中审众环会计师事务所（特殊普通合伙） 地址：武汉市武昌区东湖路 169 号
UNION POWER CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS 邮编：430077
(SPECIAL GENERAL PARTNERSHIP) 电话：027 86791215 传真：027 85424329
关于美好置业集团股份有限公司
控股股东及其他关联方占用资金情况的专项说明
众环专字（2017）160006 号
美好置业集团股份有限公司全体股东：
我们审计了美好置业集团股份有限公司（以下简称“美好置业”）财务报表，包括 2016 年 12
月 31 日的合并及母公司资产负债表，2016 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量
表、合并及母公司股东权益变动表，以及财务报表附注，并于 2017 年 2 月 16 日出具了众环审字
（2017）160004 号《审计报告》。
根据中国证券监督管理委员会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保
若干问题的通知（证监发[2003]56 号文）》的要求，美好置业编制了后附的截至 2016 年 12 月 31
日止美好置业控股股东及其他关联方 2016 年度《非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇
总表》。
如实编制《非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表》并确保其真实、合法及完
整是美好置业管理当局的责任。我们对《非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表》
所载资料与美好置业 2016 年度已审的财务报表及相关资料的内容进行了核对，在所有重大方面
未发现不一致之处。除对美好置业实施了 2016 年度财务报表审计中所执行的对关联方交易的相
关审计程序外，我们并未对资金占用情况表所载资料执行额外的审计或其他程序。
为了更好地理解美好置业 2016 年度控股股东及其他关联方资金占用情况，资金占用情况表
应当与已审计的财务报表一并阅读。
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本专项说明仅供美好置业披露控股股东及其他关联方占用资金情况之用，不得用作任何其
他目的。
附件一美好置业集团股份有限公司控股股东及其他关联方 2016 年度《非经营性资金占用及
其他关联资金往来情况汇总表》
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：徐 毅
中国注册会计师：王文政
中国武汉 二〇一七年二月十六日
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附件一：
美好置业集团股份有限公司控股股东及其他关联方
2016 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
单位：万元
占用方与上 上市公司
非经营性资金 资金占用 2016 年期初占 2016 年度占用累计发 2016 年度占用资 2016 年度偿还 2016 年期末占 占用形
市公司的关 核算的会 占用性质
占用 方名称 用资金余额 生金额（不含利息） 金的利息(如有) 累计发生金额 用资金余额 成原因
联关系 计科目
现大股东及其 无 不适用
附属企业 无 不适用
小计
前大股东及其 无 不适用
附属企业 无 不适用
小计
总计
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（续）
往来方与
2016 年期初 2016 年度往来 2016 年度往 2016 年度偿 2016 年期
其它关联资 上市公司 上市公司核算 往来形成原
资金往来方名称 往来资金余 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 末往来资 往来性质
金往来 的关联关 的会计科目 因
额 （不含利息） 息(如有) 金额 金余额
系
大股东及 名流投资集团有限公司 其他应收款 2,185.44 2,185.44 股权转让 经营性往来
其附属企 美好建设有限公司 预付账款 541.85 541.85 经营性往来
业 小计 541.85 2,185.44 541.85 2,185.44
沈阳印象名流置业有限公司 其他应收款 40,034.17 99,089.84 46,970.73 92,153.28 往来款 非经营性往来
博罗名流实业有限公司 其他应收款 63,801.50 9,800.60 1,194.74 72,407.36 往来款 非经营性往来
陕西名流置业有限公司 其他应收款 19,592.95 89,409.88 45,108.77 63,894.06 往来款 非经营性往来
安徽东磁投资有限公司 其他应收款 56,026.90 8,129.22 3,908.02 60,248.10 往来款 非经营性往来
芜湖名流置业有限公司 其他应收款 12,171.57 96,078.78 49,001.82 59,248.53 往来款 非经营性往来
武汉美好锦程置业有限公司 其他应收款 14,613.71 124,083.47 83,003.99 55,693.19 往来款 非经营性往来
上市公司 63,135.95 8,905.80 54,230.15
武汉市泰宇商贸有限公司 其他应收款 往来款 非经营性往来
的子公司
重庆名流置业有限公司 其他应收款 10,661.80 57,685.31 20,635.95 47,711.16 往来款 非经营性往来
及其附属
武汉南部新城投资有限公司 其他应收款 41,817.76 41,817.76 往来款 非经营性往来
企业
合肥名流置业有限公司 其他应收款 8,751.36 916.93 49.78 9,618.51 往来款 非经营性往来
名流置业武汉江北有限公司 其他应收款 9,489.69 264,788.62 274,278.31 往来款 非经营性往来
深圳美好置业有限公司 其他应收款 8,410.00 8,410.00 往来款 非经营性往来
武汉正华利信息系统工程有限公司 其他应收款 11,101.00 27,798.29 31,038.26 7,861.03 往来款 非经营性往来
博罗名流置业有限公司 其他应收款 15,916.80 1,113.23 11,056.55 5,973.48 往来款 非经营性往来
惠州市冠盈实业有限公司 其他应收款 2,786.74 2,786.74 往来款 非经营性往来
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往来方与
2016 年期初 2016 年度往来 2016 年度往 2016 年度偿 2016 年期
其它关联资 上市公司 上市公司核算 往来形成原
资金往来方名称 往来资金余 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 末往来资 往来性质
金往来 的关联关 的会计科目 因
额 （不含利息） 息(如有) 金额 金余额
系
惠州市大田水乡投资有限公司 其他应收款 2,645.12 2,645.12 往来款 非经营性往来
武汉名流幸福物业有限公司 其他应收款 2,312.00 2,312.00 往来款 非经营性往来
重庆东方豪富房地产开发有限公司 其他应收款 5,223.54 965.50 5,004.91 1,184.13 往来款 非经营性往来
武汉江南印象置业有限公司 其他应收款 503.03 503.03 往来款 非经营性往来
惠州名流幸福物业服务有限公司 其他应收款 460.00 460.00 往来款 非经营性往来
美好置业武汉江南有限公司 其他应收款 10.00 10.00 往来款 非经营性往来
武汉园博园置业有限公司 其他应收款 0.93 0.93 往来款 非经营性往来
小计 311,975.68 857,350.51 621,976.32 547,349.87
关联自然
无 不适用
人
其他关联方 无 不适用
及其附属企
无 不适用
业
总计 - - - 312,517.53 859,535.95 622,518.17 549,535.31 - -
法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：