金科地产集团股份有限公司
关于对公司及控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2022-191 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”或“公司”）及合
并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一
期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最
近一期净资产 50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期
净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、本次公司、控股子公司对公司及全资子公司融资提供全额担保；对非全
资子公司的融资担保事项，控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司
及控股子公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超
过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司
其他股东或者该控股子公司提供反担保。
一、 担保概述
1、公司控股子公司永州润泽房地产开发有限公司接受建设银行永州芝城支
行提供的 15,500 万元贷款，期限 2 年。永州润泽以自有项目土地使用权提供抵
押担保。公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）
为其提供连带责任保证担保。
2、公司控股子公司常州常骏房地产开发有限公司（以下简称“常州常骏”）
接受江苏通银实业集团有限公司提供的借款 14,600 万元，本次延长还款期限 10
个月。公司控股子公司无锡金科嘉润房地产开发有限公司（以下简称“金科嘉润”）
以其持有的常州常骏 55%的股权提供质押担保，并按其 55%的持股比例提供连
带责任保证担保，公司控股子公司无锡恒远地产有限公司（以下简称“无锡恒远”）
以其持有的宿迁市通金弘置业有限公司的股权提供质押担保。
3、公司控股子公司重庆金科与民生银行重庆分行签订贷款合同，接受民生
银行提供的贷款 28,800 万元，用于归还存量债务，期限 1 年。公司、重庆御临
建筑工程有限公司作为共同还款人,公司以其持有的股票提供质押担保，公司控
股子公司重庆市金科实业集团华南房地产开发有限公司（以下简称“金科华南”）、
重庆市佳乐九龙房地产开发有限公司（以下简称“佳乐九龙”）、重庆市金科星
聚置业有限公司（以下简称“金科星聚”）、重庆市金科实业集团科润房地产开
发有限公司（以下简称“金科科润”）、重庆市金科和煦房地产开发有限公司（以
下简称“金科和煦”）、重庆市元方房地产开发有限公司（以下简称“重庆元方”）、
重庆金科竹宸置业有限公司（以下简称“金科竹宸”）、重庆市璧山区金科众玺
置业有限公司（以下简称“金科众玺”）、重庆金科汇茂房地产开发有限公司（以
下简称“金科汇茂”）、重庆合川区金科合竣置业有限公司（以下简称“金科合
竣”）、重庆市金科骏凯房地产开发有限公司（以下简称“金科骏凯”）、重庆
汉熙界商业管理有限公司（以下简称“重庆汉熙界”）以其合法持有的不动产为
该笔债务提供抵押担保。
4、公司接受天津自贸试验区凯瑞鑫商业管理有限公司提供的借款,借款余额
21,367 万元，期限 5 个月，公司控股子公司重庆金客多房地产经纪有限公司（以
下简称“重庆金客多”）以其持有的上海金科文化旅游发展集团有限公司 100%
股权为其提供质押担保。
公司 2022 年 1 月 12 日召开公司第十一届董事会第十六次会议，会议审议通
过了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案 经公司
2022 年第二次临时股东大会审议通过。上述为控股子公司提供担保事项在股东
大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表
1。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：永州润泽房地产开发有限公司
成立日期：2019年5月13日
注册地址：湖南省永州市零陵区芝山北路金科桃李郡小区
法定代表人：李杰
注册资本：5,050.5051万元
主营业务：房地产开发、销售等。
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截至2021年末，该子公司资产总额为159,911.13万元，负债总额为159,212.45
万元，净资产为698.68万元，2021年实现营业收入33,553.63万元，利润总 额 -
1,009.93万元，净利润-773.36万元。
截 至 2022 年9 月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为121,978.58 万 元 ， 负 债 总 额 为
123,851.81万元，净资产为-1,873.23万元，2022年1-9月实现营业收入47,997.35万
元，利润总额-3,502.86万元，净利润-2,571.91万元。
该子公司非失信被执行人。
2、公司名称：常州常骏房地产开发有限公司
成立日期：2021年2月5日
注册地址：常州市武进区前黄镇府东路
法定代表人：潘阿明
注册资本：52,200万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其55%的股权，盐城市俊逸项目管理有限公司持有
其45%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司 王悦英、施凤广、施佳佳
无锡金科房地产开发有限公司 江苏通银实业集团有限公司
无锡金科嘉润房地产开发有限公司 盐城市俊逸项目管理有限公司
55% 45%
常州常骏房地产开发有限公司
截至2021年末，该子公司资产总额为115,699.06万元，负债总额为64,606.72
万元，净资产为51,092.34万元，2021年实现营业收入0.03万元，利润总额-1,475.96
万元，净利润-1,107.66万元。
截 至 2022 年9 月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为131,999.96 万 元 ， 负 债 总 额 为
81,894.66万元，净资产为50,105.30万元，2022年1-9月实现营业收入4.99万元，利
润总额-1,328.09万元，净利润-987.04万元。
该子公司尚未办理房地产项目交房结算。
该子公司非失信被执行人。
3、公司名称：重庆金科房地产开发有限公司
成立日期：1997年11月6日
注册地址：重庆市渝北区人和镇双宁路161-197-2号
法定代表人：肖飞
注册资本：808,080.8081万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其100%股权
截 至 2021 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为32,537,649.56 万 元 ， 负 债 总 额 为
26,744,829.76万元，净资产为5,792,819.80万元，2021年实现营业收入8,962,801.70
万元，利润总额562,952.24万元，净利润459,664.29万元。
该子公司非失信被执行人。
4、公司名称：金科地产集团股份有限公司
成立日期：1994年3月29日
注册地址：重庆市江北区复盛镇正街(政府大楼)
法定代表人：周达
注册资本：533,971.58万元
主营业务：房地产开发等
截至2021年末，公司资产总额为37,136,186.09万元，负债总额为29,362,960.16
万 元 ， 归 属 于 母 公 司 净 资 产 为 3,891,762.87 万 元 ， 2021 年 实 现 营 业 收 入
11,230,967.11万元，利润总额857,859.23万元，归属于母公司净利润360,056.93万
元。
截 至 2022 年 9 月 末 ， 公 司 资 产 总 额 为 32,749,051.04 万 元 ， 负 债 总 额 为
26,027,878.38万元，归属于母公司净资产为3,446,742.00万元，2022年1-9月实现营
业 收 入4,341,459.98 万 元 ， 利 润 总 额-522,750.26 万 元 ， 归 属 于母 公 司 净利润-
428,342.82万元。
公司非失信被执行人。
三、相关协议主要内容
（一）重庆金科为永州润泽等控股子公司提供担保
1、担保金额：15,500万元；
2、主债务履行期限：2年；
3、担保方式：重庆金科提供连带责任保证担保；
4、保证期间：主债务履行完毕之日起三年。
（二）公司控股子公司为常州常骏提供担保
1、担保金额：8,030万元；
2、主债务履行期限：10个月；
3、担保方式Ⅰ：金科嘉润、无锡恒远提供股权质押担保；
4、担保方式Ⅱ：金科嘉润提供连带责任保证担保；
5、保证期间：主债务履行完毕之日起三年。
（三）公司及控股子公司为重庆金科提供担保
1、担保金额：28,800万元；
2、主债务履行期限：1年；
3、担保方式Ⅰ：公司提供股票质押担保；
4、担保方式Ⅱ：金科华南、佳乐九龙、金科星聚、金科科润、金科和煦、
重庆元方、金科竹宸、金科众玺、金科汇茂、金科合竣、金科骏凯提供抵押担
保。
（四）重庆金客多为公司提供担保
1、担保金额：21,367万元；
2、主债务履行期限：5个月；
3、担保方式：重庆金客多提供股权质押担保。
四、董事会意见
上述担保事项为控股子公司对公司融资或融资展期需要所提供的担保，不会
增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营；不存
在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外
担保的监管要求》相违背的情况。
本次公司控股子公司对公司及全资子公司融资期限调整提供全额担保，对控
股子公司融资期限调整按照股权比例提供担保，不会增加公司合并报表或有负债，
且提供担保所融得的资金全部用于补充流动资金和生产经营；公司提供担保时，
被担保人偿债能力良好；但受行业调控及市场环境影响，公司部分控股子公司可
能存在短期经营能力欠佳的情况，公司将采取积极措施，加速项目去化，提高回
款质量，盘活项目现金流，确保不发生公司实际承担担保责任的情形；本次担保
不会对公司及子公司生产经营产生重大不利影响，不会影响公司持续经营能力，
不存在损害上市公司及股东利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的金额
截至 2022 年 11 月末，本公司对参股公司提供的担保余额为 117.23 亿元，
对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为 536.24 亿元，合计
担保余额为 653.47 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的 167.91%，占总资产
的 17.60%。公司及控股子公司逾期担保情况参见公司于 2022 年 12 月 17 日在
指定信息披露媒体刊登的《关于公司债务情况的公告》公告编号：2022-184 号）。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第十六次会议决议；
2、公司 2022 年第二次临时股东大会决议；
3、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二二年十二月三十日
附表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
累 计经审批可用 本 次担保前担保 本 次担保后担保 剩 余可用担保额
担 保方 被 担保方
担 保额度 余额 余 额（注） 度
重庆金科 永州润泽 15,500 - 15,500 -
金科嘉润、
常州常骏 8,030 - 8,030 -
无锡恒远
金科股份、金科华
南、佳乐九龙、金
科星聚、金科科
润、金科和煦、重
庆元方、金科竹 重庆金科 28,800 10,000 38,800 -
宸、金科众玺、金
科汇茂、金科合
竣、金科骏凯、重
庆汉熙界
重庆金客多 金科股份 21,367 - 343,948.65
合计 73,697 10,000 406,279.65 -
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
附表 2：2022 年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
500 亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
截 至公
告 时最
对 应进展公 剩 余可用担
类别 总 额度 公 司名称 近 一期 已使用额度
告 编号 保 额度
资 产负
债率
重庆金科中俊房地产开发有限公司 73.17% 2022-30 号 120,000
金科地产集团股份有限公司 80.10% 2022-40 号 60,000
金科地产集团股份有限公司 80.10% 2022-50 号 32,800
重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2022-50 号 20,000
重庆金帛藏房地产开发有限公司 92.18% 2022-60 号 30,000
重庆金开睿腾房地产开发有限公司 98.54% 2022-60 号 35,000
武汉金科长信置业有限公司 100.94% 123,624
资产负债率 2022-60 号
为 70%以上
94.52% 73,200
（含 70%） 云南金科宏图置业有限公司 2022-60 号
4,000,000.00
的控股子公 2,147,689.96
司或公司 金科产业投资发展集团有限公司 82.72% 159,000
2022-60 号
重庆庆科商贸有限公司 98.61% 2022-71 号 30,000
重庆金科中俊房地产开发有限公司 96.20% 2022-71 号 150,000
金科地产集团股份有限公司 78.83% 2022-71 号 25,000
金科地产集团股份有限公司 78.83% 2022-100 号 20,141.54
金科地产集团股份有限公司 78.83% 2022-100 号 8,892
盐城百俊房地产开发有限公司 101.37% 2022-100 号 15,000
孝感金泽置业有限公司 105.77% 2022-100 号 20,000
金科地产集团股份有限公司 78.83% 2022-105 号 150,000
重庆庆宇建筑材料有限公司 94.78% 2022-121 号 2,900.00
韶关市金烁房地产开发有限公司 99.07% 2022-121 号 11,900
金科地产集团股份有限公司 78.83% 2022-121 号 64,800
达州金科房地产开发有限公司 98.60% 2022-121 号 23,650
武汉金锦昭房地产开发有限公司 101.21% 2022-121 号 300
南京金祥房地产开发有限公司 96.42% 2022-125 号 28,000
贵阳花溪金科房地产开发有限公司 98.55% 2022-125 号 78,095
广州金瑞房地产开发有限公司 105.62% 2022-125 号
佛山金御房地产开发有限公司 130.96% 2022-125 号
重庆金科星聚置业有限公司 96.86% 2022-125 号 55,840
济南金科西城房地产开发有限公司 77.24% 2022-134 号 34,682
重庆庆科商贸有限公司 98.56% 2022-134 号 8,153.88
太原金科展辰房地产开发有限责任公 99.82% 2022-134 号 10,000
司
常德市宏韵房地产开发有限公司 84.37% 2022-134 号 14,000
重庆庆科商贸有限公司 98.53% 2022-144 号 2,415.12
上饶鸿瑄房地产开发有限公司 2,040
79.84% 2022-153 号
山西金科产业发展有限公司 9,746
80.74% 2022-153 号
淄博嘉慧置业有限公司 6,670
94.53% 2022-153 号
金科地产集团股份有限公司 78.83% 2022-153 号 294,615
重庆文乾房地产开发有限公司 73.12 2022-153 号 13,754
宜昌金宏房地产开发有限公司等公司 96.6% 2022-172 号 7990.50
保理融资
广州金瑞房地产开发有限公司 106.69% 2022-172 号 44,434
永州润泽房地产开发有限公司 101.54% 2022-191 号 15,500
金科地产集团股份有限公司 79.48% 2022-191 号 21,367
重庆金科房地产开发有限公司 82.20% 2022-191 号 28,800
重庆金科企业管理集团有限公司 31.81% 2022-50 号 15,000
重庆金科汇茂房地产开发有限公司 68.66% 2022-60 号 65,047.50
烟台百俊房地产开发有限公司 17.25% 2022-71 号 2,600
绍兴金翎置业有限公司 54.70% 2022-71 号 60,690
昭通金宸房地产开发有限公司 68.99% 2022-71 号 24,000
攀枝花金信瑞房地产开发有限公司 68.28% 2022-71 号 13,700
资阳金泓瑞房地产开发有限公司 68.58% 2022-121 号 14,100
资产负债率
为 70%以下
1,000,000.00 南京市兴翔房地产开发有限公司 2.56% 2022-125 号 51,981 535,482
的控股子公
司或公司
重庆渝驰科商业管理有限公司 新公司 2022-128 号 24,000
无锡恒远地产有限公司 48.13% 2022-134 号 27,072
南宁金晟铭房地产开发有限公司 11.90% 2022-134 号 130,000
5,000
重庆金科企业管理有限公司 36.57% 2022-134 号
重庆金科企业管理有限公司 34.58% 2022-144 号 1,300
南宁金盛泓房地产开发有限公司 55.82% 2022-153 号 21,997.50
常州常骏房地产开发有限公司 62.04% 2022-191 号 8,030
