证券简称：珠海中富 证券代码：000659 公告编号：2013-034
珠海中富实业股份有限公司
关于出租模具及配件等资产给珠海市中富胶盖有限公司等三家关联公司的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述
或重大遗漏。
重要内容提示：
1、 交易内容：
本公司将价值 26,904,978.14 元的模具及配件等资产出租给关
联方珠海市中富胶盖有限公司（简称“珠海中富胶盖”）、沈阳中富胶
盖有限公司（简称“沈阳中富胶盖”）、杭州中富果蔬保鲜包装有限公
司 （ 简 称 “ 杭 州 中 富 果 蔬 ”） 等 三 公 司 ， 租 赁 费 用 合 计 为 每 年
6,934,855.20 元（不含税）。
2 、 珠 海 市 中 富 胶 盖 有 限 公 司 为 Beverage Packaging (HK)
Company Limited 的全资子公司，沈阳中富胶盖有限公司、杭州中富
果蔬保鲜包装有限公司为 珠海市中富胶盖有限公司与 Beverage
Packaging (HK) Company Limited 全资控股的子公司，而 Beverage
Packaging (HK) Company Limited 与本公司为同一实际控制人，根
据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，本次资产租赁构成
关联交易。
3、上述资产租赁议案已经公司第八届董事会 2013 年第 6 次会议
审议通过，独立董事发表独立意见。
4、需提请投资者注意的其他事项：该资产租赁额度在董事会审批
权限范围内，不需要提交股东大会批准。
一、 交易概述
基于客户对饮料包装的整体供应服务需求，公司将价值
26,904,978.14 元的模具及配件等资产出租给关联方珠海市中富胶盖
有限公司（简称“珠海中富胶盖”）、沈阳中富胶盖有限公司（简称“沈
阳中富胶盖”）、杭州中富果蔬保鲜包装有限公司（简称“杭州中富果
蔬”）等三公司，租赁费用合计为每年 6,934,855.20 元（不含税）。
本议案为关联交易，董事会表决时关联董事回避表决，其交易额
度在董事会审批权限范围内，不需提交股东大会审议。
二、 交易对方当事人情况介绍
1、租赁方情况
（1） 珠海市中富胶盖有限公司
注册地址：珠海保税区 1 号地 2 号厂房，注册资本：1710 万美
元，法定代表人：招镜炘，经营范围：生产和销售自产的塑料瓶盖，
批发零售上述产品同类商品及其原材料，仓储服务（不含危险品）。
营业期限：1994 年 12 月 13 日-2014 年 12 月 13 日，股东：Beverage
Packaging (HK) Company Limited 持有 100%股份。
截止 2013 年 6 月 30 日，珠海中富胶盖未经审计的总资产
532,398,569.89 元，净资产 39,518,485.43 元，2013 年上半年营业
收入为 152,514,308.18 元，净利润-1,325,924.18 元。
截止 2012 年 12 月 31 日，珠海中富胶盖经审计的总资产
309,272,424.71 元，净资产 40,844,409.61 元，2012 年全年营业收
入为 268,164,281.01 元，净利润-87,182,981.78 元。
（2） 沈阳中富胶盖有限公司
注册地址：沈阳经济技术开发区 8 号路，注册资本：7000 万元
人民币，法定代表人：招镜炘，经营范围：胶盖、胶罐及其它饮料包
装物品的制造。营业期限：2002 年 2 月 28 日-2017 年 2 月 27 日，股
东：珠海市中富胶盖有限公司持有 75%股份，Beverage Packaging (HK)
Company Limited 持有 25%股份。
截止 2013 年 6 月 30 日，沈阳中富胶盖未经审计的总资产
42,977,986.8 元，净资产 28,414,963.15 元；2013 年上半年营业收
入为 20,945,288.08 元，净利润 -538,455.54 元。
截止 2012 年 12 月 31 日，沈阳中富胶盖经审计的总资产
41,589,851.14 元，净资产 28,953,418.69 元；2012 年营业收入为
39,670,494.14 元，净利润-32,572,044.45 元。
（3） 杭州中富果蔬保鲜包装有限公司
注册地址：杭州经济技术开发区 10 号大街 29 号，注册资本：7900
万元人民币，法定代表人：招镜炘，经营范围：生产：保鲜包装用塑
料瓶盖；研发：果蔬饮料保鲜技术；销售：本公司生产的产品。营业
期限：1997 年 9 月 10 日-2027 年 9 月 9 日，股东：珠海市中富胶盖
有限公司持有 75%股份，Beverage Packaging (HK) Company Limited
持有 25%股份。
截止 2013 年 6 月 30 日，杭州中富果蔬未经审计的总资产
80,553,764.46 元，净资产 71,837,419.25 元，2013 年上半年营业收
入为 44,137,655.81 元，净利润 2,954,471.81 元。
截止 2012 年 12 月 31 日，杭州中富果蔬经审计的总资产
108,693,697.39 元，净资产 68,882,947.44 元，2012 年营业收入为
70,607,346.35 元，净利润-13,007,404.31 元。
2、交易对方与上市公司的关系
珠海胶盖、沈阳胶盖、杭州保鲜为 Beverage Packaging (HK)
Company Limited 的直接或间接全资控股的子公司，该公司与本公司
的实际控制方均为 CVC Capital Partners Asia II Ltd，双方构成
关联关系。
三、 交易标的基本情况：
出租资产价值、租金及其分配情况下：
模具及配件类小计（元） 无菌车间（元） 合计
月租小计 月租小计 月租合计
工厂 租赁物金额 金额 租赁物金额
（不含税） （不含税） （不含税）
珠海中富
7,709,330.26 167,619.52 887,967.70 12,231.76 8,597,297.96 179,851.28
胶盖
沈阳中富
11,369,909.67 247,209.39 11,369,909.67 247,209.39
胶盖
杭州果蔬
6,937,770.51 150,843.94 6,937,770.51 150,843.94
保鲜
合计 26,017,010.44 565,672.85 887,967.70 12,231.76 26,904,978.14 577,904.60
*备注：其中已立项未验收或未付款的模具金额为 6,778,369.48 元，是由 4 套暂未达到可使
用状态的模具组成，考虑其未来可能会发生相应的报关、运输、技术安装费等相关可计入资产原
值的费用，因此每套模具的价值在合同采购金额的基础上上浮了 10%。
所出租的模具设备包括用于生产胶盖的模具及提升胶盖质量和
生产效率及稳定性的辅助性设备资产两方面，通过模具及辅助配件和
无菌车间出租给租赁方，可确保公司客户的采购配套胶盖产品的需
求，有助于胶盖的及时供应，产品质量有保障，对公司维系良好的客
户关系和巩固市场地位有积极作用，同时可获得稳定的租赁收入。
四、 租赁协议的主要内容及定价情况
1、交易双方：
租赁方：A、珠海市中富胶盖有限公司；
B、沈阳中富胶盖有限公司；
C、杭州中富果蔬保鲜包装有限公司
出租方：珠海中富实业股份有限公司
2、主要内容：
租赁期限为三年，自 2013 年 7 月 1 日起至 2016 年 6 月 30 日止。但
出租方有权在 5 年内自行决定是否与租赁方续期本合同，租赁方同
意：如果出租方决定续期将严格继续按本合同履行，如果出租方决定
不续期，租赁方及时返还租赁物。（部分设备待验收后才正式计算租
金）。
3、租赁费用（不含税）：
A、珠海中富胶盖：每月 179,851.28 元；
B、沈阳中富胶盖：每月 247,209.39 元；
C、杭州中富果蔬：每月 150,843.94 元。
4、支付方式：上述租金为不含增值税和营业税的金额，需根据
开具发票的税后金额按月支付。
5、协议生效条件和生效时间：
双方签字盖章后，租赁协议即生效。
6、定价政策：按公允的投资回报率为标准制定。
五、 交易对公司的影响
通过上述资产租赁安排，可满足客户对饮料包装的整体供应服务
需求，对公司维系良好的客户关系和巩固市场地位有积极作用。同时
交易的年租金达到租赁资产的 26.09%，投资收益处于较高水平，对
上市公司持续经营能力、损益及资产状况无不良影响。
六、 独立董事意见
该租赁安排有助于满足客户的对饮料包装的整体供应服务的需
求，同时也能给公司带来了较好的租金收益回报，对上市公司持续经
营能力、损益及资产状况无不良影响。该租赁交易不存在损害股东、
特别是中小投资者和公司利益的情形， 议案的审议和表决程序符合
中国证监会、深圳证券交易所和《公司章程》的有关规定，同意上述
资产租赁方案。
七、备查文件目录
1、公司第八届董事会 2013 年第 6 次会议决议；
特此公告。
珠海中富实业股份有限公司董事会
2013 年 8 月 29 日
