金科地产集团股份有限公司
关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2022-031 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，
以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投
资者充分关注担保风险。
2、公司及控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司
持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及
控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，公司将要求
其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
一、担保概述
1、公司持有 53%股权的湖南金科景朝产业发展有限公司（以下简称“湖南
金科景朝”）接受建设银行长沙星沙支行提供的贷款 13,000 万元，期限 3 年，
湖南金科景朝以其合法持有的不动产提供抵押担保，公司控股子公司重庆金科房
地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）及湖南金科景朝的其他股东为其提
供连带责任保证担保。
公司于 2021 年 4 月 23 日召开第十一届董事会第五次会议，会议审议通过了
《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司 2021
年年度股东大会审议通过，湖南金科景朝经审议可用担保额度为 27,000 万元。
本次对湖南金科景朝提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提
交股东大会审议，本次担保前后对湖南金科景朝的担保余额及可用担保额度详见
表 1。
2、公司持有 50%股权的参股公司沈阳富禹天下房地产开发有限公司（以下
简称“沈阳富禹天下”）接受渤海银行沈阳分行提供的贷款 25,000 万元，期限 3
年，沈阳富禹天下以其合法持有的不动产提供抵押担保，重庆金科为其提供连带
责任保证担保，合作方沈阳富禹企业管理集团有限公司、沈阳富禹天下为重庆金
科提供反担保。
3、公司持有 50.01%股权的参股公司重庆威斯勒建设有限公司（以下简称“重
庆威斯勒”）接受中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司提供的 融资
29,256.79 万元，期限 36 个月，公司作为共同债务人。重庆威斯勒以其自有不动
产提供抵押担保，公司控股子公司重庆市金科上尊置业有限公司（以下简称“重
庆金科上尊”）、合作方广州市天境房地产开发有限公司以其持有重庆威斯勒的
股权提供质押担保，重庆金科为其提供连带责任保证担保，重庆威斯勒向重庆金
科提供反担保，合作方广东中泰实业集团有限公司为重庆金科就超额担保部分向
其提供反担保。
4、公司持有 50.10%股权的参股公司河南金上百世置业有限公司（以下简称
“河南金上百世”）接受中信银行郑州南阳路支行 11,600 万元贷款，期限 7 个
月，郑州千上置业有限公司作为共同债务人。公司控股子公司郑州金科百俊房地
产开发有限公司（以下简称“郑州金科百俊”）以其持有河南金上百世的股权提
供质押担保、重庆金科为其提供全额连带责任保证担保。
公司于 2022 年 1 月 28 日召开第十一届董事会第十七次会议，会议审议通过
了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司 2022
年第三次临时股东大会审议通过，其中河南金上百世、重庆威斯勒、沈阳富禹天
下经审议可用担保额度分别为 11,600 万元、29,256.79 万元、25,000 万元。本次
对上述参股公司提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股
东大会审议，本次担保前后对以上参股公司的担保余额及可用担保额度详见表 1。
表 1：被担保公司相关担保额度的审议情况及担保余额情况如下：
被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
累计经审批可用担 本次担保前 本次担保后担保余额 剩余可用
担保方 被担保方
保额度 担保余额 （注） 担保额度
重庆金科 湖南金科景朝 27,000.00 - 13,000.00 14,000.00
重庆金科 沈阳富禹天下 25,000.00 - 25,000.00 -
重庆金科
重庆威斯勒 29,256.79 - 29,256.79 -
重庆金科上尊
郑州金科百俊
河南金上百世 11,600.00 - 11,600.00 -
重庆金科
合计 92,856.79 - 78,856.79 14,000.00
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：湖南金科景朝产业发展有限公司
成立日期：2015 年 1 月 5 日
注册地址：长沙经济技术开发区（榔梨街道）东六路南段 77 号金科亿达科
技城 A1 栋
法定代表人：胡彬
注册资本：10,000 万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 53%的股权，湖南景朝集团有限公司持有其 47%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司 胡彬、何琼玉
（本公司）
金科产业投资发展集团有限公司 湖南景朝集团有限公司
53% 47%
湖南金科景朝产业发展有限公司
截至 2020 年末，该公司资产总额为 98,769.83 万元，负债总额为 69,090.20
万元，净资产为 29,679.63 万元，2020 年实现营业收入 7,735.40 万元，利润总额
-3,841.20 万元，净利润-3,190.40 万元。
截至 2021 年 9 月末，该公司资产总额为 123,246.40 万元，负债总额为
92,280.48 万元，净资产为 30,965.92 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 2,694.74
万元，利润总额 1,755.76 万元，净利润 1,287.71 万元。
该公司非失信被执行人。
2、公司名称：沈阳富禹天下房地产开发有限公司
成立日期：2020 年 4 月 9 日
注册地址：辽宁省沈阳市于洪区黄海路 47 号
法定代表人：薛毅
注册资本：13,300 万元
主营业务：房地产开发与销售等
与本公司关系：公司持有其 50%的股权，沈阳富禹企业管理集团有限公司持
有其 50%的股权，公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
鲍晓龙 重庆金科房地产开发有限公司
沈阳金科骏凯房地产开发有限
特禹实业发展（上海）有限公司
公司
沈阳富禹企业管理集团有限公司 沈阳金景企业管理有限公司
50% 50%
沈阳富禹天下房地产开发有限公司
截至 2020 年末，该公司资产总额为 24,254.11 万元，负债总额为 21,287.49
万元，净资产为 2,966.62 万元，2020 年实现营业收入 0 万元，利润总额-44.24
万元，净利润-33.38 万元。
截至 2021 年 9 月末，该公司资产总额为 23,722.95 万元，负债总额为 2,822.74
万元，净资产为 20,900.21 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，利润总额
-88.54 万元，净利润-66.41 万元。
该公司非失信被执行人。
3、公司名称：重庆威斯勒建设有限公司
成立日期：2017 年 12 月 15 日
注册地址： 重庆市合川区铜溪镇金涪路 189 号
法定代表人：雷正明
注册资本：10,000 万元
主营业务：房地产开发
与本公司关系：公司持有其 50.01%的股权，广州市天境房地产开发有限公
司持有其 49.99%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
陈岩、李勇、张宁、李旭笙
金科地产集团股份有限公司（本公
广州天工物业有限公司
司）
重庆金科房地产开发有限公司 广东中泰房地产开发有限公司
重庆市金科上尊置业有限公司 广州市天境房地产开发有限公司
50.01% 49.99%
重庆威斯勒建设有限公司
截至 2020 年末，该公司资产总额为 164,151.25 万元，负债总额为 162,375.52
万元，净资产为 1,775.73 万元，2020 年实现营业收入 26.80 万元，利润总额-935.8
万元，净利润-164.19 万元。
截至 2021 年 9 月末，该公司资产总额为 152,532.78 万元，负债总额为
157,129.22 万元，净资产为-4,596.44 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 14,651.53
万元，利润总额-8,468.31 万元，净利润-6,372.17 万元。
该公司非失信被执行人。
4、公司名称：河南金上百世置业有限公司
成立日期：2017年9月4日
注册地址：新郑市中华北路与中兴路交叉口往北200米路西
法定代表人：王龙
注册资本：11,040.25万元
主营业务：房地产开发与销售等
与本公司关系：公司持有其 50.10%的股权，河南力上置业有限公司持有其
49%的股权，员工跟投企业天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金
丰未来企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金福顺企业管理合伙企业（有限合
伙）分别持有其 0.43%、0.37%、0.10%的股权。
股权结构：
天津金福顺企业管理合
伙企业（有限合伙） 0.1%
金科地产集团股份有限公司 （员工跟投企业）
（本公司）
天津金丰未来企业管理
合伙企业（有限合伙） 0.37%
（员工跟投企业）
重庆金科房地产开发有限公司 天津金和顺企业管理合
伙企业（有限合伙） 0.43%
100% （员工跟投企业）
无锡金科房地产开发有限公司 刘涛、张英
100%
郑州金科百俊房地产有限公司 河南力上置业有限公司
50.10% 49%
河南金上百世置业有限公司
截至 2020 年末，该公司资产总额为 144,135.43 万元，负债总额为 119,355.75
万元，净资产为 24,779.68 万元，2020 年实现营业收入 80,419.50 万元，利润总
额 19,109.80 万元，净利润 14,011.79 万元。
截至 2021 年 9 月末，该公司资产总额为 71,542.47 万元，负债总额为 40,235.79
万元，净资产为 31,306.68 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 29,859.54 万元，利
润总额 8,702.30 万元，净利润 6,527.00 万元。
该公司非失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
（一）重庆金科为湖南金科景朝提供担保
1、担保金额：11,600 万元。
2、担保期限：3 年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（二）重庆金科为沈阳富禹天下提供担保
1、担保金额：25,000 万元。
2、担保期限：3 年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（三）控股子公司为重庆威斯勒提供担保
1、担保金额：29,256.79 万元。
2、担保期限：36 个月。
3、担保方式Ⅰ：重庆金科上尊以其持有的重庆威斯勒的股权提供股权质押
担保。
4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供连带责任保证担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（四）控股子公司为河南金上百世提供担保
1、担保金额：11,600 万元。
2、担保期限：7 个月。
3、担保方式Ⅰ：郑州金科百俊以其持有的河南金上百世的股权提供股权质
押担保。
4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供连带责任保证担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
四、董事会意见
本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构
要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
本次公司控股子公司本次对部分参股公司的担保系按公司与合作方股东各
自按股权比例提供同等条件担保。若根据金融机构的要求，公司控股子公司超出
股权比例为参股公司提供的担保，公司已要求其他股东或项目公司签署反担保协
议。本次公司控股子公司为河南金上百世融资提供全额担保，公司能全额管控该
笔融资资金，且公司已派驻财务人员参与项目公司财务管理，能完全保证按时还
本付息，有效控制和防范相关风险。目前，各参股公司开发的项目前景良好，资
产优良，具有较强的偿债能力。公司上述担保风险可控，不存在损害上市公司利
益的情形，不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司
资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2022 年 1 月末，本公司及控股子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担
保。本公司对参股公司提供的担保余额为 143.03 亿元，对子公司、子公司相互
间及子公司对公司提供的担保余额为 510.95 亿元，合计担保余额为 653.98 亿元，
占本公司最近一期经审计净资产的 177.12%，占总资产的 17.16%。随着公司、
控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将
自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能
按期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第十七次会议；
2、公司 2022 年第三次临时股东大会会议决议；
3、公司第十一届董事会第五次会议；
4、公司 2021 年度股东大会会议决议。
5、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二二年二月十八日
