金科地产集团股份有限公司
关于对控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-051 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”或“公司”）及
合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最
近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公
司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近
一期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、本次公司、控股子公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子
公司的融资担保事项，控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及
控股子公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超
过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公
司其他股东或者该控股子公司提供反担保。
一、 担保概述
1、公司控股子公司重庆金开睿腾房地产开发有限公司（以下简称“金开睿
腾”）接受光大银行重庆分行提供的 35,000 万元贷款，贷款余额 10,478.91 万元，
本次延长还款期限 2.5 年。公司、公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司
（以下简称“重庆金科”）为其提供连带责任保证担保，公司控股子公司重庆
昌立房地产开发有限公司（以下简称“重庆昌立”）、重庆蓬得企业管理有限
公司（以下简称“重庆蓬得”）、重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公
司（以下简称“重庆金科弘景”）、重庆金科中俊房地产开发有限公司（以下
简称“金科中俊”）以其合法持有的不动产提供抵押担保，重庆金科、重庆市
璧山区金科众玺置业有限公司（以下简称“璧山金科众玺”）以其持有的股权
提供股权质押担保。
公司 2023 年 1 月 13 日召开公司第十一届董事会第二十九次会议，会议审议
通过了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公
司 2023 年第一次临时股东大会审议通过。本次为金开睿腾提供担保事项在该次
股东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详
见附表 2。
2、公司接受金科智慧服务集团股份有限公司（以下简称“金科服务”）提
供的借款 150,000 万元，期限 2 年。重庆恒春置业有限公司（以下简称“重庆恒
春”）、赣州金晨房地产开发有限公司（以下简称“赣州金晨”）等多家控股
子公司以其合法持有的财产为公司提供让与担保，重庆市金科骏耀房地产开发
有限公司（以下简称“金科骏耀”）、重庆住邦房地产开发有限公司（以下简
称“重庆住邦”）等多家控股子公司以其合法持有的物业收益权转移给金科服
务为公司提供担保，内江金科弘峻房地产开发有限公司（以下简称“内江金科
弘峻”）、遂宁金科弘鼎房地产开发有限公司（以下简称“遂宁金科弘鼎”）
等多家控股子公司以其合法持有的不动产为公司提供抵押担保。
3、公司公开发行的金科地产集团股份有限公司 2021 年度第四期超短期融
资券（以下简称“21 金科地产 SCP004”），根据《金科地产集团股份有限公司
2021 年度第四期超短期融资券 2022 年第一次持有人会议决议公告》，由公司控
股子公司遵义金科房地产开发有限公司将其持有的遵义葳骏房地产开发有限公
司 60%股权质押给“21 金科地产 SCP004”,对应债权金额 8 亿元，对应债权到
期日 2023 年 6 月 16 日。
4、公司公开发行的金科地产集团股份有限公司 2020 年度第一期中期票据
（以下简称“20 金科地产 MTN001”），根据《金科地产集团股份有限公司
2020 年度第一期中期票据 2022 年第一次持有人会议决议公告》，由公司控股子
公司武汉金科长信置业有限公司（以下简称“武汉金科长信”）将其持有的宜
昌金宏房地产开发有限公司 49%股权及南昌华翔环境工程有限公司（以下简称
“南昌华翔”）将其持有的江西中农房投资置业有限公司 33%股权质押给“20
金科地产 MTN001”,对应债权金额 10 亿元，债权余额 8.5 亿元，对应债权到期
日 2023 年 7 月 30 日。
5、公司公开发行的金科地产集团股份有限公司 2020 年度第二期中期票据
（以下简称“20 金科地产 MTN002”），根据《金科地产集团股份有限公司
2020 年度第二期中期票据 2022 年第一次持有人会议决议公告》，由公司控股子
公司武汉金科长信置业有限公司（以下简称“武汉金科长信”）将其持有的宜
昌金宏房地产开发有限公司 49%股权及南昌华翔环境工程有限公司（以下简称
“南昌华翔”）将其持有的江西中农房投资置业有限公司 33%股权质押给“20
金科地产 MTN002”,对应债权金额 10 亿元，债权余额 9 亿元，对应债权到期日
2023 年 8 月 25 日。
6、公司作为原始权益人发行的申万宏源-金科股份应收账款（一期）资产
支持专项计划（以下简称“金科优 01”），根据《关于申万宏源-金科股份应收
账款（一期）资产支持专项计划 2022 年第二次有控制权的资产支持证券持有人
会议决议的公告》，由公司控股子公司遵义金科房地产开发有限公司将其持有
的遵义葳骏房地产开发有限公司 40%股权质押给“金科优 01”,对应债权金额
10.5 亿元，债权余额 9.975 亿元，对应债权到期日 2026 年 1 月 31 日。
公司 2022 年 1 月 12 日召开公司第十一届董事会第十六次会议，会议审议通
过了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司
2022 年第二次临时股东大会审议通过。上述为公司提供担保事项在该次股东大
会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表
3。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：重庆金开睿腾房地产开发有限公司
成立日期：2019年10月23日
注册地址：重庆市永川区凤凰大道777号（重庆永川工业园区凤凰湖工业园
内）
法定代表人：黄世伟
注册资本：2,020.2万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其100%的股权
截至2021年末，该子公司资产总额为64,254.72万元，负债总额为65,918.81
万元，净资产为-1,664.09万元，2021年实现营业收入36,236.12万元，利润总额
311.29万元，净利润82.21万元。
截至2022年末，该子公司资产总额为55,242.94万元，负债总额为64,255.88
万元，净资产为-9,012.94万元，2022年实现营业收入1,278.40万元，利润总额-
8,524.90万元，净利润-9,369.07万元。
该子公司非失信被执行人。
2、公司名称：金科地产集团股份有限公司
成立日期：1994年3月29日
注册地址：重庆市江北区复盛镇正街(政府大楼)
法定代表人：周达
注册资本：533,971.58万元
主营业务：房地产开发等
截 至2021年 末 ， 公 司 资 产 总 额 为37,136,186.09万 元 ， 负 债 总 额 为
29,362,960.16万元，归属于母公司净资产为3,891,762.87万元，2021年实现营业
收 入11,230,967.11万 元 ， 利 润 总 额857,859.23万 元 ， 归 属 于 母 公 司 净 利 润
360,056.93万元。
截 至2022年 末 ， 公 司 资 产 总 额 为29,953,578.38万 元 ， 负 债 总 额 为
26,064,947.85万元，归属于母公司净资产为1,245,014.41万元，2022年实现营业
收 入5,486,188.22万 元 ， 利 润 总 额-2,449,749.13万 元 ， 归 属 于 母 公 司 净 利 润-
2,139,204.18万元。
公司被列入失信被执行人名单。
三、相关协议主要内容
（一）公司及控股子公司为重庆金开睿腾提供担保
1、担保金额：35,000万元。
2、主债务履行期限：30个月。
3、担保方式Ⅰ：公司、重庆金科连带责任保证担保；
4、担保方式Ⅱ：重庆昌立、重庆蓬得、重庆金科弘景、金科中俊提供抵押
担保；
5、担保方式Ⅲ：重庆金科、璧山金科众玺提供股权质押担保。
6、担保期间：主债务履行期届满之日起三年。
（二）控股子公司为公司提供担保
1、担保金额：150,000万元。
2、主债务履行期限：2年。
3、担保方式Ⅰ：重庆恒春、赣州金晨等多家控股子公司提供让与担保；
4、担保方式Ⅱ：金科骏耀、重庆住邦等多家控股子公司提供物业收益权转
移担保；
5、担保方式Ⅲ：内江金科弘峻、遂宁金科弘鼎等多家控股子公司提供抵押
担保。
（三）遵义金科为公司提供担保
1、担保金额：80,000万元。
2、主债务履行期限：至2023年6月16日。
3、担保方式：提供股权质押担保。
（四）控股子公司为公司提供担保
1、担保金额：100,000万元。
2、主债务履行期限：至2023年7月30。
3、担保方式：武汉金科长信、南昌华翔提供股权质押担保。
（五）控股子公司为公司提供担保
1、担保金额：100,000万元。
2、主债务履行期限：至2023年8月25日。
3、担保方式：武汉金科长信、南昌华翔提供股权质押担保。
（六）遵义金科为公司提供担保
1、担保金额：105,000万元。
2、主债务履行期限：至2026年1月31日。
3、担保方式：提供股权质押担保。
四、董事会意见
上述担保事项为控股子公司对公司控股子公司融资或融资展期需要所提供
的担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于
生产经营或补充公司流动资金，不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指
引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
本次公司控股子公司对公司、控股子公司融资期限调整提供全额担保，公
司能有效控制资金、把握还款安排，降低流动性风险；本次为控股子公司提供
的担保，被担保人偿债能力良好，但受行业调控及市场环境影响，如公司部分
控股子公司存在短期经营能力欠佳的情形，公司将采取积极措施，加速项目去
化，提高回款质量，盘活项目现金流，确保不发生公司实际承担担保责任的情
形；本次为公司融资提供的担保，虽公司已被列入失信被执行人名单，但截至
目前涉及金额仅 265.59 万元，占公司净资产比例为 0.02%，由于涉及金额较小，
对公司债务偿还能力影响较小，且公司该笔融资系为补充上市公司流动资金、
稳定上市公司生产经营，控股子公司为其提供担保不损害上市公司利益。
综上，本次担保不会对公司及子公司生产经营产生重大不利影响，不会影
响公司持续经营能力，不存在损害上市公司及股东利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的金额
截至 2023 年 3 月末，本公司对参股公司提供的担保余额为 106.70 亿元，对
子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为 582.32 亿元，合计担
保余额为 689.03 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的 553.43%，占总资产
的 23.00%。公司及控股子公司逾期担保金额为 164.29 亿元。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第二十九次会议决议；
2、公司 2023 年第一次临时股东大会决议；
3、公司第十一届董事会第十六次会议决议；
4、公司 2022 年第二次临时股东大会决议；
5、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二三年四月二十八日
附表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
担保方 被担保方 累计经审批可用 本次担保前担保 本次担保后担保 剩余可用担保额
担保额度 余额 余额（注） 度
金科股份
重庆金科
重庆昌立
金开睿腾 35,000 1500 36,500 -
重庆蓬得
重庆金科弘景
金科中俊
遵义金科
武汉金科长信
南昌华翔
重庆恒春
赣州金晨 金科股份 535,000 928,151.26 1,432,901.26 30,250
金科骏耀
重庆住邦
内江金科弘峻
遂宁金科弘鼎等
合计 570,000.00 929,651.26 1,469,401.26 30,250.00
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账或未结清余额为准。
附表 2：2023 年第一次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
500 亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
截至公
告时最
类别 总额度 公司名称 对应进展公 已使用额度 剩余可用担
近一期
告编号 保额度
资产负
债率
成都金瑞盛房地产开发有限公司 72.22% 2023-18 号 26,928.50
资产负债率
为 70%以上
4,000,000.00
（含 70%） 咸阳金嘉润房地产开发有限公司 99.88% 2023-29 号 31,239 3,906,832.5
的控股子公
司或公司
重庆金开睿腾房地产开发有限公司 116.32% 2023-51 号 35,000
资产负债率
为 70%以下
1,000,000.00 -
的控股子公 - - - 1,000,000.00
司或公司
附表 2：2022 年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
500 亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
截至公
告时最
类别 总额度 公司名称 对应进展公 已使用额度 剩余可用担
近一期
告编号 保额度
资产负
债率
重庆金科中俊房地产开发有限公司 73.17% 2022-30 号 120,000
金科地产集团股份有限公司 80.10% 2022-40 号 60,000
金科地产集团股份有限公司 80.10% 2022-50 号 32,800
重庆庆科商贸有限公司 98.02% 2022-50 号 20,000
重庆金帛藏房地产开发有限公司 92.18% 2022-60 号 30,000
重庆金开睿腾房地产开发有限公司 98.54% 2022-60 号 35,000
100.94%
武汉金科长信置业有限公司 2022-60 号 123,624
资产负债率
94.52%
为 70%以上 2022-60 号 73,200
云南金科宏图置业有限公司
（含 70%）
4,000,000.00
的控股子公 1,412,016.97
82.72%
司或公司 金科产业投资发展集团有限公司 2022-60 号 159,000
重庆庆科商贸有限公司 98.61% 2022-71 号 30,000
重庆金科中俊房地产开发有限公司 96.20% 2022-71 号 150,000
金科地产集团股份有限公司 78.83% 2022-71 号 25,000
金科地产集团股份有限公司 78.83% 2022-100 号 20,141.54
金科地产集团股份有限公司 78.83% 2022-100 号 8,892
盐城百俊房地产开发有限公司 101.37% 2022-100 号 15,000
孝感金泽置业有限公司 105.77% 2022-100 号 20,000
金科地产集团股份有限公司 78.83% 2022-105 号 150,000
重庆庆宇建筑材料有限公司 94.78% 2022-121 号 2,900.00
韶关市金烁房地产开发有限公司 99.07% 2022-121 号 11,900
金科地产集团股份有限公司 78.83% 2022-121 号 64,800
达州金科房地产开发有限公司 98.60% 2022-121 号 23,650
武汉金锦昭房地产开发有限公司 101.21% 2022-121 号 300
南京金祥房地产开发有限公司 96.42% 2022-125 号 28,000
贵阳花溪金科房地产开发有限公司 98.55% 2022-125 号 78,095
广州金瑞房地产开发有限公司 105.62% 2022-125 号
佛山金御房地产开发有限公司 130.96% 2022-125 号
重庆金科星聚置业有限公司 96.86% 2022-125 号 55,840
济南金科西城房地产开发有限公司 77.24% 2022-134 号 34,682
重庆庆科商贸有限公司 98.56% 2022-134 号 8,153.88
太原金科展辰房地产开发有限责任公 99.82% 2022-134 号 10,000
司
常德市宏韵房地产开发有限公司 84.37% 2022-134 号 14,000
重庆庆科商贸有限公司 98.53% 2022-144 号 2,415.12
上饶鸿瑄房地产开发有限公司 79.84% 2022-153 号 2,040
山西金科产业发展有限公司 80.74% 2022-153 号 9,746
淄博嘉慧置业有限公司 94.53% 2022-153 号 6,670
金科地产集团股份有限公司 78.83% 2022-153 号 294,615
重庆文乾房地产开发有限公司 73.12 2022-153 号 13,754
宜昌金宏房地产开发有限公司等公司 96.6% 2022-172 号 7990.50
保理融资
广州金瑞房地产开发有限公司 106.69% 2022-172 号 44,434
永州润泽房地产开发有限公司 101.54% 2022-191 号 15,500
金科地产集团股份有限公司 79.48% 2022-191 号 21,367
重庆金科房地产开发有限公司 82.20% 2022-191 号 28,800
重庆市搏展房地产开发有限责任公司 85.45% 2023-18 号 10,900
成都金科房地产开发有限公司 96.75% 2023-18 号 217.58
杭州科玥商务咨询有限公司 120.39% 2023-18 号 38500
柳州金集柳房地产开发有限公司 96.44% 2023-18 号 8900
南阳金郡房地产开发有限公司 98.19% 2023-18 号 10,935.41
重庆市金科汇宜房地产开发有限公司 88.35% 2023-18 号 31,900
重庆金达科畅房地产开发有限公司 100.65% 2023-18 号 13,200
济南金泉房地产开发有限公司 101.58% 2023-18 号 33,960
浙江嘉兴金乾房地产开发有限公司 107.08% 2023-18 号 39,400
焦作金上百世房地产开发有限公司 107.09% 2023-18 号 700
无锡金科嘉润房地产开发有限公司 78.24% 2023-18 号 1,000
11,060
韶关市金烁房地产开发有限公司 101.46% 2023-29 号
53,5000
金科地产集团股份有限公司 87.02% 2023-51 号
重庆金科企业管理集团有限公司 31.81% 2022-50 号 15,000
资产负债率
为 70%以下
1,000,000.00 重庆金科汇茂房地产开发有限公司 68.66% 2022-60 号 65,047.50 478,577.44
的控股子公
司或公司
烟台百俊房地产开发有限公司 17.25% 2022-71 号 2,600
绍兴金翎置业有限公司 54.70% 2022-71 号 60,690
昭通金宸房地产开发有限公司 68.99% 2022-71 号 24,000
攀枝花金信瑞房地产开发有限公司 68.28% 2022-71 号 13,700
资阳金泓瑞房地产开发有限公司 68.58% 2022-121 号 14,100
南京市兴翔房地产开发有限公司 2.56% 2022-125 号 51,981
重庆渝驰科商业管理有限公司 新公司 2022-128 号 24,000
无锡恒远地产有限公司 48.13% 2022-134 号 27,072
南宁金晟铭房地产开发有限公司 11.90% 2022-134 号 130,000
5,000
重庆金科企业管理有限公司 36.57% 2022-134 号
重庆金科企业管理有限公司 34.58% 2022-144 号 1,300
南宁金盛泓房地产开发有限公司 55.82% 2022-153 号 21,997.50
常州常骏房地产开发有限公司 62.04% 2022-191 号 8,030
句容科兴建筑工程有限公司 新公司 2023-18 号 1,000
成都金启盛泽房地产开发有限公司 68.66% 2023-29 号 55,904.56
