金科地产集团股份有限公司
关于对公司及控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2022-040 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，
以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投
资者充分关注担保风险。
2、本次对公司及全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担
保事项，公司及控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股子
公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超
过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公
司其他股东或者该控股子公司提供反担保。
一、 担保概述
1、公司控股子公司重庆金科骏宏房地产开发有限公司（以下简称“金科骏
宏”）接受中国银行重庆云阳支行提供的不超过 23,500 万元贷款，期限 3 年，
公司为其提供连带责任保证担保。公司控股子公司重庆金科科健置业有限公司
（以下简称“重庆金科科健”）以其合法持有的不动产提供抵押担保。金科骏宏
为公司及重庆金科科健提供反担保。
公司于 2020 年 3 月 22 日召开第十届董事会第四十五次会议，会议审议通过
了《关于对控股子公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2019 年年度股
东大会审议通过。本次为金科骏宏增加担保不新增公司对外担保额度，具体已使
用担保额度及可用担保额度详见附表 1。
2、公司控股子公司重庆汉熙界商业管理有限公司（以下简称“重庆汉熙界”）
与中信证券签订《债务处置协议》，根据协议约定重庆汉熙界作为受让人在特定
情况下受让中信证券持有的全部标的，标的金额约为 80,415 万元人民币，为担
保此项目中重庆汉熙界在《债务处置协议》项下义务的履行，公司为该笔债务的
履约提供股份质押担保，公司控股子公司北京金科纳帕置业有限公司（以下简称
“纳帕置业”）以其合法持有的不动产为该笔债务提供抵押担保。
公司于 2021 年 1 月 13 日召开第十届董事会第六十次会议，会议审议通过了
《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2021
年第二次临时股东大会审议通过。本次为重庆汉熙界提供担保事项在股东大会审
批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表 1。
3、公司接受天津自贸试验区凯瑞鑫商业管理有限公司提供的借款 60,000 万
元，期限 1 年，公司控股子公司重庆金科实业集团弘景房地产开发有限公司（以
下简称“金科弘景”）以其持有的不动产提供抵押担保。
公司于 2022 年 1 月 12 日召开第十一届董事会第十六次会议，会议审议通过
了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2022
年第二次临时股东大会审议通过。本次控股子公司为公司提供担保事项在股东大
会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表 1。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：重庆金科骏宏房地产开发有限公司
成立日期：2018 年 5 月 2 日
注册地址：重庆市云阳县青龙街道滨江东路 1666 号 29 幢
法定代表人：王申殿
注册资本：20,000 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其60%的股权，重庆昕榕实业有限公司持有其40%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
陈涵心、汪
何蓉、李震
应珅
重庆九骏晨 重庆圭臬文
文化旅游发 化交流有限
展有限公司 公司
金科地产集团股份有限公司 深圳前海九西投资 重庆布余企业管理
（本公司） 发展有限公司 咨询有限公司
重庆金科房地产开发有限公司 重庆昕榕实业有限公司
60% 40%
重庆金科骏宏房地产开发有限公司
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 210,284.16 万元，负债总额为
192,353.74 万元，净资产为 17,930.42 万元，2020 年实现营业收入 12,788.44 万元，
利润总额 414.96 万元，净利润 672.89 万元。
截至 2021 年 9 月末，该子公司资产总额为 377,478.14 万元，负债总额为
357,441.93 万元，净资产为 20,036.21 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 120.91
万元，利润总额 2,832.20 万元，净利润 2,105.78 万元。
该子公司非失信被执行人。
2、公司名称：重庆汉熙界商业管理有限公司
成立日期：2020年10月26日
注册地址：重庆市北碚区悦复大道8号附9号5-1
法定代表人：陈昌凤
注册资本：100万元
主营业务：企业总部管理等
与本公司关系：公司持有其100%股权
该子公司系 2020 年新成立，无最近一年财务数据。
截至2021年9月末，该子公司资产总额为0.91万元，负债总额为1万元，净资
产为-0.09万元，2021年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-0.09万元，净利润-0.09
万元。
该子公司非失信被执行人。
3、公司名称：金科地产集团股份有限公司
成立日期：1994年3月29日
注册地址：重庆市江北区复盛镇正街(政府大楼)
法定代表人：周达
注册资本：533,971.58万元
主营业务：房地产开发等
截 至 2020 年 末 ， 公 司 资 产 总 额 为 38,115,978.54 万 元 ， 负 债 总 额 为
30,765,964.43 万 元 ， 净 资 产 为 7,349,833.42 万 元 ， 2020 年 实 现 营 业 收 入
8,770,441.00 万元，利润总额 1,217,899.16 万元，净利润 970,435.99 万元。
截 至 2021 年 9 月 末 ， 公 司 资 产 总 额 为 39,437,082.51 万 元 ， 负 债 总 额 为
31,588,954.94 万 元 ，净 资 产 为 7,848,127.58 万 元 ， 2021 年 1-9 月 实现 营 业 收 入
6,368,336.33万元，利润总额772,409.58万元，净利润607,526.44万元。
公司非失信被执行人。
三、相关协议主要内容
（一）公司及控股子公司为金科骏宏提供担保
1、担保金额：不超过35,000万元。
2、主债务履行期限：36个月。
3、担保方式Ⅰ：公司提供连带责任保证担保。
4、担保方式Ⅱ：重庆金科科健提供抵押担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（二）公司为重庆汉熙界提供担保
1、担保金额：不超过80,415万元。
2、主债务履行期限：协议签订日至债权人通知受让方受让之日止。
3、担保方式：公司提供股份质押担保。
（三）金科弘景为公司提供担保
1、担保金额：60,000万元。
2、主债务履行期限：12个月。
3、担保方式：金科弘景以其合法持有的不动产提供抵押担保。
四、董事会意见
上述担保事项为对公司及公司控股子公司融资需要所提供的担保，不会增加
公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；
不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、
对外担保的监管要求》相违背的情况。
本次公司及控股子公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的
融资担保事项，公司及控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，
按照股权比例对其提供担保,公司控股子公司本次为金科骏宏提供超股权比例担
保，金科骏宏已为公司控股子公司该笔担保提供反担保措施。本次公司控股子公
司为公司提供担保系支持公司发展，该担保事项已经股东会审议通过。综上，本
次被担保对象系公司或公司控股子公司，经营情况正常，且公司负责控股子公司
日常的经营管理，资金由公司控制，不存在不能按时还本付息的情形，故本次担
保风险可控，不存在损害上市公司利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2022 年 2 月末，本公司及控股子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担
保。本公司对参股公司提供的担保余额为 142.75 亿元，对子公司、子公司相互
间及子公司对公司提供的担保余额为 519.36 亿元，合计担保余额为 662.11 亿元，
占本公司最近一期经审计净资产的 179.33%，占总资产的 17.37%。随着公司、
控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将
自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能
按期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十届董事会第四十五次会议决议
2、公司 2019 年年度股东大会决议；
3、公司第十届董事会第六十次会议决议；
4、公司 2021 年第二次临时股东大会决议；
5、公司第十一届董事会第十六次会议决议；
6、公司 2022 年第二次临时股东大会决议；
7、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二二年三月十一日
附表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
累计经审批可 本次担保前担保余
担保方 被担保方 本次担保后担保余额（注） 剩余可用担保额度
用担保额度 额
金科股份
金科骏宏 23,500.00 2,099.91 25,599.91 0
重庆金科科健
金科股份 重庆汉熙界 80,415.00 0 80,415.00 0
金科弘景 金科股份 60,000.00 471,615.98 531,615.98 0
合计 163,915.00 473,715.89 637,630.89 0
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
附表 2：2022 年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
500 亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
截至公
告时最
对应进展公 剩余可用担
类别 总额度 公司名称 近一期 已使用额度
告编号 保额度
资产负
债率
资产负债率
为 70%以上 重庆金科中俊房地产开发有限公司 73.17% 2022-030 号 120,000.00
（含 70%）
4,000,000.00 3,820,000.00
的控股子公
司或公司 金科地产集团股份有限公司 80.10% 2022-040 号 60,000.00
资产负债率
为 70%以下
的控股子公 1,000,000.00 - - - - 1,000,000.00
司或公司
附表 3：2021 年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
600 亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
截至公
告时最
对应进展公 剩余可用担
类别 总额度 公司名称 近一期 已使用额度
告编号 保额度
资产负
债率
武汉金锦昭房地产开发有限公司 100.03% 2021-018 号 99,900.00
武汉金科长信置业有限公司 100.42% 2021-018 号 100.00
河南国丰园置业有限公司 99.03% 2021-021 号 65,000.00
重庆金科德元实业有限公司 94.85% 2021-032 号 10,000.00
亳州金骏房地产开发有限公司 100.00% 2021-032 号 30,000.00
重庆庆科商贸有限公司 98.54% 2021-032 号 50,000.00
广汉金信辉房地产开发经营有限公司 101.18% 2021-032 号 2,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-032 号 19,147.54
肇庆泽天永装饰材料有限公司 97.29% 2021-042 号 31,900.00
资产负债率 金科地产集团股份有限公司 83.67% 2021-042 号 17,500.00
为 70%以上
潍坊金科建设投资有限公司 78.87% 2021-060 号 17,500.00
（含 70%）
5,500,000.00 1,741,364.73
的控股子公 日照百俊房地产开发有限公司 100.51% 2021-060 号 20,000.00
司或公司
金科地产集团股份有限公司 80.72% 2021-060 号 192,700.00
内江祥澳置业有限公司 101.26% 2021-060 号 29,000.00
重庆庆科商贸有限公司 97.18% 2021-060 号 50,000.00
重庆市御临建筑工程有限公司 89.63% 2021-060 号 9,000.00
日照亿鼎房地产开发有限公司 99.23% 2021-060 号 20,000.00
广州金驰房地产开发经营有限责任公
100.92% 2021-060 号 55,645.66
司
杭州科玥商务咨询有限公司 101.08% 2021-060 号 38,500.00
杭州金唐房地产开发有限公司 99.59% 2021-060 号 20,000.00
成都金辰圣嘉酒店管理有限公司 70.66% 2021-060 号 900.00
雅安金凯房地产开发有限公司 100.67% 2021-060 号 22,700.00
徐州硕立房地产开发有限公司 52.74% 2021-071 号 58,000.00
佛山金御房地产开发有限公司 105.07% 2021-071 号 11,130.00
雅安金凯房地产开发有限公司 81.32% 2021-071 号 27,000.00
荆州祥锦置业有限公司 46.77% 2021-071 号 16,533.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-071 号 7,815.99
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-071 号 22,096.59
佛山市顺德区金瀚房地产开发有限公
98.71% 2021-071 号 120,000.00
司
金科地产集团股份有限公司 81.13% 2021-071 号 60,000.00
成都金辰圣嘉酒店管理有限公司 63.67% 2021-071 号 900.00
重庆市厚康房地产开发有限公司 80.68% 2021-079 号 30,000.00
贵阳清镇市金科房地产开发有限公司 88.84% 2021-079 号 15,000.00
上饶鸿瑄房地产开发有限公司 100.07% 2021-079 号 17,640.00
济南俊通房地产开发有限公司 100.03% 2021-079 号 51,000.00
盐城百俊房地产开发有限公司 98.54% 2021-079 号 17,500.00
湖州东渡房地产开发有限公司 102.21% 2021-079 号 20,388.71
重庆金兆禧实业发展有限公司 89.32% 2021-079 号 32,500.00
金科地产集团股份有限公司 81.13% 2021-079 号 159,000.00
成都金瑞盛房地产开发有限公司 76.29% 2021-079 号 8,000.00
潍坊金科建设投资有限公司 99.51% 2021-079 号 60,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-079 号 2,573.82
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-079 号 24,789.34
济南金科骏耀房地产开发有限公司 112.47% 2021-079 号 49,000.00
重庆骐鼎建设工程管理有限公司 73.20% 2021-079 号 5,000.00
重庆庆科商贸有限公司 97.82% 2021-079 号 21,000.00
南昌茂悦湖置业有限公司 53.65% 2021-097 号 20,400.00
遵义茂骏房地产开发有限公司 100.68% 2021-097 号 22,600.00
重庆市御临建筑工程有限公司 88.90% 2021-097 号 5,000.00
慈溪鑫璨商业广场开发有限公司 51.55% 2021-097 号 49,000.00
宜兴科润房地产开发有限公司 96.43% 2021-097 号 35,000.00
咸阳金嘉润房地产开发有限公司 100.32% 2021-097 号 61,600.00
郴州弘景房地产开发有限公司 95.82% 2021-097 号 20,000.00
泸州金泓房地产开发有限公司 99.82% 2021-097 号 2,847.80
亳州金骏房地产开发有限公司 100.62% 2021-097 号 1,146.61
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-097 号 4,206.28
韶关市金烁房地产开发有限公司 96.46% 2021-106 号 16,000.00
达州金科房地产开发有限公司 98.75% 2021-106 号 24,500.00
重庆金科景绎房地产开发有限公司 87.47% 2021-106 号 22,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-106 号 69,225.96
宜宾市金北房地产开发有限公司 54.23% 2021-106 号 61,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-106 号 28,546.46
沈阳澳源房地产开发有限公司 40.48% 2021-112 号 55,000.00
齐河金科产业发展有限公司 新公司 2021-112 号 16,500.00
重庆庆科商贸有限公司 97.82% 2021-112 号 58,000.00
常州常骏房地产开发有限公司 51.84% 2021-112 号 40,000.00
潍坊金科建设投资有限公司 99.51% 2021-112 号 36,000.00
宜兴科润房地产开发有限公司 96.43% 2021-112 号 35,000.00
唐山金梁昱房地产开发有限公司 34.42% 2021-112 号 30,955.25
亳州金骏房地产开发有限公司 100.62% 2021-112 号 1,574.77
安顺金科澳维房地产开发有限公司 99.45% 2021-112 号 322.55
郴州弘景房地产开发有限公司 95.82% 2021-112 号 20,000.00
湖州东渡房地产开发有限公司 102.21% 2021-112 号 45,500.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-112 号 2,900.87
荆州金兴房地产开发有限公司 102.47% 2021-129 号 33,000.00
句容亿丰房地产开发有限公司 92.52% 2021-129 号 26,000.00
重庆金科中俊房地产开发有限公司 93.27% 2021-129 号 30,000.00
河南远威置业有限公司 92.43% 2021-129 号 55,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-129 号 6,835.40
临沂金佩元房地产开发有限公司 100.11% 2021-135 号 30,000.00
金科地产集团武汉有限公司 60.27% 2021-135 号 20,000.00
控股子公司供应链融资 70%以上 2021-135 号 4,335.37
盐城百俊房地产开发有限公司 98.64% 2021-141 号 35,000.00
绍兴金翎置业有限公司 50.43% 2021-141 号 32,640.00
重庆金悦宇房地产开发有限公司 16.12% 2021-141 号 31,000.00
重庆金蒙晟玥置业有限公司 98.8% 2021-141 号 12,000.00
天津滨奥置业有限公司 104.12% 2021-150 号 24,800.00
济南俊通房地产开发有限公司 7.64% 2021-150 号 110,000.00
南京常俊房地产开发有限公司 96.68% 2021-150 号 23,525.00
重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2021-159 号 10,000.00
河南国丰园置业有限公司 100.25% 2021-159 号 20,000.00
重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2021-159 号 4,000.00
重庆市御临建筑工程有限公司 94.34% 2021-167 号 35,000.00
济南金科骏耀房地产开发有限公司 53.39% 2021-167 号 30,000.00
武汉金锦昭房地产开发有限公司 9.48% 2021-167 号 20,000.00
陕西金盛源房地产开发有限公司 100% 2021-167 号 291,360.00
渠县金泓盛房地产开发有限公司 98.05% 2021-167 号 843.31
泸州金禹房地产开发有限公司 100.32% 2021-167 号 592.07
泸州金南房地产开发有限公司 100.11% 2021-167 号 462.72
内江祥澳置业有限公司 101.43% 2021-167 号 2,144.16
攀枝花金信瑞房地产开发有限公司 111.27% 2021-167 号 1,305.03
南充金科弘鑫房地产开发有限公司 93.57% 2021-167 号 1,384.23
山东爱丽舍置业有限公司 81.64% 2021-167 号 165,000.00
重庆金科企业管理集团有限公司 31.81% 2021-167 号 100,000.00
重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2021-170 号 20,000.00
苏州金科大酒店管理有限公司 23.63% 2022-014 号 2500.00
武汉金锦昭房地产开发有限公司 9.48% 2022-014 号 5000.00
南宁金盛兴房地产开发有限公司 21.74% 2022-014 号 15300.00
常州常骏房地产开发有限公司 49.8% 2022-014 号 8030.00
重庆市搏展房地产开发有限责任公司 81.19% 2022-014 号 19,000.00
重庆金达科畅房地产开发有限公司 97.74% 2022-014 号 17,000.00
德阳昊越房地产开发有限公司 24.95% 2022-014 号 3,000.00
重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2022-014 号 1995.78
重庆凯尔辛基园林有限公司 91.34% 2022-014 号 1,980.00
重庆金科房地开发有限公司 83.06% 2022-030 号 5,000.00
重庆汉熙界商业管理有限公司 109.89% 2022-040 号 80,415.00
已用额度总计 3,758,635.27
南宁市新晟金泓房地产开发有限公司 新公司 2021-032 号 170,000.00
固安金科产业园开发有限公司 0.18% 2021-032 号 23,500.00
巩义市金上百世置业有限公司 39.4% 2021-042 号 7,624.57
青岛百俊房地产开发有限公司 67.26% 2021-042 号 65,000.00
资产负债率 昭通金宸房地产开发有限公司 40.51% 2021-042 号 24,000.00
低于 70%的 500,000.00 11,375.43
控股子公司 德阳昊越房地产开发有限公司 57.88% 2021-060 号 70,000.00
南京金祥房地产开发有限公司 新公司 2021-060 号 60,000.00
山西建业康居房地产开发有限公司 62.69% 2021-060 号 20,500.00
宜宾金垚企业管理有限公司 新公司 2021-097 号 48,000.00
已用额度总计 488,624.57
