金科地产集团股份有限公司
关于对控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2021-135 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产
50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，
提请投资者充分关注担保风险。
2、本次对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，
公司及控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股子公司持股
比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超过持股比
例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股
东或者该控股子公司提供反担保。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保概述
1、公司控股子公司临沂金佩元房地产开发有限公司（以下简称“临沂金佩
元”）接受工商银行临沂河东支行提供的 30,000 万元借款，期限 36 个月，临沂
金佩元以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科房地产开发有限公司（以下
简称“重庆金科”）提供连带责任保证担保。
2、公司控股子公司金科地产集团武汉有限公司（以下简称“金科武汉公司”）
向湖北朗阔基金管理有限公司作为管理人的企业信用交易业务合格受让方转让
债权资产，金额 20,000 万元，金科武汉公司负有到期回购义务，期限 6 个月。
重庆金科为金科武汉公司提供连带责任保证担保。
3、鉴于公司经营发展需要，公司开展供应链融资业务。本次公司与深圳前
海联塑商业保理有限公司（以下简称“联塑保理”）签署反向保理服务战略合作
协议及相关协议，公司控股子公司作为原始债务人确认其对联塑保理负有债务，
公司作为共同债务人，重庆金科为公司控股子公司应付账款义务的履行向联塑保
理提供连带责任保证担保，担保额度不超过 5,000.00 万元。公司控股子公司作为
原始债务人本次确认其对联塑保理负有 4,335.37 万元债务，被担保对象及担保金
额具体信息详见下表：
担保金额
序号 被担保控股子公司名称 应付账款到期日
（万元）
句容亿丰房地产开发有限公司（以下简
1 1,423.08
称“句容亿丰”）
合肥金科天宸房地产开发有限公司（以
2 1,000.00
下简称“合肥金科天宸”）
2022 年 9 月 28 日
合肥金科百俊房地产开发有限公司（以
3 1,000.00
下简称“合肥金科百俊”）
安徽西湖新城置业有限公司（以下简称
4 912.29
“安徽西湖置业”）
合计 4,335.37
公司于 2021 年 1 月 13 日召开第十届董事会第六十次会议，会议审议通过了
《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2021
年第二次临时股东大会审议通过。以上担保事项均在股东大会审批通过的担保额
度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表 2。
以上被担保公司相关担保额度的审议情况及担保余额情况详见附表 1。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：临沂金佩元房地产开发有限公司
成立日期：2021 年 1 月 5 日
注册地址：山东省临沂市河东区凤凰岭街道办事处正大路 2 号 101 室
法定代表人：李良涛
注册资本：10,000 万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
该子公司系 2021 年 1 月新成立，无最近一年财务数据。
截至2021年6月末，该子公司资产总额为66,247.48万元，负债总额为66,320.82
万元，净资产为-73.35万元，2021年1-6月实现营业收入0万元，利润总额-73.42
万元，净利润-73.35万元。
该子公司非失信被执行人。
2、公司名称：金科地产集团武汉有限公司
成立日期：2016 年 05 月 25 日
注册地址：洪山区和平街青城华府 G6-10 号商铺
法定代表人：孙正军
注册资本：65,000 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 99.85%的股权，员工跟投企业天津金皇未来企
业管理合伙企业（有限合伙）、天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别
持有其 0.08%、0.07%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有
限公司（本公司）
实际控制
陕西郡华府房地产开
发有限公司
59.85%
天津金皇未来企业管理 天津金和顺企业管理合
咸阳金嘉润房地产开
合伙企业（有限合伙） 伙企业（有限合伙）
发有限公司
（员工跟投企业） （员工跟投企业）
40%
0.078% 0.072%
金科地产集团武汉有限公司
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 1,214,806.25 万元，负债总额为
935,236.81 万元，净资产为 279,569.44 万元，2020 年实现营业收入 264,262.63
万元，利润总额 70,211.87 万元，净利润 52,630.23 万元。
截至 2021 年 6 月末，该子公司资产总额为 965,610.61 万元，负债总额为
581,927.69 万元，净资产为 383,682.92 万元，2021 年 1-6 月实现营业收入
424,540.08 万元，利润总额 108,194.93 万元，净利润 104,113.47 万元。
该子公司非失信被执行人。
3、公司名称：句容亿丰房地产开发有限公司
成立日期：2009 年 3 月 26 日
注册地址：句容市宝华镇开发区便民路 3 号
法定代表人：吴亚春
注册资本：10,114.29 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 98.87%的股权，员工跟投企业天津金凯鑫企业
管理合伙企业（有限合伙）、天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别持
有其 0.58%、0.55%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司） 天津金和顺企业管理
合伙企业（有限合
100% 伙）（员工跟投企
业）
重庆金科房地产开发有限公司
100%
天津金凯鑫企业管理
合伙企业（有限合
无锡金科房地产开发有限公司 伙）（员工跟投企
业）
100%
0.58%
南京金科天宸房地产有限公司 0.55%
98.87%
句容亿丰房地产开发有限公司
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 304,027.20 万元，负债总额为
276,222.55 万元，净资产为 27,804.65 万元，2020 年实现营业收入 1,125.72 万元，
利润总额 11,033.11 万元，净利润 11,869.88 万元。
截 至 2021 年 6 月末 ， 该子公 司资 产总 额为 355,602.95 万元 ，负 债 总额为
329,007.67万元，净资产为26,595.28万元，2021年1-6月实现营业收入100.06万元，
利润总额-1,290.18万元，净利润-979.30万元。
该子公司非失信被执行人。
4、公司名称：合肥金科天宸房地产开发有限公司
成立日期：2016 年 12 月 30 日
注册地址：合肥市包河区九华山路 1 号世纪阳光大厦 27 层
法定代表人：施翔
注册资本：20,038.67 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 99.807%的权益，员工跟投企业天津金凯鑫企业
管理合伙企业（有限合伙）、天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别持
有其 0.116%、0.077%的权益。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
天津金和顺企业管理合伙企
业（有限合伙）（员工跟投 0.077%
企业）
金科地产集团股份有限公司（本公司）
天津金凯鑫企业管理合伙企
业（有限合伙）（员工跟投 0.116%
实际控制 企业）
0.048% 0.064%
无锡恒远地产有限公司
99.807%
合肥金科天宸房地产开发有限公司
截止2020年末，该子公司资产总额为332,723.26万元，负债总额为337,527.23
万元，净资产为-4,803.98万元，2020年实现营业收入190,450.70万元，利润总额
-10,837.26万元，净利润-16,531.83万元。
截至 2021 年 6 月末，该子公司资产总额为 366,117.92 万元，负债总额为
368,687.09 万元，净资产为-2,569.16 万元，2021 年 1-6 月实现营业收入 2,826.07
万元，利润总额 2,234.82 万元，净利润 2,234.82 万元。
该子公司非失信被执行人。
5、公司名称：合肥金科百俊房地产开发有限公司
成立日期：2016 年 12 月 30 日
注册地址：合肥市瑶海区包公大道和大众路交口保利罗兰春天 A6 栋 1402
室
法定代表人：施翔
注册资本：2,008.35 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 99.58%的股权，员工跟投企业天津金凯鑫企业
管理合伙企业（有限合伙）、天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别持
有其 0.25%、0.17%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
天津金和顺企业管理合伙企
重庆金科房地产开发有限公司 业（有限合伙）（员工跟投
企业）
天津金凯鑫企业管理合伙企
无锡金科房地产开发有限公司 业（有限合伙）（员工跟投
企业）
0.25%
天津金科嘉润房地产开发有限公司
0.166%
99.584%
合肥金科百俊房地产开发有限公司
截止2020年末，该子公司资产总额为265,900.45万元，负债总额为290,097.42
万元，净资产为-24,196.97万元，2020年实现营业收入69,012.05万元，利润总额
4,711.44万元，净利润4,711.44万元。
截至 2021 年 6 月末，该子公司资产总额为 329,272.21 万元，负债总额为
362,061.27 万元，净资产为-32,789.06 万元，2021 年 1-6 月实现营业收入 5,291.97
万元，利润总额-2,298.95 万元，净利润-2,298.95 万元。
该子公司非失信被执行人。
6、公司名称：安徽西湖新城置业有限公司
成立日期：2002 年 10 月 11 日
注册地址：安徽省合肥市双凤工业区
法定代表人：施翔
注册资本：8,366.20 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 99.21%的权益，员工跟投企业天津金凯鑫企业
管理合伙企业（有限合伙）、天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别持
有其 0.42%、0.37%的权益。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司（本公司）
100% 天津金和顺企业管理
合伙企业（有限合 0.37%
伙）（员工跟投企
重庆金科房地产开发有限公司 业）
100%
无锡金科房地产开发有限公司 天津金凯鑫企业管理
合伙企业（有限合 0.42%
伙）（员工跟投企
100%
业）
南京金科天宸房地产有限公司
0.55% 0.58%
98.87%
句容亿丰房地产开发有限公司
99.21%
安徽西湖新城置业有限公司
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 240,456.16 万元，负债总额为
187,183.77 万元，净资产为 53,272.39 万元，2020 年实现营业收入 108,335.87 万
元，利润总额 40,263.12 万元，净利润 31,318.75 万元。
截至 2021 年 6 月末，该子公司资产总额为 265,423.82 万元，负债总额为
208,485.45 万元，净资产为 56,938.37 万元，2021 年 1-6 月实现营业收入 8,353.58
万元，利润总额 4,888.33 万元，净利润 3,665.98 万元。
该子公司非失信被执行人。
三、相关协议主要内容
（一）重庆金科为临沂金佩元提供担保
1、担保金额：30,000万元。
2、主债务履行期限：36个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之次日起三年。
（二）重庆金科为金科武汉公司提供担保
1、担保金额：20,000万元。
2、主债务履行期限：6个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之次日起两年。
（三）重庆金科为控股子公司供应链融资提供担保且公司作为共同债务人
1、担保额度：不超过 5,000.00 万元，本次使用金额为 4,335.37 万元。
2、主债务履行期限：详见本公告担保概述第 3 项。
3、增信方式：共同债务人及连带责任保证担保。
4、担保期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
四、董事会意见
上述担保事项为对控股子公司融资和经营需要所提供的担保，不会增加公司
合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不
存在与中国证监会发布的《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外
担保若干问题的通知》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情
况。
本次公司及控股子公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的
融资担保事项，公司及控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，
按照股权比例对其提供担保。本次公司控股子公司为金科武汉公司及供应链融资
中的非全资子公司超股权比例提供担保，公司已要求其他股东签署反担保协议。
综上，本次被担保对象系公司控股子公司，经营情况正常，且公司负责控股子公
司日常的经营管理，资金由公司控制，不存在不能按时还本付息的情形，故本次
担保风险可控，不存在损害上市公司利益的情形。
截至目前，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止 2021 年 8 月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人
及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
本公司对参股公司提供的担保余额为 182.39 亿元，对子公司、子公司相互间及
子公司对公司提供的担保余额为 632.94 亿元，合计担保余额为 815.33 亿元，占
本公司最近一期经审计净资产的 220.82%，占总资产的 21.39%。随着公司、控
股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自
动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按
期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、控股子公司关于担保事项的审批文件；
2、公司第十届董事会第六十次会议决议；
3、公司 2021 年第二次临时股东大会决议；
4、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二一年九月二十七日
附表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
累计经审批可用担保 本次担保前担保余 本次担保后担保余额 剩余可用担保
担保方 被担保方
额度 额 （注） 额度
重庆金科 临沂金佩元 30,000.00 6,300.00 36,300.00 -
重庆金科 金科武汉公司 20,000.00 2,152.02 22,152.02 -
重庆金科 句容亿丰 1,423.08 26,586.48 28,009.56 -
重庆金科 合肥金科天宸 1,000.00 2,872.27 3,872.27 -
重庆金科 合肥金科百俊 1,000.00 38,075.85 39,075.85 -
重庆金科 安徽西湖置业 912.29 657.00 1,569.29 -
合计 54,335.37 76,643.62 130,978.99 -
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
附表 2：2021 年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
600 亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
截至公告
时最近一 对应进展 剩余可用担
类别 总额度 公司名称 已使用额度
期资产负 公告编号 保额度
债率
武汉金锦昭房地产开发有限公司 100.03% 2021-018 号 99,900.00
武汉金科长信置业有限公司 100.42% 2021-018 号 100.00
河南国丰园置业有限公司 99.03% 2021-021 号 65,000.00
重庆金科德元实业有限公司 94.85% 2021-032 号 10,000.00
亳州金骏房地产开发有限公司 100.00% 2021-032 号 30,000.00
重庆庆科商贸有限公司 98.54% 2021-032 号 50,000.00
广汉金信辉房地产开发经营有限公
101.18% 2021-032 号 2,000.00
司
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-032 号 19,147.54
肇庆泽天永装饰材料有限公司 97.29% 2021-042 号 31,900.00
金科地产集团股份有限公司 83.67% 2021-042 号 17,500.00
资产负债率
为 70%以上 潍坊金科建设投资有限公司 78.87% 2021-060 号 17,500.00
（含 70%） 5,500,000.00 2,871,642.03
的控股子公 日照百俊房地产开发有限公司 100.51% 2021-060 号 20,000.00
司或公司
金科地产集团股份有限公司 80.72% 2021-060 号 192,700.00
内江祥澳置业有限公司 101.26% 2021-060 号 29,000.00
重庆庆科商贸有限公司 97.18% 2021-060 号 50,000.00
重庆市御临建筑工程有限公司 89.63% 2021-060 号 9,000.00
日照亿鼎房地产开发有限公司 99.23% 2021-060 号 20,000.00
广州金驰房地产开发经营有限责任
100.92% 2021-060 号 55,645.66
公司
杭州科玥商务咨询有限公司 101.08% 2021-060 号 38,500.00
杭州金唐房地产开发有限公司 99.59% 2021-060 号 20,000.00
成都金辰圣嘉酒店管理有限公司 70.66% 2021-060 号 900.00
雅安金凯房地产开发有限公司 100.67% 2021-060 号 22,700.00
徐州硕立房地产开发有限公司 52.74% 2021-071 号 58,000.00
佛山金御房地产开发有限公司 105.07% 2021-071 号 11,130.00
雅安金凯房地产开发有限公司 81.32% 2021-071 号 27,000.00
荆州祥锦置业有限公司 46.77% 2021-071 号 16,533.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-071 号 7,815.99
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-071 号 22,096.59
佛山市顺德区金瀚房地产开发有限
98.71% 2021-071 号 120,000.00
公司
金科地产集团股份有限公司 81.13% 2021-071 号 60,000.00
成都金辰圣嘉酒店管理有限公司 63.67% 2021-071 号 900.00
重庆市厚康房地产开发有限公司 80.68% 2021-079 号 30,000.00
贵阳清镇市金科房地产开发有限公
88.84% 2021-079 号 15,000.00
司
上饶鸿瑄房地产开发有限公司 100.07% 2021-079 号 17,640.00
济南俊通房地产开发有限公司 100.03% 2021-079 号 51,000.00
盐城百俊房地产开发有限公司 98.54% 2021-079 号 17,500.00
湖州东渡房地产开发有限公司 102.21% 2021-079 号 20,388.71
重庆金兆禧实业发展有限公司 89.32% 2021-079 号 32,500.00
金科地产集团股份有限公司 81.13% 2021-079 号 159,000.00
成都金瑞盛房地产开发有限公司 76.29% 2021-079 号 8,000.00
潍坊金科建设投资有限公司 99.51% 2021-079 号 60,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-079 号 2,573.82
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-079 号 24,789.34
济南金科骏耀房地产开发有限公司 112.47% 2021-079 号 49,000.00
重庆骐鼎建设工程管理有限公司 73.20% 2021-079 号 5,000.00
重庆庆科商贸有限公司 97.82% 2021-079 号 21,000.00
南昌茂悦湖置业有限公司 53.65% 2021-097 号 20,400.00
遵义茂骏房地产开发有限公司 100.68% 2021-097 号 22,600.00
重庆市御临建筑工程有限公司 88.90% 2021-097 号 5,000.00
慈溪鑫璨商业广场开发有限公司 51.55% 2021-097 号 49,000.00
宜兴科润房地产开发有限公司 96.43% 2021-097 号 35,000.00
咸阳金嘉润房地产开发有限公司 100.32% 2021-097 号 61,600.00
郴州弘景房地产开发有限公司 95.82% 2021-097 号 20,000.00
泸州金泓房地产开发有限公司 99.82% 2021-097 号 2,847.80
亳州金骏房地产开发有限公司 100.62% 2021-097 号 1,146.61
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-097 号 4,206.28
韶关市金烁房地产开发有限公司 96.46% 2021-106 号 16,000.00
达州金科房地产开发有限公司 98.75% 2021-106 号 24,500.00
重庆金科景绎房地产开发有限公司 87.47% 2021-106 号 22,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-106 号 69,225.96
宜宾市金北房地产开发有限公司 54.23% 2021-106 号 61,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-106 号 28,546.46
沈阳澳源房地产开发有限公司 40.48% 2021-112 号 55,000.00
齐河金科产业发展有限公司 新公司 2021-112 号 16,500.00
重庆庆科商贸有限公司 97.82% 2021-112 号 58,000.00
常州常骏房地产开发有限公司 51.84% 2021-112 号 40,000.00
潍坊金科建设投资有限公司 99.51% 2021-112 号 36,000.00
宜兴科润房地产开发有限公司 96.43% 2021-112 号 35,000.00
唐山金梁昱房地产开发有限公司 34.42% 2021-112 号 30,955.25
亳州金骏房地产开发有限公司 100.62% 2021-112 号 1,574.77
安顺金科澳维房地产开发有限公司 99.45% 2021-112 号 322.55
郴州弘景房地产开发有限公司 95.82% 2021-112 号 20,000.00
湖州东渡房地产开发有限公司 102.21% 2021-112 号 45,500.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-112 号 2,900.87
荆州金兴房地产开发有限公司 102.47% 2021-129 号 33,000.00
句容亿丰房地产开发有限公司 92.52% 2021-129 号 26,000.00
重庆金科中俊房地产开发有限公司 93.27% 2021-129 号 30,000.00
河南远威置业有限公司 92.43% 2021-129 号 55,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-129 号 6,835.40
临沂金佩元房地产开发有限公司 100.11% 2021-135 号 30,000.00
金科地产集团武汉有限公司 60.27% 2021-135 号 20,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-135 号 4,335.37
已用额度总计 2,628,357.97
南宁市新晟金泓房地产开发有限公
新公司 2021-032 号 170,000.00
司
固安金科产业园开发有限公司 0.18% 2021-032 号 23,500.00
巩义市金上百世置业有限公司 39.4% 2021-042 号 7,624.57
青岛百俊房地产开发有限公司 67.26% 2021-042 号 65,000.00
资产负债率
昭通金宸房地产开发有限公司 40.51% 2021-042 号 24,000.00
低于 70%的 500,000.00 11,375.43
控股子公司 德阳昊越房地产开发有限公司 57.88% 2021-060 号 70,000.00
南京金祥房地产开发有限公司 新公司 2021-060 号 60,000.00
山西建业康居房地产开发有限公司 62.69% 2021-060 号 20,500.00
宜宾金垚企业管理有限公司 新公司 2021-097 号 48,000.00
已用额度总计 488,624.57
