金科地产集团股份有限公司
关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2021-113 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对 资产 负债率 超过 70%的 控 股子公 司担 保的金 额超 过公司 最近 一期净 资产
50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，
提请投资者充分关注担保风险。
2、公司控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司持
股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股
子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将
要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保概述
1、公司持股 50%的参股公司重庆金煜辉房地产开发有限公司（以下简称“重
庆金煜辉”）接受光大银行重庆分行提供的 15,000 万元借款，期限 2 年，重庆
金煜辉以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科房地产开发有限公司（以下
简称“重庆金科”）按公司持股比例为其提供最高本金余额 7,500 万元的连带责
任保证担保。
公司于 2021 年 4 月 23 日召开第十一届董事会第五次会议，会议审议通过了
《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司 2020
年年度股东大会审议通过，重庆金煜辉经审议可用担保额度为 15,000 万元。本
次对重庆金煜辉提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股
东大会审议，本次担保前后对重庆金煜辉的担保余额及可用担保额度详见表 1。
2、公司持股 51%的参股公司湖北交投海陆景炎帝置业开发有限公司（以下
简称“交投海陆景炎帝置业”）接受工商银行随州分行提供的 30,000 万元授信，
本次实际借款 12,000 万元，期限 36 个月，交投海陆景炎帝置业以其自有项目不
动产提供抵押担保。重庆金科以授信金额为基数按持股比例为其提供最高本金余
额 15,3001万元的连带责任保证担保。
公司于 2021 年 5 月 28 日召开第十一届董事会第七次会议，会议审议通过了
《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司 2021
年第五次临时股东大会审议通过，交投海陆景炎帝置业经审议可用担保额度为
16,500 万元。本次对交投海陆景炎帝置业提供的担保金额在上述议案通过的额度
范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对交投海陆景炎帝置业的担
保余额及可用担保额度详见表 1。
3、公司持股 49%的参股公司长沙航开房地产开发有限公司（以下简称“长
沙航开公司”）接受恒丰银行长沙分行提供的 60,000 万元借款，期限 36 个月，
重庆金科按持股比例为其提供最高本金余额 29,400 万元的连带责任保证担保。
公司于 2021 年 5 月 28 日召开第十一届董事会第七次会议，会议审议通过了
《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司 2021
年第五次临时股东大会审议通过，长沙航开公司经审议可用担保额度为 80,000
万元。本次对长沙航开公司提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需
再次提交股东大会审议，本次担保前后对长沙航开公司的担保余额及可用担保额
度详见表 1。
上述被担保公司相关担保额度的审议情况及担保余额情况如下：
表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
1
持股 49%的合作方湖北交投产城控股集团有限公司在 14,700 万元范围内为交投海陆景炎帝置业提供保证
担保。
累计经审批可用担 本次担保前担保 本次担保后担保余 剩余可用担保
担保方 被担保方
保额度 余额 额（注） 额度
重庆金科 重庆金煜辉 15,000.00 21,793.99 29,293.99 7,500.00
交投海陆景炎帝
重庆金科 16,500.00 - 15,300.00 1,200.00
置业
重庆金科 长沙航开公司 80,000.00 - 29,400.00 50,600.00
合计 111,500.00 21,793.99 73,993.99 59,300.00
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：重庆金煜辉房地产开发有限公司
成立日期：2019年6月6日
注册地址：重庆市渝北区宝鸿大道8号（两路寸滩保税港区综合服务大楼B
栋）B201-4-00009
法定代表人：陈昌凤
注册资本：73,919万元
主营业务：房地产开发
与本公司关系：公司持有其50%的股权，重庆旭辉房地产开发有限公司持有
其50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
旭辉集团股份有限公司 程连波 张播
50% 50%
重庆兴彰商务信
张杰 25%
息咨询有限公司
25% 50%
97.06%
金科地产集团股份有限公司 重庆兴格企业管理合 0.98%
（本公司） 伙企业（有限合伙）
0.98%
0.98%
重庆金科房地产开发有限公司 99.80% 共青城盛隆投资管理合
伙企业（有限合伙）
0.20%
重庆市金科宸居置业有限公司 重庆旭辉房地产开发有限公司
50% 50%
重庆金煜辉房地产开发有限公司
截止2020年末，该公司资产总额为202,105.28万元，负债总额为131,015.95
万元，净资产为71,089.33万元，2020年实现营业收入6.72万元，利润总额-581.22
万元，净利润-164.87万元。
截止2021年3月末，该公司资产总额为207,434.73万元，负债总额为136,486.43
万元，净资产为70,948.30万元，2021年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-425.52
万元，净利润-240.53万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
2、公司名称：湖北交投海陆景炎帝置业开发有限公司
成立日期：2014年8月7日
注册地址：随州市经济开发区编钟大道（市交通运输局楼上）
法定代表人：刘光平
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其51%的股权，湖北交投产城控股集团有限公司持
有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司 湖北省人民政府国有资产监督管理
（本公司） 委员会
最终实际控制
重庆金科房地产开发有限公司
湖北省交通 湖北交投建 湖北交投物
投资集团有 设集团有限 流集团有限
金科地产集团湖北有限公司 限公司 公司 公司
武汉金科长信置业有限公司 湖北交投产城控股集团有限公司
51% 49%
湖北交投海陆景炎帝置业开发有限公司
截止2020年末，该公司资产总额为26,279.46万元，负债总额为21,348.55万元，
净资产为4,930.91万元，2020年实现营业收入0万元，利润总额-52.61万元，净利
润-52.61万元。
截止2021年3月末，该公司资产总额为26,715.07万元，负债总额为21,784.91
万元，净资产为4,960.16万元，2021年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-0.75
万元，净利润-0.75万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
3、公司名称：长沙航开房地产开发有限公司
成立日期：2020年12月30日
注册地址：湖南省长沙县黄花镇临空南路1号长沙黄花国际机场空港业务中
心113
法定代表人：王新鹏
注册资本：46,727.1万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 49%的股权，北京市华远置业有限公司持有其
51%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司
华远地产股份有限公司
金科地产集团湖北有限公司
（600743.SH）
北京市华远置业有限公司 长沙金科房地产开发有限公司
51% 49%
长沙航开房地产开发有限公司
该公司于 2020 年 12 月末成立，无最近一年财务数据。
截止 2021 年 3 月末，该公司资产总额为 52,200.06 万元，负债总额为 52,221.48
万元，净资产为-21.42 万元，2021 年 1-3 月实现营业收入 0 万元，利润总额-21.42
万元，净利润-21.42 万元。
该公司非失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
（一）重庆金科为重庆金煜辉提供担保
1、担保金额：7,500 万元。
2、担保期限：2 年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（二）重庆金科为交投海陆景炎帝置业提供担保
1、担保金额：15,300万元。
2、主债务履行期限：36个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（三）重庆金科为长沙航开公司提供担保
1、担保金额：29,400万元。
2、主债务履行期限：36个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
四、董事会意见
本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构
要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
上述参股公司开发的项目前景良好，资产优良，具有较强的偿债能力。公司
控股子公司本次对重庆金煜辉、交投海陆景炎帝置业、长沙航开公司的担保系按
公司持股比例提供。公司上述担保风险可控，不存在损害上市公司利益的情形。
公司已派驻财务人员参与项目公司财务管理，能有效控制和防范相关风险，不存
在与中国证监会发布的《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担
保若干问题的通知》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
截至目前，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止 2021 年 7 月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人
及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
本公司对参股公司提供的担保余额为 164.60 亿元，对子公司、子公司相互间及
子公司对公司提供的担保余额为 663.97 亿元，合计担保余额为 828.57 亿元，占
本公司最近一期经审计净资产的 224.41%，占总资产的 21.74%。随着公司、控
股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自
动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按
期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第五次会议决议；
2、公司第十一届董事会第七次会议决议；
3、公司 2020 年年度股东大会会议决议；
4、公司 2021 年第五次临时股东大会会议决议；
5、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二一年八月二十五日
