股票简称：美好置业          股票代码：000667        公告编号：2016-129



                    美好置业集团股份有限公司
          关于全资子公司武汉南部新城投资有限公司
                         融资相关事项的公告
     本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、概述
    武汉南部新城投资有限公司（以下简称“南部新城”）为美好置业集团有限公
司（以下简称“美好置业”、“公司”）的全资子公司，实际承担武汉市洪山区建和
村“城中村”综合改造项目的拆迁安置补偿等工作。
    为加快推进武汉市建和村“城中村”综合改造项目建设，根据《公司章程》
的相关规定，经公司总裁办公会审议通过，董事长批准，南部新城向中国工商银
行股份有限公司武汉黄浦支行（以下简称“工商银行黄浦支行”）申请办理城市棚
户区改造贷款，借款金额为人民币 80,000 万元，借款期限为 60 个月，借款利率
为中国人民银行基准贷款利率上浮 10%。为保证上述融资的顺利实施，公司将为
该笔借款提供连带责任保证担保，保证期间为自借款合同项下的借款期限届满之
次日起两年。
    公司为本次融资方案提供担保，属于公司 2015 年年度股东大会批准的公司对
子公司提供总额不超过 94 亿元融资担保（含子公司之间相互担保）的授权范围内。
同时根据 2015 年年度股东大会授权，在所批准的担保总额度和范围内，单笔不超
过 10 亿元的担保由公司董事长审批后实施。因此，上述担保事项不需再次提交董
事会和股东大会审议。


    二、借款人基本情况
    名称：武汉南部新城投资有限公司；统一社会信用代码 91420111587953520G：
类型：有限责任公司；法定代表人：汤国强；注册资本：20,000 万元人民币；成立
日期：2011 年 12 月 15 日；住所：洪山区青菱乡建和村特 1 号（白沙洲水厂旁）；
经营范围：房地产开发，商品房的销售，对房地产的投资，房屋买卖、租赁、调换
等流通领域中的经纪代理活动，房屋征收及房屋征收代理。
       截至 2015 年 12 月 31 日，南部新城经审计的总资产：166,405.65 万元，净资
产：19,685.76 万元；2015 年 1-12 月营业收入：0.00 万元；净利润：-105.27 万元。
       截至 2016 年 10 月 31 日，南部新城总资产：373,022.90 万元；净资产：19,532.10
万元；2016 年 1-10 月营业收入：0.00 万元；净利润：-153.66 万元（上述财务数
据未经审计）。


       三、相关协议的主要内容
       1、贷款人：工商银行黄浦支行
       2、借款人：南部新城
       3、借款种类：城市棚户区改造贷款
       4、借款用途：借款用于“洪山区建和村城中村改造 B 包”项目建设，未经
贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。
       5、借款金额和期限：借款金额为人民币 80,000 万元，借款期限为自实际提
款日起 60 个月。
       6、借款利率：借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生
效日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮
10 %。
       7、资金监管：借款人在贷款人处开立专项用于项目资金监管的一般存款账户。
       8、分期还款：融资发放后第三年开始还款，每年还款不低于 2 次，第三年最
低还款金额为 20,000 万元，第四年最低还款金额为 30,000 万元，第五年结清全部
贷款本息。同时，贷款人和借款人可根据项目实际情况协商调整上述分期还款计
划。
       9、担保：保证人美好置业，被保证的主债权为人民币 80,000 万元，保证方
式为连带责任保证，保证期间为自借款合同项下的借款期限届满之次日起两年。
    四、对公司的影响
    公司作为南部新城的母公司，对该公司资金具有较强的控制能力。南部新城
具有持续经营能力和偿还债务能力，上述担保有利于南部新城加快推进武汉市建
和村“城中村”综合改造项目建设，将对其业务发展产生积极的作用，从而保障
公司经营目标和发展规划的顺利实现，符合公司整体利益。


    五、累计对外担保数量及逾期担保数量
    截至公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 730,899 万元（包含本次担
保），占公司最近一期经审计（2015 年 12 月 31 日）净资产的比例为 124.33%。
其中公司对控股子公司的担保总额为 715,000 万元（包含本次担保）。公司无逾期
担保情况。


    六、备查文件

    1、总裁办公会决议；
    2、房地产借款合同；
    3、最高额保证合同。


    特此公告。




                                               美好置业集团股份有限公司
                                                        董   事   会
                                                       2016年12月8日