中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙） China Audit Asia Pacific Certified Public Accountants LLP
关于美好置业集团股份有限公司
2013年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的
专项说明
中审亚太鉴[2014]020026 号
美好置业集团股份有限公司董事会：
我们接受委托，审计了美好置业集团股份有限公司（以下简称“美好集团”）合并
及母公司财务报表，包括2013年12月31日的合并及母公司资产负债表，2013年度的合
并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表和合并及母公司所有者权益变动表以及
财 务 报 表 附 注 ( 以 下 简 称 “ 财 务 报 表 ”) ， 并 于 2014 年 4 月 12 日 签 发 了 中 审 亚 太 审
[2014]020048号无保留意见的审计报告。
根据中国证券监督管理委员会、国务院国有资产监督管理委员会《关于规范上市
公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发[2003]56号文）
的要求，美好集团编制了本专项说明所附的美好置业集团股份有限公司2013年度非经
营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表（以下简称“汇总表”）。
编制和对外披露汇总表，并确保其真实性、合法性及完整性是美好集团的责任。
我们对汇总表所载资料与我们审计美好集团2013年度财务报表时所复核的会计资料
和经审计的财务报表的相关内容进行了核对，在所有重大方面没有发现不一致。除了
对美好集团实施2013年度财务报表审计中所执行的对关联方交易的相关审计程序外，
我们并未对汇总表所载资料执行额外的审计或其他程序。
为了更好地理解美好集团2013年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况，
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中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙） China Audit Asia Pacific Certified Public Accountants LLP
汇总表应当与已审计的财务报表一并阅读。
本专项说明仅作为美好集团披露非经营性资金占用及其他关联资金往来情况之
用，不得用作任何其他目的。
附件：美好置业集团股份有限公司2013年度非经营性资金占用及其他关联资金往
来情况汇总表
中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：管云鸿
中国注册会计师：杨漫辉
中国北京 二〇一四年四月十二日
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附件：美好置业集团股份有限公司 2013 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
编制单位：美好置业集团股份有限公司 单位：万元
资金占 占用方与上 上市公司 2013 年期 2013 年度占用 2013 年度占 2013 年度 2013 年期
占用形
非经营性资金占用 用方名 市公司的关 核算的会 初占用资 累计发生金额 用资金的利 偿还累计 末占用资 占用性质
成原因
称 联关系 计科目 金余额 （不含利息） 息(如有) 发生金额 金余额
无 不适用
现大股东及其附属企业
无 不适用
小计
无 不适用
前大股东及其附属企业
无 不适用
小计
总计
往来方 2013 年度
2013 年度
与上市 上市公司 2013 年期 往来累计 2013 年度 2013 年期 往来
其它关联资 往来资
资金往来方名称 公司的 核算的会 初往来资 发生金额 偿还累计 末往来资 形成 往来性质
金往来 金的利
关联关 计科目 金余额 （不含利 发生金额 金余额 原因
息(如有)
系 息）
大股东及其 无 不适用
附属企业 无 不适用
芜湖名流置业有限公司 子公司 其他应收款 91,232.22 49,000.22 42,232.00 往来款 非经营性往来
博罗名流置业有限公司 孙公司 其他应收款 15,146.80 770.00 15,916.80 往来款 非经营性往来
上市公司的 合肥名流置业有限公司 子公司 其他应收款 213.00 155.00 368.00 往来款 非经营性往来
子公司及其
附属企业 沈阳印象名流置业有限公司 子公司 其他应收款 79,361.11 56,432.00 135,793.11 往来款 非经营性往来
博罗名流实业有限公司 子公司 其他应收款 33,365.78 23,192.30 3,446.58 53,111.50 往来款 非经营性往来
东莞名流置业有限公司 子公司 其他应收款 59,338.87 53,270.00 6,068.87 往来款 非经营性往来
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往来方 2013 年度
2013 年度
与上市 上市公司 2013 年期 往来累计 2013 年度 2013 年期 往来
其它关联资 往来资
资金往来方名称 公司的 核算的会 初往来资 发生金额 偿还累计 末往来资 形成 往来性质
金往来 金的利
关联关 计科目 金余额 （不含利 发生金额 金余额 原因
息(如有)
系 息）
安徽东磁投资有限公司 子公司 其他应收款 28,140.06 4,000.06 24,140.00 往来款 非经营性往来
沈阳幸福置业有限公司 孙公司 其他应收款 47,750.00 38,180.00 9,570.00 往来款 非经营性往来
武汉名流幸福物业服务有限公司 子公司 其他应收款 800.00 2,190.10 2,990.10 往来款 非经营性往来
重庆名流置业有限公司 子公司 其他应收款 3,847.55 24,390.00 28,237.55 往来款 非经营性往来
重庆幸福物业有限公司 孙公司 其他应收款 300.00 30.00 330.00 往来款 非经营性往来
惠州幸福物业有限公司 孙公司 其他应收款 220.00 240.00 460.00 往来款 非经营性往来
合肥名流幸福物业服务有限公司 孙公司 其他应收款 20.00 0.06 20.06 往来款 非经营性往来
名流置业武汉有限公司 子公司 长期应收款 48,629.33 3,840.00 3,840.00 48,629.33 借款 非经营性往来
陕西名流置业有限公司 子公司 长期应收款 25,327.78 2,000.00 2,000.00 25,327.78 借款 非经营性往来
沈阳幸福置业有限公司 孙公司 长期应收款 20,262.23 1,462.22 21,724.45 借款 非经营性往来
重庆名流置业有限公司 子公司 长期应收款 30,041.11 800.00 20,710.00 10,131.11 借款 非经营性往来
名流置业武汉江北有限公司 子公司 长期应收款 78,008.84 6,159.94 6,159.94 78,008.84 借款 非经营性往来
沈阳印象名流置业有限公司 子公司 长期应收款 40,000.00 5,251.46 5,097.83 40,153.63 借款 非经营性往来
武汉南部新城投资有限公司 子公司 长期应收款 20,000.00 137.78 20,137.78 借款 非经营性往来
小计 375,543.53 353,860.61 19,651.40 374,799.90 374,255.64 借款
无 不适用
关联自然人
无 不适用
其他关联方 无 不适用
及其附属企
业 无 不适用
总计 375,543.53 353,860.61 19,651.40 374,799.90 374,255.64
法定代表人：刘道明 主管会计工作负责人及会计机构负责人：吴红英
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