荣丰控股集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
证券代码：000668 证券简称：荣丰控股 公告编号：2012-13
荣丰控股集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者
欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司年度财务报告已经众环海华会计师事务所有限责任公司审计并被出具了标准无保留意见的审
计报告。
1.3 公司负责人王征、主管会计工作负责人王征(代)及会计机构负责人(会计主管人员)王海燕声明：保
证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
股票简称 荣丰控股
股票代码 000668
上市交易所 深圳证券交易所
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘登华 王薇
联系地址 上海市浦东新区福山路 388 号 2207 室 上海市浦东新区福山路 388 号 2207 室
电话 021-51078987 021-51078987
传真 021-20247965 021-20247965
电子信箱 ir@rfholding.cn ir@rfholding.cn
§3 会计数据和财务指标摘要
3.1 主要会计数据
单位：元
2011 年 2010 年 本年比上年增减（％） 2009 年
营业总收入（元） 96,027,596.35 167,928,078.72 -42.82% 355,894,195.13
营业利润（元） 8,675,690.31 91,615,750.62 -90.53% 175,901,627.05
利润总额（元） 5,602,682.26 87,358,465.51 -93.59% 166,422,202.36
归属于上市公司股东 3,347,093.99 57,934,877.28 -94.22% 111,601,317.27
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荣丰控股集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 6,112,801.24 60,925,837.34 -89.97% 118,156,393.97
的净利润（元）
经营活动产生的现金
28,701,123.03 -2,654,707.42 1,181.14% 141,357,079.51
流量净额（元）
本年末比上年末增减
2011 年末 2010 年末 2009 年末
（％）
资产总额（元） 941,346,597.16 951,602,378.98 -1.08% 1,049,575,855.38
负债总额（元） 201,128,765.18 206,680,044.14 -2.69% 359,048,214.64
归属于上市公司股东
669,606,754.24 675,070,173.65 -0.81% 627,414,228.67
的所有者权益（元）
总股本（股） 146,841,890.00 146,841,890.00 0.00% 146,841,890.00
3.2 主要财务指标
单位：元
2011 年 2010 年 本年比上年增减（％） 2009 年
基本每股收益（元/股） 0.02 0.39 -94.87% 0.76
稀释每股收益（元/股） 0.02 0.39 -94.87% 0.76
扣除非经常性损益后的基本
0.04 0.41 -90.24% 0.80
每股收益（元/股）
加权平均净资产收益率（％） 0.50% 8.88% -8.38% 19.25%
扣除非经常性损益后的加权
0.91% 9.34% -8.43% 20.34%
平均净资产收益率（％）
每股经营活动产生的现金流
0.20 -0.02 1,100.00% 0.96
量净额（元/股）
本年末比上年末增减
2011 年末 2010 年末 2009 年末
（％）
归属于上市公司股东的每股
4.56 4.60 -0.87% 4.27
净资产（元/股）
资产负债率（％） 21.37% 21.72% -0.35% 34.21%
3.3 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 2011 年金额 附注（如适用） 2010 年金额 2009 年金额
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
营业务密切相关，符合国家政策规定、按照
0.00 55,664.00 105,262.00
一定标准定额或定量持续享受的政府补助除
外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，持有交易性金融资产、交易性金融
负债产生的公允价值变动损益，以及处置交 0.00 469,371.31 392,592.57
易性金融资产、交易性金融负债和可供出售
金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,056,829.25 -4,312,949.11 -9,584,686.69
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荣丰控股集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
所得税影响额 0.00 456,753.51 1,940,612.96
少数股东权益影响额 307,300.80 340,200.23 591,142.46
非流动资产处置损益 -16,178.80 0.00 0.00
合计 -2,765,707.25 - -2,990,960.06 -6,555,076.70
§4 股东持股情况和控制框图
4.1 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
本年度报告公布日前一个月末股东总
2011 年末股东总数 15,465 16,045
数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件股份 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股总数
数量 量
境内非国有法
盛世达投资有限公司 39.28% 57,680,703 57,680,703 57,600,000
人
武汉国有资产经营公司 国家 3.53% 5,180,000 0 0
境内非国有法
长江证券股份有限公司 1.54% 2,265,900 0 0
人
武汉工业国有投资有限公司 国有法人 1.05% 1,534,969 0 0
山西太钢投资有限公司 国有法人 0.90% 1,314,320 0 0
长江证券－农行－长江证券
境内非国有法
超越理财经典策略集合资产 0.86% 1,266,848 0 0
人
管理计划
中国石油大庆石油化工总厂 国有法人 0.78% 1,140,034 0 0
杨玲 境内自然人 0.59% 868,274 0 0
李红庆 境内自然人 0.51% 753,200 0 0
招商证券股份有限公司客户 境内非国有法
0.49% 721,700 0 0
信用交易担保证券账户 人
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
武汉国有资产经营公司 5,180,000 人民币普通股
长江证券股份有限公司 2,265,900 人民币普通股
武汉工业国有投资有限公司 1,534,969 人民币普通股
山西太钢投资有限公司 1,314,320 人民币普通股
长江证券－农行－长江证券超越理财经典策
1,266,848 人民币普通股
略集合资产管理计划
中国石油大庆石油化工总厂 1,140,034 人民币普通股
杨玲 868,274 人民币普通股
李红庆 753,200 人民币普通股
招商证券股份有限公司客户信用交易担保证
721,700 人民币普通股
券账户
北京万里长城科技有限公司 663,023 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明 上述股东无关联关系或一致行动
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4.2 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事会报告
5.1 管理层讨论与分析概要
一、报告期内公司经营情况的回顾
2011 年，全国国内生产总值 47.2 万亿元，同比增长 9.2%；城镇居民人均可支配收入 2.2 万元，同比增长 8.4%；社会
消费品零售总额 18.1 万亿，同比增长 17.1%。经济增长平稳较快，居民收入稳步提高。
2011 年 1 月 26 日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作（“新国八
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荣丰控股集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
条”），坚持 2010 年来的房地产调控不动摇。通过采取限购、限贷、房产税试点等方式抑制住宅投资、投机性需求。全面推
进保障房建设，全年新开工建设 1,043 万套，基本建成 432 万套。房地产调控政策的出台和实施旨在促进房价合理回归，促
进房地产市场长期平稳健康发展。
根据国家统计局数据，2011 年全国房地产市场运行情况如下：
全国房地产市场发展情况统计表（2011 2011 年 同比增幅
年） 指标
房地产开发投资额（万亿元） 6.17 27.9%
全国房屋新开工面积（亿平方米） 19.01 16.2%
全国房屋施工面积（亿平方米） 50.80 25.3%
全国房屋竣工面积（亿平方米） 8.92 13.3%
全国商品房销售面积（亿平方米） 10.99 4.9%
全国商品房销售额（万亿元） 5.91 12.1%
因此，随着房地产调控的不断深入，房企获取土地和融资的难度和成本进一步加大，房地产形势将更加严峻复杂。公司
紧跟政策动向，顺应市场走势，警惕市场风险，积极采取应对措施。在此期间，公司适度放缓重庆慈母山项目的开发进度，
重点推进了北京“荣丰嘉园”商业、车位部分的销售以及长春国际金融中心项目的建设工作。
二、报告期内经营业绩回顾
（1）各项经营指标任务的实现
2011 年度，由于国家宏观调控、公司可售物业较少的原因，公司经营指标较去年出现较大下降。报告期内，公司实现
营业收入 9,647.08 万元，其中商品房销售收入 8,772.27 万元，商品房出租收入 874.81 万元；实现营业利润 867.57 万元，
实现净利润 410.60 万元。
（2）项目开发建设进展顺利。
报告期内，公司紧紧围绕年度经济目标和工作任务，着力管理提升，注重现金平衡，推进各项目的建设，通过灵活策略，
有效应对市场变化调整，把握二三线城市的市场机遇，全面推进了长春国际金融中心项目的建设工作，为公司下一阶段的发
展奠定了基础。
（3）持续推进公司治理工作。
2011年公司进一步加强资金的统一管理，做到统筹安排，合理使用，量入为出，留有余地。坚持严格的付款审查、审批
制度，保证了资金的有效、合理使用，控制了各项费用支出。独立的内审机构从体制上保证公司内部规范化运作。
（4）加强内部科学管理，推进企业文化建设。
公司加强内部管理，优化了各部门、各岗位的工作规则和工作方法，简化了工作流程。同时，公司也进一步加强了对公
司高管和员工的培训，推进企业文化建设。
三、对公司未来发展的展望
（1）行业发展趋势
2012年，国家经济发展基调为“稳中求进”，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，推进经济增长方式的转变和经
5
荣丰控股集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
济发展结构的调整。2011年12月召开的中央经济工作会议强调坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产
市场长期平稳健康发展。
公司认为，2012年，随着GDP稳定增长、城镇化率逐步提高、第三产业发展、居民消费能力提升以及城市功能升级，重
点城市商务地产市场将保持成长态势，商务地产开发和持有面临较好的发展机遇；住宅市场调控政策持续，市场形势严峻。
（2）2012年公司经营计划
公司计划在2012年度着重推进以下几方面工作：
——积极推进长春项目开发建设，使之尽早具备销售条件
长春国际金融中心项目，作为长春市的地标和第一批城市综合体项目，已于09年9月开工，公司今年将重点推进长春项
目的开发建设，使之今年尽早具备销售条件并形成销售。
——继续推进北京项目商铺、车库、存量房销售
在2012年度，公司将继续推进北京项目尾盘的出租和销售。
----重庆慈母山项目：争取在2012年内实现开工建设。
（3）影响公司未来发展战略和经营目标的风险因素及解决经营中遇到的主要问题：
国家对于房地产行业的调控力度在进一步加大，房地产行业短期内很难出现回暖。公司将采取如下相应措施：积极物色
优质项目，实现公司业务多样化，公司计划在2012年度积极寻找一些风险相对较小、收益相对有保障的项目，以增强公司未
来业务的多样性和业绩成长性，力争为股东创造更好的回报。
四、董事会日常工作情况
决议刊登
决议刊登的信息
会议届次 召开日期 决议内容 的信息披
披露日期
露报纸
审议通过《2010 年度总经理工作报告》。
审议通过《2010 年度董事会工作报告》。
审议通过《关于 2010 年财务决算与 2011 年财务预
算方案的议案》。
审议通过《关于 2010 年度利润分配预案的议案》。
公司第六届董 证券时
2011 年 4 月 26 审议批准《2010 年度报告及摘要》。 2011 年 4 月 27
事会第九次会 报，证券
日 审议通过《公司内部控制自我评价报告书》。 日
议 日报
审议通过《关于续聘会计师事务所的议案》。
审议通过《关于召开公司 2010 年年度股东大会的
议案》。
审议批准《2011 年度一季度报告》。
审议批准《2010 年独立董事述职报告》
审议批准《荣丰控股集团股份有限公司 2011 年半
年度报告及摘要》；
公司第六届董 审议通过《关于聘任副总经理（分管工程中心）的 证券时
2011 年 8 月 15 2011 年 8 月 16
事会第十次会 议案》； 报，证券
日 日
议 审议通过《关于聘任董事会秘书的议案》 日报
审议通过《关于聘任设计总监（副总经理级别）的
议案》
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荣丰控股集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
审议批准《荣丰控股集团股份有限公司 2011 年第
三季度季度报告》
公司第六届董 证券时
2011 年 10 月 27 审议通过《关于董事会换届并提名董事候选人的议 2011 年 10 月 28
事会第十一次 报，证券
日 案》 日
会议 日报
审议通过了《关于召开公司 2011 年第一次临时股
东大会的议案》
选举公司董事王征先生为公司董事长
选举公司董事盛小宁女士为公司副董事长
审议通过了《关于聘任公司总经理的议案》
审议通过了《关于聘任公司副总经理的议案》
审议通过了《关于聘任公司董事会秘书的议案》
公司第七届董 证券时
2011 年 11 月 14 审议通过了《关于聘任公司证券事务代表的议案》 报，证券 2011 年 11 月 15
事会第一次会
日 审议通过了《关于选举董事会审计委员会委员的议 日报 日
议
案》
审议通过了《关于选举董事会薪酬与考核委员会委
员的议案》
审议通过了《关于选举董事会战略决策委员会委员
的议案》
五、董事会下设的各委员会工作情况
审计委员会由独立董事邵九林先生、独立董事常清先生、董事李荣华先生三名成员组成，并由独立董事邵九林先生担任
召集人。报告期内，审计委员会各委员根据《上市公司治理准则》、《公司章程》、《董事会议事规则》、《董事会审计委
员会年报工作规程》的规定，认真履行职责，完成了本职工作。审计委员会在公司2011年度审计工作中对财务报告编制及审
计工作进行了仔细检查，具体履职情况如下：确定2011年年报审计工作安排，审阅公司编制的财务会计报表，审阅公司2011
年财务报告（初审），审阅公司2011年财务报告（经审计）。
薪酬与考核委员会由独立董事常清先生、独立董事丁强先生、董事栾振国先生三名成员组成，并由独立董事常清先生担
任召集人。报告期内，薪酬与考核委员会各委员根据《上市公司治理准则》、《公司章程》、《董事会议事规则》的规定，
对公司2011年度高级管理人员履行职责情况、绩效考核以及薪酬情况等工作进行了讨论和审议。
战略决策委员会由董事长王征先生、董事黄建森先生、董事刘登华先生三名成员组成，并由董事王征先生担任召集人。
报告期内，战略决策委员会根据《上市公司治理准则》、《公司章程》、《董事会议事规则》的规定，对公司2011年度经营
目标完成情况等工作进行了讨论和审议。
2011年8月15日，独立董事对公司控股的北京荣丰房地产开发有限公司开发的荣丰嘉园项目在售的商业和车位进行了实
地考察，对销售进度和销售政策进行了解并提出了建议。
六、董事会相关工作制度的建立健全情况
公司建立健全了相关的各项工作制度，具体情况如下：
制度名称 审议通过的董事会届次 董事会召开日期 公告日期
《年报信息重大差错责任追究制度》 六届七次 2010.08.23 2010.08.24
《内幕信息知情人登记管理制度》 六届七次 2010.08.23 2010.08.24
《年报信息披露重大差错责任追究制
六届七次 2010.08.23 2010.08.24
度》
《外部信息使用人管理制度》 六届七次 2010.08.23 2010.08.24
《独立董事年报工作制度》 六届七次 2010.08.23 2010.08.24
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荣丰控股集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
《董事、监事、高管人员持股及变 六届七次 2010.08.24
2010.08.23
动管理制度》
《防范大股东及关联方资金占用专项制 六届七次 2010.08.24
2010.08.23
度》
修订《内幕信息知情人登记管理制度》 七届四次 2012.03.26 2012.03.27
《独立董事工作制度》 七届五次 2012.04.26 2012.04.27
《审计委员会年报工作制度》 七届五次 2012.04.26 2012.04.27
《信息披露事务管理制度》 七届五次 2012.04.26 2012.04.27
《对外信息报送管理制度》 七届五次 2012.04.26 2012.04.27
七、董事会对股东大会决议的执行情况
报告期内，公司共召开了一次年度股东大会、一次临时股东大会，董事会能够按照《公司法》、《证券法》及公司章程
的有关规定，严格在股东大会授权的范围内进行决策，认真履行董事会职责，逐项落实股东大会决议内容。
八、内幕信息知情人管理制度的执行情况
公司自查，内幕信息知情人没有在影响公司股价的重大敏感信息披露前利用内幕信息买卖公司股份的情况。
公司加强信息披露管理，制定了《内幕信息知情人登记管理制度》、《外部信息使用人管理制度》、《董事、监事、高管人
员持股及变动管理制度》并由公司第六届董事会第七次会议审议通过，2012年3月26日公司第七届四次董事审议并通过了《内
幕信息知情人登记管理制度》修订稿。报告期内，根据监管要求及运行效果，梳理内幕信息内部管理、外部信息使用、内幕
信息知情人登记等流程。
公司严格执行内幕信息知情人管理制度，未发生在影响公司股价的重大敏感信息披露前利用内幕信息买卖公司股份的情
况。
本年度公司严格执行《内幕信息知情人登记管理制度》，经核查，本年度本公司内幕信息知情人没有买卖本公司股票及
其衍生品种，没有上市公司及相关人员因内幕信息知情人登记管理制度执行或涉嫌内幕交易被监管部门采取监管措施及行政
处罚情况。
九、2011 年度分红方案
（1）2011年度分红方案
根据众环海华会计师事务所出具的众环审字（2012）923号无保留意见审计报告，截止2011年12月31日，公司实现净利
润4，106,010.54元，母公司实现净利润-3，483，154.97元。母公司净利润加上上年未分配利润99,413,884.77元，在本年
度分配2011年度现金红利8,810,513.40元。实际可供股东分配的利润为87，120，216.40元。
根据公司实际情况，2011年度利润分配预案为：以2011年12月31日股本146,841,890股为基数，每10股派现0.1元(含税)，
共分配现金红利1,468,418.90元，不送股，也不实行公积金转增股本。
（2）公司最近三年现金分红情况表
分红年度合并报表中归属于 占合并报表中归属于上市
分红年度 现金分红金额（含税） 年度可分配利润
上市公司股东的净利润 公司股东的净利润的比率
2010 年 8,810,513.40 57,934,877.28 15.21% 99,413,884.77
2009 年 10,278,932.30 111,601,317.27 9.21% 112,406,681.83
2008 年 16,152,607.90 184,573,437.97 8.75% 130,875,991.33
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荣丰控股集团股份有限公司 2011 年年度报告摘要
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%） 30.00%
十、其他披露事项
公司选定《证券时报》、《证券日报》、巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）作为指定信息披露媒体。
5.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
营业收入比上
营业成本比上 毛利率比上年增
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 年增减（%）
年增减（%） 减（%）
房地产销售和出租 9,602.76 2,869.72 70.12% -42.82% -33.90% -4.03%
主营业务分产品情况
营业收入比上
营业成本比上 毛利率比上年增
分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 年增减（%）
年增减（%） 减（%）
房地产销售和出租 9,602.76 2,869.72 70.12% -42.82% -33.90% -4.03%
5.3 报告期内利润构成、主营业务及其结构、主营业务盈利能力较前一报告期发生重大变化的原因说明
√ 适用 □ 不适用
本公司控股的北京荣丰项目销售已近尾声，在售的只有部分配套商业和地下车位，长春荣丰项目和重庆荣丰项目目前正在施
工阶段，尚未达到销售条件，加之国家对房地产行业的宏观调控措施，市场成交低迷，导致本公司 2011 年度销售收入大幅减
少，业绩与去年同期相比下降超过 50%。2011 年度的经营活动产生的现金流量净额及相关指标比上年同期增加较大，主要原
因是与去年同期相比公司支付的工程款项和税款大幅下降。
§6 财务报告
6.1 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
6.2 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
6.3 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
6.4 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
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