金科地产集团股份有限公司

           关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告

 证券简称：金科股份       证券代码：000656       公告编号：2023-017 号

      本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


特别提示:
    1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，
以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投
资者充分关注担保风险。
    2、公司及控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司
持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控
股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，公司将要求其他
股东或者参股房地产项目公司提供反担保。



    一、担保概述

    1、公司持有 50%股权的重庆金悦汇房地产开发有限公司（以下简称“重庆
金悦汇”）向建设银行重庆渝北支行申请调整存量贷款的贷款期限，该笔存量贷
款本金余额 14,687 万元，调整后，贷款期限将延长 18 个月。公司控股子公司重
庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）继续按股权比例、延续原
担保合同为重庆金悦汇提供连带责任保证担保，重庆金悦汇继续为重庆金科提供
反担保。
    公司于 2022 年 12 月 9 日召开的公司第十一届董事会第二十八次会议审议
  通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司
  2022 年第十二次临时股东大会审议通过，其中重庆金悦汇经审议可用担保额度
  为 7,593.5 万元。本次对重庆金悦汇提供的担保金额在上述议案通过的额度范围
  内，无需再次提交股东大会审议。
          2、公司持有 49%股权的长沙航开房地产开发有限公司（以下简称“长沙航
  开”）拟接受恒丰银行长沙分行提供的 65,000 万元贷款，本次实际放款 30,000
  万元，期限 3 年，合作方华远地产集团股份有限公司（以下简称“华远地产”）
  为其提供全额连带责任保证担保，公司控股子公司长沙金科房地产开发有限公司
  （以下简称“长沙金科”）以其持有长沙航开 49%的股权向华远地产提供质押反
  担保，重庆金科向华远地产提供保证反担保，担保债务金额 14,700 万元。
          公司于 2022 年 8 月 29 日召开公司第十一届董事会第二十五次会议，会议审
  议通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公
  司 2022 年第九次临时股东大会审议通过，其中长沙航开经审议可用担保额度为
  30,000 万元。本次对长沙航开提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无
  需再次提交股东大会审议，本次担保前后对长沙航开的担保余额及可用担保额度
  详见下表。
          本次担保前后对重庆金悦汇、长沙航开的担保余额及可用担保额度详见下表。
                               被担保方担保额度审议及担保余额情况表
                                                                                  单位：万元

                                  累计经审批可用担   本次担保前   本次担保后担保余额    剩余可用
 担保方             被担保方
                                      保额度         担保余额           （注）          担保额度

重庆金科           重庆金悦汇          7,593.5           -              7,593.5                -

长沙金科            长沙航开           15,300          25,872           40,572             600

            合计                      22,893.5         25,872          48,165.5            600


      注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。

          二、被担保人基本情况

          1、公司名称：重庆金悦汇房地产开发有限责任公司
          成立日期：2019 年 5 月 23 日
          注册地址：重庆市巴南区云滨路 1281 号 2-10
    法定代表人：宋伟
    注册资本：34,000 万元
    主营业务：房地产开发经营
    与本公司关系：公司持有其 50%的股权，成都天泉置业有限责任公司持有其
50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
    股权结构：



              金科地产集团股份有限公司
                     （本公司）



           重庆金科房地产开发
               有限公司



          成都金钰隆房地产      重庆市璧山区金科
                                                      大悦城控股集团股份有限公司
            开发有限公司        众玺置业有限公司
                                                            （SZ.000031）



              重庆市金科宸居置业有限公司               成都天泉置业有限责任公司

                                      50%              50%



                                重庆金悦汇房地产开发有限责任公司




    截至 2021 年末，该公司资产总额为 74,201.00 万元，负债总额为 40,532.40
万元，净资产为 33,668.60 万元。2021 年实现营业收入 48,167.16 万元，利润总
额 103.31 万元，净利润 75.99 万元。
    截至 2022 年 9 月末，该公司资产总额为 74,280.71 万元，负债总额 39,581.85
万元，净资产 34,698.86 万元。2022 年 1-9 月实现营业收入 8,226.37 万元，利润
总额 1,373.92 万元，净利润 1,030.31 万元。

    该公司非失信被执行人。

    2、公司名称：长沙航开房地产开发有限公司
    成立日期：2020 年 12 月 30 日
    注册地址：湖南省长沙县黄花镇临空南路 1 号长沙黄花国际机场空港业务中
心 113
    法定代表人：王新鹏
    注册资本：46,727.1 万元
    主营业务：房地产开发经营等
    与本公司关系：公司持有其 49%的股权，北京市华远置业有限公司持有其 51%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
    股权结构：


                                                       金科地产集团股份有限公司
                                                              （本公司）



                                                      重庆金科房地产开发有限公司



                 华远地产股份有限公司
                                                       金科地产集团湖北有限公司
                    （600743.SH）



               北京市华远置业有限公司                 长沙金科房地产开发有限公司


                                        51%            49%


                                    长沙航开房地产开发有限公司




    截至 2021 年末，该公司资产总额为 135,756.49 万元，负债总额为 90,671.91
万元，净资产为 45,084.58 万元，2021 年实现营业收入 0 万元，利润总额-1,986.77
万元，净利润-1,642.52 万元。
    截至 2022 年 9 月末，该公司资产总额为 176,920.65 万元，负债总额为
132,516.55 万元，净资产为 44,404.10 万元，2022 年 1-9 月实现营业收入 55.48 万
元，利润总额-883.68 万元，净利润-680.48 万元。
    该公司尚未办理房地产项目交房结算。
   该公司非失信被执行人。
   三、担保协议的主要内容
    （一）重庆金科为重庆金悦汇提供担保
    1、担保金额：7,593.5 万元；
    2、担保期限：18 个月；
    3、担保方式：连带责任保证担保；
    4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
    （二）控股子公司为为长沙航开提供担保
    1、担保金额：14,700 万元；
    2、主债务履行期限：3 年；
    3、担保方式Ⅰ：长沙金科提供股权质押反担保；
    4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供连带责任保证反担保；
    5：保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起六个月。

    四、董事会意见

    本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构
要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
    本次公司控股子公司对重庆金悦汇、长沙航开提供的担保系按公司持股比例
提供。公司将安排专人参与上述公司经营管理，严控财务风险。本次公司拟对参
股公司提供担保为存量融资贷款期限调整或新增融资需要，风险可控，不存在与
中国证监会发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保
的监管要求》相违背的情况。

    五、累计对外担保数量

    截至 2023 年 1 月末，本公司对参股公司提供的担保余额为 113.71 亿元，对
子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为 535.16 亿元，合计担
保余额为 648.87 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的 166.73%，占总资产的
17.47%。公司及控股子公司逾期担保情况参见公司于 2023 年 2 月 8 日在指定信
息披露媒体刊登的《关于公司债务情况的公告》（公告编号：2023-13 号）。

    六、备查文件

    1、公司第十一届董事会第二十五次会议；
    2、公司第十一届董事会第二十八次会议；
    3、公司 2022 年第九次临时股东大会会议决议；
    4、公司 2022 年第十二次临时股东大会会议决议；
    5、相关合同文本。
特此公告



           金科地产集团股份有限公司
                  董   事   会
            二○二三年二月十六日