金科地产集团股份有限公司
关于对控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2022-030 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，
以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投
资者充分关注担保风险。
2、本次对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，
公司及控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股子公司持股
比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超过持股比
例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股
东或者该控股子公司提供反担保。
一、 担保概述
1、公司控股子公司固安金科产业园开发有限公司（以下简称“固安金科”）
接受西藏鼎晟河川投资中心（有限合伙）提供的 23,500 万元借款，期限至 2022
年 9 月 9 日，公司控股子公司成都金昱诚房地产开发有限公司（以下简称“成都
金昱诚”）提供连带责任保证担保。
2、公司控股子公司重庆市御临建筑工程有限公司（以下简称“御临建筑”）
接受民生银行重庆分行提供最高不超过 35,000 万元的授信，本次民生银行及其
指定金融机构实际提供贷款 20,000 万元和其他融资 15,000 万元，期限 1 年。公
司为其提供最高额 35,000 万元连带责任保证担保。
3、公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）
接受杰夫（重庆）教育信息咨询服务有限公司提供最高不超过 5,000 万元的借款，
期限不超过 2 年，公司控股子公司金科金教育投资有限公司（以下简称“金科金
教育”）以其持有重庆市金科杰夫教育科技有限公司（以下简称“金科杰夫教育”）
的股权提供质押担保。
4、公司控股子公司韶关市金烁房地产开发有限公司（以下简称“韶关金烁”）
接受杭州工商信托股份有限公司提供最高不超过 16,000 万元的借款，本次杭工
信实际提供贷款 16,000 万元，期限 18 个月，重庆金科提供连带责任保证担保，
佛山金御房地产开发有限公司（以下简称“佛山金御”）以其持有韶关金烁 100%
的股权提供质押担保，韶关金烁为其提供在建工程抵押担保。
公司于 2021 年 1 月 13 日召开第十届董事会第六十次会议，会议审议通过了
《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2021
年第二次临时股东大会审议通过。上述担保事项在股东大会审批通过的担保额度
范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表 2。
5、公司控股子公司重庆金科中俊房地产开发有限公司（以下简称“金科中
俊”）拟接受民生银行重庆分行提供 120,000 万元的授信，期限 10 年。公司及
公司控股子公司重庆金科大酒店有限公司（以下简称“金科大酒店”）为其提供
连带责任保证担保。
公司于 2022 年 1 月 12 日召开第十一届董事会第十六次会议，会议审议通过
了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2022
年第二次临时股东大会审议通过。本次为金科中俊提供担保事项在股东大会审批
通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表 3。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：固安金科产业园开发有限公司
成立日期：2020年8月11日
注册地址：河北省廊坊市固安县新兴产业示范区肽谷生物医药产业园招商办
公楼B102
法定代表人：张宇
注册资本：5,000万元
主营业务：产业园的建设、开发与运营管理等。
与本公司关系：公司持有其90%的股权，西藏鼎晟河川投资中心（有限合伙）
持有其10%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
四川省人民政府
四川发展（控股）有限
责任公司
实际控制
四川金鼎产融股权投资 四川金鼎产融控股有限
基金管理有限公司 公司
金科地产集团股份有限公司 西藏鼎晟投资管理有限
四川金鼎产融股权投资
基金管理有限公司
（本公司） 公司（GP）
（LP）
西藏鼎晟河川投资中心
金科产业投资发展集团有限公司
（有限合伙）
90% 10%
固安金科产业园开发有限公司
截至2020年末，该子公司资产总额为11,636.64万元，负债总额为6,694.03 万
元，净资产为4,942.61万元，2020年实现营业收入0万元，利润总额-75.63万元，
净利润-57.39万元。
截至2021年9月末，该子公司资产总额为64,317.35万元，负债总额为59,446.09
万元，净资产为4,871.26万元，2021年1-9月实现营业收入3.24万元，利润总额
-88.53万元，净利润-71.35万元。
该子公司非失信被执行人。
2、公司名称：重庆市御临建筑工程有限公司
成立日期：1997年11月27日
注册地址：重庆市渝北区双龙湖街道双龙东路108号附1号御临小苑1幢1-1
法定代表人：吕细华
注册资本：23,200万元
主营业务：建筑工程施工总承包等
与本公司关系：公司持有其56%股权，天津金御达企业管理合伙企业（有限
合伙）持有其10%的股权，重庆汇旭实业有限公司持有34%股权。公司与其他股
东不存在关联关系。
股权结构：
田延模、段书文
安晓飞、欧龙、
等38位自然人股
颜洁
东
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
天津科御兴企业
重庆金御建企业
管理合伙企业
管理有限公司
100% （有限合伙）
重庆金科房地产开发有限公司 天津金御达企业管理合伙企
业（有限合伙）
吕细华、杨帆等 安晓飞、欧龙、 100%
26位自然人股东 颜洁
重庆金科宏瑞房地产开发有限公司 10% 田延超、田芳羽、田世沛
天津科景腾企业
重庆金盈卓企业
管理合伙企业
管理有限公司
（有限合伙）
90%
天津金卓辉企业管理合伙企
业（有限合伙）
10% 重庆卓科企业管理有限公司 重庆汇旭实业有限公司
56% 34%
重庆市御临建筑工程有限公司
截至2020年末，该子公司资产总额为545,560.22万元，负债总额为509,662.68
万元，净资产为35,897.54万元，2020年实现营业收入454,448.60万元，利润总额
10,238.26万元，净利润8,653.42万元。
截 至 2021 年 9 月末 ， 该子公 司资 产总 额为 726,261.08 万元 ，负 债 总额为
685,165.96万元，净资产为41,095.12万元，2021年1-9月实现营业收入367,233.93
万元，利润总额6,064.65万元，净利润5,197.58万元。
该子公司非失信被执行人。
3、公司名称：重庆金科房地产开发有限公司
成立日期：1997年11月06日
注册地址：重庆市渝北区人和镇双宁路161-197-2号
法定代表人：杨程钧
注册资本：808,080.81万元
主营业务：房地产开发
与本公司关系：公司持有其100%股权
截 至 2020 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 32,632,726.63 万 元 ， 负 债 总 额 为
27,113,058.28万元，净资产为5,519,668.35万元，2020年实现营业收入7,733,226.71
万元，利润总额975,167.12万元，净利润753,905.88万元。
截至2021年6月末，该子公司资产总额为34,237,725.38万元，负债总额为
28,436,225.46元，净资产为5,801,499.92万元，2021年1-6月实现营业收3,282,035.62
万元，利润总额488,637.48万元，净利润386,740.44万元。
该子公司非失信被执行人。
4、公司名称：韶关市金烁房地产开发有限公司
成立日期：2019年12月12日
注册地址：韶关市武江区惠民南路122号幸福广场十五层商业用房自编1536
号
法定代表人：钟力华
注册资本：3,000万元
主营业务：房地产开发
与本公司关系：公司持有其100%股权
截至2020年末，该子公司资产总额为46,548.42万元，负债总额为44,545.78
万元，净资产为2,002.64万元，2020年实现营业收入24.58万元，利润总额-1,339.41
元，净利润-1,008.18万元。
截至2021年9月末，该子公司资产总额为72,417.65万元，负债总额为70,935.03
万元，净资产为1,482.61万元，2021年1月-9月实现营业收入23.14万元，利润总额
-712.00万元，净利润-534.60万元。
该子公司非失信被执行人。
5、公司名称：重庆金科中俊房地产开发有限公司
成立日期：2012 年 12 月 28 日
注册地址：重庆市渝北区新南路 184 号附 12、13 号金科星城
法定代表人：吉仕林
注册资本：29,708.853238 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 654,399.17 万元，负债总额为
486,133.33 万元，净资产为 168,265.84 万元，2020 年实现营业收入 1,597.81 万元，
利润总额-6,495.87 万元，净利润-5,578.98 万元。
截至 2021 年 9 月末，该子公司资产总额为 675,861.28 万元，负债总额为
494,546.43 万元，净资产为 181,314.85 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入
136,718.85 万元，利润总额 17,168.65 万元，净利润 13,049.02 万元。
该子公司非失信被执行人。
三、担保协议主要内容
（一）成都金昱诚为固安金科提供担保
1、担保金额：23,500万元。
2、主债务履行期限：至2022年9月9日。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（二）公司为御临建筑提供担保
1、担保金额：不超过35,000万元。
2、主债务履行期限：12个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
(三)控股子公司为重庆金科提供担保
1、担保金额：不超过5,000万元。
2、主债务履行期限：不超过24个月。
3、担保方式：金科金教育以其持有金科杰夫教育的股权提供质押担保。
（四）控股子公司公司为韶关金烁提供抵押担保
1、担保金额：不超过16,000万元。
2、主债务履行期限：18个月。
3、担保方式Ⅰ：韶关金烁以其在建工程提供抵押担保；
4、担保方式Ⅱ：佛山金御提供股权质押担保；
5、担保方式Ⅲ：重庆金科提供连带责任保证担保。
6、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（五）公司及控股子公司为金科中俊提供担保
1、担保金额：120,000万元。
2、主债务履行期限：120个月。
3、担保方式：公司及金科大酒店提供连带责任保证担保。
四、董事会意见
上述担保事项为对控股子公司融资需要所提供的担保，不会增加公司合并报
表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不存在与
中国证监会发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保
的监管要求》相违背的情况。
本次公司及控股子公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的
融资担保事项，公司及控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，
按照股权比例对其提供担保。本次公司及控股子公司为固安金科、御临建筑提供
超股权比例担保，该等项目公司已为上述担保提供反担保措施。综上，本次被担
保对象系公司控股子公司，经营情况正常，且公司负责控股子公司日常的经营管
理，资金由公司控制，不存在不能按时还本付息的情形，故本次担保风险可控，
不存在损害上市公司利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2022 年 1 月末，本公司及控股子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担
保。本公司对参股公司提供的担保余额为 143.03 亿元，对子公司、子公司相互
间及子公司对公司提供的担保余额为 510.95 亿元，合计担保余额为 653.98 亿元，
占本公司最近一期经审计净资产的 77.12%，占总资产的 17.16%。随着公司、控
股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自
动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按
期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、控股子公司关于担保事项的审批文件；
2、公司第十届董事会第六十次会议决议；
3、公司 2021 年第二次临时股东大会决议；
4、公司第十一届董事会第十六次会议决议；
5、公司 2022 年第二次临时股东大会决议；
6、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二二年二月十七日
附表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
累计经审批可 本次担保前担保余
担保方 被担保方 本次担保后担保余额（注） 剩余可用担保额度
用担保额度 额
成都金昱诚 固安金科 23,500.00 0 23,500.00 0
金科股份 御临建筑 35,000.00 13,700.00 48,700.00 0
金科金教育 重庆金科 5,000.00 0 5,000.00 0
重庆金科
韶关金烁 16,000.00 0 16,000.00 0
佛山金御
金科股份
金科中俊 120,000.00 89,933.80 209,933.80 0
金科大酒店
合计 199,500.00 103,633.80 303,133.80 0
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
附表 2：2021 年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
600 亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
截至公
告时最
对应进展公 剩余可用担
类别 总额度 公司名称 近一期 已使用额度
告编号 保额度
资产负
债率
武汉金锦昭房地产开发有限公司 100.03% 2021-018 号 99,900.00
武汉金科长信置业有限公司 100.42% 2021-018 号 100.00
河南国丰园置业有限公司 99.03% 2021-021 号 65,000.00
重庆金科德元实业有限公司 94.85% 2021-032 号 10,000.00
亳州金骏房地产开发有限公司 100.00% 2021-032 号 30,000.00
重庆庆科商贸有限公司 98.54% 2021-032 号 50,000.00
广汉金信辉房地产开发经营有限公司 101.18% 2021-032 号 2,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-032 号 19,147.54
肇庆泽天永装饰材料有限公司 97.29% 2021-042 号 31,900.00
资产负债率 金科地产集团股份有限公司 83.67% 2021-042 号 17,500.00
为 70%以上
潍坊金科建设投资有限公司 78.87% 2021-060 号 17,500.00
（含 70%）
5,500,000.00 1,821,779.73
的控股子公 日照百俊房地产开发有限公司 100.51% 2021-060 号 20,000.00
司或公司
金科地产集团股份有限公司 80.72% 2021-060 号 192,700.00
内江祥澳置业有限公司 101.26% 2021-060 号 29,000.00
重庆庆科商贸有限公司 97.18% 2021-060 号 50,000.00
重庆市御临建筑工程有限公司 89.63% 2021-060 号 9,000.00
日照亿鼎房地产开发有限公司 99.23% 2021-060 号 20,000.00
广州金驰房地产开发经营有限责任公
100.92% 2021-060 号 55,645.66
司
杭州科玥商务咨询有限公司 101.08% 2021-060 号 38,500.00
杭州金唐房地产开发有限公司 99.59% 2021-060 号 20,000.00
成都金辰圣嘉酒店管理有限公司 70.66% 2021-060 号 900.00
雅安金凯房地产开发有限公司 100.67% 2021-060 号 22,700.00
徐州硕立房地产开发有限公司 52.74% 2021-071 号 58,000.00
佛山金御房地产开发有限公司 105.07% 2021-071 号 11,130.00
雅安金凯房地产开发有限公司 81.32% 2021-071 号 27,000.00
荆州祥锦置业有限公司 46.77% 2021-071 号 16,533.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-071 号 7,815.99
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-071 号 22,096.59
佛山市顺德区金瀚房地产开发有限公
98.71% 2021-071 号 120,000.00
司
金科地产集团股份有限公司 81.13% 2021-071 号 60,000.00
成都金辰圣嘉酒店管理有限公司 63.67% 2021-071 号 900.00
重庆市厚康房地产开发有限公司 80.68% 2021-079 号 30,000.00
贵阳清镇市金科房地产开发有限公司 88.84% 2021-079 号 15,000.00
上饶鸿瑄房地产开发有限公司 100.07% 2021-079 号 17,640.00
济南俊通房地产开发有限公司 100.03% 2021-079 号 51,000.00
盐城百俊房地产开发有限公司 98.54% 2021-079 号 17,500.00
湖州东渡房地产开发有限公司 102.21% 2021-079 号 20,388.71
重庆金兆禧实业发展有限公司 89.32% 2021-079 号 32,500.00
金科地产集团股份有限公司 81.13% 2021-079 号 159,000.00
成都金瑞盛房地产开发有限公司 76.29% 2021-079 号 8,000.00
潍坊金科建设投资有限公司 99.51% 2021-079 号 60,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-079 号 2,573.82
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-079 号 24,789.34
济南金科骏耀房地产开发有限公司 112.47% 2021-079 号 49,000.00
重庆骐鼎建设工程管理有限公司 73.20% 2021-079 号 5,000.00
重庆庆科商贸有限公司 97.82% 2021-079 号 21,000.00
南昌茂悦湖置业有限公司 53.65% 2021-097 号 20,400.00
遵义茂骏房地产开发有限公司 100.68% 2021-097 号 22,600.00
重庆市御临建筑工程有限公司 88.90% 2021-097 号 5,000.00
慈溪鑫璨商业广场开发有限公司 51.55% 2021-097 号 49,000.00
宜兴科润房地产开发有限公司 96.43% 2021-097 号 35,000.00
咸阳金嘉润房地产开发有限公司 100.32% 2021-097 号 61,600.00
郴州弘景房地产开发有限公司 95.82% 2021-097 号 20,000.00
泸州金泓房地产开发有限公司 99.82% 2021-097 号 2,847.80
亳州金骏房地产开发有限公司 100.62% 2021-097 号 1,146.61
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-097 号 4,206.28
韶关市金烁房地产开发有限公司 96.46% 2021-106 号 16,000.00
达州金科房地产开发有限公司 98.75% 2021-106 号 24,500.00
重庆金科景绎房地产开发有限公司 87.47% 2021-106 号 22,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-106 号 69,225.96
宜宾市金北房地产开发有限公司 54.23% 2021-106 号 61,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-106 号 28,546.46
沈阳澳源房地产开发有限公司 40.48% 2021-112 号 55,000.00
齐河金科产业发展有限公司 新公司 2021-112 号 16,500.00
重庆庆科商贸有限公司 97.82% 2021-112 号 58,000.00
常州常骏房地产开发有限公司 51.84% 2021-112 号 40,000.00
潍坊金科建设投资有限公司 99.51% 2021-112 号 36,000.00
宜兴科润房地产开发有限公司 96.43% 2021-112 号 35,000.00
唐山金梁昱房地产开发有限公司 34.42% 2021-112 号 30,955.25
亳州金骏房地产开发有限公司 100.62% 2021-112 号 1,574.77
安顺金科澳维房地产开发有限公司 99.45% 2021-112 号 322.55
郴州弘景房地产开发有限公司 95.82% 2021-112 号 20,000.00
湖州东渡房地产开发有限公司 102.21% 2021-112 号 45,500.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-112 号 2,900.87
荆州金兴房地产开发有限公司 102.47% 2021-129 号 33,000.00
句容亿丰房地产开发有限公司 92.52% 2021-129 号 26,000.00
重庆金科中俊房地产开发有限公司 93.27% 2021-129 号 30,000.00
河南远威置业有限公司 92.43% 2021-129 号 55,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-129 号 6,835.40
临沂金佩元房地产开发有限公司 100.11% 2021-135 号 30,000.00
金科地产集团武汉有限公司 60.27% 2021-135 号 20,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-135 号 4,335.37
盐城百俊房地产开发有限公司 98.64% 2021-141 号 35,000.00
绍兴金翎置业有限公司 50.43% 2021-141 号 32,640.00
重庆金悦宇房地产开发有限公司 16.12% 2021-141 号 31,000.00
重庆金蒙晟玥置业有限公司 98.8% 2021-141 号 12,000.00
天津滨奥置业有限公司 104.12% 2021-150 号 24,800.00
济南俊通房地产开发有限公司 7.64% 2021-150 号 110,000.00
南京常俊房地产开发有限公司 96.68% 2021-150 号 23,525.00
重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2021-159 号 10,000.00
河南国丰园置业有限公司 100.25% 2021-159 号 20,000.00
重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2021-159 号 4,000.00
重庆市御临建筑工程有限公司 94.34% 2021-167 号 35,000.00
济南金科骏耀房地产开发有限公司 53.39% 2021-167 号 30,000.00
武汉金锦昭房地产开发有限公司 9.48% 2021-167 号 20,000.00
陕西金盛源房地产开发有限公司 100% 2021-167 号 291,360.00
渠县金泓盛房地产开发有限公司 98.05% 2021-167 号 843.31
泸州金禹房地产开发有限公司 100.32% 2021-167 号 592.07
泸州金南房地产开发有限公司 100.11% 2021-167 号 462.72
内江祥澳置业有限公司 101.43% 2021-167 号 2,144.16
攀枝花金信瑞房地产开发有限公司 111.27% 2021-167 号 1,305.03
南充金科弘鑫房地产开发有限公司 93.57% 2021-167 号 1,384.23
山东爱丽舍置业有限公司 81.64% 2021-167 号 165,000.00
重庆金科企业管理集团有限公司 31.81% 2021-167 号 100,000.00
重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2021-170 号 20,000.00
苏州金科大酒店管理有限公司 23.63% 2022-014 号 2500.00
武汉金锦昭房地产开发有限公司 9.48% 2022-014 号 5000.00
南宁金盛兴房地产开发有限公司 21.74% 2022-014 号 15300.00
常州常骏房地产开发有限公司 49.8% 2022-014 号 8030.00
重庆市搏展房地产开发有限责任公司 81.19% 2022-014 号 19,000.00
重庆金达科畅房地产开发有限公司 97.74% 2022-014 号 17,000.00
德阳昊越房地产开发有限公司 24.95% 2022-014 号 3,000.00
重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2022-014 号 1995.78
重庆凯尔辛基园林有限公司 91.34% 2022-014 号 1,980.00
重庆金科房地产开发有限公司 83.06% 2022-030 号 5,000.00
已用额度总计 3,678,220.27
南宁市新晟金泓房地产开发有限公司 新公司 2021-032 号 170,000.00
固安金科产业园开发有限公司 0.18% 2021-032 号 23,500.00
巩义市金上百世置业有限公司 39.4% 2021-042 号 7,624.57
青岛百俊房地产开发有限公司 67.26% 2021-042 号 65,000.00
资产负债率 昭通金宸房地产开发有限公司 40.51% 2021-042 号 24,000.00
低于 70%的 500,000.00 11,375.43
控股子公司 德阳昊越房地产开发有限公司 57.88% 2021-060 号 70,000.00
南京金祥房地产开发有限公司 新公司 2021-060 号 60,000.00
山西建业康居房地产开发有限公司 62.69% 2021-060 号 20,500.00
宜宾金垚企业管理有限公司 新公司 2021-097 号 48,000.00
已用额度总计 488,624.57
附表 3：2022 年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
500 亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
截至公
告时最
对应进展公 剩余可用担
类别 总额度 公司名称 近一期 已使用额度
告编号 保额度
资产负
债率
资产负债率
为 70%以上
（含 70%）
4,000,000.00 重庆金科中俊房地产开发有限公司 73.17% 2022-030 号 120,000.00 3,880,000.00
的控股子公
司或公司
资产负债率
为 70%以下
的控股子公 1,000,000.00 - - - - 1,000,000.00
司或公司
