股票简称：美好集团 股票代码：000667 公告编号：2014-49
美好置业集团股份有限公司
关于子公司对外提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏。
一、担保事项概述
武汉三星建工集团有限公司（以下简称“三星建工”）、新七建设集团有限公司（以
下简称“新七建设”）和长青建设集团有限公司（以下简称“长青建设”）均系公司控股
子公司名流置业武汉有限公司（以下简称武汉置业）邓甲村项目还建楼工程总包单位，
与公司保持着良好的业务关系。截至 2014 年 9 月 30 日，武汉置业应付三星建工、新七
建设和长青建设工程款合计 2.02 亿元。
为保障工程建设顺利进行，三星建工、新七建设和长青建设与武汉置业协商，拟由
上述三家公司向银行等金融机构申请融资，武汉置业为其融资分别提供连带责任保证，
合计拟担保本金为 1.02 亿元。上述三家公司承诺将应收武汉置业的工程款作为反担保
措施。
本次担保事项不构成关联交易。公司于 2014 年 10 月 16 日召开第七届董事会第六
次会议审议通过上述担保事项，该议案尚需提交公司股东大会以特别决议审议批准。
二、担保方武汉置业基本情况
（1）注册号：420105000044927；名称：名流置业武汉有限公司；法定代表人：熊
晟楼；注册资本：120,500万元人民币；成立日期：2010年3月18日；住所：武汉市汉阳
区马鹦路特1号；经营范围：房地产开发、商品房销售（国家有专项规定的项目经审批
后或凭有效许可证方可经营）。
（2）最近一年及一期财务基本情况
截至2013年12月31日，武汉置业经审计的总资产为238,129.83万元，净资产为
116,418.18万元，资产负债率为51.11%，2013年度营业收入为0万元、净利润为-2,415.78
万元。
截至2014年9月30日，总资产为303,532.25万元，净资产为115,498.85万元，资产
负债率为61.95%，2014年1-9月营业收入为1,350.00万元、净利润为-919.32万元。
（3）股权情况
武汉置业目前为本公司控股子公司，公司及公司全资子公司武汉名流地产有限公司
分别持有其41.49%和33.61%股权，四川信托有限公司（以下简称“四川信托”）持有其
24.90%股权。
2013年1月，公司以原全资子公司武汉置业为主体，与四川信托共同发行“川信－
名流置业武汉有限公司股权投资集合资金信托计划”。该信托计划存续期2年，约定由
四川信托分期募集后向武汉置业增资以获取其24.90%的股权。信托计划到期时，由武汉
置业作为债务人向四川信托偿还全部债务本息后，四川信托将其对武汉置业增资所持有
的24.90%股权过户于本公司或本公司指定的第三方名下。回购完成后，武汉置业仍为公
司的全资子公司。
三、被担保方基本情况
1、三星建工基本情况
（1）注册号：420117000023156；名称：武汉三星建工集团有限公司；法定代表人：
刘桂球；注册资本：20,000万元人民币；成立日期：1994年10月8日；住所：武汉市新
洲区辛冲镇龙腾大道（辛冲财政所）；经营范围：可承担单项建安合同额不超过注册资
本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；高度240
米及以下的构筑物；建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体；市政工程、道
路工程、土石方工程、装饰装璜工程、钢结构工程施工；水电安装；建筑材料销售。
（2）最近一年及一期财务基本情况
截至2013年12月31日，三星建工总资产为82,603万元，净资产为56,784万元，资产
负债率为31.26%，2013年度营业收入为269,469 万元、净利润为14,445万元。
截至2014年8月31日，三星建工总资产为112,455万元，净资产为68,289万元，资产
负债率为39.27 %，2014年1-8月营业收入为202,010万元、净利润为11,504万元。（以
上数据未经审计）
（3）股权情况
三星建工由刘桂球（持股13.65%）、范新华（持股6.35%）、吴新明（持股6.35%）、
刘永球（持股6.35%）、夏新元（持股6.35%）、夏泽清（持股6.35%）、李继彪（持股
6.35%）、黄应发（持股6.35%）、郭广林（持股6.35%）、张文学（持股6.35%）、郑弟
华（持股6.35%）等共二十八名自然人股东组成。
上述三星建工自然人股东与公司及公司持股5%以上的股东不存在关联关系。
2、新七建设基本情况
（1）注册号：420117000013610；名称：新七建设集团有限公司；法定代表人：余
宝琳；注册资本：30,510万元人民币；成立日期：2001年4月8日；住所：新洲区辛冲镇
街108号；经营范围：建筑工程设计、人防工程设计；房屋建筑工程施工总承包壹级，
钢结构工程专业承包壹级，土石方工程专业承包壹级，建筑装修装饰工程专业承包壹级，
体育场地设施工程专业承包贰级，消防设施工程专业承包贰级，机电安装工程施工总承
包贰级，市政公用工程施工部承包贰级，地基与基础工程专业承包壹级（凭有效许可证
在核定的期限内经营）。
（2）最近一年及一期财务基本情况
截至2013年12月31日，新七建设经审计的总资产384,628万元，净资产为196,959万
元，资产负债率为48.79%，2013年度营业收入为1,115,277万元、净利润为40,392万元。
截至2014年6月30日，新七建设总资产为435,011万元，净资产为234,746万元，资
产负债率为46.03%，2014年1-6月营业收入为585,643万元、净利润为37,786万元。（以
上数据未经审计）
（3）股权情况
新七建设由余宝琳（持股11.14%）、余宝琪（持股11.14%）、余宝珍（持股11.14%）、
余进（持股11.14%）、刘炳元（持股11.14%）、刘少文（持股11.14%）、许水旺（持股
5.57%）、余国南（持股3.61%）等共四十名自然人股东组成。
上述新七建设自然人股东与公司及公司持股5%以上的股东不存在关联关系。
3、长青建设基本情况
（1）注册号：420000000015154；名称：长青建设集团有限公司；法定代表人：齐
耀宏；注册资本：10,888万元人民币；成立日期：1981年9月4日；住所：武汉市东西湖
区金山大道1355号；经营范围：建筑工程施工，桩基与道路工程施工，建筑装饰工程设
计与施工（以上需持有效资质证经营）；房屋出租。
（2）最近一年及一期财务基本情况
截至2013年12月31日，长青建设经审计的总资产为35,445万元，净资产为27,407万
元，资产负债率为22.67%，2013年度营业收入为288,751万元、净利润为3,710万元。
截至2014年6月30日，长青建设总资产为36,933万元，净资产为29,526万元，资产
负债率为20.05%，2014年1-6月营业收入为122,570万元、净利润为2,118.42万元。（以
上数据未经审计）
（3）股权情况
长青建设由齐耀宏（持股75.3%）、龙玉荣（持股12.81%）和齐燕（持股11.88%）
共三名自然人组成。
上述长青建设自然人股东与公司及公司持股5%以上的股东不存在关联关系。
四、担保主要内容
三星建工、新七建设和长青建设均系公司子公司武汉置业邓甲村项目还建楼工程总
包单位。截至 2014 年 9 月 30 日，武汉置业应付三星建工、新七建设和长青建设的工程
款合计 2.02 亿元。
为保障工程建设顺利进行，三星建工、新七建设和长青建设与武汉置业协商，拟由
上述三家公司向银行等金融机构申请融资，武汉置业为其融资分别提供连带责任保证，
合计拟担保本金为 1.02 亿元。上述三家公司承诺将应收武汉置业的工程款作为反担保
措施。
具体情况明细如下：
单位：万元
截至 9 月 30
拟担保 日应付未付
担保方 被担保方 承接工程 合同总价 拟担保本金 拟担保总额
利息 工程款 /
反担保金额
邓甲村还建楼 NH4、
三星建工 25,122.17 6,000.00 240.00 6,240.00 8,547.83
NH6 地块建安工程
邓甲村还建楼 NH3 地
武汉置业 新七建设 17,020.70 2,000.00 80.00 2,080.00 5,313.65
块二标段建安工程
邓甲村还建楼 NH3 地
长青建设 块一标段、NH5 地块建 21,440.60 2,200.00 88.00 2,288.00 6,380.13
安工程
合计 63,583.47 10,200.00 408.00 10,608.00 20,241.61
五、董事会意见
经公司董事会认真审议，认为：上述担保事项有助于保障邓甲村项目还建楼工程按
期完工；同时，三星建工、新七建设和长青建设分别以其对武汉置业的工程应收款提供
反担保，武汉置业的应付工程款金额大于担保责任金额，公司风险可控。
公司独立董事对上述担保事项发表了认可的专项独立意见，同意将本议案提交公司
股东大会审议批准。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至披露日，公司及控股子公司对外担保总额为 648,934 万元（含本次担保），占
公司最近一期经审计（2013 年 12 月 31 日）净资产的比例为 120.70%。其中对控股子公
司担保额 631,734 万元。公司无逾期担保情况。
七、备查文件
1、公司第七届董事会第六次会议决议；
2、相关公司同意反担保的承诺函；
3、公司独立董事的独立意见。
特此公告。
美好置业集团股份有限公司
董 事 会
2014 年 10 月 18 日
