金科地产集团股份有限公司

      关于控股子公司为购房客户银行按揭贷款提供阶段性

                              担保的公告

 证券简称：金科股份       证券代码：000656       公告编号：2022-003 号

     本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

 特别提示:

    金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子
公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、对
资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，
以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投
资者充分关注担保风险。



    一、 担保概述

    公司控股子公司重庆金科科健置业有限公司（以下简称“金科科健”）与重
庆金科德元实业有限公司（以下简称“德元实业”）分别负责重庆两江健康科技
城项目及重庆江津智慧科技城项目的开发建设。根据银行贷款政策和房地产开发
企业的商业惯例，为加快两江健康科技城项目、江津智慧科技城项目园区厂房和
商用房的销售及为购房客户提供便利，公司控股子公司金科科健、德元实业为购
买相关房屋的购房贷款客户提供阶段性连带责任保证担保，其中，金科科健担保
金额不超过人民币 4.5 亿元，德元实业担保金额不超过人民币 3 亿元。担保责任
期间从银行向购房人发放贷款之日起至购房者办妥以贷款人为抵押权人的抵押
登记手续并将他项权证交银行收持之日止。
    上述事项已经2021年12月31日召开的公司第十一届董事会第十五次会议审
议通过，表决结果为：9票同意，0票反对，0票弃权。根据《深圳证券交易所股
票上市规则》及《公司章程》等相关规定，本议案需提交公司股东大会审议，并
经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
    独立董事发表了同意的独立意见。

    二、 被担保人基本情况

    本次被担保人为购买重庆两江健康科技城项目、重庆江津智慧科技城项目园
区厂房和商用房的购房贷款客户。

    三、担保的主要内容

    1、担保方式：阶段性连带责任保证担保；
    2、担保期限：自贷款发放之日起至客户所购房产办理抵押登记完毕并将他
项权证交银行收持之日止；
    3、担保金额：金科科健担保金额不超过人民币4.5亿元，德元实业担保金额
不超过人民币3亿元；
    4、其他具体内容以与相关银行签订的协议为准。

    四、董事会意见

    本公司控股子公司为购买所开发的项目园区用房和商用房申请购房贷款的
客户提供阶段性保证担保，有助于加快所开发项目的产品销售和资金回笼速度，
降低后期政策或市场等不确定性因素带来的风险。上述保证是按照贷款银行相关
规定办理，符合房地产行业商业惯例。本次提供担保对公司正常经营不构成重大
影响，不存在损害公司及股东利益、特别是中小股东利益的情形。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至 2021 年 11 月末，本公司对参股公司提供的担保余额为 154.35 亿元，
对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为 577.97 亿元，合计
担保余额为 732.32 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的 198.34%，占总资产
的 19.21%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公
司对其提供的担保责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，
资金充裕，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件

1、公司第十一届董事会第十五次会议决议；
2、公司独立董事关于第十一届董事会第十五次会议相关事项的独立意见。


特此公告


                                          金科地产集团股份有限公司
                                                董 事 会
                                          二○二一年十二月三十一日