美好置业集团股份有限公司 2017 年第一季度报告正文
股票简称：美好置业 股票代码：000667 公告编号：2017-28
美好置业集团股份有限公司
2017 年第一季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人刘道明、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)
刘怡祥声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1
美好置业集团股份有限公司 2017 年第一季度报告正文
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期
项目 本报告期 上年同期
增减
营业收入（元） 494,565,045.20 874,420,451.20 -43.44%
归属于上市公司股东的净利润
83,887,113.83 103,459,004.38 -18.92%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
83,730,799.50 102,894,635.71 -18.62%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-779,340,916.36 228,158,876.26 -441.58%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.0328 0.0404 -18.81%
稀释每股收益（元/股） 0.0328 0.0404 -18.81%
加权平均净资产收益率 1.29% 1.74% 减少 0.45 个百分点
本报告期末比上年度
项目 本报告期末 上年度末
末增减
总资产（元） 17,809,055,114.71 17,995,539,733.58 -1.04%
归属于上市公司股东的净资产
6,499,579,265.45 6,479,681,959.92 0.31%
（元）
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲
-28,786.74
销部分）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 203,279.15
减：所得税影响额 18,163.90
少数股东权益影响额（税后） 14.18
合计 156,314.33 --
2
美好置业集团股份有限公司 2017 年第一季度报告正文
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的
报告期末普通股股东总数 232,472 无
优先股股东总数
前 10 名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 条件的股份 股份状
数量
数量 态
美好未来企业管理集团有限 境内非国有
15.58% 398,828,402 质押 87,728,402
公司 法人
袁启强 境内自然人 8.21% 210,236,653 质押 120,000,000
苗孝祥 境内自然人 2.71% 69,300,000
刘琼兰 境内自然人 1.85% 47,240,000 质押 25,000,000
刘小兰 境内自然人 1.60% 41,000,000 质押 500,000
中央汇金资产管理有限责任
国有法人 1.57% 40,101,800
公司
刘丹 境内自然人 1.53% 39,200,000 质押 20,600,000
境内非国有
中国证券金融股份有限公司 1.42% 36,430,307
法人
刘道明 境内自然人 0.66% 16,865,101 12,648,826
王浩 境内自然人 0.64% 16,481,800 质押 12,600,000
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
美好未来企业管理集团有限公司 398,828,402 人民币普通股
袁启强 210,236,653 人民币普通股
3
美好置业集团股份有限公司 2017 年第一季度报告正文
苗孝祥 69,300,000 人民币普通股
刘琼兰 47,240,000 人民币普通股
刘小兰 41,000,000 人民币普通股
中央汇金资产管理有限责任公司 40,101,800 人民币普通股
刘丹 39,200,000 人民币普通股
中国证券金融股份有限公司 36,430,307 人民币普通股
王浩 16,481,800 人民币普通股
王萍 11,660,000 人民币普通股
前十名股东中，第九大股东刘道明为公司实际控制人，除
第一大股东美好未来企业管理集团有限公司由其控股之外，与
其他股东之间不存在关联关系。公司未知其他股东之间是否存
在关联关系，也未知其是否属于《上市公司收购管理办法》规
定的一致行动人。
上述股东关联关系或一致行动的说明
前十名无限售条件流通股股东中，第十大股东王萍为公司
实际控制人刘道明配偶，与第一大股东美好未来企业管理集团
有限公司为一致行动人，除此之外，王萍与其他股东之间不存
在关联关系。公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未
知其是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券业务情况
无
说明
说明：2017 年 2 月,公司控股股东名流投资集团有限公司经深圳市市场监督管理局核准，
更名为“美好未来企业管理集团有限公司”。具体情况详见公司于 2017 年 2 月 22 日在指定媒
体上披露的相关公告(公告编号：2016-20)。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
4
美好置业集团股份有限公司 2017 年第一季度报告正文
第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
资产负债表项目 2017 年 3 月 31 日 2016 年 12 月 31 日 变动幅度 主要影响因素
（万元） （万元） （%）
前期采用票据结算款项到期
应付票据 4,778.00 17,545.00 -72.77
结算
报告期支付了 2016 年度计提
应付职工薪酬 1,683.04 8,230.66 -79.55
的绩效奖金
利润表及现金流量表 2017 年 1-3 月份 2016 年 1-3 月份 变动幅度 主要影响因素
项目 （万元） （万元） （%）
营业收入 49,456.50 87,442.05 -43.44 本期结算规模减少
营业收入较上年同期减少及
税金及附加 2,085.45 9,723.78 -78.55
“营改增”的影响
报告期支付人力成本较上年
管理费用 3,022.29 4,388.01 -31.12
同期减少
经营活动产生的现金 本期房地产业务回款较上年
-77,934.09 22,815.89 -441.58
流量净额 同期减少
投资活动产生的现金 本期购建生产设备支出金额
-3,025.72 2,241.82 -234.97
流量净额 较多
筹资活动产生的现金 本期对外融资金额较上年同
-13,471.39 11,467.04 -217.48
流量净额 期较少
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
经公司 2017 年度第一次临时股东大会批准，公司与关联方美
具体内容详见巨潮资讯网
好建设有限公司共同投资 100,000 万元设立武汉美好绿色建筑 2017 年 2 月
（www.cninfo.com.cn），公告编
科技有限公司（以下简称“美好绿建”）。其中公司出资人民币 9 日
号：2017-08。
65,000 万元，持有美好绿建 65%的股权。
5
美好置业集团股份有限公司 2017 年第一季度报告正文
公司与 EBAWE Anlagentechnik GmbH（艾巴维设备技术有限责
任公司）签署了《战略合作协议》，双方本着公平合作、优势
具体内容详见巨潮资讯网
互补的原则，经友好协商，一致同意进行战略合作。未来五年 2017 年 2 月
（www.cninfo.com.cn），公告编
内，双方将作为合作伙伴，共同在中国市场开发和发展双层墙 10 日
号：2017-09。
板和叠合楼板等混凝土预制构件的生产和应用。公司控股子公
司美好绿建为合作项目的具体执行方。
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期
内超期未履行完毕的承诺事项。
四、对 2017 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的
警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引
详见公司于 2017 年 3 月 29 日在巨潮资讯网披
露的投资者关系活动记录表
2017 年 3 月 28 日 实地调研 机构
（http://www.cninfo.com.cn/finalpage/2017-03-29
/1203226391.DOCX）
6
美好置业集团股份有限公司 2017 年第一季度报告正文
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
美好置业集团股份有限公司
董事长：刘道明
2017 年 4 月 20 日
7