金科地产集团股份有限公司
关于对控股子公司增加担保额度的公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2019-036 号
债券简称：15 金科 01 债券代码：112272
债券简称：18 金科 01 债券代码：112650
债券简称：18 金科 02 债券代码：112651
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外担
保总额超过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的子公司担保的金额
超过公司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过
最近一期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、本次公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保
事项，公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例对其提
供担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权比例的担保，则
其他股东或项目公司提供反担保。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保情况概述
为提高控股房地产项目公司征信，满足金融机构风控要求，提高融资上账效
率，推动控股房地产项目公司持续健康发展，金科地产集团股份有限公司（以下
简称“公司”）拟对未来十二个月内部分控股房地产项目公司融资提供担保。
公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公
司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按持股比例对控股子公司融资提
供担保。如根据金融机构要求，公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保
风险，则公司提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
截止目前，担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，
公司将按照相关规定，及时履行信息披露义务。具体担保事项如下：
（1）公司本次预计为控股子公司融资提供新增担保额度总额不超过 24.29
亿元（包括《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股
东大会审批的全部担保情形，不含各控股子公司相互间提供的担保，该等担保由
控股子公司自行履行审议程序并及时提请公司履行信息披露义务），本次预计额
度自股东大会审议通过后十二个月内有效，具体详见预计新增担保额度情况表；
（2）在股东大会批准上述担保额度的前提下，授权公司董事长审批因融资
而对控股子公司提供担保及调剂的具体事宜;
（3）在同时满足下列条件的情况下，公司可将股东大会审议通过的担保额
度在以往股东大会审议的有效担保对象间进行调剂：
a.获调剂方为公司纳入合并范围的从事房地产业务的子公司；
b.获调剂方的单笔担保额度不超过公司最近一期经审计净资产的 10%；
c.在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资产负债率超过
70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度；
d.在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
e.公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或者其他主体采取了反担
保等相关风险控制措施。
预计新增担保额度情况表
（单位：万元）
担保额度
被担保方最 截至最近一 占上市公
担保 担保方 本次新增担 是否关
序号 被担保方 近一期资产 次进展公告 司最近一
方 持股比例 保额度 联担保
负债率 时担保余额 期净资产
比例
攀枝花金信瑞房地
1 公司 99.24% 97.69% 48,222.00 50,000.00 2.33% 否
产开发有限公司
遂宁金科房地产开
2 公司 98.56% 99.62% 136,090.00 57,000.00 2.80% 否
发有限公司
洛阳金隆千都置业
3 公司 100.00% 新公司 - 45,900.00 2.14% 否
有限公司
岳阳江南广德置业
4 公司 80.00% 99.75% - 60,000.00 2.80% 否
有限公司
济南金科西城房地
5 公司 51.00% 61.99% 58,500.00 30,000.00 1.40% 否
产开发有限公司
合计 242,812.00 242,900.00
上述事项已经2019年3月22日召开的第十届董事会第三十次会议审议通过，
表决结果为：7票同意，1票弃权，1票反对。根据《深圳证券交易所股票上市规
则》及《公司章程》等相关规定，本议案需提交公司股东大会审议。
二、本次新增额度被担保对象基本情况
1、 公司名称：攀枝花金信瑞房地产开发有限公司
成立日期： 2018 年 05 月 11 日
注册地址：四川省攀枝花市仁和区联通路 71 号
法定代表人：陈云平
注册资本：2,000 万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司控制的成都金科房地产开发有限公司持有其 99.24%股
权。员工跟投公司天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金泰辉企业
管理合伙企业（有限合伙）、天津金福顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别持
有其 0.37%、0.30%、0.09%的股权。
股权结构图：
金科地产集团股份有
限公司（本公司）
100%控制
天津金泰辉 天津金和顺企业管理 天津金福顺企业管理
企业管理合伙企业（ 成都金科房地产开发 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
有限合伙）（员工跟 有限公司 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
投企业） 业） 业）
0.30% 99.24% 0.37% 0.09%
攀枝花金信瑞房地产开发有限公司
该子公司系 2018 年 5 月新成立公司，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 80,324.10 万元，负债总额为
78,469.88 万元，净资产为 1,854.21 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-194.38 万元，净利润-145.79 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司作为控股子公司股东，原则上按持股比例对控股子公司融资提供担保。
如根据金融机构要求，公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，则
公司提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
2、 公司名称：遂宁金科房地产开发有限公司
成立日期： 2017年10月30日
注册地址：遂宁市河东新区五彩缤纷路1号金科美湖湾（D3地块）1号楼1
栋1号
法定代表人：陈宗华
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营；房地产营销策划。
与本公司关系：公司控制的成都市江龙投资有限公司持有其 98.56%股权。
员工跟投公司天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金泰辉企业管理
合伙企业（有限合伙）、天津金福顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别持有其
0.74%、0.59%、0.12%的股权。
股权结构：
金科地产集团股份有
限公司（本公司）
100%控制
天津金泰辉 天津金和顺企业管理 天津金福顺企业管理
企业管理合伙企业（ 成都市江龙投资有限 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
有限合伙）（员工跟 公司 伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
投企业） 业） 业）
0.59% 98.56% 0.74% 0.12%
遂宁金科房地产开发有限公司
截止 2017 年末，经审计资产总额为 119,698.67 万元，负债总额为 117,824.98
万元，净资产为 1,873.69 万元，2017 年实现营业收入 0 万元，利润总额-162.65
元，净利润-126.31 万元。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 214,485.71 万元，负债总额为
213,668.94 万元，净资产为 816.77 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0.63 万
元，利润总额-1,394.38 万元，净利润-1,056.91 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司作为控股子公司股东，原则上按持股比例对控股子公司融资提供担保。
如根据金融机构要求，公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，则
公司提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
3、 公司名称： 洛阳金隆千都置业有限公司
成立日期： 2019年01月25日
注册地址：洛阳市洛龙区开元大道261号国宝大厦1909室
法定代表人： 韩恺
注册资本：10,000万元
主营业务： 房地产开发与经营；房屋租赁；工程管理服务。
与本公司关系：公司持有其 100%的股权。
该子公司于 2019 年 1 月新成立，无最近一年及一期财务数据。
该子公司非失信被执行人。
4、 公司名称： 岳阳江南广德置业有限公司
成立日期： 2017 年 11 月 17 日
注册地址： 岳阳经济技术开发区木里港大道（现代工业产业园研发楼三楼）
法定代表人：罗华
注册资本：25,000 万元
主营业务： 房地产开发经营，酒店管理，会议及展览服务。
与本公司关系：目前公司持有其 20%的股权，北京东方雨虹防水技术股份有
限公司（以下简称“东方雨虹”）持有其 80%的股权。根据协议约定，公司最终
将持有其 80%的股权，东方雨虹将持有其 20%的股权。公司与其他股东不存在关
联关系。
根据相关约定的股权结构：
金科 地产集 团股份 有限公 司 （本公 司）
北京 东方雨 虹防水 技术股 份有限 公司
金科 地产集 团湖北 有限公 司
（SZ.002271)
长沙 金科房 地产开 发有限 公司
80% 20%
岳阳 江南广 德置业 有限公 司
该公司系2018年新收购公司，无最近一年财务数据。
截止 2018 年 9 月末，该子公司资产总额为 24,530 万元，负债总额为 24,469
万元，净资产为 61 万元，2018 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，利润总额-35.9
万元，净利润-26.9 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
公司作为控股子公司股东，原则上按持股比例对控股子公司融资提供担保。
如根据金融机构要求，公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，则
公司提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
5、 公司名称：济南金科西城房地产开发有限公司
成立日期： 2012年10月12日
注册地址：山东省济南市槐荫区齐州路西城大厦8楼
法定代表人：毛根生
注册资本：100,000万元
主营业务：房地产投资；房地产开发经营；物业管理。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，济南西城投资开发集团有限公司持
有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
济南市人民政府国有资产监督管
理委员会
济南城市建设集团有限公司
金科 地产集 团股份 有限公 司
济南西城投资开发集团有限公司
（本公司）
51% 49%
济南金科西城房地产开发有限公司
截 止 2017 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 417,547.26 万 元 ， 负 债 总 额 为
296,866.19万元，净资产为120,681.06万元，2017年实现营业收入127,666.90
万元，利润总额13,603.70万元，净利润10,205.49万元。
截止2018年9月末，该子公司资产总额为348,630.94万元，负债总额为
216,126.85万元，净资产为132,504.1万元，2018年1-9月实现营业收入85,122.49
万元，利润总额15,776.31万元，净利润11,823.04万元。
公司作为控股子公司股东，原则上按持股比例对控股子公司融资提供担保。
如根据金融机构要求，公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，则
公司提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
该子公司非失信被执行人。
三、担保协议主要内容
本次审议通过的对控股子公司担保额度为预计担保额度，将根据控股子公司
融资情况决定是否予以实施。截止目前，担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。
担保事项实际发生后，公司将按照信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。
四、董事会意见
公司董事会经认真审议并审慎判断，上述担保事项为公司对控股子公司提供
的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用
于生产经营，风险可控；不存在与中国证监会证监发[2003]56 号文《关于规范
上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发
[2005]120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公
司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，与其他股东按照股权比例对控股
子公司提供担保，担保公平对等。如根据金融机构要求公司超过股权比例提供担
保，则公司提供担保后将要求其他股东或者控股子公司提供反担保。
截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关
系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2019年2月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及
无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本
公司对参股公司提供的担保余额为1,041,421.05万元，对子公司、子公司相互间
及 子 公 司 对 公 司 提 供 的 担 保 余 额 为 6,758,456.48 万 元 ， 合 计 担 保 余 额 为
7,799,877.53万元，占本公司最近一期经审计净资产的336.48%，占总资产的
33.81%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司对其提供的担保
责任将自动解除。目前公司及子公司经营正常，资金充裕，不存在不能按期偿付
贷款而承担担保责任的风险。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○一九年三月二十五日
