名流置业：关于置换部分“09名流债”抵押资产的公告2013-09-03
股票简称：名流置业 股票代码：000667 公告编号：2013-45
债券简称：09 名流债 债券代码：112012
名流置业集团股份有限公司
关于置换部分“09 名流债”抵押资产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。
根据《公司债券发行试点办法》（2007 年证监会 49 号令）、《名流置业集团
股份有限公司 2009 年公司债债券持有人会议规则》、《关于名流置业集团股份有
限公司发行公司债券之债券受托管理协议》、本公司与国泰君安证券股份有限公
司签订的《土地使用权抵押协议》和相关法律、法规的规定，以及相关土地开发
和销售的实际情况，公司拟对“09 名流债”部分抵押资产进行置换，具体情况
如下：
一、“09 名流债”目前担保资产情况
根据最近的跟踪评估结果，“09 名流债”现有抵押物总价值为 37.54 亿元，
抵押资产对尚未偿还债券本息 20.88 亿元的覆盖率为 1.80 倍。
二、本次抵押资产置换方案
本次拟置出的资产为沈阳名流印象 D45 二期和西安曲江 AB 地块，合计面积
9.84 万平方米，合计评估价值为 7.26 亿元。因上述两地块所对应的项目进入销
售期，为保证项目销售的顺利进行，公司拟以沈阳名流印象 D40 地块进行置换，
拟置入地块的面积为 7.05 万平方米，土地使用权评估价值为 7.40 亿元。
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1、拟置出的资产
土地面积 评估价值
地块名称 权属 用途 2
（万 m ） （亿元）
沈阳名流印象 D45 二期 全资子公司沈阳印象名流 住宅 6.78 4.29
西安曲江 AB 地块 全资子公司陕西名流置业 住宅 3.06 2.97
土地小计 9.84 7.26
上述土地评估价值来源于湖北永业行评估咨询有限公司 2012 年 11 月 8 日出
具的鄂永地[2012]（估）字第 0990 号评估报告。
2、拟置入的资产
土地面积 评估价值
地块名称 权属 用途 2
（万 m ） （亿元）
沈阳名流印象 D40 全资子公司沈阳印象名流 住宅 7.05 7.40
上述土地评估价值来源于湖北永业行评估咨询有限公司 2013 年 8 月 26 日出
具的鄂永地[2013]咨字第 0687 号土地估价报告。
三、置换完成后的情况
上述抵押资产置换完成后，公司为“09 名流债”进行担保的土地使用权和
股权总价值为 37.67 亿元，抵押资产对尚未偿还债券本息 20.88 亿元的覆盖率为
1.80 倍，符合《募集说明书》的相关规定。
四、其他事项说明
本次抵押资产置换方案已经第六届董事会第四十七次会议审议通过。该方案
需提交债券持有人会议审议通过后方可实施，后续进展情况公司将根据相关规定
及时进行披露。
特此公告。
名流置业集团股份有限公司
董 事 会
2013 年 9 月 4 日
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