美好置业集团股份有限公司 关于 2014 年度募集资金存放与使用情况的专项报告 美好置业集团股份有限公司 2014 年度募集资金存放与使用情况的专项报告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 一、募集资金基本情况 (一)实际募集资金金额、资金到位时间 经中国证券监督管理委员会《关于核准名流置业集团股份有限公司公开发行股票的通 知》(证监发行字[2007]379号)文核准,并经深圳证券交易所同意,公司采用向原股东 优先配售和网上、网下定价发行相结合的方式发行人民币普通股(A股)19,697.96万股, 每股面值为人民币1元,每股发行价格为人民币15.23元,共募集资金总额为人民币 300,000.00万元,扣除发行费用后募集资金净额为297,140.30万元。上述募集资金已存 入公司在中国工商银行武汉市黄浦支行开设的募集资金专项账户内,账号为 3202001619200044953 , 并 经 亚 太 中 汇 会 计 师 事 务 所 有 限 公 司 验 证 , 出 具 亚 太 验 字 [2008]B-E-0007号《验资报告》。 (二)以前年度已使用金额、本年度使用金额及当前余额 1、以前年度已使用金额 截至2013年12月31日止,公司募集资金累计投入募集资金项目267,990.30万元,尚 未使用的金额为29,150万元。 2、本年度使用金额及当前余额 2014年度本公司募集资金投入募集资金项目29,150.00万元,截至2014年12月31日 止,募集资金累计投入297,140.30万元,尚未使用的金额为0万元。 2014年12月11日,公司第七届董事会第九次会议审议通过了《关于使用募集资金利 息投资募投项目的议案》,将本次募集资金在募投项目专项账户中孳生的利息(扣减手 续费)共计756.55万元全部投入东莞“名流印象”项目。 第 1 页 美好置业集团股份有限公司 关于 2014 年度募集资金存放与使用情况的专项报告 二、募集资金的管理情况 为了规范募集资金的管理和使用,保护投资者权益,根据《公司法》、《证券法》、《深 圳证券交易所股票上市规则》等有关法律法规的要求,结合公司实际情况,制定了《名 流置业集团股份有限公司募集资金管理办法》,并经 2006 年 5 月 19 日召开的第四届董 事会第十次会议和 2006 年 6 月 5 日召开的 2006 年度第二次临时股东大会审议通过。 根据相关法律法规要求,公司修订了《名流置业集团股份有限公司募集资金管理办 法》,并经2007年5月17日召开的第四届董事会第十七次会议和2007年6月25日召开的2007 年第一次股东大会审议通过。 2011年8月公司再次修订了《名流置业集团股份有限公司募集资金管理办法》,并经 2011年8月13日召开的第六届董事会第三次会议和2011年8月31日召开的2011年度第二次 临时股东大会审议通过。 根据《名流置业集团股份有限公司募集资金管理办法》并结合经营需要,公司从募 集资金到帐时起即对募集资金实行专户存储,在银行设立募集资金使用专户,并与开户 银行、保荐机构签订了《募集资金专用帐户管理协议》。公司严格按照相关规定存放、 使用和管理募集资金,并履行相关义务。截止2014年12月31日,募集资金已全部使用完 毕,募集资金账户无余额 三、2014 年度募集资金的实际使用情况 (一)募集资金在募集资金投资项目中投入金额分配调整情况 公司公开发行 A 股股票募集资金金额为人民币 300,000 万元,扣除发行费用后实际 募集的资金净额为人民币 297,140.30 万元,在不改变募集资金投资项目的前提下,对募 集资金项目投入金额进行了调整。调整后的募集资金投资项目投资金额如下: 募集资金承诺投资总额 调整后募集资金投资总额 项目名称 (万元) (万元) 北京“名流广场”项目 40,000.00 40,000.00 芜湖“名流印象”项目一期 50,000.00 80,000.00 惠州“名流印象”项目 60,000.00 80,000.00 惠州罗浮山“名流庄园”项目一期 70,000.00 47,140.30 武汉“名流人和天地”项目润和园、沁和园 80,000.00 50,000.00 合计 300,000.00 297,140.30 第 2 页 美好置业集团股份有限公司 关于 2014 年度募集资金存放与使用情况的专项报告 注1、公司公开发行A 股股票募集资金金额为人民币300,000万元,扣除发行费用后 实际募集的资金净额为人民币297,140.30万元。公司董事会根据股东大会授权,惠州罗 浮山“名流假日”项目一期的募集资金投入由原计划的人民币70,000万元变更为人民币 67,140.30万元。 注2:经公司第五届董事会第三十一次会议和2009年年度股东大会批准,公司在各个 募集资金投资项目之间调整了投入的募集资金金额,主要情况为:芜湖“名流吉和广场” 项目一期增加30,000万元,惠州“名流印象”项目增加20,000万元,武汉“名流人和天 地”润和园、沁和园项目减少30,000万元,惠州罗浮山“名流假日”项目一期减少20,000 万元。调整后,芜湖“名流吉和广场”项目拟投入募集资金80,000万元、惠州“名流印 象”项目拟投入募集资金80,000万元、武汉“名流人和天地”润和园、沁和园项目拟投 入募集资金50,000万元、惠州罗浮山“名流假日”项目一期拟投入募集资金47,140.30 万元。 (二)募集资金投资项目先期投入及置换情况 1、募集资金到位前,公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目的实际投资额为 79,772万元。经公司第四届董事会第三十三次会议批准,公司以募集资金置换预先投入 募集资金投资项目的自筹资金。 2、惠州“名流印象”项目根据规划调整,增加了一幅土地,公司以自筹资金预先投 入该地块12,817.52万元。经公司第五届董事会第三十四次会议批准,公司以募集资金置 换预先投入募集资金投资项目的自筹资金。 (三)2014年度用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 经2013年9月30日召开的第六届董事会第四十九次会议批准,公司使用28,000万元闲 置募集资金暂时补充流动资金,使用期限不超过批准之日起6个月内,即使用期限不超过 2014年3月29日。公司已在规定时间内归还募集资金。 经2014年1月17日召开的第六届董事会第五十三次会议批准,公司使用10,000万元闲 置募集资金暂时补充流动资金,使用期限不超过批准之日起6个月内,即使用期限不超过 2014年7月16日。公司已在规定时间内归还募集资金。 (四)2014年募集资金的实际使用情况 本年度募集资金实际使用情况详见附表1(募集资金使用情况对照表) 第 3 页 美好置业集团股份有限公司 关于 2014 年度募集资金存放与使用情况的专项报告 四、变更募集资金投资项目的资金使用情况 截止2014年12月31日,变更募投项目情况详见附表2:变更募集资金投资项目情况表 五、募集资金使用及披露中存在的问题 公司及时、真实、准确、完整的披露了募集资金的相关信息,募集资金管理不存在 违规情况。 美好置业集团股份有限公司 董 事 会 二〇一五年二月十四日 第 4 页 附表 1:募集资金使用情况对照表 单位:万元 本年度投入募 募集资金总额 297,140.30 29,150.00 集资金总额 报告期内变更用途的募集资金总额 已累计投入募 累计变更用途的募集资金总额 40,000.00 297,140.30 集资金总额 累计变更用途的募集资金总额比例 13.46% 项目可 是否已 募集资金 截至期末累 截至期末投资 项目达到预 是否达 行性是 承诺投资项目和超募资金 变更项 调整后投资 本年度投 本年度实 承诺投资 计投入金额 进度(%)(3) 定可使用状 到预计 否发生 投向 目(含部 总额(1) 入金额 现的效益 总额 (2) =(2)/(1) 态日期 效益 重大变 分变更) 化 承诺投资项目 北京“名流广场”项目 是 是 芜湖“名流印象”项目一 2010 年起陆 否 50,000.00 80,000.00 80,000.00 100% -245.08 是 否 期 续竣工 2008 年 12 月 惠州“名流印象”项目 否 60,000.00 80,000.00 80,000.00 100% -1,559.53 是 否 起陆续竣工 惠州罗浮山“名流庄园” 2011 年起陆 尚未 否 70,000.00 47,140.30 47,140.30 100% 否 项目一期 续竣工 结算 武汉“名流人和天地”项 2010 年起陆 否 80,000.00 50,000.00 50,000.00 100% 985.94 是 否 目润和园、沁和园 续竣工 2013 年起陆 东莞“名流印象” 否 40,000.00 40,000.00 29,150.00 40,000.00 100% 6,521.19 是 否 续竣工 承诺投资项目小计 300,000.00 297,140.30 29,150.00 297,140.30 5,702.52 超募资金投向 无 第 5 页 未达到计 划 进度或预 计 收 惠州罗浮山“名流庄园”项目:已部分竣工,由于市场情况影响,推迟开盘销售。 益的情况和原因(分具体项 目) 项目可行 性 发生重大 变 化 由于北京“名流广场”项目运营模式发生重大变化,公司已对该项目进行置换,变更为投资东莞“名流印象”项目。 的情况说明 超募资金的金额、用途及使 无 用进展情况 募集资金 投 资项目实 施 地 无 点变更情况 募集资金 投 资 项目实 施 方 无 式调整情况 1、募集资金到位前,公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目的实际投资额为 79,772 万元。经公司第四届董事会第三十三 募集资金 投 资项目先 期 投 次会议批准,公司以募集资金置换预先投入募集资金投资项目的自筹资金。 入及置换情况 2、惠州“名流印象”项目根据规划调整,增加了一幅土地,公司以自筹资金预先投入该地块 12,817.52 万元。经公司第五届董 事会第三十四次会议批准,公司以募集资金置换预先投入募集资金投资项目的自筹资金。 经 2013 年 9 月 30 日召开的第六届董事会第四十九次会议批准,公司使用 28,000 万元闲置募集资金暂时补充流动资金,使用期 用闲置募 集 资金暂时 补 充 限不超过批准之日起半年内,即使用期限不超过 2014 年 3 月 29 日。公司已在规定时间内归还募集资金。 流动资金情况 经 2014 年 1 月 17 日召开的第六届董事会第五十三次会议批准,公司使用 10,000 万元闲置募集资金暂时补充流动资金,使用期 限不超过批准之日起 6 个月内,即使用期限不超过 2014 年 7 月 16 日。公司已在规定时间内归还募集资金。 项目实施 出 现募集资 金 结 无 余的金额及原因 尚未使用 的 募集资金 用 途 截至本报告期末,募集资金已全部投入完毕 及去向 募集资金 使 用及披露 中 存 无 在的问题或其他情况 第 6 页 附表 2: 变更募集资金投资项目情况表 单位:万元 截至期末实 截至期末投资进 本报告期 变更后的项目 对应的原承诺 变更后项目拟投入募集 本报告期实际投 项目达到预定可 是否达到 变更后的项目 际累计投入 度 实现的效 可行性是否发 项目 资金总额(1) 入金额 使用状态日期 预计效益 金额(2) (%)(3)=(2)/(1) 益 生重大变化 东莞“名流印 北京“名流广 40,000 29,150.00 40,000.00 100% 2016 年 11 月 20 日 6,521.19 是 否 象”项目 场”项目 北京“名流广场”项目运营模式发生重大变化,为保证募集资金投资项目的盈利能力,公司已对该 募投项目进行置换,变更为投资东莞“名流印象”项目。 变更原因、决策程序及信息披露情况说明(分具体项目) 上述事项已经本公司第六届董事会第四十六次会议及 2013 年度第一次临时股东大会审议通过,项目 变更详细说明已公告(编号 2013-43) 未达到计划进度或预计收益的情况和原因(分具体项目) 无 变更后的项目可行性发生重大变化的情况说明 无 第 7 页