不存
在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
西藏明诺创业投资管理中心（有限
金科新能源有限公司
合伙）（员工跟投企业）
51% 49%
重庆金科新能源有限公司
该子公司于 2018 年 12 月新成立，无最近一年及一期财务数据。
公司作为控股子公司股东，原则上按持股比例对控股子公司融资提供担保。
如根据金融机构要求，公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，则
公司提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
8、 公司名称：句容市锐翰房地产开发有限公司
成立日期：2018年6月8日
注册地址：句容市崇明西路香江丽景1栋401室
法定代表人：邬国俊
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营
与本公司关系：公司通过控股子公司南京金科天宸房地产有限公司持有其
34%的股权，句容紫金房地产开发有限公司持有其33%的股权，南京金泰企业管理
咨询有限公司持有其16.5%的股权，南京煜阳房地产开发有限公司持有其16.5%
的股权。该公司为公司并表的控股子公司。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有 金地(集团)股份 阳光城集团股份
弘阳地产投资有限公
限公司 有限公司 有限公司
司（外国企业）
（本公司） （SH.600383） （SZ.000671）
重庆金科房地产开发 深圳睿金同德投 福建阳光房地产 南京红太阳房地产开
有限公司 资有限公司 开发有限公司 发有限公司
无锡金科房地产开发 南京金郡房地产 南京阳光恒茂置 南京弘洋置业有限公
有限公司 开发有限公司 业有限公司 司
南京金科天宸房地产 南京金泰企业管 南京煜阳房地产 句容紫金房地产开发
有限公司 理咨询有限公司 开发有限公司 有限公司
16.5% 16.5%
34% 33%
句容市锐翰房地产开发有限公司
该子公司系2018年6月新成立公司，无最近一年财务数据。
截 止 2018 年 9 月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 54,774.88 万 元 ， 负 债 总 额 为
54,800.74万元，净资产为-25.85万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利润
总额-25.85万元，净利润-25.85万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司作为控股子公司股东，原则上按持股比例对控股子公司融资提供担保。
如根据金融机构要求，公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，则
公司提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
9、 公司名称：南昌金淳房地产开发有限公司
成立日期：2018年10月15日
注册地址： 江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道998号绿地中央广场A1栋
2803室
法定代表人：刘满军
注册资本：2000万元
主营业务：房地产开发经营
与本公司关系：公司持有其 100%的股权。
该子公司于 2018 年 10 月新成立，无最近一年及一期财务数据。
该子公司非失信被执行人。
10、 公司名称： 苏州金宸房地产开发有限公司
成立日期：2018年6月22日
注册地址：吴江经济技术开发区运东大道997号东方海悦花园4幢1楼
法定代表人：王朋朋
注册资本：60,000万元
主营业务：房地产开发经营；物业管理、企业管理服务等。
与本公司关系：公司通过控股子公司金科集团苏州房地产开发有限公司持有
34%的股权，苏州威新华清商务信息咨询有限公司持有其33%的股权，苏州锐宝商
贸有限公司持有其33%的股权。该公司为公司并表的控股子公司。公司与其他股
东不存在关联关系。
股权结构：
成都 好吃街 餐
刘 新希 望集团 西藏 恒业峰 实 新希 望投资 集 南方 希望实 业
饮娱 乐有限 公
畅 有限 公司 业有 限公司 团有 限公司 有限 公司
司
四川 新希望 房地产 开发有 限公司
昆明 大商汇 实业有
限公 司
成都 新希望 置业有 限公司 金科 地产集 团股份 有限 深圳 威新软 件科技 有限
公司 （本公 司） 公司 （外商 合资 企业）
苏州 新锦置 业有限 公司 最终 产权人
金科 集团苏 州房地 产开 苏州 威新华 清商务 信息
苏州 锐宝商 贸有限 公司 发有 限公司 咨询 有限公 司
33% 34% 33%
苏州 金宸房 地产开 发有限 公司
该子公司于2018年6月新成立，无最近一年财务数据。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为127,153.06万元，负债总额为
67,197.75万元，净资产为59,955.31万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利
润总额-59.58万元，净利润-44.69万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司作为控股子公司股东，原则上按持股比例对控股子公司融资提供担保。
如根据金融机构要求，公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，则
公司提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
11、 公司名称：无锡金科嘉润房地产开发有限公司
成立日期： 2010年3月11日
注册地址：无锡市新区米兰花园43-250
法定代表人： 陈锐
注册资本：36,664万元
主营业务：房地产开发、经营，物业管理，房地产咨询服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 732,011.21 万 元 ， 负 债 总 额 为
581,157.99万元，净资产为150,853.22万元，2017年实现营业收入81,946.34万
元，利润总额-4,600.47万元，净利润-4,271.59万元。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为701,818.42万元，负债总额为
546,393.43 万 元 ， 净 资 产 为 155,424.99 万 元 ， 2018 年 1-9 月 实 现 营 业 收 入
94,232.15万元，利润总额4,571.77万元，净利润4,571.77万元。
该子公司非失信被执行人。
12、 公司名称：资阳金泓瑞房地产开发有限公司
成立日期：2018年10月26日
注册地址： 四川省资阳市雁江区娇子大道京龙领地坐标3（F）-1-24
法定代表人： 陈云平
注册资本：2,000万元
主营业务： 房地产开发经营。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
该子公司于2018年10月新成立，无最近一年及一期财务数据。
该子公司非失信被执行人。
13、 公司名称：重庆住邦房地产开发有限公司
成立日期： 2013年10月12日
注册地址： 重庆市大足区智凤街道登云街187号-附18号
法定代表人：韩强
注册资本：1,200万元
主营业务：房地产开发
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
该子公司系2018年新收购公司，无最近一年财务数据。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为8,439.35万元，负债总额为7,264.8
万元，净资产为1,174.55万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-33.93
万元，净利润-25.45万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
三、担保协议主要内容
本次审议通过的对控股子公司担保额度为预计担保额度，将根据控股子公司
融资情况决定是否予以实施。截止目前，担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。
担保事项实际发生后，公司将按照信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。
四、董事会意见
公司董事会经认真审议并审慎判断，上述担保事项为公司对控股子公司提供
的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用
于生产经营，风险可控；不存在与中国证监会证监发[2003]56 号文《关于规范
上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发
[2005]120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公
司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，与其他股东按照股权比例对控股
子公司提供担保，担保公平对等。如根据金融机构要求公司超过股权比例提供担
保，则公司提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系
的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2018年11月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及
无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本
公司对参股公司提供的担保余额为955,050万元，对子公司、子公司相互间及子
公司对公司提供的担保余额为5,981,999万元，合计担保余额为6,937,048万元，
占本公司最近一期经审计净资产的350.91%，占总资产的44.08%。随着公司、控
股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司对其提供的担保责任将自动解除。目前
公司及子公司经营正常，资金充裕，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的
风险。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○一九年二月一日
