金科地产集团股份有限公司
关于对公司及控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2022-060 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，
以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投
资者充分关注担保风险。
2、本次对公司及全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担
保事项，公司及控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股子
公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超
过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公
司其他股东或者该控股子公司提供反担保。
一、 担保概述
1、公司控股子公司重庆金科中俊房地产开发有限公司（以下简称“重庆金
科中俊”）接受光大银行重庆分行提供的 30,000 万元贷款，期限 3 年。公司
提供连带责任保证担保。
2、公司及公司控股子公司陕西金盛源房地产开发有限公司（以下简称“陕
西金盛源”）与中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）、陕西科启泓
泰房地产开发有限公司（以下简称“陕西科启泓泰”）开展股权投资合作，公司、
陕西金盛源负有在特定情形下收购中航信托所持有的全部陕西科启泓泰股权的
义务。为担保公司、陕西金盛源基于前述收购义务所负债务，陕西金盛源以其合
法持有的陕西科启泓泰的股权提供股权质押担保、公司控股子公司陕西科启泓泰
以其合法持有的陕西金逸源博房地产开发有限公司的股权提供股权质押担保，担
保债务金额 291,360 万元，债务履行期限 18 个月。
公司于 2021 年 1 月 13 日召开第十届董事会第六十次会议，会议审议通
过了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司
2021 年第二次临时股东大会审议通过。以上为重庆金科中俊、陕西金盛源提供
担保事项在股东大会审批通过的担保额度范围内。
3、公司控股子公司重庆金帛藏房地产开发有限公司（以下简称“重庆金帛
藏”）接受光大银行重庆分行提供的 30,000 万元贷款，期限 3 年，公司提供
连带责任保证担保,重庆金帛藏为公司提供反担保。
4、公司控股子公司重庆金开睿腾房地产开发有限公司（以下简称“金开睿
腾”）接受光大银行重庆分行提供的 35,000 万元贷款，期限 3 年，公司提供
连带责任保证担保。
5、公司及公司控股子公司武汉金科长信置业有限公司（以下简称“金科长
信”）与中航信托、武汉科斯锦企业管理咨询有限公司（以下简称“武汉科斯锦”）
开展股权投资合作，公司、金科长信负有在特定情形下收购中航信托所持有的武
汉科斯锦股权的义务。为担保公司、金科长信基于前述收购义务所负债务，金科
长信以其合法持有的武汉科斯锦股权提供质押担保，担保债务金额 123,624 万元，
债务履行期限 24 个月。
6、公司及公司控股子公司云南金科宏图置业有限公司（以下简称“云南金
科宏图”）与中航信托、云南金顺美房地产开发有限公司（以下简称“云南金顺
美”）开展股权投资合作。公司、云南金科宏图负有在特定情形下收购中航信托
所持有的云南金顺美股权的义务，公司控股子公司临泉亿启房地产开发有限公司
（以下简称“临泉亿启”）作为共同债务人。为担保公司、云南金科宏图基于前
述收购义务所负债务，云南金科宏图以其合法持有的云南金顺美股权及云南金嘉
房地产开发有限公司股权提供质押担保，担保债务本金金额 73,200 万元，债务
履行期限 24 个月。
7、公司及公司控股子公司重庆金科汇茂房地产开发有限公司（以下简称“重
庆金科汇茂”）与中航信托、重庆金樾唐企业管理有限公司（以下简称“重庆金
樾唐”）开展股权投资合作，公司、重庆金科汇茂负有在特定情形下收购中航信
托所持有的重庆金樾唐股权的义务。为担保公司、重庆金科汇茂基于前述收购义
务所负债务，重庆金科汇茂以其合法持有的重庆金樾唐股权及其合法持有的债权
提供质押担保，公司控股子公司重庆金亿唐房地产开发有限公司（以下简称“重
庆金亿唐”）以其合法持有不动产提供抵押担保，担保债务金额为 65,047.5 万元，
债务履行期限为 18 个月。
8、公司及公司控股子公司金科产业投资发展集团有限公司（以下简称“金
科产投”）与中航信托、贵阳兴瑞荣房地产开发有限公司（以下简称“贵阳兴瑞
荣”）开展股权投资合作，公司负有在特定情形下收购中航信托所持有的贵阳兴
瑞荣股权的义务。为担保公司基于前述收购义务所负债务，金科产投以其持有的
贵阳兴瑞荣股权向中航信托提供质押担保，担保债务金额为人民币 159,000 万元，
债务履行期限 24 个月。
9、公司控股子公司陕西科骏房地产开发有限公司（以下简称“陕西科骏”）
与中航信托、陕西科健房地产开发有限公司（以下简称“陕西科健”）开展股权
投资合作，陕西科骏负有在特定情形下收购中航信托所持有的陕西科健股权的义
务，公司为陕西科骏基于前述收购义务所负债务的共同还款人，为担保公司、陕
西科骏前述债务，陕西科骏以其持有的陕西科健股权提供质押担保，担保债务金
额约为人民币 104,000 万元，债务履行期限 18 个月。
公司于 2022 年 1 月 12 日召开公司第十一届董事会第十六次会议决议，会议
审议通过了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经
公司 2022 年第二次临时股东大会审议通过。本次为上述公司提供担保事项在股
东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附
表 1。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：重庆金科中俊房地产开发有限公司
成立日期：2012 年 12 月 28 日
注册地址：重庆市渝北区新南路 184 号附 12、13 号金科星城
法定代表人：吉仕林
注册资本：29,708.85 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 743,437.51 万元，负债总额为
688,729.90 万元，净资产为 54,707.61 万元，2020 年实现营业收入 1,597.81 万元，
利润总额-6,495.87 万元，净利润-5,578.98 万元。
截至 2021 年 9 月末，该子公司资产总额为 735,261.28 万元，负债总额为
694,446.42 万元，净资产为 40,814.86 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 136,718.85
万元，利润总额 16,668.81 万元，净利润 12,549.18 万元。
该子公司非失信被执行人。
2、公司名称：陕西金盛源房地产开发有限公司
成立日期：2018 年 11 月 8 日
注册地址：陕西省西安市未央区凤城二路东段北侧金科天籁城 16 号楼 4 层
108 号
法定代表人：李利霖
注册资本：2,000 万元
主营业务：房地产开发、销售；物业管理
与本公司关系：公司持有其 100%权益
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 5,161.15 万元，负债总额为 5,161.17
万元，净资产为-0.02 万元，2020 年实现营业收入 0 万元，利润总额-0.02 万元，
净利润-0.02 万元。
截至 2021 年 9 月末，该子公司资产总额为 58,161.08 万元，负债总额为
58,161.24 万元，净资产为-0.16 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，利润
总额-0.17 万元，净利润-0.12 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
3、公司名称：重庆金帛藏房地产开发有限公司
成立日期：2018年5月21日
注册地址：重庆市璧山区璧泉街道双星大道8号
法定代表人：陈昌凤
注册资本：25,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料、化工产品、五金交电；
房屋租赁；企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其80%的股权，重庆迈廷实业有限公司持有其20%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
刘琪、周军、杨洋
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司 重庆迈廷实业有限公司
80% 20%
重庆金帛藏房地产开发有限公司
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 234,525.79 万元，负债总额为
209,999.31 万元，净资产为 24,526.48 万元，2020 年实现营业收入 70,136.84 万元，
利润总额 3,169.56 万元，净利润 3,022.90 万元。
截至 2021 年 9 月末，该子公司资产总额为 276,308.72 万元，负债总额为
254,693.68 万元，净资产为 21,615.04 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 28,689.36
万元，利润总额 4,529.00 万元，净利润 2,853.00 万元。
4、公司名称：重庆金开睿腾房地产开发有限公司
成立日期：2019年10月23日
注册地址：重庆市永川区凤凰大道777号（重庆永川工业园区凤凰湖工业园
内）
法定代表人：蒋思德
注册资本：2,020.2万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 65,200.69 万元，负债总额为 66,946.99
万元，净资产为-1,746.29 万元，2020 年实现营业收入 8.46 万元，利润总额-1,344.85
万元，净利润-983.38 万元。
截至 2021 年 9 月末，该子公司资产总额为 56,468.45 万元，负债总额为
55,645.59 万元，净资产为 822.85 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 34,504.3 万
元，利润总额 3,660.24 万元，净利润 2,569.15 万元。
该子公司非失信被执行人。
5、公司名称：武汉金科长信置业有限公司
成立日期：2017 年 9 月 13 日
注册地址：洪山区和平街青城华府 G6-10 号商铺
法定代表人：孙正军
注册资本：1,000 万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 177,438.47 万元，负债总额为
179,482.95 万元，净资产为-20.4448 万元，2020 年实现营业收入 294.52 万元，利
润总额-2,840.96 万元，净利润 2,821.27 万元。
截至 2021 年 9 月末，该子公司资产总额为 185,585.14 万元，负债总额为
187,321.79 万元，净资产为-1,736.65 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 16.75 万
元，利润总额 336.69 万元，净利润 307.83 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
6、公司名称：云南金科宏图置业有限公司
成立日期：2017 年 9 月 20 日
注册地址：云南省昆明是官渡区六甲乡六甲村委会
法定代表人：何俊杰
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 281,483.12 万元，负债总额为
271,800.24 万元，净资产为 9,682.88 万元，2020 年实现营业收入 8,885.41 万元，
利润总额-945.99 万元，净利润-709.49 万元。
截至 2021 年 9 月末，该子公司资产总额为 418,243.60 万元，负债总额为
395,338.04 万元，净资产为 22,905.56 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 6,325.29
万元，利润总额 7,282.75 万元，净利润 5,462.06 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
7、公司名称：重庆金科汇茂房地产开发有限公司
成立日期： 2012 年 5 月 17 日
注册地址：重庆市北碚区蔡家岗镇凤栖路 8 号
法定代表人：喻林强
注册资本：34,000 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 851,330.44 万元，负债总额为
560,201.79 万元，净资产为 291,128.65 万元，2020 年实现营业收入 320,687.99
万元，利润总额 111,833.51 万元，净利润 95,521.14 万元。
截至 2021 年 9 月末，该子公司资产总额为 1,000,303.32 万元，负债总额为
686,842.57 万元，净资产为 313,460.75 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入
166,316.83 万元，利润总额 29,342.29 万元，净利润 22,717.18 万元。
该公司非失信被执行人。
8、公司名称：金科产业投资发展集团有限公司
成立日期：2014年11月3日
注册地址：北京市平谷区平谷镇林荫北街13号1幢802
法定代表人：杨刚
注册资本：50,505.05万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 411,647.26 万元，负债总额为 312,383.29
万元，净资产为 99,263.97 万元，2020 年实现营业收入 12,620.32 万元，利润总
额-1,811.61 万元，净利润-1,207.55 万元。
截至 2021 年 9 月末，该子公司资产总额为 548,181.86 万元，负债总额为
453,455.07 万元，净资产为 94,726.78 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 202.58
万元，利润总额-5,455.82 万元，净利润-4,132.49 万元。
该子公司非失信被执行人。
9、公司名称：陕西科骏房地产开发有限公司
成立日期：2019年01月07日
注册地址：西安市未央区凤城二路东段北侧金科天籁城16号楼4层103号
法定代表人：李利霖
注册资本：2020.2万元
主营业务：房地产开发、销售；物业管理
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 2058.52 万元，负债总额为 2058.76
万元，净资产为-0.24 万元，2020 年实现营业收入 0 万元，利润总额-0.09 万元，
净利润-0.07 万元。
截至 2021 年 9 月末，该子公司资产总额为 10827.03 万元，负债总额为
10827.37 万元，净资产为-0.34 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，利润
总额-0.14 万元，净利润-0.11 万元。
该子公司尚未办理房地产项目交房结算。
该子公司非失信被执行人。
10、公司名称：金科地产集团股份有限公司
成立日期：1994年3月29日
注册地址：重庆市江北区复盛镇正街(政府大楼)
法定代表人：周达
注册资本：533,971.58万元
主营业务：房地产开发等
截 至 2020 年 末 ， 公 司 资 产 总 额 为 38,115,978.54 万 元 ， 负 债 总 额 为
30,765,964.43 万 元 ， 净 资 产 为 7,349,833.41 万 元 ， 2020 年 实 现 营 业 收 入
8,770,441.00 万元，利润总额 1,217,899.16 万元，净利润 970,435.99 万元。
截至 2021 年 9 月末，公司资产总额为 39,437,082.51 万元，负债总额为
31,588,954.94 万元，净资产为 7,848,127.57 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入
6,368,336.33 万元，利润总额 772,409.58 万元，净利润 607,526.44 万元。
公司非失信被执行人。
三、相关协议主要内容
（一）公司为重庆金科中俊提供担保
1、担保金额：30,000万元。
2、主债务履行期限：3年。
3、担保方式：公司提供连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（二）公司控股子公司为陕西金盛源及公司提供担保
1、担保金额：291,360万元。
2、主债务履行期限：18个月。
3、担保方式：陕西金盛源、陕西科启泓泰提供股权质押担保。
（三）公司为重庆金帛藏提供担保
1、担保金额：30,000 万元。
2、主债务履行期限：3 年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（四）公司为金开睿腾提供担保
1、担保金额：35,000 万元。
2、主债务履行期限：3 年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（五）公司控股子公司为金科长信及公司提供担保
1、担保金额：123,624万元。
2、主债务履行期限：24个月。
3、担保方式：金科长信提供股权质押担保。
（六）公司控股子公司为云南金科宏图及公司提供担保
1、担保金额：73,200 万元。
2、主债务履行期限：24 个月。
3、担保方式：云南金科宏图提供股权质押担保。
（七）公司控股子公司为重庆金科汇茂及公司提供担保
1、担保金额：65,047.5 万元。
2、主债务履行期限：18 个月。
3、担保方式Ⅰ：重庆金科汇茂提供股权质押担保；
4、担保方式Ⅱ：重庆金亿唐提供抵押担保；
5、担保方式Ⅲ：重庆金科汇茂提供债权质押担保。
（八）公司控股子公司为公司提供担保
1、担保金额：15,900 万元。
2、主债务履行期限：24 个月。
3、担保方式：金科产投提供股权质押担保。
（九）公司控股子公司为陕西科骏及公司提供担保
1、担保金额：104,000 万元。
2、主债务履行期限：18 个月。
3、担保方式：陕西科骏提供股权质押担保。
四、董事会意见
上述担保事项为对公司及公司控股子公司融资需要所提供的担保，不会增加
公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；
不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、
对外担保的监管要求》相违背的情况。
本次公司及控股子公司对控股子公司、公司提供担保的事项已经股东会审议
通过；本次被担保对象系公司或公司控股子公司，经营情况正常，且公司负责控
股子公司日常的经营管理，资金由公司控制，不存在不能按时还本付息的情形，
故本次担保风险可控，不存在损害上市公司利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2022 年 3 月末，本公司及控股子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担
保。本公司对参股公司提供的担保余额为 139.71 亿元，对子公司、子公司相互
间及子公司对公司提供的担保余额为 523.29 亿元，合计担保余额为 663.00 亿元，
占本公司最近一期经审计净资产的 179.57%，占总资产的 17.39%。随着公司、
控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将
自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能
按期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第十六次会议决议；
2、公司 2022 年第二次临时股东大会决议；
3、公司第十届董事会第六十次会议；
4、公司 2021 年第二次临时股东大会决议；
5、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二二年四月二十五日
附表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
累计经审批可用 本次担保前担保 本次担保后担保余额
担保方 被担保方 剩余可用担保额度
担保额度 余额 （注）
金科股份 重庆金科中俊 30,000.00 179,933.80 209,933.80 -
金科股份
陕西科启泓泰 291,360.00 35,000.00 326,360.00 -
陕西金盛源
金科股份 重庆金帛藏 30,000.00 - 30,000.00 -
金科股份 重庆金开睿腾 35,000.00 1,500.00 36,500.00 -
金科股份
武汉金科长信 123,624.00 - 123,624.00 -
武汉金科长信
金科股份
云南金科宏图 73,200.00 - 73,200.00 -
云南金科宏图
重庆金科汇茂 金科股份
65,047.50 - 65,047.50 -
重庆金亿唐 重庆金科汇茂
金科产投 金科股份 159,000.00 523,825.00 682,825.00 -
金科股份
陕西科骏 104,000.00 - 104,000.00 -
陕西科骏
合计 911,231.50 740,258.80 1,651,490.30 -
注 1：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
注 2：为避免重复计算担保余额，本次担保前担保余额系根据相关合作协议，列示实际资金使用
方所对应债务人的本次担保前担保余额。
附表 2：2022 年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
500 亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
截至公
告时最
对应进展公 剩余可用担
类别 总额度 公司名称 近一期 已使用额度
告编号 保额度
资产负
债率
重庆金科中俊房地产开发有限公司 73.17% 2022-030 号 120,000.00
金科地产集团股份有限公司 80.10% 2022-040 号 60,000.00
金科地产集团股份有限公司 80.10% 2022-50 号 32,800.00
资产负债率 重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2022-50 号 20,000.00
为 70%以上
（含 70%） 重庆金帛藏房地产开发有限公司 92.18% 2022-60 号 30,000
4,000,000.00 3,281,328.5
的控股子公
司或公司 重庆金开睿腾房地产开发有限公司 98.54% 2022-60 号 35,000
武汉金科长信置业有限公司 100.94% 2022-60 号 123,624
云南金科宏图置业有限公司 94.52% 2022-60 号 73,200
重庆金科汇茂房地产开发有限公司 68.66% 2022-60 号 65,047.5
金科产业投资发展集团有限公司 82.72% 2022-60 号 159,000
资产负债率
为 70%以下 重庆金科企业管理集团有限公司 31.81% 2022-50 号 15,000.00
的控股子公 1,000,000.00 919,952.50
司或公司
重庆金科汇茂房地产开发有限公司 68.66% 2022-60 号 65,047.50
