金科地产集团股份有限公司
关于对公司及控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2022-071 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，
以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投
资者充分关注担保风险。
2、本次对公司及全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担
保事项，公司及控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股子
公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超
过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公
司其他股东或者该控股子公司提供反担保。
一、 担保概述
1、公司控股子公司重庆庆科商贸有限公司（以下简称“庆科商贸”）拟接
受浙商银行重庆分行提供的 30,000 万元贷款，期限 3 年。公司提供连带责任
保证担保，公司控股子公司重庆金科顺星房地产开发有限公司（以下简称“金科
顺星”）以其合法持有的不动产提供抵押担保、重庆市金科实业集团弘景房地产
开发有限公司（以下简称“金科弘景”）以其持有的金科顺星的股权提供质押担
保。
2、公司与山高（深圳）投资有限公司、山高国际融资租赁（深圳）有限公
司（以下合并简称“山高投资”）开展融资合作，并接受山高投资提供的 25,000
万元贷款，期限 1 年。公司控股子公司深圳金科置业有限公司（以下简称“深圳
金科”）以其持有的汕头金科房地产开发有限公司的股权提供质押担保。
3、公司控股子公司重庆金科中俊房地产开发有限公司（以下简称“金科中
俊”）接受长安信托提供的贷款 150,000 万元，期限 2 年，公司控股子公司重庆
金兆锦实业发展有限公司（以下简称“重庆金兆锦”）以其合法持有的不动产提
供抵押担保，重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）提供连带
责任保证担保。
4、公司控股子公司攀枝花金信瑞房地产开发有限公司（以下简称“攀枝花
金信瑞”）接受工商银行攀枝花分行提供的不超过 13,700 万元贷款，期限 10 个
月。攀枝花金信瑞以其合法持有的项目土地使用权提供抵押担保，公司为其提供
连带责任保证担保，攀枝花金信瑞向公司提供反担保。
5、公司控股子公司烟台百俊房地产开发有限公司（以下简称“烟台百俊”）
接受中国银行烟台分行提供的 2,600 万元贷款，期限 6 个月。烟台百俊以其自有
项目土地使用权和在建工程提供抵押担保。重庆金科为其提供连带责任保证担保，
烟台百俊向重庆金科提供反担保。
公司于 2022 年 1 月 12 日召开公司第十一届董事会第十六次会议决议，会议
审议通过了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经
公司 2022 年第二次临时股东大会审议通过。本次为上述公司提供担保事项在股
东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附
表 1。
6、公司控股子公司昭通金宸房地产开发有限公司（以下简称“昭通金宸”）
接受浙商金汇信托股份有限公司提供的 24,000 万元借款，期限 15 个月，公司控
股子公司云南金科宏图置业有限公司（以下简称“云南金科宏图”）以持有昭通
金宸的股权提供质押担保，合作方股东昭通中梁置业有限公司以持有昭通金宸股
权提供同等条件担保。
7、公司控股子公司绍兴金翎置业有限公司（以下简称“绍兴金翎”）接受
上海银行股份有限公司提供的贷款 119,000 万元，期限 3 年，绍兴金翎以其合法
持有的项目土地使用权提供抵押担保，重庆金科按公司持股比例为绍兴金翎提供
60,690 万元的连带责任保证担保, 绍兴金翎为重庆金科提供反担保。
公司于 2021 年 1 月 13 日召开第十届董事会第六十次会议，会议审议通
过了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司
2021 年第二次临时股东大会审议通过。本次为昭通金宸、绍兴金翎提供担保事
项在股东大会审批通过的担保额度范围内。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：重庆庆科商贸有限公司
成立日期：2005 年 12 月 2 日
注册地址：重庆市涪陵区义和镇兴义南路 88 号
法定代表人：耿海青
注册资本：20,202.02 万元
主营业务：房地产开发、销售
与本公司关系：公司持有其 100%权益
截至 2021 年末，该子 公司资产总额 为 1,438,176.96 万元，负 债总额为
1,414,053.15 万元，净资产为 24,123.81 万元，2021 年实现营业收入 333,036.81
万元，利润总额-1,665.29 万元，净利润-1,416.25 万元。
截至 2022 年 3 月末，该子公司资产总额为 1,580,414.39 万元，负债总额为
1,558,425.73 万元，净资产为 21,988.65 万元，2022 年 1-3 月实现营业收入 58,709.98
万元，利润总额-2,749.62 万元，净利润-2,337.17 万元。
该子公司非失信被执行人。
2、公司名称：重庆金科中俊房地产开发有限公司
成立日期：2012 年 12 月 28 日
注册地址：重庆市渝北区新南路 184 号附 12、13 号金科星城
法定代表人：吉仕林
注册资本：29,708.85 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截 至 2021 年 末 ， 该 子公 司 资 产 总 额为 654,203.48 万 元 ，负 债 总 额 为
619,502.87 万元，净资产为 34,700.61 万元，2021 年实现营业收入 139,478.52 万
元，利润总额 7,609.75 万元，净利润 6,434.94 万元。
截至 2022 年 3 月末，该子公司资产总额为 858,537.18 万元，负债总额为
825,946.83 万元，净资产为 32,590.35 万元，2022 年 1-3 月实现营业收入 846.77
万元，利润总额-3,215.77 万元，净利润-2,407.34 万元。
该子公司非失信被执行人。
3、公司名称：昭通金宸房地产开发有限公司
成立日期：2020 年 7 月 22 日
注册地址：云南省昭通市昭阳区昭通中心城市昭鲁快捷通道与迎宾大道交叉
口西南侧金科中梁集美星海营销中心
法定代表人：况正宗
注册资本：34,732.6175万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其51%的股权；昭通中梁置业有限公司持有其49%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
中梁香港地产投资集团有限公司
（非内地企业）
上海梁卓商务信息咨 恒融国际有限公司
询有限公司 （非内地企业）
上海中梁企业发展有限公司
金科地产集团股份有限公司
上海中梁地产集团有限公司
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司 成都中梁置业有限公司
云南金科宏图置业有限公司 昭通中梁置业有限公司
51% 49%
昭通金宸房地产开发有限公司
截至 2021 年末，该子公司资产总额为 103,536.42 万元，负债总额为 70,510.61
万元，净资产为 33,025.82 万元，2021 年实现营业收入 44.73 万元，利润总额
-1,855.76 万元，净利润-1,383.35 万元。
截至 2022 年 3 月末，该子公司资产总额为 106,128.00 万元，负债总额为
73,214.64 万元，净资产为 32,913.36 万元，2022 年 1-3 月实现营业收入 10.42 万
元，利润总额-149.94 万元，净利润-112.45 万元。
该子公司尚未办理房地产项目交房结算。
该子公司非失信被执行人。
4、公司名称：攀枝花金信瑞房地产开发有限公司
成立日期：2018 年 5 月 11 日
注册地址：四川省攀枝花市仁和区联通路 71 号
法定代表人：陈云平
注册资本：2,000 万元
主营业务：房地产开发经营
与本公司关系：公司持有其 99.24%股权。员工跟投公司天津金和顺企业管
理合伙企业（有限合伙）、天津金泰辉企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金
福顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别持有其 0.37%、0.30%、0.09%的股权。
股权结构图：
金科地产集团股份有限公司（本公司） 天津金和顺企业管理
合伙企业（有限合
伙）（员工跟投企
100%
业）
重庆金科房地产开发有限公司 0.45%
天津金耀辉企业管理 天津金泰辉企业管理
100% 98.81% 合伙企业（有限合 合伙企业（有限合
伙）（员工跟投企 伙）（员工跟投企
南京东骏房地产开发有限公司 业） 业）
0.74%
92.67% 天津金福顺企业管理
重庆市金科实业集团弘 0.30%
合伙企业（有限合
成都金科房地产开发有限公司 7.33% 景房地产开发有限公司 伙）（员工跟投企
业）
99.24%
0.37%
攀枝花金信瑞房地产开发有限公司 0.09%
截至 2021 年末，该子公司资产总额为 143,347.46 万元，负债总额为 96,622.45
万元，净资产为 46,725.01 万元，2021 年实现营业收入 17,116.61 万元，利润总
额-4,265.92 万元，净利润-8,938.81 万元。
截至 2022 年 3 月末，该子公司资产总额为 146,587.92 万元，负债总额为
100,087.54 万元，净资产为 46,500.38 万元，2022 年 1-3 月实现营业收入 123.12
万元，利润总额-194.88 万元，净利润-224.63 万元。
该子公司非失信被执行人。
5、公司名称：烟台百俊房地产开发有限公司
成立日期： 2018年9月12日
注册地址：山东省烟台市芝罘区兴园路16号210室
法定代表人：李佳兵
注册资本：33,000万元
主营业务：房地产开发经营,房地产信息咨询,物业管理。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，烟台建源五方置业有限公司持有其
49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
宋向阳
烟台昱阳投资 刘宏良、烟台丁丁商贸有
孙福建、谭树芬
有限公司 限公司等其他18位投资人
金科地产集团股份有限公司
山东建源集团有限公司 烟台五方投资有限公司
（本公司）
10%
重庆金科房地产开发有限公司 烟台新潮房地产开发有限公司
60% 30%
山东百俊房地产开发有限公司 烟台建源五方置业有限公司
51% 49%
烟台百俊房地产开发有限公司
截至2021年末，该子公司资产总额为78,952.21万元，负债总额为18,974.47
万元，净资产为59,977.74万元，2021年实现营业收入58,526.49万元，利润总额
12,232.15万元，净利润9,737.85万元。
截至2022年3月末，该子公司资产总额为72,699.58万元，负债总额为12,543.63
万元，净资产为60,155.95万元，2022年1-3月实现营业收入2,218.41万元，利润总
额237.62万元，净利润178.21万元。
该子公司非失信被执行人。
6、公司名称：绍兴金翎置业有限公司
成立日期：2020 年 6 月 18 日
注册地址：浙江省绍兴市越城区东湖街道越东南路 89 号 501 室
法定代表人：单磊磊
注册资本：316,200 万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：根据相关协议约定，公司持有其 51%的权益，绍兴旭浩商务
信息咨询有限公司持有其 49%的权益。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限
公司 （本公司）
100%
天津自贸试验区凯新
宁波金科投资有限公司 杭州旭辉置业有限公司
奥商业管理有限公司
51% 49% 100%
宁波乾园企业咨询有限公司 绍兴旭浩商务信息咨询有限公司
51% 49%
绍兴金翎置业有限公司
截止2021年末，该子公司资产总额为642,812.27万元，负债总额为331,343.52
万元，净资产为311,468.75万元，2021年实现营业收入0万元，利润总额-6,122.96
万元，净利润-4625.62万元。
截至 2022 年 3 月末，该子公司资产总额为 686,574.63 万元，负债总额为
375,568.29 万元，净资产为 311,006.33 万元，2022 年 1-3 月实现营业收入 0 万元，
利润总额-592.33 万元，净利润-499.97 万元。
该子公司尚未办理房地产项目交房结算。
该子公司非失信被执行人。
7、公司名称：金科地产集团股份有限公司
成立日期：1994年3月29日
注册地址：重庆市江北区复盛镇正街(政府大楼)
法定代表人：周达
注册资本：533,971.58万元
主营业务：房地产开发等
截 至 2021 年 末 ， 公 司 资 产 总 额 为 37,136,186.09 万 元 ， 负 债 总 额 为
29,362,960.16 万 元 ， 净 资 产 为 3,891,762.88 万 元 ， 2021 年 实 现 营 业 收 入
11,230,967.11 万元，利润总额 857,859.23 万元，净利润 360,056.93 万元。
截 至 2022 年 3 月 末 ， 公 司 资 产 总 额 为 35,121,877.20 万 元 ， 负 债 总 额 为
27,688,081.35 万 元 ， 净 资 产 为3,839,897.24 万 元 ，2022 年 1-3 月 实 现 营 业 收 入
1,267,176.19万元，利润总额-26,147.56万元，净利润-29,355.19万元。
公司非失信被执行人。
三、相关协议主要内容
（一）控股子公司为庆科商贸提供担保
1、担保金额：30,000万元。
2、主债务履行期限：3年。
3、担保方式Ⅰ：金科顺星提供抵押担保
4、担保方式Ⅱ：金科弘景提供质押担保。
（二）控股子公司为公司提供担保
1、担保金额：25,000万元。
2、主债务履行期限：1年。
3、担保方式：深圳金科提供股权质押担保。
（三）控股子公司为重庆金科中俊提供担保
1、担保金额：150,000万元。
2、主债务履行期限：2年。
3、担保方式Ⅰ：重庆金兆锦提供抵押担保；
4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供连带责任保证担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（四）控股子公司为昭通金宸提供担保
1、担保金额：24,000 万元。
2、主债务履行期限：15 个月。
3、担保方式：云南金科宏图提供股权质押担保。
（五）公司为攀枝花金信瑞提供担保
1、担保金额：13,700万元。
2、主债务履行期限：10个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（六）控股子公司为烟台百俊提供担保
1、担保金额：2,600 万元。
2、担保期限：6 个月。
3、担保方式:重庆金科提供连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起二年。
（七）控股子公司为绍兴金翎提供担保
1、担保金额：60,690 万元。
2、担保期限：36 个月。
3、担保方式:重庆金科提供连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
四、董事会意见
上述担保事项为对公司及公司控股子公司融资需要所提供的担保，不会增加
公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；
不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、
对外担保的监管要求》相违背的情况。
本次公司控股子公司对全资子公司及公司融资提供全额担保；对非全资子公
司的融资担保事项，公司控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，
按照股权比例对其提供担保。本次公司控股子公司为非全资子公司昭通金宸、攀
枝花金信瑞、烟台百俊超出股权比例提供担保，公司已要求其他股东提供同等条
件的担保，或要求项目公司签署反担保协议。本次公司及控股子公司对控股子公
司、公司提供担保的事项已经股东会审议通过；本次被担保对象系公司或公司控
股子公司，经营情况正常，且公司负责控股子公司日常的经营管理，资金由公司
控制，不存在不能按时还本付息的情形，故本次担保风险可控，不存在损害上市
公司利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2022 年 4 月末，本公司及控股子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担
保。本公司对参股公司提供的担保余额为 136.24 亿元，对子公司、子公司相互
间及子公司对公司提供的担保余额为 521.27 亿元，合计担保余额为 657.51 亿元，
占本公司最近一期经审计净资产的 168.95%，占总资产的 17.71%。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第十六次会议决议；
2、公司 2022 年第二次临时股东大会决议；
3、公司第十届董事会第六十次会议；
4、公司 2021 年第二次临时股东大会决议；
5、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二二年五月十九日
附表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
累计经审批可用 本次担保前担保 本次担保后担保余额
担保方 被担保方 剩余可用担保额度
担保额度 余额 （注）
金科顺星
庆科商贸 30,000.00 127,245.86 157,245.86 0
金科弘景
深圳金科 金科股份 25,000.00 511,377.98 536,377.98 0
重庆金兆锦
重庆金科中俊 150,000.00 193,909.80 208,883.80 135,026.00
重庆金科
云南金科宏图 昭通金宸 24,000.00 0 23,330 670.00
金科股份 攀枝花金信瑞 13,700.00 1305.03 15,005.03 0
重庆金科 烟台百俊 2,600.00 0 2,600.00 0
重庆金科 绍兴金翎 60,690.00 16,779.00 46,971.00 30,498.00
合计 305,990.00 850,617.67 990,413.67 166,194.00
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
附表 2：2022 年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
500 亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
截至公
告时最
对应进展公 剩余可用担
类别 总额度 公司名称 近一期 已使用额度
告编号 保额度
资产负
债率
重庆金科中俊房地产开发有限公司 73.17% 2022-030 号 120,000
金科地产集团股份有限公司 80.10% 2022-040 号 60,000
金科地产集团股份有限公司 80.10% 2022-50 号 32,800
重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2022-50 号 20,000
重庆金帛藏房地产开发有限公司 92.18% 2022-60 号 30,000
重庆金开睿腾房地产开发有限公司 98.54% 2022-60 号 35,000
资产负债率
100.94%
为 70%以上 武汉金科长信置业有限公司 2022-60 号 123,624
（含 70%）
4,000,000.00 94.52% 3,038,628.50
的控股子公 云南金科宏图置业有限公司 2022-60 号 73,200
司或公司
重庆金科汇茂房地产开发有限公司 68.66% 2022-60 号 65,047.5
82.72%
金科产业投资发展集团有限公司 2022-60 号 159,000
重庆庆科商贸有限公司 30,000
98.61% 2022-71 号
150,000
重庆金科中俊房地产开发有限公司 96.20% 2022-71 号
昭通金宸房地产开发有限公司 24,000
68.99% 2022-71 号
13,700
攀枝花金信瑞房地产开发有限公司 68.28% 2022-71 号
金科地产集团股份有限公司 78.83% 2022-71 号 25,000
重庆金科企业管理集团有限公司 31.81% 2022-50 号 15,000.00
资产负债率
为 70%以下 重庆金科汇茂房地产开发有限公司 68.66% 2022-60 号 65,047.50
的控股子公 1,000,000.00 856,662.50
司或公司 2,600.00
烟台百俊房地产开发有限公司 17.25% 2022-71 号
60,690.00
绍兴金翎置业有限公司 54.70% 2022-71 号
