证券代码： 000665        证券简称： 湖北广电     公告编号：2021-011
转债代码：127007         转债简称：湖广转债


         湖北省广播电视信息网络股份有限公司
       关于签订资产转让产权交易合同暨关联交易
                   进展的公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚

假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、关联交易概况
    根据未来战略转型和实际需要，湖北省广播电视信息网络股份有
限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第四十六次会议、2021 年
第一次临时股东大会审议通过了《关于拟参与公开竞买资产暨关联交
易的议案》，同意公司拟通过公开竞买方式、以不超过 3.80 亿元的价
格购买关联方湖北广电文化产业发展有限公司（以下简称“广电文产
公司”）名下的长江文创产业园 2 号楼房产。
    根据股东大会授权，公司以 3.64 亿元的价格竞得上述资产，并
于 2021 年 3 月 29 日与关联方广电文产公司签署资产转让产权交易合
同及补充协议。本次交易构成关联交易，本次交易的实施，不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情形。
    相关情况详见公司在巨潮资讯网和《证券时报》披露的《第九届
董事会第四十六次会议决议公告》（2021-004）、《关于拟参与公开竞
买资产暨关联交易的公告》（2021-006）及《湖北广电 2021 年第一次
临时股东大会决议公告》（2021-009）。
    二、关联方基本情况
    关联方名称：湖北广电文化产业发展有限公司
    法定代表人：黄传泽
    注册资本：13154 万元人民币
    住所：武汉市东湖新技术开发区高新大道 787 号中国光谷科技会
展中心 2 层 B2018-011。
    经营范围：文化艺术交流活动组织与策划（不含营业性演出）；
文化艺术咨询服务；策划创意服务；会议会展服务；工程管理咨询服
务；科技企业孵化；房屋出租（租赁）中介服务；物业管理；旅游项
目开发。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活
动）。
    股东情况：湖北长江广电传媒集团有限责任公司持有广电文产公
司的股权比例为 92.55%，广电文产公司与公司属同一控制人实际控
制企业，是本公司关联方。
    财务情况：2019 年 12 月 31 日，净资产 1894.40 万元；2019 年
1 月-12 月营业收入为 134.28 万元，净利润-44.17 万元。2020 年 12
月 31 日，净资产 12937.69 万元；2020 年 1 月-12 月营业收入 0 万元，
净利润-259.21 万元。
    经核查，湖北广电文化产业发展有限公司不存在失信被执行人的
情形。
    三、关联交易标的的基本情况
    （一）交易标的物：长江文创产业园 2 号楼，建筑总层数为 22
层，其中地上 20 层地下 2 层，地上建筑面积 45414 ㎡，地下建筑面
积 9422 ㎡；
    （二）权属情况：不存在抵押、质押或其他第三人设置权利负担
或权利限制的情况；不存在重大争议、诉讼或仲裁事项；不存在查封、
冻结等司法措施情形；不存在被控股股东、实际控制人或其关联人占
用资金、为其提供担保等情形。
    四、关联交易价格确定的方法
    本次交易价格以公开竞拍结果确定，价格公开、公平、公正；如
标的资产的转让涉及或将会涉及由协议双方应付的税款、收费或其他
费用，由双方按照相关法律、法规规定各自自行承担。
    五、合同及补充协议的主要内容
    转让方（以下简称“甲方”）：湖北广电文化产业发展有限公司
        受让方（以下简称“乙方”）：湖北省广播电视信息网络股份有限
 公司
    （一）成交价款
        甲方将本合同转让标的以人民币 363,760,500.00 元(大写：人民
 币叁亿陆仟叁佰柒拾陆万零伍佰元整)转让给乙方。
        第一期支付：本协议签署完成 1 个月内支付转让价格的 30%作为
 首付款，即人民币 10912.815 万元整。
        第二期支付：在标的资产交工验收后，且甲方提供有效的等额收
 款票据后 30 日内，乙方向甲方支付转让价格的 50%作为第二期转让
 价款，即人民币 18188.025 万元整。
        第三期支付：标的资产在不动产登记管理部门登记记载为乙方所
 有，并取得标的资产相关不动产权证原件，且甲方提供有效的等额收
 款票据后 30 日内，乙方向甲方支付转让价格的 20%作为第三期转让
 价款，即 7275.21 人民币万元整。
    （二）转让标的交接事项
        1、甲方按照国家有关规定到相关部门办理标的资产变更登记手
 续，乙方应全力无条件协助与配合，资产变更登记手续涉及税费按国
 家相关规定各自承担。
        2、标的过户手续办理过程中所涉及的各项税费，由交易双方按
 国家有关规定各自承担。
        3、以下条件全部达成后，即视为完成标的交接工作：标的已过
 户登记至乙方名下；甲乙双方共同签订资产交付确认书。
        4、甲方确保在 2021 年 4 月 28 日前，标的资产现场达到室内装
 饰装修进场标准，并允许和支持乙方安排室内装饰装修的工作人员进
 行相关工作。
        5、乙方须仔细阅读并认同《资产评估报告》（鄂中天诚评报字
【2020】第 213 号）的全部内容。
        6、标的过户办理完成的时间取决于房产、土地管理部门，甲乙
 双方不得因标的过户办理时间较长而向对方进行追责或索赔。
       7、转让时间。如甲方取得了标的资产不动产权证书的，则在取
得标的资产不动产权证书的 30 个工作日内与乙方共同办理标的资产
过户登记。如标的资产竣工验收后，可以将标的资产的权属直接登记
在乙方名下时，则甲方需在符合办理产权登记条件成就之日起 30 个
工作日内，与乙方共同办理标的资产的产权登记。
       8、资产交付完成后，若因建筑质量或消防安全等引起纠纷和损
失，根据司法机关认定的原因，甲乙双方各自承担责任范围内的责任。
       9、乙方将标的资产成交价款全部付清后，产权交易机构办理鉴
证手续。
   （三）甲方的声明与保证
       1、甲方对本合同的转让标的拥有合法、有效和完整的处置权。
       2、为签订本合同之目的向乙方及产权交易机构所提交的各项证
明文件及资料均为真实、准确、完整的，甲方对所提供材料与标的资
产真实情况的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责
任。
       3、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策
等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和标的资产转让的
前提条件均已满足。
       4、在本协议签署后，在标的资产转让给乙方之前，甲方不得向
任何第三方出借、出租、抵押、担保、转让或以其他方式处置标的资
产，不得使标的资产被采取强制性措施或者卷入纠纷中，标的资产完
成交接后，如因乙方原因发生上述情形由乙方自行承担，与甲方无关。
       5、若无不可归责于双方的原因，2 号楼应在 2021 年 12 月 31 日
前完成建筑工程交工验收，并将 2 号楼资产向乙方过户。
   （四）乙方的声明与保证
       1、乙方受让本合同转让标的符合法律、法规的规定，并不违背
中国境内的产业政策。
       2、为签订本合同之目的向甲方及产权交易机构提交的各项证明
文件及资料均为真实、完整的。乙方保证主体资格符合本项目挂牌公
告中规定的受让主体条件，如因信息虚假引起相关法律纠纷或损失由
乙方自行承担法律责任，与甲方和产权交易机构无关。
    3、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策
等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立和受让转让标
的的前提条件均已满足。
    4、乙方已仔细阅读并认同转让标的《资产评估报告》（鄂中天诚
评报字〔2020〕第 213 号）的全部内容，资产评估估值为最终交易价
格，乙方同意并接受本协议和《产权交易合同》中的所有条款。
    5、乙方已对标的资产现状进行了充分的调查了解，同意按标的
房产的竣工现状予以受让，对标的受让后可能存在的风险有充分的理
解并愿意承担相应风险，若甲方不存在责任的，乙方同意不因标的受
让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对甲方进行追责和索赔。
    6、乙方保证按协议约定时间及方式足额向甲方支付转让款项。
    7、乙方承诺在能力范围内积极协助甲方，配合办理与本合同有
关的各类证照。
    六、本次交易的目的和影响
    长江文创产业园是国家广播电视总局批准的中部地区第一个国
家级广播影视内容媒体基地，本次交易有利于发挥产业集聚效应，进
一步利用长江文创产业园的资本密集、技术密集等优势。
    本次交易的成功实施将为公司集中运营和统一管理提供了良好
基础，提升公司品牌形象，体现集中办公优势，补齐资产结构短板。
    七、与该关联方累积发生的关联交易情况
    自 2021 年 1 月 1 日至本公告披露日，公司与湖北广电文化产业
发展有限公司及其他关联人（含受同一主体控制或相互存在控制关系
的其他关联人）累积发生关联交易金额为 8725.09 万元。
    八、相关决策程序
    1、董事会审议情况
    公司第九届董事会第四十六次会议审议通过了《关于拟参与公开
竞买资产暨关联交易的议案》。公司独立董事对公司第九届董事会第
四十六次会议审议的相关事项进行了认真审查，发表了事前认可意见
和独立意见，关联董事张建红、曾文、曾柏林回避表决。
    2、股东大会审议情况
    公司 2021 年第一次临时股东大会审议通过了《关于拟参与公开
竞买资产暨关联交易的议案》，关联股东湖北省楚天数字电视有限公
司、湖北省楚天视讯网络有限公司、湖北楚天金纬广播电视信息网络
有限公司、楚天襄阳有线电视股份有限公司回避表决。
    九、备查文件
    1、公司第九届董事会第四十六次会议决议；
    2、公司 2021 年第一次临时股东大会决议；
    3、《实物资产转让产权交易合同》及补充协议。
    特此公告


                   湖北省广播电视信息网络股份有限公司董事会
                            二〇二一年三月三十日