金科地产集团股份有限公司

        关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告

 证券简称：金科股份       证券代码：000656      公告编号：2022-041 号

      本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


特别提示:
    1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，
以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投
资者充分关注担保风险。
    2、公司及控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司
持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及
控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，公司将要求
其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。



    一、担保概述

    公司持有 50.7399%股权的大连金恒耀辉房地产开发有限公司（以下简称“大
连金恒耀辉”）接受长安国际信托提供的贷款 35,000 万元，期限 2 年，大连金
恒耀辉以其合法持有的不动产提供抵押担保，公司控股子公司大连金恒耀世房地
产 开 发有限公司（以下简称“ 大连金恒耀世”）、合作方 LUCK CATCH
INVESTMNTS LIMITED、大连久恒房地产开发有限公司以其持有的大连金恒耀
辉的股权提供质押担保，公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简
称“重庆金科”）为其提供连带责任保证担保，合作方大连久恒房地产开发有限
   公司向就重庆金科超股权比例担保部分向重庆金科提供反担保。
           公司于 2021 年 12 月 31 日召开的公司第十一届董事会第十五次会议，会议
   审议通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经
   公司 2022 年第一次临时股东大会审议通过，其中大连金恒耀辉经审议可用担保
   额度为 55,000 万元。本次对大连金恒耀辉提供的担保金额在上述议案通过的额
   度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对大连金恒耀辉的担保余
   额及可用担保额度详见表 1。
           表 1：被担保公司相关担保额度的审议情况及担保余额情况如下：
                               被担保方担保额度审议及担保余额情况表
                                                                                   单位：万元

                                  累计经审批可用担   本次担保前   本次担保后担保余额     剩余可用
担保方              被担保方
                                       保额度        担保余额           （注）           担保额度
重庆金科        大连金恒耀辉          55,000.00          -             35000.00          20,000.00

             合计                     55,000.00          -             35,000.00         20,000.00


         注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。


           二、被担保人基本情况

           公司名称：大连金恒耀辉房地产开发有限公司
           成立日期： 2021 年 7 月 29 日
           注册地址：辽宁省大连保税区自贸大厦 815 室
           法定代表人：戴效军
           注册资本： 57,800 万元
           主营业务：房地产开发经营
           与本公司关系：公司持有其50.7399%的权益, LUCK CATCH INVESTMNTS
   LIMITED持有其48%的权益。富森投资公司间接持有其0.2601%的权益，大连久
   恒房地产开发有限公司持有其1%的权益。公司与其他股东不存在关联关系。
           股权结构：
         金科地产集团股份有限公司
                 （本公司）


        重庆金科房地产   北京金科兴源
        开发有限公司     置业有限公司


                                        富森投资有限公司
        北京金科展昊置业有限公司                                             左力、王俊
                                          （非内地企业）

                                                LUCK CATCH INVESTMNTS LIMITED
          99%                                               （非内地企业）
                   大连弘坤实业有限公司
                              1%

          大连金恒耀世房地产开发有限公司        48%    大连久恒房地产开发有限公司

                                          51%          1%


                                   大连金恒耀辉房地产开发有限公司




    该公司系2021年7月新成立公司，无最近一年财务数据。
    截至 2021 年 9 月末，该公司资产总额为 22,789.90 万元，负债总额为
22,806.59 万元，净资产为-16.69 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-16.69 万元，净利润-16.69 万元。
    该公司尚未办理房地产项目交房结算。
    该公司非失信被执行人。
    三、担保协议的主要内容
    1、担保金额：35,000 万元。
    2、担保期限：2 年。
    3、担保方式Ⅰ：大连金恒耀辉以其合法持有的不动产提供抵押担保。
    4、担保方式Ⅱ：大连金恒耀世以持有大连金恒耀辉的股权提供质押担保。
    5、担保方式Ⅲ：重庆金科提供连带责任保证担保。
    6、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

    四、董事会意见
    本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构
要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
    本次公司控股子公司对大连金恒耀辉融资提供的的股权质押担保系按公司
与合作方股东各自持有项目公司的股权所提供的同等条件担保。根据金融机构的
要求，公司控股子公司重庆金科为大连金恒耀辉超出股权比例提供的保证担保，
公司已要求其他合作方股东为重庆金科签署反担保协议。公司已派驻财务人员参
与项目公司财务管理，能完全保证按时还本付息，有效控制和防范相关风险。目
前，项目公司开发的项目前景良好，资产优良，具有较强的偿债能力。公司上述
担保风险可控，不存在损害上市公司利益的情形，不存在与中国证监会发布的《上
市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的
情况。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至 2022 年 2 月末，本公司及控股子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担
保。本公司对参股公司提供的担保余额为 142.75 亿元，对子公司、子公司相互
间及子公司对公司提供的担保余额为 519.36 亿元，合计担保余额为 662.11 亿元，
占本公司最近一期经审计净资产的 179.33%，占总资产的 17.37%。随着公司、
控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将
自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能
按期偿付贷款而承担担保责任的风险。

    六、备查文件

    1、公司第十一届董事会第十五次会议；
    2、公司 2022 年第一次临时股东大会会议决议；
    3、相关合同文本。
    特此公告
                                                金科地产集团股份有限公司
                                                        董   事   会
                                                  二○二二年三月十一日